KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT! Eladó Belváros és Burgundia határán lévő, 82 m2-es házrész! A közös udvar társasháznak lett alapítva, amiből ez a házrész két lakásból és tárolóból áll össze, ami igény szerint egybe is nyitható. (23+59 m2) Akár két generáció számára is ideális lehet, felújítás és korszerűsítés után. A ház vegyes építésű, cserép fedéssel és felújítandó vagy akár elbontható és új épület húzható a helyére, ahogy már az udvar hátuljában lévő lakással meg is tették. A nagyobbik (59 m2) lakásban a fűtést gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadással, a melegvizet villanybojler, ami éjszakai áramról működik. A kisebb lakásban jelenleg nincs fűtés kialakítva, anno kályhával oldották meg. A vizet a nagyobbik lakásból vezették át, az áramra viszont külön mérőóra van. Mindenki a saját maga előtti telekrészt gondozza, használja, szokásjog alapján. Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel a földhivatali nyilvántartásban, besorolása mindkettőnek lakás, tehermentesek, kifizetésük esetén, azonnal birtokba vehetőek. Kipakolásuk folyamatban van. Autó részére a saját kertrészben lehetőség van beálló kialakítására, a lakók többnyire az utcán állnak kint, ahol lehetőség van kedvezményes parkoló bérlet igénylésére. Kiváló lehetőség befektetésre, akár több új vagy felújított lakás kialakítására, majd kiadására vagy eladására. Az ingatlan elhelyezkedése miatt egy családnak is tökéletes lehet, közel a központhoz és a Duna-parthoz. Az ingatlan Lk-18bK építési övezetbe tartozik, ahol a megengedett legnagyobb beépítettség 70%, a megengedett legnagyobb színterületi mutató 1,5 m2/m2, a legkisebb kialakítandó zöldfelület 20%. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, Duna-part, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Eladó Kosdon lévő, nyeles, építési telek! A víz, csatorna és az áram telken belül, a gáz az utcában található. A telek aszfalt úton megközelíthető. A telek Lf építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 30%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 40% -a beépítés jellemző módja oldalhatáron álló Az ingatlan külön helyrajzi számon van, tulajdonlapi besorolása szerint kivett beépítetlen terület (belterület). Tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető! Kosd település a Dunakanyartól keletre, a Cserhát nyugati részén, a Naszály-hegy lábánál fekszik, festői szépségű dombok ölelésében. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, egészségház, boltok, posta elérhető. A buszmegálló gyalogosan 10 percnyire található, ahonnan autóbuszok indulnak a 7 km-re fekvő Vác város központjába. Budapest az M2 autóúton 25 perc alatt elérhető. Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Remek befektetés, kiváló helyen!



Nógrád megyében Érsekvadkerten, kis telek felújítandó-bontandó házzal eladó,

Barátságos környék, jó szomszédság, a központtól mindössze 1 percre a főúton,

Közművek a telek határnál,

A ház vegyes falazatú, szerkezetileg normál állapotú, fa födémmel rendelkezik,

A tető cseréppel borított,

Minden további információ telefonon,

Eladó 130 nm-es, mediterrán hangulatú családi ház Isaszegen, egy 4889 nm-es birtokon! Álmodott már arról, hogy a város zajától távol, a természet ölelésében, békés csendben éljen? Most itt a lehetőség! Ez az egyedi, mediterrán stílusú családi ház mindent megad, amit csak kereshet: nyugalmat, kényelmet és otthonos hangulatot. A ház jellemzői: Lakótér: 96 nm, amelyet tágas, napfényes terek és gondosan kialakított elrendezés tesz különlegessé. Fűtött garázs: 22 nm, ami több mint egyszerű tároló – itt mindig meleg várja Önt és autóját. Téli kert: A 22 nm-es terasz, amely téli kertként is használható, a hideg napokon is a természet közelségét hozza el otthonába. Belső elrendezés: 2 tágas hálószoba, ahol az álmai megpihenhetnek. Hangulatos nappali, ahol esténként a cserépkályha melege járja át a szívét. Praktikus konyha-étkező, ahol öröm lesz minden főzés és közös étkezés. Tágas fürdőszoba, gardrób és háztartási helyiség – mindenre gondoltak, hogy az élet egyszerűbb legyen. Különleges részletek: Fűtés: Baxi cirkó kazán padlófűtéssel és radiátorokkal, hogy a ház minden szeglete kellemes meleg legyen. Minőségi burkolatok: hidegburkolatok alatt padlófűtés, szobákban laminált padló. Építési anyagok: 30-as Porotherm tégla, 10 cm Dryvit szigetelés, cserép tető 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel. Környezet és hangulat: Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életérzés. A 4889 nm-es birtok nyugalmat és szabadságot kínál, ahol madárcsicsergésre ébredhet. A közelben lovarda, erdő és kirándulási lehetőségek várják. És a naplementék… azok egyszerűen mesébe illők. Ez az otthon 2011-ben épült gondos tervezéssel és minőségi anyagokból. Az ingatlan azonnal költözhető, hogy Ön is megtapasztalhassa, milyen az élet távol a rohanó világ zajától, mégis elérhető közelségben. Ne habozzon, hívjon, és találja meg álmai otthonát! I.V.

Csak nálunk! Eladó 59 nm-es, 2 szobás, erkélyes panellakás Gödöllőn, a Palotakertben! Eladásra kínálunk egy 59 nm-es, 2 szobás, erkélyes panellakást Gödöllő csendes, zöldövezeti részén, a Palotakertben. Az ingatlan egy 4 emeletes társasház magasföldszintjén helyezkedik el, nyugodt, parkra néző kilátással. Lakás jellemzői: 2 nagy, tágas szoba Külön fürdőszoba és WC Konyha praktikus el rendezéssel A nappaliból egy nagy méretű erkély nyílik A lakás szép állapotú, igényes kialakítású: Műanyag nyílászárók Új bejárati ajtó és igényes beltéri ajtók Beépített szekrény Laminált padló a szobákban. Rezsi és közös költségek: Távhő egyedi mérőórávval Saját vízóra és villanyóra Közös költség: 8.400 Ft/hó Egyéb előnyök: Befektetésre is kiváló, jelenleg 8 éve bérbe van adva. A bérlő igény esetén továbbra is maradna. Jó lakóközösség,zárt tiszta rendezett lépcsőház. Tárol van a lakáshoz. Parkolás utcán közterületen. Központi elhelyezkedésű a közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges és kiváló közlekedés jellemzi. Ha egy csendes, mégis jól megközelíthető, 2 hónapon belül költözhető vagy befektetési célra is ideális lakást keres, akkor ez az ingatlan remek választás lehet! Per és tehermentes. Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot. I.V.

Fedezze fel álmai otthonát Verőcén: 4 szobás ház, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik!

Fedezze fel álmai otthonát a Dunakanyarban,Verőcén! Eladásra kínálok, Dunakanyar szívében Verőcén, csodálatos panorámával rendelkező családi házat! Az ingatlan 2021-ben, téglából épült 99 nm+ 18nm terasz. Telek 921 nm teraszos kialakítású, teljesen körbekerített. A homlokzati rész 15 cm hungarocell szigetelést, a tető beton cserép fedést kapott. A lakószint mennyezete látszó festett fa födém, lambériázva és 25 cm vastag üveggyapot szigeteléssel készült. A földszinti főfalak és válaszfalak alatt, valamint a szerelő beton alá bitumenes GV-40 es nehéz-lemez vízszigetelés, ajzat szigeteléssel 8 cm (lépésálló xps ) valósult meg. Az alsó szinten tároló (17 nm) és külön bejáratú dolgozószoba (17 nm)kapott helyet. A lakótérben,hatalmas nappali-étkező-konyha, zuhanyzó+wc, és nagyobb fürdőkádas fürdőszoba, háztartási helyiség, és 3 hálószoba található. A nappaliból kilépve egy közel 18 nm teraszra érkezünk, ahol páratlan panorámában gyönyörködve fogyaszthatjuk el a reggeli kávénkat. Teraszon WPC burkolat, szobák laminált parkettázottak, nappali-konyha-étkező, dolgozó szoba és vizes helyiségek járólappal burkoltak. Fűtése elektromos kazán, radiátor hőleadókkal és fűtőszőnyeg, hűtéséről 3,5 KW inverteres klíma gondoskodik. Az ingatlanban közművek tekintetében: -víz - villany került bevezetésre, a szennyvíz derítőbe távozik,ezen a területen nincs gáz és csatorna. A nappaliban egy vízteres kandalló előkészítése is megtörtént. A ház riasztórendszerrel ellátott. A kertkapu távirányítással működik,az udvarban beton alapon kétállásos lemez garázs, a kb. 50 nm-es részben fedett udvari, kerti teraszon kemencés sütögető található. A területi elhelyezkedése miatt CSOK -ra NEM alkalmas az ingatlan! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó 3 szintes panorámás családi ház Püspökszilágyon – nyugalom és természet egy karnyújtásnyira a fővárostól! Eladásra kínálunk Püspökszilágy csendes, festői részén egy háromszintes, panorámás családi házat, amely tágas tereivel, rendezett környezetével és kiváló elhelyezkedésével tökéletes otthon lehet családok számára. Az ingatlan főbb jellemzői: • Alapterület: nettó 140 m² + 87 m2 garázs és pince a ház alatt+ 28 m2 terasz Belterület • Telek mérete: 914+803 m² Papíron két telek, de így egyben eladó a házzal együtt. • Szobák száma: 5 • Panorámás kilátás: Gyönyörű kilátás tárul elénk a környező hegyekre és fenyvesekre a falu látképével együtt. • 3 szint praktikus elrendezéssel: Ideális akár nagyobb családoknak, akár több generáció számára is alkalmassá tehető • Kert és szabadtéri lehetőségek: A tágas kertben családi és baráti összejövetelekre is tökéletes helyszínt talál. A dupla telek sok lehetőséget tartogat. • 28 m2 fedett terasz • 1987-ben épült, 4 éve felújításon esett át: 3 rétegű nyílászárók, redőny. szúnyogháló, Klíma • 3 fázis • hőszabályozásról kombi cirkókazán gondoskodik • vegyes kazánnál is fűthető. • szigetelt perlites vakolattal ellátott Püspökszilágy- természetközeli élet Püspökszilágy Pest vármegye egyik gyöngyszeme, melyet körülölel a természet, ahol nyugalomra és friss levegőre lelhet. A falu rendezett, barátságos közösséggel, kiváló infrastruktúrával és számos kikapcsolódási lehetőséggel rendelkezik. • Távolságok: o Vác: kb. 15 km – autóval 20 perc alatt elérhető. o Budapest: kb. 35 km – autóval kb. 40-45 perc alatt megközelíthető. • Tömegközlekedés: o Helyi autóbuszjáratokkal könnyen elérhető Vác és a környező települések. Vác városából induló vonatokkal pedig mindössze 25-30 perc alatt eljuthatunk Budapestre, így a fővárosi munkavállalók számára is kényelmes opció lehet. Jöjjön el, tekintse meg, ha olyan Otthont keres ahol kipihenheti a hétköznapokat! Tökéletes választás azoknak, akik a Fővárosba ingáznak, de szabadidejüket zöld környezetben, csendben, jó levegőn képzelik! Amiben még segíthetünk: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK) -jogi háttér -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás - ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés

„Fedezze fel álmai otthonát Verőcén – 3 szobás ház várja Önt Magyarkúton!”

Gyönyörű helyen kínálok megvételre egy életvitelszerű lakhatásra is alkalmas házat, Verőce Aranyoskúti részén!! A telek területe 800 nm, a ház 133,9 nm. Az ingatlan jól megközelíthető, szinte a telekig aszfaltos útról. A közvetlen közelben található az Aranyoskúti kilátó. A ház a 80-as években épült, majd 2008-tól hozzáépítettek, bővítették, átalakították és egy végleges használatbavételi engedélyt kaptak. 2014-ben a nyílászárók cseréje, a terasz hozzáépítésének tetőszerkezete új zsindely, ennek az akkori elvárásoknak megfelelő szigetelése, és az épület külső részének a színezés alatt 10 cm szigetelése is megtörtént. A belső részeken a járófelületek szigetelése, a burkolatok cseréje, az alsó szint födém szigetelése, korszerűsítése is elkészült. 2023 -ban a tető felújítása, lécezéssel és a szigetelés ( Kontakt Bau fújható üveggyapottal ) a víz és villany vezetékek cseréje ( 2x 16 A, 1x 25 A) is megtörtént. Az internet optikai kábelen keresztül a DIGI szolgáltatja. A fűtés többfunkciósan lett kialakítva, egy IMMER gázkazán, ami a TOTAL gáz 3m3 tartályából ( Flaga) működik, szintén ebben az évben egy TOTYA vegyes tüzelésű kazán is beüzemelésre került, ami mellé egy 500 L - es puffer tartály telepítettek. A hőleadás, radiátorokon keresztül történik. A víz 27 m fúrt kútból, egy Grundfost keringető szivattyúval egy 1 m3 tartályon keresztül, többszöri szűrés után érkezik egy élelmiszeripari tiszta tartályba, majd a házba. A meleg vizet 120 l villanybojler biztosítja. A területen csatorna nincs , így a szennyvíz elvezetésére derítőt alakítottak ki. A kert szépen kialakított, ahol az épület csatornáiból a vízlevezetése, dréncsövön keresztül a földbe távozik. A gépészet, illetve az épületek műszaki leírása is rendelkezésünkre áll. A terület Üh-2 jelű Üdülőházas megnevezésű. Tulajdoni lap szerint: - Zártkert - Kert és gazdasági épület, végleges fennmaradási engedéllyel - Legkisebb beépíthető telek terület: 800 nm. - Szabadon álló mód. - Beépíthetőség: 15 % - Épület magasság : 5 m

Vác, Deákvár kertvárosi környezet!

Vác Deákvár városrészén felújítás alatt álló sorházi lakás eladó! Az ingatlan Deákvár központjához közel kertvárosias környezetben található. Az épület egy 384 nm-es telken lett elhelyezve melynek két utcából is van bejárata. A 88 nm-es ingatlanban, a jelenlegi tervek szerint, 2 hálószobát+amerikai konyhás nappalit fürdőszobát, külön WC-t , gépészeti helyiséget és egy gardróbot lehet kialakítani. A lakáshoz tartozik egy 21 nm-es terasz is. A parkolás a telken belül és az utcán díjmentesen lehetséges. A ház teljes körű felújítás alatt áll, melynek befejezése az új tulajdonos fantáziájára van bízva. Az eredeti épületből a főfalak és a betontálcás födém maradt. Eddig az alábbi felújítások történtek meg: -elektromos hálózat cseréje -vízhálózat cseréje -3 rétegű műanyag nyílászárók beépítése - tetőszerkezet és héjazat cseréje -talajnedvesség elleni szigetelés Valamennyi átalakítás és bővítés dokumentálva lett és engedélyeztetve. A bővítési és engedélyezési terveket az eladó a vevő rendelkezésére bocsájtja. A közelben bevásárlási lehetőségek, orvos, gyógyszertár, óvoda, iskola, sportlétesítmények. Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése -értékbecslés Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

Vácrátóton – 3 szobás családiház

Az ingatlanpiac különleges lehetőségeket kínál, és most egy igazán figyelemre méltó ajánlatot szeretnék bemutatni Önnek. Pest vármegye szívében, Vácrátóton található ez a 106 négyzetméteres ház, amely igazi otthont kínál családok számára. Az ingatlan egy 388 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a kertészkedéshez. A ház három tágas szobával rendelkezik, amelyek lehetőséget biztosítanak a személyre szabott elrendezésre, így könnyedén kialakíthatja álmai otthonát. A fürdőszoba egy praktikus elrendezésű helyiség, amely a felújítás során modernizálható, így a saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára. A közeli zöld területek és parkok remek lehetőséget nyújtanak a szabadidős tevékenységekre, így a természetkedvelők számára is vonzó lehet a terület. Vácrátót közlekedési szempontból is kedvező helyzetben van, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyedén elérhetők, így az autóval közlekedők számára a város központja gyorsan megközelíthető. Emellett a tömegközlekedési lehetőségek is adottak, így a buszjáratok segítségével könnyen eljuthat a környező településekre és Budapest belvárosába is. Az ingatlan környezete nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a helyi közszolgáltatások, iskolák és boltok közelsége miatt is. A környék folyamatosan fejlődik, így hosszú távon is biztosítja az ingatlan értékének megőrzését. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálja, hogy itt valóban otthonra találhat. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megnézni az ingatlant, kérem, ne habozzon bizalommal keresni engem. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget.

Fedezze fel Verőce varázsát! Csend, nyugalom!

Eladóvá vált Verőce-Magyarkúton található 615 nm-es telek, amire 1979-ben épült nyaralónak tervezett lapos-tetős épület, és egy különálló garázs! A 44 m2 alapterületű ház téglából épült, aminek belső elrendezését tekintve található egy nappali, két pici hálószoba, konyha és fürdőszoba. A ingatlan alapos felújításra szorul, az elhanyagolt épület lapos-tetős, eredetileg bitumenes zsindely szigeteléssel látták el. Fűtésről cserépkályha gondoskodik. Az utcafronton 15 m2-es garázs található, ide a víz, villany, Digi bevezetése megtörtént. A jelenlegi tulajdonosok 2024 szeptemberében hivatalos Statikai véleményezést kértek az esetleges felújítás miatt, amiben nem indokolt az épület teljes elbontása! A 2022 - es Változási Vázrajz alapján "kivett lakóház, udvar" szerepel, amin az épület fel van tüntetve, a garázs felrajzoltatása folyamatban van! Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ezen a területen az építési szabályok a következőek: - Belterület - Üh-K1 - legkisebb kialakítható telek terület: 600 nm - szabadon álló beépítési mód - 15 % beépíthetőség - építmény magasság 3,5 m Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, akár hétvégén is állok rendelkezésére! Amiben segítjük Önöket: - hitel ügyintézés - CSOK ügyintézés - energetikai tanúsítvány - földhivatali háttér - értékbecslés

Vác-Felsőtörökhegyen eladó egy PANORÁMÁS, Vác felöli oldalon található 90 nm összterületű önálló 2 szintes családi ház.

A telek mérete: 922 nm, melyen szőlő, gyümölcsfák, kis veteményes és néhány gazdasági épület található.

A családi ház elrendezése: alsó szinten egy fedett és zárt L alakú, ablakos közlekedőn jutunk el az ingatlanba. Megtalálható itt egy konyha nappalival, egy fürdőszoba wc-vel, egy spejz, egy akár lakószobaként is használható kis fél szoba és a lépcsőfeljáró.

Felső szinten: egy légterű szoba, mely akár leválasztható, egy fürdőszoba wc-vel és egy terasz, melyről a gyönyörű panoráma nyílik.

Az ingatlan alatt 2 helyiségből álló beton pince is található!

Gépkocsi beállási lehetőség a telken belül szabadon, ezen kívül egy fedett gépkocsi tároló is megtalálható.

Közművek: víz, villany, gáz.

Fűtése: gázkonvektorral és cserépkályhával megoldott. A melegvizet villanybojler biztosítja.

Ajánlom figyelmébe, aki csendes és szép helyen szeretne lakni, és megfelel számára az ingatlan jelenlegi paramétere. További bővítési lehetőség megoldható hozzáépítéssel.

Busz: 5 percre gyalog, ezen kívül gépkocsival lehet még közlekedni.
Kiváló lehetőség fiataloknak és azoknak, akik csendes és panorámás helyen szeretnének élni!