Tóthné Simon Emőke ingatlanjai

For sale in the Almáskert area of the XVIII district is a semi-detached house!

For sale: a newly built street-facing semi-detached house in the quiet side street of Almáskert, District XVIII of Budapest. The house has a usable area of 137 sqm, featuring an American-style kitchen and living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms with toilets, a utility room, pantry, garage, terrace, balcony, and private garden. Technical specifications (details): - Walls made of 30 cm Leier bricks with 10 cm graphite insulation; foundation with 12 cm XPS insulation - Partition walls made of 10 cm Leier bricks - Ceiling insulated with 20 cm rock wool - Heat pump with underfloor heating - Triple-glazed external windows Heating is via a heat pump with underfloor heating throughout the house. - Option to choose either a 3.5 kW air conditioning unit in the living room or air conditioning installations in every room! - Electric sliding gate - Electric garage door - Solar panel preparation - Complete camera system with alarm integrated Included in the purchase price: Warm flooring: 5000 HUF/sqm, which includes the felt underlay and skirting. Cold flooring: 5000 HUF/sqm, which includes grout and border tiles. Prices for internal accessories and sanitary items: - Interior door with handle: 80,000 HUF/piece - Bathtub with accessories: 80,000 HUF/piece - Faucet: 20,000 HUF/piece - Sink: 20,000 HUF/piece - Additional water drainage installation upon request: 50,000 HUF/piece - Electrical installation per unit: 30,000 HUF/piece - Price for garden tap, fully installed: 100,000 HUF/piece Sanitary items and interior doors can be chosen based on their level of readiness. Additional extras and modifications can be requested based on discussion and agreement! The property will be located in the newly built suburban area of Almáskert, close to the center and easily accessible. The apartment is eligible for all currently available subsidies! The property can be reserved with a 30% down payment! Expected handover: Q4 2025. All state-supported loans can be applied for the property! We offer assistance: independent loan expert, legal background!! Call any day of the week for more information!

For sale in the XVIII district is a detached family house!

For sale is a newly built family house in a quiet side street of Almáskert, Budapest's 18th district. The residential property has a usable floor area of 164 square meters, while the total plot is 318 square meters! - American kitchen living room, 5 bedrooms, 2 bathrooms with toilet, utility room, pantry, garage, terrace, balcony, and private garden. Technical details (excerpt): - Walls made of 30 cm Leier bricks with 10 cm graphite insulation, foundation with 12 cm XPS insulation - Partition walls made of 10 cm Leier bricks - Roof insulation with 20 cm stone wool - Heat pump with underfloor heating - Triple-glazed external windows and doors Heating is provided by a heat pump with underfloor heating throughout the house - Option for a 3.5 kW air conditioner in the living room, or air conditioning setup in every room! - Electric sliding gate, - Electric garage door, - Solar panel preparation, - Complete camera system with alarm installed Included in the purchase price: Warm flooring: 5000 HUF/m², which includes felt underlay and skirting. Cold flooring: 5000 HUF/m², which includes grout and tile transitions. Internal accessories and sanitary prices: - Interior door with handle: 80,000 HUF/piece - Bathtub with accessories: 80,000 HUF/piece - Faucet: 20,000 HUF/piece - Sink: 20,000 HUF/piece - Additional water drainage setup upon request: 50,000 HUF/piece - Electrical outlet setup per unit: 30,000 HUF/piece - Price for garden tap fully installed: 100,000 HUF/piece Sanitary items and internal doors can be chosen depending on the level of completion. Additional extras and changes can be requested based on discussion and agreement! The property is fully walkable, with undivided common property shared with a lawyer's division! The property will be located in the newly built suburban area of Almáskert, close to the center, in a well-accessible location. The apartment is eligible for all currently available subsidies! The property can be reserved with a 30% down payment! Expected handover in Q4 2025. What we offer: independent mortgage expert, legal background!! Call any day of the week for more information!

For sale in the XVIII district, a detached one-story family house!

For sale is a newly built family house in a quiet side street of Almáskert, District XVIII of Budapest. It has a usable floor area of 146 sqm, while the total plot is 587 sqm! - American kitchen living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms with toilets, utility room, pantry, garage, terrace, balcony, and private garden. Technical details (summary): - Walls made of 30 cm Leier bricks with 10 cm graphite insulation, base with 12 cm XPS insulation - Partition walls made of 10 cm Leier bricks - Roof with 20 cm rock wool insulation - Heat pump with underfloor heating - Triple-glazed external windows Heating is via a heat pump with underfloor heating throughout the house. - Optional 3.5 kW air conditioning in the living room, or air conditioning connections installed in every room! - Electric sliding gate, - Electric garage door, - Solar panel preparation, - Complete camera system with alarm installed. Included in the purchase price: Warm flooring: 5000 HUF/m², which includes the felt underlay and the skirting. Cold flooring: 5000 HUF/m², which includes the grout and the transition pieces. Interior accessories, sanitary prices: - Interior door with handle: 80,000 HUF/piece - Bathtub with accessories: 80,000 HUF/piece - Faucet: 20,000 HUF/piece - Sink: 20,000 HUF/piece - Plus water drainage connection upon request: 50,000 HUF/piece - Electrical connection per unit: 30,000 HUF/piece - Price for garden tap fully installed: 100,000 HUF/piece Sanitary ware and internal doors can be chosen depending on the level of completion. Additional extras and modifications can be requested upon discussion and agreement! The property can be approached via a narrow plot and is fully accessible! The property will be located in the newly built suburban area of Almáskert, close to the center, in a well-accessible location. The apartment is eligible for all currently available support! The property can be reserved with a 30% down payment! Expected handover in Q4 2025. What we offer: independent mortgage expert, legal background!! Call any day of the week for more information!

For sale in the Almáskert area of the XVIII district is a semi-detached house!

For sale: a newly built street-facing semi-detached house in a quiet side street of Almáskert, Budapest, District XVIII. The property has a usable area of 137 sqm, featuring an American kitchen with a living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms with toilets, a utility room, pantry, garage, terrace, balcony, and private garden. Technical specifications (details): - Walls made of 30 cm Leier bricks with 10 cm graphite insulation, foundation with 12 cm XPS insulation - Partition walls made of 10 cm Leier bricks - Roof with 20 cm rock wool insulation - Heat pump with underfloor heating - Triple-glazed external windows and doors Heating is provided by a heat pump with underfloor heating throughout the house. - Option for either a 3.5 kW air conditioning unit in the living room or air conditioning connections installed in every room! - Electric sliding gate, - Electric garage door, - Solar panel preparation, - Complete camera system with alarm integrated. Included in the purchase price: Warm flooring: 5000 HUF/sqm, which includes felt underlay and skirting. Cold flooring: 5000 HUF/sqm, which includes grout and transition profiles. Interior accessories and sanitary prices: - Interior door with handle: 80,000 HUF/piece - Bathtub with accessories: 80,000 HUF/piece - Faucet: 20,000 HUF/piece - Sink: 20,000 HUF/piece - Additional water drainage connection upon request: 50,000 HUF/piece - Electrical connection per unit: 30,000 HUF/piece - Price of the garden tap fully installed: 100,000 HUF/piece Sanitary fixtures and interior doors can be chosen based on the level of completion. Additional extras and modifications can be requested based on discussion and agreement! The property will be located in the newly built suburban area of Almáskert, close to the center, in an easily accessible location. The apartment is eligible for all currently available subsidies! The property can be reserved with a 30% down payment! Expected handover is in the fourth quarter of 2025. What we offer: independent mortgage expert, legal background!! Call any day of the week for more information!

For sale in the XX district is a detached multi-generational family house!

In the charming area of Erzsébetfalva in the 20th district, a multi-generational family house is for sale! The house is 160 m², and the plot is 548 m²! A perfect opportunity for investors! The property has 2 entrances, with a kitchen, bathroom, toilet, and 3 rooms on the upper floor. The windows and doors have been replaced with plastic ones. The heating is provided by a mixed-fuel boiler, and there is also a gas central heating system. Each house has its own meter! The lower level was built in 1965, and the upper level was added in 1985! There is a 45 m² and a 37 m² property on the plot, both beautifully renovated with a room, kitchen, and bathroom! There is also a drilled well on the property! Nearby, there are kindergartens, schools, and shopping facilities. Transportation: Bus 123, Bus 148, tram. If you have any questions or would like to see it in person, please feel free to call me; I’m looking forward to hearing from you. I offer comprehensive financial and legal background services for my valued clients.

Kiadó a XVII.ker. Csontváry K. Tivadarban egy 53m2-es lakás!

For rent in the 18th district on Csontváry K. Tivadar Street, a 53 sqm apartment on the 4th floor with 1 bedroom and 2 half-rooms, no balcony. The property has central heating with individual metering; waste is charged as a flat rate, while water and electricity are to be paid according to meter consumption. Unfurnished except for the kitchen, which does not include the oven, only the stovetop. The monthly rent is 210,000 HUF + utilities, and a two-month deposit must be paid in advance! Common costs: 12,700 HUF. The rental agreement is for an indefinite period, but a minimum of 1 year is required! No smoking is allowed! Small pets are permitted. Parking is free in front of the building. The following buses are accessible within 100 meters: 93; 93A; 136E; 194M; 236; 236A, and the M3 metro is 20 minutes away, with the 50 tram a 10-minute walk.

Dabas Dabasiszőlők részén, nyugodt környezetben kínálunk 116 m2 hasznos alapterületű új építésű ingatlant nagyon kedvező áron! Az ingatlan 720 m2-es telekre épül, melyet a kivitelező tereprendezés után, lekerítve ad birtokba. Autóbeálló és egy tágas terasz is kialakításra kerül.

A lakás helyiségeit alább részletezem:

Előtér: 5.8 m2
Konyha: 9.6 m2
Étkező: 9.9 m2
Nappali: 23.3 m2
Dolgozószoba: 8.4 m2
Szoba 1: 8.6 m2
Szoba 2: 12.9 m2
Szoba 3: 16.8 m2
Fürdőszoba: 7.8 m2
WC: 1.8 m2
Tároló: 5.4 m2
Közlekedő : 6.3 m2

Költözzön be a jövőbe, álmodja meg velünk prémium minőségben kivitelezett könnyűszerkezetes otthonát, melyet rövid határidővel, teljes körű kivitelezéssel adunk át a szerződéskötéstől számított 5-7 hónapon belül!

A teljes ház 90 cm mély  beton sávalapra épül SIP szerkezettel. Az építkezés megkezdése előtt van lehetőség a saját elképzeléseket is megvalósítva módosítani a terveken, az álomotthon vevői igények alapján személyre szabható és alakítható!

Az otthonban a kellemes hőérzetet hőszivattyús fűtési rendszer és korszerű Fan-coil szellőztetés garantálják egész évben. A SIP házak energetikailag prémium kategóriát képviselnek, melyet a 3 rétegű 7 kamrás nyílászárók és a 30 cm-es Isocell padlás szigetelés is fokoznak. Tőlünk vásárolt korszerű otthona garantáltan alacsony rezsivel fenntartható.
A szigeteléshez, festéshez kizárólag magas minőségű anyagok kerülnek felhasználásra.

A hideg és melegburkolatok 5000 Ft / m2,  szaniterek 350000 Ft értékben igény szerint választhatóak.

Kérésre extraként igényelhető Smart home rendszer, beépített konyhabútor, további kertrendezés, de akár napelem telepítését is vállaljuk megbízható, kiváló referenciákkal rendelkező partnereinkkel.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal további információért!

Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával!

Eladó Gyálon egy önálló családi ház!

Gyál csendes mellékutcájában eladó egy teljeskörűen felújított családi ház. Az ingatlan 60nm-es, a telek 382nm. elosztás:szoba 18.8nm, nappali 20nm, konyha 6,7nm, fürdőszoba-wc 4nm, szoba 10nm. -vezetékcsere az egész házban -10cm-es külső szigetelés -a tető is teljesen fel van újítva. -minden helyiségben klíma biztosítja a meleget. -a melegvizet pedig vadonatúj Ariston villanybojler A házban bent van a gáz is, de a felújítás során elektromos fűtésben gondolkoztak! 2003 HRSZ számú ingatlanon az eredeti E HITELES TÉRKÉPMÁSOLAT-on nem lett feltüntetve kb. 30m2 hozzáépítés, ezért a mostani jogszabálynak köszönhetően nem lehetséges az ingatlan teljes térkép vázrajza, csak a fele van fent, de mivel 15 éve is 60m2 volt a lakóépület és most is annyi büntetés nem jár, semmilyen lebontás. Akit ez nem zavar és egy nyugodt külön álló házat keres az hívjon a hét bármelyik napján! Hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvégén is, mutatom! Regszám: H497280

Eladó Gyálon egy újépítésű családi ház!

Gyál csendes részén eladó egy 2024-es építésű családi ház. Gyönyörű luxus igényt kielégítő magas minőségű konyhabútor, gépesítéssel, ami úgyszintén a luxus kategóriába sorolunk! -Minden szobában légkondicionáló van felszerelve -elektromos garázskapu, elektromos kocsibeálló kapu -kamerarendszer -riasztó -a kerítést minőségi anyagból készítették, erre is aprólékosan oda figyelve! Az ingatlan 30-as Leier téglából épült ,3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárókkal. Fa födémmel, függesztett gipszkarton mennyezettel, 20 cm-es födémszigeteléssel, Bramac tető cserép fedéssel! Fűtése: Hőszivattyú 10 Kw-os (MIDEA), 3x25 A árammal, padlófűtés az egész házban, meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan már lakott, de a kivitelezőtől vásároljuk meg, cég néven van még! Bővebb információért hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvégén is!

Eladó a 23.kerületben egy duplakomfortos 232 nm-es családi ház!

Az ingatlan a főváros 23. kerületében, Soroksár-Újtelepen helyezkedik el, ahol a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás és bolt könnyen elérhető. A ház 232 négyzetméteres alapterülettel és 451 négyzetméteres telekkel rendelkezik, ami bőséges teret biztosít a családi élethez. Az ingatlanban található 6 szoba, 2 nappali, 2 fürdőszoba, amely ideális megoldást nyújt a nagycsaládosok számára. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel történik, míg a hűtésről 3 db klíma gondoskodik. Videós kaputelefon és kamerákkal ellátott riasztórendszer is a technikai felszereltség része. A kert 2 részre tagolt. Az épület előtt van egy tágas előkert, ahol két autónak is elegendő tér van a parkolásra. Az épület mögött pedig egy teljesen zárt, csendes, intim pihenőkert nyílik a hatalmas fedett terasz mögött. Itt nyári konyha, grillező, tároló is helyet kapott. A környék közlekedése kitűnő, így az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az utcára kilépve 100 méternyire a 35-ös, 36-os, 123-as busz megállója, de az éjszakai járat is megáll itt. Mindössze 500 méternyire pedig egy most felújított ALDI-ban vásárolhat A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város többi része is könnyen elérhető legyen, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. A tulajdonos kissebb ingatlant beszámít!! Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolunk minden kérdésére, hogy Ön is megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hiszen szívesen segítünk Önnek a döntés meghozatalában!

Soroksáron eladó kertkapcsolatos lakás!

Eladó Soroksáron egy 20 nm-es kis önálló ház saját 120 nm-es telekrésszel. A telken még 3 lakás található ezen az ingatlanon kívül. Az ingatlan az utolsó és még a többi ingatlan a jobb oldalt helyezkedik el, ez az ingatlan önállóan a bal oldalon és mögötte a saját 120 nm telekkel. Egy kis konyhából, fürdőszoba-wc-ből és egy szobából áll. Víz, villany, csatorna be van kötve gáz az udvaron. Fűtésről klíma gondoskodik. Az ingatlanon teljesen új tető van és egy 10cm-es szigetelés. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de a telekre van megosztási szerződés! Ha felkeltette az érdeklődését hívjon a hét bármelyik napján szívesen megmutatom. H496146

Detached family house for sale in Alsónémedi.

This property is a perfect choice for families seeking peace and comfort in a modern, new home. Located in Alsónémedi, this family house has a net area of 153 sqm and a gross area of 212 sqm, situated on a 513 sqm plot, where spacious, bright spaces and a well-designed layout guarantee pleasant living conditions. The property features four rooms, providing ample space for every family member, whether it’s for children, guests, or even a home office. The bathroom has a unique design, featuring a built-in shower and a freestanding bathtub, while the kitchen offers an American-style kitchen with an island, ideal for cooking together and family gatherings. The living room is spacious and bright, with motorized blinds (with mosquito nets) that provide not only comfort but also security. The 20.21 sqm terrace offers an excellent spot for morning coffee or summer get-togethers with friends, while the tranquility and peace of the area provide a perfect backdrop. Thanks to its heat pump heating system, it offers an energy-efficient solution, keeping utility costs low. Additional features of the property include: - 5 air conditioning units - Electric blinds with mosquito nets (remotely controllable via an app) - Alarm system (remotely controllable via an app) - Cold and warm flooring at 6000 HUF/sqm - 10 cm insulation - Roof insulation with blown glass wool, 31 cm thick - 2-car garage equipped with an electric garage door - Electric sliding gate For more information, call us any day of the week! For financing options such as loans, baby waiting programs, our professional loan advisors are at your disposal throughout the entire process, and our real estate lawyers are available for the transaction!