Simon Vivien Anna - Otthon Centrum

Több mint 4 éve dolgozom az ingatlanszakmában, ez idő alatt pedig rengeteg tapasztalatot és szakmai tudást szereztem, hogy ügyfeleim számára a lehető legjobb szolgáltatást nyújthassam. 2023 áprilisában csatlakoztam a TDG csapatához, ahol kezdetben értékesítési asszisztensként dolgoztam. Az itt megszerzett tudás alapozta meg a szakmai utamat, amelyet 2024 júniusától már értékesítőként folytattam.

Fő területeim: Buda és a Belváros – ezeknek a piacát kiemelten ismerem, így ügyfeleim a lehető legpontosabb piaci információkra és célzott stratégiákra számíthatnak.
Eredményeim az elmúlt 8 hónapban (2024.07 – 2025.02):
1,4 milliárd Ft+ egyéni karrier forgalom
Átlagos értékesítési idő: 40 nap
Átlagos alku: mindössze 2,8%
2024 – Az év reménysége díjazottja
Egy átlagos ingatlanértékesítő éves szinten 11,4 tranzakciót zár – én az elmúlt 8 hónapban 27 ingatlan eladását menedzseltem sikeresen. A gyors és eredményes értékesítést nemcsak a szakmai tapasztalatom, hanem egy profi csapat támogatása is segíti, hogy ügyfeleim minden lépésnél a legjobb kiszolgálásban részesüljenek.

Ha Buda vagy a Belváros területén szeretnél ingatlant eladni vagy vásárolni, fordulj hozzám bizalommal!
Gyors, hatékony és eredményes ingatlanügyintézés – velem együtt elérhetjük a céljaidat!

II. kerület - TDG

1027 Budapest II. kerület , Horvát utca 14.

Előre egyeztetett időpontban

+36 70 Show

simon.vivien@oc.hu

They Told About Me

10 points

Pontos, kedves, a kért időben biztosította az ingatlan megtekintését, teljeskörű, korrekt tájékoztatást adott.

C. d. B. Ágnes

10 points

Nagyon professzionalis munkat vegez. Teljesen meg vagyok elegedve a munkajaval.

N. Béla

10 points

Lelkiismeretes, kiváló kommunikációs, marketing készséggel rendelkezik, gyorsan felismeri az ingatlanok piaci értékét, és gyorsan, széleskörű ügyfélérdeklődést generál.

J. Dávid

4 points

Aznap felhívtam, hogy hamarabb is tudunk menni, mert mondta, hogy mikortól mutatja az ingatlant aznap. Mondta, hogy ne menjünk hamarabb, erre mikor a megbeszélt időre odamentünk, átjáró ház volt a lakásban. Ennyi erővel egy órával hamarabb is mehettünk volna.. ráadásul vidékről jöttünk fel. Aztán felhívott, hogy tennénk-e ajánlatot, de mivel nem tetszett neki az ár, máris hangnemet váltott. Vele nem mennék többet lakást nézni, mert csak addig volt kedves, amíg az az ő érdeke volt.. Nem szeretném névvel az értékelésemet viszontlátni, köszönöm!

F. Éva

10 points

Nagyon talpraesett, energikus és szakmai tudása, elhivatottsága is kiemelkedő.

Oravecz Sándor

10 points

Kiváló és precíz ingatlan szakértők.

Gürcebe Serkan

10 points

Mindenkinek tiszta szívből ajánljuk! Szakértelmével és profizmusával, Vivien 2 héten belül értékesítette az ingatlanunkat, az elképzelésünkhöz képest jóval magasabb áron! Rugalmas, kedves, precíz, éjjel-nappal elérhető. Nagyon hálásak vagyunk! Köszönjük! :)

Veres Adrienn

10 points

Agilis ügyes, rátermett értékesítőt tsláltunk

H. Gáborné

10 points

Minden kérdésünkre, tudásának megfelelően választ adott. Kedves, segítőkész és nagyon rugalmas.

C. Botond

10 points

Nagyon kedves udvarias hozzáértő!

Tomicsek János

10 points

Vivien kedves, határozott, konkrét javaslatokkal,ötletekkel fogott bele az ingatlanom értékesítésébe.

Knódel Katalin

10 points

Thank you

LEE JAEWON

10 points

Igazán nagyszerű ember, kitartó nagyon érzékeny és figyelmes.

H. G. Imréné

10 points

Vivien mindig nyugodt, gyors, intelligens és kedves hölgynek ismertem meg.

D. P. Ottóné

9 points

Kedves határozott, jól képviseli a megbízó érdekeit.

Dr. Jakab Tamás

10 points

Vivien nagyon kedves,figyelmes és segítőkész volt.Nagyon profi volt a hozzáállása.

Balogh Edit

9 points

Szívesen ajánlanám, szívélyes, korrekt lakásbemutatásban volt részünk. Egyedül a havi rezsi( fűtés)költségről nem kaptunk infót. Minden más tekintetben elégedettek voltunk. Köszönjük!

Petrikné Várhalmi Zsuzsanna

10 points

Really professional and understands the needs, top notch

A. Brenner

10 points

Nyitott személyiség, nagyon jól kommunikál, tisztelettel bánik az ügyféllel, magas színvonalon látja el munkáját. Köszönöm a közös munkát Viviennek!

Opre Emőke

4 points

Osszevissza

P. Szabolcs

My Completed Courses

Creating a real estate market comparative analysis
Preparation of the energy certificate
General home advisor

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

for sale apartment

Budapest VII. kerület

2in1 airbnb lakás eladó - kiváló befektetési lehetőség!

VII. kerületben, a Király utcában, az Andrássy úttól pár lépésre, szecessziós jegyeket viselő, gondozott társasház 1. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, 52 m²-es ingatlan, mely két külön bejárattal rendelkezik. A szétválasztás során kialakításra került egy 30m² -es, különszobás és egy 22 m² + 6 m² galériás studio apartman. Az ingatlan jellemzői: • Funkcionalitásában praktikus kialakítás – két különálló apartmanként is hasznosítható • 3,25 m belmagasság – fekvőgaléria, tágas térérzet • hivatalos rövidtávú engedéllyel rendelkezik • Airbnb-re optimalizált – kiváló értékelésekkel, működő rendszerrel átvehető • Csendes, belső udvari nézet – nyugodt pihenést biztosít • A bútorzat megbeszélés tárgyát képezi – azonnal kiadható vagy költözhető • Hűtő-fűtő klíma – egész éves komfort • Felújított állapot – igényes kivitelezés, azonnal használható • Kiváló lokáció – Andrássy út közelsége, könnyű megközelíthetőség • Két külön bejárat – teljesen független lakrészek, maximális kihasználhatóság • Alacsony fenntartási költségek – gazdaságosan üzemeltethető Rövidtávú kiadásra alkalmas. A ház hozzájárul ehhez a tevékenységhez! Profitábilis, magas hozammal rendelkező befektetési lehetőség. Miért válaszd ezt a lakást? - Külföldiek által kedvelt környék - gyorsan kiadható - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Akár könnyen egybenyitható, jó alaprajzzal rendelkezik, jól hasznosítható - Gyorsan megtérülő befektetés - airbnb Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! ÉPÜLET A lakás egy 1929-ben épült, karbantartott társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 25.800 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

for sale apartment

Budapest VII. kerület

AIRBNB LAKÁS ELADÓ – MAGAS HOZAMMAL

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre egy teljesen felújított, prémium minőségű, jelenleg is AIRBNB-ként üzemelő lakás eladó. Szecessziós jegyeket viselő, kívül-belül átlagos állapotú társasház 1. emeletén , egy impozáns épületben található, 67 m², 3 szoba + nappalis, utcai nézetű és így kifejezetten csendes ingatlan, amely jelenleg is magas profitot termel rövid távú kiadással. Lakás jellemzői: • Világos terek – a 3,5 méteres belmagasság elegáns és szellős érzetet biztosít • Utcai nézet, kedvező tájolás – É-NY-i és Ny-i irányba néző ablakokkal • Modern fűtési rendszer – két különálló hűtő-fűtő klíma a nappaliban és hálókban, valamint elektromos törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában • Egyedi bútorok – asztalos által tervezett konyhabútor és beépített tárolók • Teljes felszereltség – hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap és sütő, szagelszívó • Okosotthon rendszer – távolról vezérelhető világítás, fűtés és biztonsági rendszer • Prémium minőségű felújítás – igényes anyaghasználat és modern design • Befektetésre tökéletes – jelenleg is rövid távú kiadásban, magas hozammal üzemel • Airbnb-re optimalizált – azonnal átvehető, vendégfogadásra kész állapot Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy elegáns, jól működő befektetést keresnek Budapest szívében! ÉPÜLET A lakás egy 1930-as évek elején épült társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 32.000 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

eladó lakás

AIRBNB APARTMENT FOR SALE - HIGH YIELD

In the V. district of Budapest, on Károly körút, next to Deák Ferenc tér, a fully renovated, premium quality apartment for sale, currently operating as an AIRBNB. Located on the second floor of an imposing building, this 48 m² (46 m² on the title deed), courtyard facing and therefore very quiet property is currently generating high profits on short term rentals. Apartment features: - Spacious and bright spaces - the 3.5 m ceiling height gives an elegant and airy feel - Courtyard view, favourable orientation - with windows facing N-S and W - Modern heating system - two separate air-conditioning units in the living room and bedroom and underfloor heating in the bathroom - Premium materials - matt oak parquet flooring in all rooms except the bathroom - Custom furniture - carpentry designed kitchen units and built-in storage - Gorenje kitchen appliances - fully equipped with fridge, freezer, dishwasher, electric hob and oven, extractor hood - Safety and comfort - alarm system installed, only the final elements need to be fitted BUILDING The apartment is located on the 2nd floor of a patinated building built in 1896. The building is clean, financially sound and well maintained. The common charges are only 11 040 HUF, which includes the usual expenses. Electricity and water are metered, so the maintenance costs are low. The air conditioning unit installed in the attic ensures efficient cooling and heating of the apartment, while remaining aesthetically concealed so as not to disturb the harmony of the interior. LOCATION Károly körút is one of the most vibrant and iconic parts of Budapest, where history meets modern urban life. For those who live here, everything is within easy reach: elegant restaurants, cosy cafés, shops, cultural events and the vibrant atmosphere of the capital. The apartment is centrally located, with easy access to all the main attractions: - Elisabeth Square and Deák Square - the city's transport hub and meeting point - Váci utca and Fashion Street - exclusive shopping opportunities - Danube bank - romantic walks and a wonderful panorama - Synagogue and historic city centre - Budapest's cultural heritage just steps away - Theatres, exhibitions, gastronomic experiences - always something new to discover - Christmas market on Vörösmarty Square - winter magic nearby Even though we are in the centre of the city, the apartment is quiet thanks to its courtyard view, so a peaceful stay is guaranteed. Károly körút is an excellent choice for those who want to enjoy the hustle and bustle of the city centre while returning home to a comfortable and secure home, or who want to invest their money in a good location. For more information and viewing please contact us!

for rent new construction apartment

Budapest III. kerület

Dunai rálátás a Waterfront City-ben

Stílus és nyugalom harmóniája vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú, napfényes otthon, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 7. emeletén, 70 m² alapterületű, 13 m² erkéllyel, Dunai és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, elektromos gyors töltővel rendelkező 2 teremgarázzsal és a hozzá tartozó tárolóval együtt KIADÓ. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - esztétikus épület - dunai kilátás - tágas, világos közösségi tér - egyedi design - kényelmes hálószobák - praktikus kialakítás - sok tárolási kapacitás - 1 tágas fürdőszoba, külön mosdó - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás Gépesítve, bútorozottan, kiadó. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - család számára is kiadó - háziállat tartása nem engedélyezett - dohányzás nem engedélyezett - 3 havi kaució - beköltözés előtt közjegyzői nyilatkozat szükséges WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni – a gépjárműforgalmat teljesen a föld alá vitték. A bérleti díj tartalmaz egy 6,46 m²-es tárolót, valamint két egymás melletti parkolóhelyet, melyek közül az egyik elektromos autótöltési lehetőséggel rendelkezik. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (38 eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. -------------- Azonnali, gyors megoldást keresel? Modern környezetet szeretnél, mégis közel maradnál a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válaszod, akkor nincs más teendőd, vedd elő a telefonod és tárcsázd a hirdetésben megadott számot. Várom hívásod!

eladó lakás

Budapest III. kerület

Panoráma, nyugalom és a természet közelsége!

Panorámás kilátás, nyugodt környezet és a természet közelsége - ez az Éden Villapark. Egy világos, csendes otthon ahol minden nagy egy feltöltődés. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Remetehegy városrészén, az Éden Villaparkban, 2008-ban épült, újszerű társasház 2. emeletén (tetőtér), 101 m² hasznos alapterületű (bruttó 115 m²), 12 m² erkéllyel rendelkező, panorámás, amerikai konyhás, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. OTTHON Ebben a tágas és világos otthonban minden adott a családok kényelméhez. A nagy közösségi tér ideális helyszíne a közös pillanatoknak, míg a külön nyíló hálószobák nyugodt pihenést biztosítanak. A modern konyha, a nagy ablakok és a zöldövezeti környezet még otthonosabbá teszik ezt a lakást. Az Éden Villapark csendes, mégis jól megközelíthető környékén található, közel iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlási lehetőségekhez. Miért válaszd ezt a lakást? Praktikus elrendezés – A közösségi tér és a hálók jól elkülönülnek, biztosítva a kényelmes mindennapokat. Emeleti lakás – Az egész szintet egyedül ez a lakás foglalja el, így teljes a privát szféra. Erkély – Jó időben kiváló hely egy kis pihenésre, levegőzésre. Csendes környezet – A park második házában található, nem az utcafronton. Karbantartott ház és kert – A közösségi terek mindig tiszták, rendezettek. Kényelmes parkolás és tárolás – Az épület alatt saját garázs és tároló is rendelkezésre áll. Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! A lakás hasznos alapterülete 101 m², tulajdoni lap szerint 86 m2. HÁZ A társasház 2008-ban lett átadva. Összesen 4 lakás található benne, a lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A közös költség 43.000 forint. A víz, villany és a gáz fogyasztás alapján kerül kiszámításra. Kötelezően a garázs, az udvari beálló és a tároló vásárlása, amely a vételár felül további 20 millió forintért érhető el. Mindhárom helyiség külön helyrajzi számmal rendelkezik. KÖRNYEZET Az Éden villapark a kerületben, Remetehegyen, a GOBUDA bevásárlóközponttól 13 perc sétára található. Ez a kerület rejtett kincse. Családbarát, nyugodt, csendes környék, ahonnan könnyen és gyorsan megközelíthető a Buda vagy Pest központja. Kevés eladó lakás van a környéken, ami főleg annak köszönhető, hogy szeretnek itt élni az emberek. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel is jól megközelíthető - Villamos (1, 17, 19, 41) - bevásárlási lehetőség a közelben - GOBUDA - számos sportolási lehetőség - Sportpark, Folyondár Vasas Sport és Táncközpont vagy akár a GOBUDA Fitness Club - játszóterek, parkok a közvetlen közelben pl.: Kiscelli parkerdő - infrastrukturálisan felszerelt: iskola (The British School), óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. 10-15 perc kocsitávolságon belül - Daubner Cukrászda - vigyázat, kalória veszély :) Deák Ferenc tér - 17 perc Flórián tér - 6 perc Kolosy tér- 6 perc Batthány tér - 12 perc West End - 13 perc Kisváros feeling a nagyvárosban. Akik szeretik a zöld környezetet, központi, mégis csendes helyen laknának, azok számára egy igazi gyöngyszem. -------------- Nem hétköznapi lakás, nem átlagos adottságokkal. Ha kész megoldásra vágyik és szívesen menne ki vagy engedné gyermekét a szabadba nap, mint nap, akkor ez a lakás Önnek való. Várom hívását.

eladó lakás

Budapest VII. kerület

54m²

Középső Erzsébetváros

2 szoba

Kiemelt megbízás

79,9M Ft 196,000 €

PANORÁMÁS, VILÁGOS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS ERZSÉBETVÁROS SZÍVÉBEN!

Egy kiváló elhelyezkedésű, világos és jól kihasználható terű lakást keresel, amely azonnal költözhető, vagy akár jövedelmező befektetés is lehet? Megtaláltad. Üdv itthon! Budapest VII. kerületének Erzsébetváros részén, a New York kávéház mellett, 1890-es években épült, liftes, felújított ház 4. emeletén, 54 m² alapterületű, DNY-i tájolás, tágas nappalis, külön konyhás és étkezős, 1 szobás, 1 fürdőszobás, világos, azonnal költözhető lakás eladó. Miért válaszd ezt a lakást? - Városi PANORÁMA - DNy-i tájolás - világos - Tágas terek, kiváló elosztás - Külföldiek által kedvelt környék - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el: Erzsébet körút, megújult Blaha Lujza tér szomszédságában - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Gyorsan megtérülő befektetés - akár hosszú vagy rövid távú kiadás Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! HÁZ A külső-belső homlokzat kiváló állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott, lifttel és barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. Közös költség: 23.500.- Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést és a vizet. A villany fogyasztás alapján fizetendő. A lakáshoz tartozik egy 3-4 m²-es pincei tároló. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall Ne maradj le erről a remek lehetőségről! Ha első otthont keresel, befektetnél, vagy egy igényes, azonnal költözhető lakásra vágysz Budapest egyik legpezsgőbb részén, akkor hívj bizalommal!

eladó lakás

Budapest XIII. kerület

Fedezze fel Újlipótváros varázsát: 2 szobás lakás, ideális otthon vagy befektetés!

Első otthonnak vagy befektetésnek is tökéletes. Világos lakás, remek lokációval és megfizethető áron. Üdv, itthon! A Budapest XIII. kerületi Újlipótvárosban, a Váci úton, 1897-ben épült, liftes, ház 3. emeletén, 68m² alapterületű, utcára és udvarra néző, külön konyhás, 2 szobás, fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, átlagos állapotú lakás eladó. LAKÁS • 68 m² alapterületű • utcára néző • K és ÉNY-i tájolású • világos • élhető terekkel, kényelmes konyha/étkező/nappalival és szobával • igény szerint alakítható - akár nappali + 2 hálóssá Miért válaszd ezt a ingatlant? - Központi elhelyezkedés, kiváló tömegközlekedés - Utcára és belső udvarra néző nagy ablakok – rendkívül világos, hangulatos térek - Jól alakítható, személyre szabható elrendezés Az ingatlan műszaki állapota kifogástalan, az elmúlt években több felújításon esett át. 8-12 évvel ezelőtt teljes elektromos vezetékcsere és fűtéskorszerűsítés történt, míg a fürdőszobát 3 éve újították fel. Ennek köszönhetően a lakás tisztasági festést követően azonnal költözhető, de igény szerint könnyen személyre szabható. Ennyire kedvező adottságokkal rendelkező, kiváló alaprajzú, magas emeleti lakás ritkán kerül piacra. Ne maradj le róla – nézd meg személyesen! TÁRSASHÁZ A ház 1897-ben épült, és barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A lépcsőház tiszta, karbantartott, és liftes. A társasház folyamatosan gondoskodik az épület állapotának megőrzéséről, és a közeljövőben felújításokat tervez, amelyek tovább növelik az ingatlan értékét és komfortját. A közös költség havonta 22.600.-Ft, mely az alapokat tartalmazza. A gáz-, víz és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. ÚJLIPÓTVÁROS – ÉLET A VÁCI ÚTON Újlipótváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, amely egyedi hangulatával és kiváló elhelyezkedésével vonzza az itt élőket. A Váci út különösen népszerű lokáció, hiszen itt minden karnyújtásnyira elérhető, miközben a belváros pezsgését is élvezheted. Mindössze pár perc sétára található a Westend, Nyugati pályaudvar, a Duna-part, valamint számos kávézó, étterem és üzlet. A közlekedés is kiváló: az M3-as metróvonal és a 4-6-os villamos közelsége miatt gyorsan elérhető a belváros és a város többi része. Miért válaszd ezt a környéket? - Kiváló közlekedés – M3 (Lehel tér, Váci út), buszok (15, 115), trolibuszok (76, 75), villamos (4-6) - Bevásárlás, szolgáltatások egy helyen – Westend, Lehel téri piac, kisboltok, pékségek, gyógyszertár, posta, bankok - Sportolási és kikapcsolódási lehetőségek – Fitnesztermek, futópályák, parkok, Margitsziget közelsége - Családbarát környezet – Játszóterek, óvodák, iskolák, egészségügyi létesítmények a közelben Ezen a környéken ritkán adódik lehetőség lakásvásárlásra, hiszen akik itt élnek, imádják a környezetet. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, légy Újlipótváros új lakója! El tudod magad itt képzelni? Akkor ez a különleges ingatlan, épp Rád vár! Várom hívásod!

Tolnai Residence

Budapest VIII. kerület

93.3-106.4 m²

Józsefváros

4 room(s)

222.3-295.7 M Ft 545,000-725,000 €

Panorámás, penthouse lakások a belváros szívében!

Újszerű lakások központi, mégis csendes helyen!

Budapest VII. kerület

68.2-84.9 m²

Középső Erzsébetváros

3-4 room(s)

124.9-152 M Ft 307,000-373,000 €

ÚJszerű lakások központi, mégis csendes helyen!

Budapest VII. kerületében, Erzsébetváros szívében, a Vörösmarty utcában található egy kiváló állapotú, lifttel felszerelt, korhűen felújított társasház, amelynek 4. emeletén (ráépítés) újszerű lakások kerültek kialakításra. Ezek a lakások közül: • 4 db belső kétszintes (duplex, 2-3 szobával, mindegyik saját erkéllyel) • 1 db egyszintes (3 hálós) • 1 db egyszintes (2 hálós) A kiváló elhelyezkedésű, modern és befektetésre is alkalmas lakások garantáltan értéket nyújtanak hosszú távon is. Főbb Jellemzők: - Épületről: Az épület eleganciáját a korhű és igényes felújítás biztosítja. A modern követelményeknek megfelelő lifttel felszerelt társasház méltó a belvárosi életstílushoz. - Egyedi helyrajzi számok: Minden lakás külön helyrajzi számmal rendelkezik, ami megkönnyíti az adás-vételt és befektetési lehetőségeket teremt. - Rövid távú bérbeadási engedélyek: Az összes lakás rendelkezik a rövid távú bérbeadáshoz szükséges önkormányzati engedélyekkel. - Befektetési lehetőség: Az újépítésű, belvárosi lakások értéknövekedése folyamatosan meghaladja a piaci átlagot, ami biztosítja a stabil tőkenövekedést. TERÉZVÁROS - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés - M1, 4-6-os villamos - város a városban, gyalog is intézheted mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Terror Háza, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Műcsarnok, Városliget, séták a villanegyedben - legközelebbi bevásárló központ - WestEnd A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség: a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Kérdései vannak? Szeretné megnézni? Hívjon bizalommal!

kiadó lakás

Budapest XII. kerület

New apartment for rent in Orbánhegy

Budapest XII. district, Orbánhegy, in Tamási Áron street, on the 2nd floor of a modern apartment building, 74 m², north-west facing, 3 bedroom, 2 bathroom, built in 2016, bright, quiet, apartment, on request with garage for rent. Why choose it as your home? - There are few apartments of this quality in this location - Modern, aesthetic building - Spacious, bright communal space - comfortable bedrooms - practical layout - two bathrooms Furnished and equipped, for rent. HOUSE Common costs: 70.000 HUF, which includes cooling, heating and hot water consumption, as well as the costs for the maintenance and upkeep of the house. Electricity is payable on a consumption basis. The apartment has a garage and a storage room which can be rented for 50.000.-Ft. What are the conditions for renting the property? - minimum 12 months - NO pets allowed - family rentals - NO smoking allowed - 2 months deposit - with immediate move-in Flexible viewing. Looking forward to your call!

eladó lakás

Budapest VIII. kerület

József körútnál, airbnb-s lakás eladó!

Budapest VIII. kerületének, Józsefváros részén, a Bacsó Béla utcában, 80'-as években épült, karbantartott, átlagos állapotú ház 1. emeletén, 68 m² alapterületű, erkéllyel rendelkező, leválasztott lakás. A két lakást egy előtérből közelíthető meg, a nagyobbik 42,5 m² alapterületű, 2 szobás , 1 fürdőszobás, jó fényviszonyokkal rendelkező. A kisebbik lakás alapterülete 25 m² + 11,36 m² galéria és a hozzátartozó 4 m² erkély. Miért ez a lakás? - ízléses megjelenés - praktikus elrendezés - igényes burkolatok - nagyméretű ablakok - épített zuhany - állógaléria üvegkorláttal - Airbnb kompatibilis - külön villanyóra kerül kialakításra - nem almérő! - hűtő-fűtő klíma berendezés Ha ez nem lenne elég, ráadásként a képen látható beépített bútorokat és gépeket is tartalmazza a vételár. Számos üzlet, étterem, egyéb szolgáltatás érhető el a lakás közvetlen környezetében. Airbnb engedélyezett. Pár hónapon belül készül el a lakás! A tökéletes lakás fiatalok számára és befektetőknek egyaránt. Az álló galéria kényelmes elosztást adnak és az elrendezésnek köszönhetően igazán praktikus. Az ingatlan külön-külön ügyvédi megosztással is megvásárolható. KÖRNYÉK A Bacsó Béla utca, szinte a Blaha Lujza tér mellet van, mégis kellő távolságban van a lakás, hogy ne legyen zavaró a belváros. Közkedvelt környék régi építésű polgári házakkal és hangulatos közterekkel. Kulturális helyszínek: Uránia, Nemzeti Múzeum, Szabó Ervin könyvtár, Párbeszéd háza stb. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - Villamos (4-6); Busz (112,8E,7,5 stb); Éjszakai járatok 931, 973, 990 - szinte papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Spar, Rossmann, Lidl - legközelebbi bevásárlóközpont - Corvin Plaza - egészségügyi létesítmények a közvetlen közelben - számos sportolási lehetőség - konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található. Megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal!

eladó lakás

Budapest VII. kerület

2in1 airbnb lakás eladó

VII. kerületben, az Akácfa utcában, a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre, szecessziós jegyeket viselő, kívül-belül átlagos állapotú társasház 1. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, bruttó 71 m²-es (nettó 53 m²) ingatlan, mely két külön bejárattal rendelkezik. A szétválasztás során kialakításra került egy 21 m² + 9 m² galériás és egy 32 m² + 9 m² galériás studio apartman. Az ingatlan jellemzői: - 4 m belmagasság - állógalériák - 6 + 4 fő is kényelmesen elszállásolható (engedély van rá) - csendes - belső udvari nézet - funkcionalitásában praktikus kialakítás - a bútorzat az árrészét képzi - teljeskörű felújítás október elején fejezték be - hűtő-fűtő klíma Rövidtávú kiadásra alkalmas. A ház hozzájárul ehhez a tevékenységhez! Profitábilis, magas hozammal rendelkező befektetési lehetőség. Miért válaszd ezt a lakást? - Külföldiek által kedvelt környék - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el: Erzsébet körút, megújult Blaha Lujza tér szomszédságában - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Akár könnyen egybenyitható, jó alaprajzzal rendelkezik, jól hasznosítható - Gyorsan megtérülő befektetés - airbnb Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! ÉPÜLET A lakás egy 1970-es évek elején épült 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 27.000 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. Az épület aljában mosoda, illetve internetes kávézó üzemel. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

View My Full Portfolio

They Told About Me