For sale in Visegrád, on a street close to nature with a traditional atmosphere, is a 110 sqm family house that has been fully modernized and renovated with authentic attention to detail, situated on a 700 sqm plot that offers both an exceptional ambiance and panorama. According to the current layout, the property consists of two large rooms, a spacious dining-kitchen area, a bathroom, a hallway, a utility room, and a furnished workspace and wardrobe in the attic, but it can be transformed into two separate living units or adapted to have more rooms. During the careful renovation in 2021, the building received new (plastic) windows while retaining the shutters, the entire roof and all utilities were renewed, the flooring was updated, a new fitted kitchen was installed, the heating system was modernized (electric underfloor heating), and two air conditioning units were also installed. Just like the building, the plot exudes a unique atmosphere, thanks to the thoughtful landscaping, a 10 sqm wine cellar extending underground, large connected terraces, a covered outdoor seating area, a storage room, a drip irrigation system, and a panoramic resting terrace accessible by a few steps. Due to the property's excellent location, the characteristics of the plot, and the adaptability of the building, it can be a perfect choice not only for residential purposes but also for business ventures. If I have piqued your interest, I look forward to your call!

Eladó a 9.kerületben Középső-Ferencvárosban egy 53 nm-es, 2 szobás, jó állapotú, kertkapcsolatos lakás, egy 2010-ben épült, újszerű társasház földszintjén. Beosztását teraszkapcsolatos nappali, konyha, étkező, előszoba, fürdőszoba, külön wc és szintén teraszkapcsolatos hálószoba alkotja. A lakás riasztóval ellátott, egy éve beépített klímaberendezéssel rendelkezik, konyhája gépesített. Alumínium redőnnyel ellátott nyílászárói műanyagok, fűtése házközponti egyedi méréssel, közös költsége 16000 Ft. A lakáshoz egy 3,5 nm-es tároló (a vételárban benne foglaltatik) és egy széles teremgarázs beálló (vételáron felül 10 M Ft) is tartozik. Teher mentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Budaörsön, Törökugratón, rendkívül jó lokáció mellett, panorámát biztosítva a tükörhegyre, egy 2009-ben épült, 150 nm-es, 6 szobás, jó állapotú, három szintes, jogilag rendezett (albetétesített) ikerház fél. Földszintjét előszoba, tágas és teraszkapcsolatos nappali, fürdő, tároló és kamrával is rendelkező étkezős konyha, emeletét 3 szoba (melyből kettő erkélykapcsolatos) és egy fürdőszoba, beépített tetőterét pedig 2 szoba és egy további fürdőszoba alkotja. A szigetelt épület fűtéséről gázkazán gondoskodik, melyen felül a nappalit ízléses cserépkályha ékesíti. Nyílászárói redőnyösek, és az ingatlan riasztóval is rendelkezik. A 350 nm-es, locsolórendszerrel is rendelkező telket a dupla beállású fedett beálló mellett további nyitott beálló, tárolás céljára faházikó, sütögető és az intimitást biztosító telepített növényzet gazdagítja. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően játszótér, óvoda, iskola, bevásárlási és sportolási lehetőségek sétatávolságra is találhatóak. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 13.kerületben Angyalföldön, az Árpád hídtól 10 perc sétára egy 2008-ban épült liftes társasház egyedi, legfelső emeleti 49 nm-es, 2 szobás, 30 nm-es terasszal rendelkező lakása. Világos, teraszkapcsolatos nappaliján túl beosztását tágas konyha, előszoba, külön wc, és egy különös hangulatot keltő, fürdővel és gardróbbal is rendelkező hálószoba is gazdagítja. Felszereltsége riasztót, klímát, beépített bútort, gépesített konyhát étkezőasztallal, és óriási intim teraszán jakuzzi kiállást is tartalmaz. Fűtése, melegvíz ellátása házközpontilag biztosított, egyedi méréssel, melyek díját az átlagosan 35 000 Ft-os közös költség már tartalmazza. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Tervezze meg otthonát! A lefoglalás időpontjától függően 2025 végén/2026 elején átadásra kerülő ÚJ ÉPÍTÉSŰ önálló családi ház leköthető Péteriben. (Péteri Budapesttől 25 perc autóval, 35 perc vonattal/busszal). Szintszám: az építendő ház földszintes. Házméret: min. 100 nm (nettó, falakkal körülvett lakóterület!) + 20 nm-es lakáskapcsolatos garázs. Szobaszám: igény szerint Telekméret: 860 nm Az alaprajz, az igényeknek megfelelően kerül kialakításra. A hirdetésben feltüntetett alaprajzok és látványtervek a figyelem felkeltést szolgálják, a kivitelező előző munkáinak dokumentációi. A kivitelezési ár tartalmazza a teljes közművesítést, a tervezést és a (konyhabútoron kívüli) kulcsra kész családi házat egy 15 nm-es terasszal, egy 21 nm-es nyitott gépkocsi beállóval, járdával és kerítéssel. Az építés az alábbi általános műszaki jellemzőket tartalmazza: A ház 30 cm-es téglából épül, külső fala 15 cm szigetelést kap. Az aljzat szintén szigetelésre kerül, ahogyan a lábazat is. A padló fűtést, és a meleg víz ellátást alap felszereltségként kondenzációs gáz-cirkó biztosítja, de hőszivattyú beépítésére is van lehetőség, egyeztetések alapján. A műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel épülnek be, a külső ablakpárkányok mészkőből készülnek. Hidegburkolatok 7000 ft/nm, melegburkolatok 6000 ft/nm, beltéri ajtók 65000 ft/db áron történnek beszámításra. A fürdőszobák (az ajánlat két fürdőszobára szól) szaniterekkel és csaptelepekkel ellátva kerülnek átadásra, a falak festése (a kiválasztott színnel) diszperziós falfestékkel történik. A ház riasztóval történő ellátása is a felszereltség része. Az épület járdával, a telek kerítéssel (utcafronton is!), tereprendezett módon kerül átadásra. Ahogyan az alaprajz véglegesítését, úgy a szerkezetkész állapot után a burkolatok, szaniterek, és más beépítésre váró anyagok színét, minőségét is, a vevő határozhatja meg sőt, az alap felszereltségen túl, az egyedi igények megvalósítására (az elektromos redőnytől az okos otthonig) is van lehetőség. Kitűnő ár-érték arány, rugalmasság, referencia. Teljes hitel és támogatás ügyintézés, valamint kedvezményes ügyvédi szolgáltatás! Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Pomázon, egy központhoz közeli, de panorámával kecsegtető csendes utcában 2018-ban épült, modern, világos, 118 nm-es, két szintes, dupla komfortos, 4 szobás újszerű ikerház. A házat jellemző számtalan egyedi de letisztult tervezői megoldás, magas műszaki és minőségi tartalommal társul. Földszintjét egy térben konyhaszigettel elválasztott, és teraszkapcsolattal rendelkező tágas konyha-étkező-nappali, előszoba, háztartási helyiség, zuhanyzós fürdő, és kamra alkotja, az emeleten pedig 3 szobát és egy kádas fürdőt találunk. Az épület fűtését gáz-cirkó biztosítja padlófűtésen keresztül, szigetelése 14 cm-es grafit. Az otthonosságot, élhetőséget biztosítják a teljesség igénye nélkül, a mindkét szinten felszerelt klímaberendezések, a riasztórendszer, a 30 nm-es fedett terasz, az egyedi tervezésű gépesített konyha, a hő és hangszigetelő kívül fahatású műanyag nyílászárók, a szintén színezett redőnyök, a számtalan beépített szekrény, az egyedi beltéri nyílászárók. A 364 nm-es, rendezett és parkosított, locsolórendszerrel ellátott telken, térkövezett beállóhely (elektromos kapun át bejutva) több autó számára biztosított, a tárolásra pedig egy esztétikus mobilgarázs is rendelkezésre áll. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Szentendre Petyinán, aszfaltozott, örök panorámás, csendes zsákutcában 420 m2 telken, egy egyedi tervek alapján épült 90 nm-es (bruttó 112 nm), 2+2 szobás, 1990-ben épült jó állapotú családi ház. Az épület felújított, korszerűsített, és jól karban tartott. Redőnnyel és szúnyoghálóval is rendelkező nyílászárói termó üvegezésűek, falai szigeteltek, fűtését kondenzációs gáz cirkó biztosítja, de a nappaliban esztétikus és hangulatos kis kályha és hűtő fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll. Beosztását a földszinten előszoba, konyha, étkező, fürdőszoba és tágas nappali, a tetőtérben egy külön wc, két gardrób, és két szoba alkotja, mely szobák egyike eredetileg két félszobát alkotott, a visszaalakítás egyszerűen megoldható. Az egyedi tervezés a tereket apró szinteltolásokkal, valamint a nappaliból és az étkezőből is megközelíthető, összesen 20 nm-es terasszal gazdagította. A gondozott kertel rendelkező telken az elektromos kapun át bejutva két autó számára beállóhelyet, a terasz alatti terület beépítésének köszönhetően pedig egy 7 ill. egy 5 nm-es tárolót is találunk. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Erdőkertes Háromház városrészében új építésű házak környezetében egy újszerű, modern, 2020-ban - egyedi tervek alapján, magas műszaki tartalommal, és minőségi anyagokkal - épült, 155 nm-es, földszintes 4 szobás önálló családi ház. Elosztása három normál méretű szobát, beépített szekrénnyel rendelkező előszobát, tágas, a 20 nm-es fedett terasszal kapcsolatos nappalit, gépesített konyhát, étkezőt, háztartási helyiséget, külön wc-t, káddal és zuhanyzóval is rendelkező nagy fürdőszobát és egy dupla állásos, közvetlen előszoba kapcsolatos fűtött, gumi parkolási ütközővel is ellátott garázst foglal magába. A 12 cm-es külső és 20 cm-es mennyezeti szigeteléssel ellátott épületet, telefonnal vezérelhető termosztáttal ellátott Immergas kondenzácíós gázkészülék fűti, radiátoros központi rendszeren keresztül. Az ingatlan esztétikai és műszaki tartalmát gazdagítják egyedi kivitelezési megoldásai, számtalan intelligens extrával - Somfy IO intelligens otthon - is kiegészülve, melyek a teljesség igénye nélkül a következők: Alumínium színezett csatornarendszer, riasztó rendszer mozgásérzékelőkkel és kamerarendszerrel, Honeywell típusú vízszűrő, három rétegű kívülről színes, szúnyoghálóval és alumínium színezett külső párkányokkal is ellátott műanyag nyílászárók, egyedi porta beltéri nyílászárók, AH típusú kívülről színezett biztonsági bejárati ajtó, alumínium színezett redőnyök telefonról vezérelhető motormozgatással, kívülről színezett Rimessa dupla garázskapu mely szintén telefonról vezérelhető, ahogyan a kétszárnyú kertkapu és a 3,5 kw-os Hitachi inverteres split klima is. Az áramellátást 3*16 A biztosítja, 7,5 kw-os napelemrendszer áll rendelkezésre, például a garázsban elhelyezett 3 fázisú Wallbe elektromos autótöltő, és nappaliban található elektromos kandalló üzemeltetésére. A 834 nm-es telek, a több autó beállását is biztosító térkövezett felületen és egy 9 nm-es tárolón túl, parkosított udvarral rendelkezik, melyet robot fűnyíró és wifiről vezérelhető, locsoló almérőre kötött autómata öntözőrendszer segít karban tartani. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, várja minőségi és kényelemes otthonra vágyó új lakóit. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Pomáz (Majdán) panorámával rendelkező forgalommentes utcájában egy 200 (nettó) nm-es, 9 szobás, két önálló lakrészes, 2009-ben épült kitűnő állapotú, remek elosztású családi ház. Földszintjén szobát, tágas és erkélykapcsolatos nappalit, étkezős konyhát, külön wc-t, zuhanyzós fürdőt és gardróbszobát találunk, míg beépített tetőterét öt szoba, és egy fürdőszoba gazdagítja. A szinteket biztonságos, stabil, ablakos lépcsőház köti össze. Legalsó szintjének pincei felében kamra, kondiszoba, és kazánház míg félszuterén felében egy két éve kialakított, önálló bejárattal rendelkező, terasz kapcsolatos nappalit, fürdőt, szobát és étkezős konyhát magában foglaló lakás került kialakításra. A 10 cm-es szigeteléssel ellátott épület fűtéséről, radiátoros és padlórendszeren keresztül gázkazán és (alternatívaként) vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, hűtését több klímaberendezés biztosítja. Az ingatlan élhetőségét, valamint a komfortérzetet növelheti a teljesség igénye nélkül, hogy a ház műanyag nyílászárói redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, padlásterének teljes területe pakolható, elhelyezkedésének köszönhetően panorámás kilátást kínál és riasztórendszerrel is rendelkezik, 559 nm-es telkén pedig a számtalan tárolási lehetőség mellet bográcsozóhelyet, gépkocsi beállót, és kutat is találunk. Alacsony fűtési költségét, a két lakrészes ingatlanná nyilvánításának (jegyző általi) határozata biztosítja. Teher mentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 17.kerületben a Rákoshegyen egy 2 lakrésszel rendelkező, 131 nm-es, 3+3 szobás, két konyhával és két fürdővel rendelkező, átlagos állapotú, hatvanas években épült önálló családi ház, egy 971 nm-es telken. Az első lakrész (fő épület) alsó szintjén 2 szobát, mosókonyhát, fürdőszobát, étkezős-konyhát, előszobát és külön wc-t, felső szintjén két újabb szobát, és egy tárolót találunk. A második 22 nm-es önálló lakrész két szobát, konyhát, fürdőt és külön wc-t foglal magába. A két lakrész között helyezkedik el egy tároló és egy kazánház. Az ingatlan esztétikai és műszaki beavatkozást igényel, de az utóbbi években több fejlesztést is végrehajtottak rajta tulajdonosai. Ennek eredményeként a ház 2009-ben teljesen új csatornahálózatot, vízhálózatot és villanyszerelvényezést kapott, szintén 2009-ben teljes tetőcsere történt (Creaton tetőcserép 50 év garanciával), mely után 2014-ben történt meg a tetőtér beépítése. 2020-ban, a villamos hálózat 3*25A-re történő bővítése mellett, 7 kW-os napelem – rendszer került telepítésre, melynek következtében egész évben nincs villanyszámla. Hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került, valamint a nyílászárók egy része is már műanyag. A villanyfűtés mellett alternatívaként a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán is megtartásra került. Az épület tégla, és szigetelt betonsáv alappal rendelkezik. A telken fúrt kút, egy 6 nm-es pince, szerszámos tároló, valamint tűzrakó és gyümölcsfák egyaránt találhatóak. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően, autóbusz megálló, park, játszótér, élelmiszerbolt, autószervíz, iskola, orvosi rendelő, óvoda 500 m-es körzetben találhatóak. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Pomázon a Messelia hegyen egy három szintes, 2005-ben egyedi tervek alapján épült 198 nm-es, 4+1 szobás önálló családi ház. A ház pincéje garázst, kazánházat és tárolót, földszintje tágas és 15 nm-es teraszra nyíló és nagy belmagasságú nappalit, egy hálószobát, kamrával ellátott tágas konyhát, étkezőt, előszobát, vendég wc-t és fürdőt, valamint egy további garázst, beépített és panorámát is biztosító tetőtere pedig három hálószobát, gardróbot és fürdőt foglal magába. A közvetlen bejutás mindkét garázsból biztosított, a szinteket kényelmes és világos lépcsőház köti össze. A fűtést Viessmann kondenzációs gázkazán biztosítja, padló, fal és mennyezeti hőleadással, a nappali pedig kandallóval is rendelkezik. A tetőtéri szobák és a nappali inverteres hűtő-fűtő légkondícionálókkal felszereltek. 2020-ban 3 kW-os napelemrendszer került kiépítésre. A ház 38-as téglából, zárt légkamrás hőszigetelő és szúnyoghálóval ellátott fa külső nyílászárókkal épült, tetöterét 15 cm szigetelés fedi. A 651 nm-es összközműves rendezett telken további fedett gépkocsibeállót, és zárt 3 nm-es kerékpártárolót is találunk. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Csepel belvárosában, pár lépésre a Szent Imre tértől egy 3 szobás, 75 nm-es, földszinti, átlagos állapotú lakás, egy kis lakásszámú rendezett lépcsőházban. A három nagy méretű szoba mellett kamrával, külön wc-vel, tágas előszobával, ablakos konyhával és fürdővel is rendelkezik. Állapota átlagos, de három ablakát és két radiátorát már újakra cserélték. Fűtését és melegvíz ellátását távhő biztosítja, egyedi méréssel. Közös költsége 16 000 ft. A társas házban az utóbbi időben több fejlesztés is megvalósult, többek közt a bejárati ajtót is kicserélték, és kamerarendszer is kiépítésre került. A litűnő lokációnak köszönhetően, pár perc sétával elérhető több busz megállója és a HÉV megálló, valamint a közelben posta, játszótér, óvoda, iskola, orvosi rendelő, és számos bevásárlási lehetőség (pl.: Penny, Aldi, Lidl, Spar, Piac) is megtalálható. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!