For sale family house, DHZ010641
Budapest X. kerület, Kőbánya városközpont

104,900,000 Ft

257,000 €

  • 145m²
  • 6 Rooms
Exclusive Contract

Eladó Családi ház a Kőbányán, Somfa utcánál

Eladó egy kétszintes, 6 szobás, 3 fürdőszobás, felújított, nagy belső udvarral rendelkező családi ház a X. kerületi Somfa utca vonzáskörzetében.

Az ingatlan egy 353 nm-es telken helyezkedik el egy másik családi házzal egyetemben, így a terület osztatlan közös tulajdon, amely rendelkezik használati megosztási szerződéssel. A két ingatlan utcai bejárata ugyan közös, de minden más tekintetben elkülönül egymástól ( ezért nem ikerházak ). A korábban borozóként működő ház 2018-ban teljes felújításon ( víz, villany, csatorna is ) és belső átalakításon is átesett. A hozzá tartozó tetőteret 2003-ban építették be, így ahhoz 6 évvel ezelőtt nem kellett hozzányúlni. A ház külső, utcafronti falát megvastagították, a házat körbeszigetelték ( 8 cm ).
A közös bejárattól egy fedett folyosón jutunk el az ingatlan bejáratához, ami a hátsó, belső udvarról közelíthető meg. Mivel az átépítés során kétgenerációssá alakították, ezért két bejárattal rendelkezik. A kisebbik lakrész előszobából, konyhával egybekötött nappaliból, WC-vel felszerelt fürdőből és egy hálószobából áll. A nagyobbik lakrész előszobából, étkezős konyhából, 4 hálószobából és 2 WC-vel felszerelt fürdőből áll. Ehhez a lakrészhez tartozik a feljárat az emeletre. A két lakrész jelenleg a hálószobáknál össze van nyitva, de ez igény esetén szeparálható. A gerendás fafödém 18-20 cm-es poliuretán hab szigetelést kapott, de adott esetben a kisebb lakrésznél megbontható és a tetőtéri rész kettébontásával, akár 2 különálló kétszintes lakrész is kialakítható. A házhoz tartozik egy 78 nm-es udvar is, amely jelenleg térkövezett és ki van alakítva egy fedett étkezős rész is, valamint egy fedett 12 nm-es tároló. Fűtése radiátoron keresztül gáz cirkóval történik. Az emelet klimatizált. Az utca felőli nyílászárók speciális, 3 rétegű hang-, és hőszigetelt üveggel vannak beépítve. Az ablakok redőnnyel felszereltek.
A környék lokációja és adottságai révén gyalogtávolságra találunk boltot, gyógyszertárt, Lidl-t, játszótereket, óvodát, iskolát, M3-as metrómegállót, 3-as villamos megállót. A vonzáskörzetben lévő újépítésű lakóparkok is mutatják, hogy a terület folyamatos fejlődésen ment keresztül az elmúlt 10 évben, ami még mindig nem ért véget.
Kiváló választás lehet egy-, vagy akár kétgenerációs családoknak, de a befektetők is elgondolkozhatnak azon, hogy a kialakítás miatt a két elkülönített lakrészt akár több embernek is ki lehet adni, így az átlagnál nagyobb bevételt lehet generálni.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!!

Registration Number

DHZ010641

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
145 m²
Gross Size
145 m²
Plot Size
353 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
North-West
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Year of Construction
1980
Number of Bathrooms
3
Position
street-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

room
17.61 m²
room
17.77 m²
room
18.31 m²
room
17.49 m²
room
13.87 m²
open-plan kitchen and living room
16 m²
bathroom-toilet
3.59 m²
bathroom-toilet
2.96 m²
bathroom-toilet
4.51 m²
entryway
1.4 m²
entryway
1.96 m²
open-plan kitchen and dining room
16.16 m²
corridor
2.95 m²
staircase
4.7 m²
Zaracsi Szilvia
Zaracsi Szilvia

Credit Expert

From Our Office Listings - XVI. kerület - Csömöri út

eladó telek

Index image
7

kiadó házrész

Index image
17

eladó családi ház

Index image
34

eladó családi ház

Index image
17

eladó családi ház

Index image
10

eladó házrész

Index image
34

eladó panel lakás

Index image
10

eladó családi ház

Index image
15

eladó panel lakás

Index image
4

eladó családi ház

Index image
28