69,000,000 Ft
172,000 €
- 209m²




























GYŐRTŐL 15 km-re TÖBBFUNKCIÓS CSALÁDI HÁZ keresi új tulajdonosát, befektetőjét!
Rábapatonán található ez a csendes, zöldövezeti, vízpart mellett elhelyezkedő ingatlan, mely jelenlegi formájában, vagy vadonatúj funkciókkal bővülve várja az érdeklődőket.
Az ingatlan elosztása:
- földszint 111 m2, jelenleg vendéglátóhelyként üzemel
- emelet 98 m2, raktár
- padlástér 56 m2
Az ingatlan műszaki paraméterei:
- tégla szerkezet
- cserép borítással ellátott (beázásmentes) tető
- 2 rétegű bukó-nyíló műanyag ablakok
- gipszkarton mennyezet
- a belső tér padlóburkolata járólap
- 3 x 16 Amper ipari árammal ellátott
- fűtése konvektoros gázfűtés, a kellemes hőfokról nyáron mobilklíma gondoskodik
- járható födém, beépíthető tetőtérrel
- 5 x 8 m-es fedett terasz, valamint egy vadonatúj 5 x 10 m-es nyitott terasz kialakítva
- a telek 3 oldalról fém oszlopokon elhelyezett dróthálós kerítéssel ellátva
Na de mire is használható ez a kiváló lehetőségeket magában rejtő ingatlan?
A VERZIÓ:
Az épület jelenleg vendéglátóhelyként üzemel, mely italokat, kávét, hideg-melegszendvicseket, rétest, fagylaltot, jégkrémet árusít. Emellett számtalan rendezvénynek a helyszíne, mint például darts verseny, születésnap, esküvő, közös foci EB szurkolás, koncertek, táncrendezvények, (melyhez hatalmas sátor kerül felállításra), gyermektáborok, kézművesprogramok, egészségpiacok és még sorolhatnám tovább.
B. VERZIÓ:
Mivel az ingatlan jelenleg is családi ház besorolású, így ha valaki nagyobb családja számára szeretne egy kényelmes, saját ízlésre formált otthont kialakítani, itt kedve szerint megteheti. A tágas terek, a sok ablak, a szintenkénti külön bejárat akár többgenerációs épületként is tud funkcionálni.
C. VERZIÓ:
Ha viszont nem csak otthonként, hanem befektetésként is gondol e házra, akkor számtalan bevételt generáló variáció jöhet szóba. A tervezéshez és az ötleteléshez 2 további alaprajz is feltöltésre került, mely egy lehetséges kiadható munkásszállóként vagy egy eladható 4-5 lakásos társasházként mutatja be a lehetőségeket.
Ha tehát Győr vonzáskörzetében keresi leendő otthonát, vendéglátóhelyet üzemeltetne, vagy egy jövedelmező befektetést keres, akkor itt a lehetőség!
Hívjon, kérdezzen, tekintse meg velem az ingatlant, vagy ötleteljünk közösen tovább!
Rábapatonán található ez a csendes, zöldövezeti, vízpart mellett elhelyezkedő ingatlan, mely jelenlegi formájában, vagy vadonatúj funkciókkal bővülve várja az érdeklődőket.
Az ingatlan elosztása:
- földszint 111 m2, jelenleg vendéglátóhelyként üzemel
- emelet 98 m2, raktár
- padlástér 56 m2
Az ingatlan műszaki paraméterei:
- tégla szerkezet
- cserép borítással ellátott (beázásmentes) tető
- 2 rétegű bukó-nyíló műanyag ablakok
- gipszkarton mennyezet
- a belső tér padlóburkolata járólap
- 3 x 16 Amper ipari árammal ellátott
- fűtése konvektoros gázfűtés, a kellemes hőfokról nyáron mobilklíma gondoskodik
- járható födém, beépíthető tetőtérrel
- 5 x 8 m-es fedett terasz, valamint egy vadonatúj 5 x 10 m-es nyitott terasz kialakítva
- a telek 3 oldalról fém oszlopokon elhelyezett dróthálós kerítéssel ellátva
Na de mire is használható ez a kiváló lehetőségeket magában rejtő ingatlan?
A VERZIÓ:
Az épület jelenleg vendéglátóhelyként üzemel, mely italokat, kávét, hideg-melegszendvicseket, rétest, fagylaltot, jégkrémet árusít. Emellett számtalan rendezvénynek a helyszíne, mint például darts verseny, születésnap, esküvő, közös foci EB szurkolás, koncertek, táncrendezvények, (melyhez hatalmas sátor kerül felállításra), gyermektáborok, kézművesprogramok, egészségpiacok és még sorolhatnám tovább.
B. VERZIÓ:
Mivel az ingatlan jelenleg is családi ház besorolású, így ha valaki nagyobb családja számára szeretne egy kényelmes, saját ízlésre formált otthont kialakítani, itt kedve szerint megteheti. A tágas terek, a sok ablak, a szintenkénti külön bejárat akár többgenerációs épületként is tud funkcionálni.
C. VERZIÓ:
Ha viszont nem csak otthonként, hanem befektetésként is gondol e házra, akkor számtalan bevételt generáló variáció jöhet szóba. A tervezéshez és az ötleteléshez 2 további alaprajz is feltöltésre került, mely egy lehetséges kiadható munkásszállóként vagy egy eladható 4-5 lakásos társasházként mutatja be a lehetőségeket.
Ha tehát Győr vonzáskörzetében keresi leendő otthonát, vendéglátóhelyet üzemeltetne, vagy egy jövedelmező befektetést keres, akkor itt a lehetőség!
Hívjon, kérdezzen, tekintse meg velem az ingatlant, vagy ötleteljünk közösen tovább!
Registration Number
DHZ021503
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
209 m²
Gross Size
209 m²
Plot Size
1,366 m²
Size of Terrace / Balcony
90 m²
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South
Condition
Good
Condition of Facade
Average
Year of Construction
1930
Position
courtyard-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes
Rooms
veranda
40 m²
terrace
50 m²
toilet
7.3 m²
corridor
4 m²
toilet
3 m²

Dr. Táncos Mónika
Credit Expert