For sale new construction row house, DHZ037196
Nyíregyháza, Ibolya lakópark

82,990,000 Ft

204,000 €

  • 106.6m²
  • 4 Rooms
Exclusive Contract

Nyíregyháza Bujtosi-tóhoz közel, EXKLUZÍV SORHÁZ, csendes, zöld környezetben! Komoly, megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelezőtől eladó egy 106,66 nm-es hasznos alapterületű, Nappali + amerikai konyhás + 3 szobás ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ!

Az épület jellemzője:
A tervezett épület hat kétszintes lakást tartalmaz. Az épület lakásonként gépkocsitárolót, 3 hálószobát, egy légterű nappali, konyha, étkező tereket, háztartási helyiséget, fürdőszobát, külön WC-t tartalmaz.
Az ingatlan jellemzői:
Alapozás:
Az épület falai alatt beton sávalapok készülnek C20/25-XC1-24-F2 minőségű betonból statikai terv szerint.

Lábazati fal:
Az épület lábazata zsalukő alkalmazásával készül.

Szigetelés:
A vizesblokkban az üzemi vízszigetelés MAPEI bitumenes szigetelőhabarcs alkalmazásával készül. A padlószerkezet alatt 2 rtg talajnedvesség elleni szigetelés készül. Az épület körbe 15 cm vastag hőszigetelést kap.
Födémszerkezet:
Az épületben vasbeton pallós födém készül, statikai terv szerint.

Tömegformálás, homlokzat kialakítás:
Az épület földszint-emeletes lapos tetős kialakítású egyszerűségre törekvő homlokzati megjelenésű épület. A körben, egy magasságban futó eresz egyszerű látványt eredményez. Az egyforma szélességű, magas nyílászárók egyszerűséget mutató elemek Monolit és előregyártott vb. kivitelben Porotherm rendszerben készülnek.
Nyílászáró szerkezetek:
A külső nyílászárók részben típustermékek, részben egyedi, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetű gyártmányok. A belső ajtók szintén részben egyedi, részben típustermékek, tömör és üvegezett kivitelben.
Burkolatok:
Funkciótól függően kerámia lapburkolat, laminált parketta, fagyálló kerámia lapburkolat készül. A vizes helyiségek oldalfalai mennyezetig érő csempeburkolatot kapnak.

Belső felületképzés:
1,5-2,0 cm vtg vakolat készül, a falakon és a mennyezeten funkciótól függően DISZPERZIT festés szükséges.
Külső térburkolat:
Az épület közvetlen környezetében lévő térburkolatok kiselemes térkőből vagy beton járdával készülnek, szürke színben.

Hőtechnikai követelmények kielégítése:
A betervezett külső falszerkezet anyaga, és a külső nyílászárók az MSZ 04 140/2-91 jelű és a 7/2006.(V.24.) TNM rendelet hőtechnikai szabvány előírásait kielégítik. A különféle rétegtervek szintén a hivatkozott szabványon alapuló ajánlások figyelembevételével készültek.
Központi fűtés:A lakások fűtéséről lakásonként 1-1 db WOLF BWL-1S-07/230V levegő víz fűtő/hűtő hőszivattyú gondoskodik. A beltéri egységben egy 6 kW-os elektromos fűtőpatron is van. A hőszivattyú egybeépített 180 literes HMV tárolóval rendelkezik.

- Alapterület 106,66 nm- Garázs az ingatlanban 17,93 nm- Terasz 17,40 nm- Tetőterasz 21,26 nm- Padlófűtés, hőszivattyús fűtéssel, korszerű hőleadással, és klímával ellátva
- Energiahatékony elektromos ellátás, H tarifás órával, napelem előkészítéssel
- Energetikai besorolása az alkalmazott fűtési mód és anyagok miatt kiemelkedő és költséghatékony
Várható átadás: 2025. vége
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Registration Number

DHZ037196

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
106.6 m²
Gross Size
106.6 m²
Plot Size
200 m²
Size of Terrace / Balcony
50.5 m²
Heating
other
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes

Rooms

open-plan kitchen and living room
45.68 m²
toilet
2 m²
veranda
17.4 m²
room
9.25 m²
room
9.54 m²
room
11.47 m²
bathroom-toilet
7 m²
terrace
21.26 m²
utility room
3.36 m²
wardrobe
4.7 m²
balcony
9 m²
balcony
2.9 m²

From Our Office Listings - Nyíregyháza - Egyház utca 7

for sale new construction row house

Index image
17

for sale new construction row house

Index image
17

for sale new construction row house

Index image
17

for sale new construction row house

Index image
17

for sale new construction row house

Index image
17