Fedezze fel Mátyásföld üzleti lehetőségeit – ideális helyszín a sikerhez!

A figyelmébe ajánlom ezt a kivételes üzleti célú ingatlant, amely Budapest 16. kerületének csendes, de mégis központi részén található, Mátyásföld szívében. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál vállalkozások számára: alapterülete 3657 négyzetméter, amely tökéletesen alkalmas irodai és raktári funkciók ellátására. - a területen: raktár ( régi kő épület), 6 méter magas 1150 nm ( fűthető radiátor) - iroda, jó állapotú 1995 ben épült, 240 nm ( cirko fűtés) - hangár, zárt 160 nm Az ingatlan átlagos állapotú, így azonnal használatba vehető, de lehetőséget biztosít a további fejlesztésekre is, figyelembe véve a környék folyamatos fejlődését. Az ingatlan közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, M0 közelben, így a központi elhelyezkedésének köszönhetően a város bármely pontjára könnyedén eljuthat. A kitűnő közlekedés lehetőségei, mint a busz- és villamosjáratok, valamint a közeli autópálya-hozzáférés, biztosítják a gyors és kényelmes közlekedést munkatársai és ügyfelei számára egyaránt. A terület folyamatos fejlődése és a helyi közösség aktív élete új lehetőségeket kínál a vállalkozások számára. Az ingatlan lehetséges funkciói között szerepelhetnek a kereskedelmi egységek, bemutatótermek vagy akár szolgáltató helyiségek kialakítása is, így a befektetési lehetőségek szinte végtelenek. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshet, hiszen célom, hogy a legjobb megoldásokat kínáljam Önnek, és segítsek megtalálni az ideális ingatlant vállalkozása számára.

Többgenerációs családi ház Csepel zöld övezetében.

Kétlakásos családi ház Csepel kertvárosi részén, a Kis-Duna-ág közelében várja Új tulajdonosát. Ha egy tágas, kényelmes otthont keresel, ahol a privát szféra és a praktikum találkozik, ez az ingatlan minden igényt kielégít. A 303 m²-es hasznos alapterületű, négy szintes ház két külön bejáratú lakással és egy 889 m²-es  kerttel kínál ideális otthont többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, és a befektetőknek is, akik új lehetőségeket keresnek egy jól kialakított, kiváló elhelyezkedésű ingatlanban.
Kiemelt jellemzők:

    Maximális parkolási lehetőségek! Kényelem mindenki számára – A házhoz tartozó garázsban 2 autó kényelmesen elfér, emellett a kerten belül még 2 autó parkolására is lehetőség van, így összesen 4 autó számára biztosított a parkolás. A két különálló garázs kényelmes és biztonságos megoldást kínál, a földszinti garázs pedig akár vállalkozás céljára is hasznosítható. Továbbá, a ház előtt is biztosított a biztonságos parkolás, így még több autó kényelmesen elhelyezhető.

    Tágas, külön bejáratú lakások – Az ingatlan két külön bejáratú lakásból áll. Az alsó lakás 1973-ban, míg a felső lakás 1982-ben épült hozzá. Mindkét lakás saját építési és használatba vételi engedéllyel rendelkezik, így teljesen függetlenek egymástól.

    Kert –  A 889 m²-es kert igazi kikapcsolódást nyújthat új gazdájának. A kertben egy  terméskőből készült sütögető, egy nagy üvegház, valamint egy tágas nádtetős szaletli található, amelyek ideális helyszínt biztosítanak családi összejövetelekhez, szabadtéri pihenéshez vagy baráti rendezvényekhez. A hátsó kert egy prémium anyagokból készült tárolóval is rendelkezik, amely praktikus megoldást kínál a kerti eszközök elhelyezésére.

Modern kényelmi funkciók:

    Klíma és fűtés – Mindkét lakás beépített klímával rendelkezik, míg a fűtést gáz-cirkó rendszer biztosítja, két külön kazánnal.
    Frissített fürdőszoba – A felső lakás fürdőszobája 2020-ban teljes felújításon esett át, és egy elegáns, besétálós zuhanyzó került kialakításra, amelyhez ülőpados zuhanyzórész is tartozik.
    Biztonság – A ház kamerarendszerrel van felszerelve, így a lakók biztonságát maximálisan biztosítja.

Kiváló elhelyezkedés:

A ház a Soroksári-Duna-ág közelében, a zöldövezetben található, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyedén elérhető. A Ráckevei-Duna-ág partja csupán 500 méterre, több buszjárat pedig egyszerű hozzáférést biztosít Csepel központjához.

Ne hagyd ki ezt a különleges lehetőséget! Tökéletes választás lehet többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, és befektetőknek egyaránt, akik egy jól karbantartott, kiváló elhelyezkedésű ingatlanba szeretnének fektetni.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

In the heart of the VI district, in the Diplomatic Quarter – in a house that has been renovated both technically and aesthetically, a 2-room meticulously refurbished apartment awaits you.

Imagine living in a magical, tranquil oasis in the heart of Budapest, where modern lifestyle meets historical elegance. This exceptionally renovated apartment is located in the Diplomatic Quarter and meets every expectation you could have of an urban home. The property covers an area of 83 m² and features 2 spacious rooms and a tastefully designed bathroom. The apartment is in excellent condition, so you only need to move in to enjoy the comfort and style that this place offers. The LED mood lighting in the apartment perfectly creates the serene atmosphere you may need in your daily life. The location of the property not only serves convenience but also offers the opportunity to explore the most exciting parts of the city. The elegant environment of the Diplomatic Quarter, along with nearby cafés, restaurants, and cultural attractions, all contribute to making living here not just a residence, but a true home experience. It is also an ideal choice in terms of transportation, as there are numerous public transport options available in the area, allowing you to easily reach any part of Budapest. This property is not just an apartment; it is an opportunity to find a lifestyle where you can enjoy all the benefits of urban living while also being an island of tranquility. Whether for personal use or investment purposes, this apartment is an excellent choice in every respect. If you have any questions about the property or the purchasing process, please do not hesitate to reach out with confidence! With my commitment and expertise in the real estate market, I am happy to help you find the most suitable solution. There is also an opportunity to view the apartment and gather further information so that you can make the best decision.

Kedves Érdeklődő!
Figyelmébe ajánlom ezt a Rákospalota zöldövezeti, csendes, mégis kiváló közlekedésű területén, a Fazekas soron, 3 lakásos téglaépületben található lakást. Az ingatlan az első emeleten található, tágas, 25 nm-es nappalijából zöld udvarra néző erkély nyílik, illetve a hálószobája is jó méretű a maga 18 nm-ével. Igény esetén amerikai konyhás nappali kialakítható belőle és ez esetben a konyha helyén egy 10 nm-es dolgozószoba, alkóv is kialakítható. Az ingatlanhoz tartozó kizárólagos használatú lépcsőházzal együtt az alapterülete 87 nm, mely jelenleg műhelyként és tárolóként funkcionál. Ezen túlmenően hozzá tartozik a felette lévő, 54 nm-es, betonfödémes beépíthető tetőtér, egy udvari 12 nm-es tároló, egy autóbeállási lehetőség és az osztatlan közös udvar használati joga. A tetőtér beépítéssel így kb. bruttó 140 nm-es ingatlan alakítható ki belőle. 
 Az ingatlan 2010-es évek elején esett át teljes felújításon. Át lettek húzva az elektromos vezetékek és az aljzatok, a vízvezeték rendszer, új redőnyös + szúnyoghálós ablakok lettek beépítve, illetve a vizes helyiségek is teljes felújításon estek át. 2018-ban új átfolyós Bosch gázcirkó, illetve egy hűtő-fűtő klíma lett beszerelve és új konyhabútor került beépítésre. Továbbá 2020-ban megtörtént az elektromos mérőállás korszerűsítése is, illetve pár éve egy tisztasági festés is történt.
Az utca zöld, csendes és egyirányúsításának köszönhetően alacsony forgalmú... az utcában könnyű a parkolás, mégis 1-2 perc alatt elérhető az M3 autópálya, illetve a tömegközlekedési lefedettsége is kiváló, hiszen 50 méterre található egy buszmegálló amely gyors eljutást biztosít a metróhoz, illetve a városba az éjszakai órákban is (950-es busz).

Közelben elérhető Aldi, éjjel-nappali Spar, háziorvos, iskolák, de a Pólus és Ázsia center is 4-5 perc autóval.

Jó szívvel ajánlom azoknak, akik tágas, zöldövezeti, mégis a városból könnyen megközelíthető lakást keresnek, illetve azoknak akik számára a jövőre gondolva érdekes lehetőséget rejt a tetőtér beépítése és egy bruttó 140 nm-es lakás kialakítása.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

Available for rent in the 21st district, along the HÉV line, a 653 m² street-facing, accessible, single-level commercial space.

Would you like to rent a spacious commercial space for your business? In a residential building with 500 apartments. 653 m², including a separate entrance area of 50 m² with its own display windows. The 603 m² section has restrooms and a kitchenette. Heating is provided by an electric fan-coil system; The building is insulated and equipped with modern plastic windows. It has two entrances, opens onto the street, and is accessible. It is easily accessible and located on a busy street. Don't miss out on this great opportunity; choose this inspiring business environment! Excellent for commercial, healthcare, educational, and service purposes! Come and take a look!

Discover this charming, renovated 1-room apartment in Budapest's 7th district, ideal for a home or investment!

The apartment is primarily suitable for young adults, serving not only as a residence but also as an investment opportunity. I present to you this modern, downtown apartment located in the 7th district, in a trendy area where quiet streets meet vibrant city life. The property has a floor area of 35 m², offering a spacious one-room layout, making it an ideal choice for those who appreciate minimalist design. The apartment features unique design elements and exclusive details, equipped with LED mood lighting that aligns with a modern lifestyle. Electric heating ensures a pleasant temperature even during the cold winter months, while the bathroom is comfortable and functional, meeting all needs. The property is free of encumbrances, making it immediately available for occupancy, which can be particularly appealing to young adults searching for a new apartment. The area boasts excellent amenities, with essential services such as supermarkets, cafés, and restaurants just a few steps away, providing the convenience necessary for everyday life. Transportation options are also extremely favorable, with nearby stops and stations. This downtown apartment is not just a new home but also a representation of a lifestyle. I am happy to assist you in finding your dream home!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 6 szobás lakást – az új otthona várja!

Fektessen be a jövőbe egy igazán különleges ingatlanban, amely nem csupán lakóhelyet, hanem egy életstílust is kínál. Lakás: Belső VI. városrészben elhelyezkedő, modern lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a városi élet előnyeit, és szeretnének egy világos, galériás otthonban élni 2 lakás található az ingatlanon belül. Lakás: - 116 nm - 6 szoba - 3 fürdőszoba - gáz (cirko) - hűtést klímaberendezések biztosítják (5 klíma ) - 6 szoba - tágas terek - konyhabútorral felszerelt Környék: Ez a felkapott környék folyamatosan fejlődik, a közelmúltban számos új fejlesztés valósult meg, amelyek tovább növelik az ingatlan értékét. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni a lakást, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Egyeztessen még ma időpontot!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – tágas, 3 szobás lakás várja Önt!

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nemcsak a kényelmet, hanem a városi élet pezsgését is magában hordozza. A fiatal felnőttek számára ideális választás ez a használt lakás, amely Budapest 07. kerületének szívében található, legyen szó akár egy modern otthonról, vagy egy stílusos befektetési lehetőségről. Lakás: - 98 nm - 3 három tágas szoba és egy gardrób - fűtés gáz (cirkó) - konyha és étkező - padlófűtés a hidegburkolatok alatt A közlekedési lehetőségek kiválóak: - a közeli busz- és villamosmegállók révén gyorsan elérheti a város bármely pontját, míg a metróállomás mindössze néhány perces sétára található. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín lehet a fiatal felnőttek számára, akik a városi élet élvezetét keresik. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a városi élet minden előnyét magában hordozza, így jöjjön el egyeztessen egy időpontot!

Aranyvölgy Lakóparkon belül kínálunk eladásra 30 %-ban beépíthető belterületi közműves építési telkeket.

Az érintett ingatlan Kosd, falusias lakóterületen fekszik. Az ingatlan üres beépítetlen dombos terület. A környék telkek beépítetlen. A tervezési feladat egy oldalhatáros telepítés. Telek enyhén lejtős.



Megközelítése közvetlen kőzúzalékos útról lehetséges. Az ingatlan a környező telkekkel azonos lejtési viszonyokkal rendelkezik és enyhén lejtős.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, stílusos, felújított családi ház a Duna-part közelében
Csepel, csendes, kertvárosi részén, közel a kis Duna partjához, eladó egy önálló, tehermentes családi ház. Elhelyezkedéséből adódóan tökéletes több gyerekes családoknak. Az utcában leginkább csak az ott lakók fordulnak meg, így teljes nyugalomban mehetnek a gyerekek a közeli Rákóczi kertbe vagy a Duna-partra játszani. Relaxációra is van lehetőség, amit  egy szauna szoba és egy jakuzzis wellness rész biztosít, melynek hangulata varázslatos nyugalmat ad.A 200 nm-es két szintes otthon egy amerikai konyhás nappaliból, 2 fürdőből és 4 szobából, plusz a wellness részből áll. A szobák száma könnyedén növelhető, hiszen az emeleti nappali, két kényelmes szobára osztható, így igény szerint 5 hálószoba varázsolható. A telek végén egy 60 nm-es műhely szerű tároló húzódik hűtőházzal. Az udvarban és a ház előtt 3 kocsinak van parkolási lehetősége. A kertben találunk egy fűthető medencét, aminek energiaellátását napelem biztosítja. Az 1995-ben épült ház 2018-ban felújításon esett át:- teljes elektromos hálózat cseréje- napkollektorok felhelyezése- hőszivattyú rendszer kiépítése- új bojler beszerelése- Márvány kandalló beépítése és hozzá új kémény építés- alsó szint és a fürdőszobák új burkolatot kaptak- festés minden helyiségben- szauna beépítése- bádogozás- fedett kocsibeálló építése 
További jó hírem van! A vételár részét képezi a teljes antik és beépített bútorzat, valamint a konyha bútor gépészettel együtt.
A 151-es busszal kb. 5 perc a Szent Imre tér, ahonnan 10 perc alatt a Boráros térre jutunk. Autóval a hátsó utakon és a gyorsforgalmin, csúcsforgalomban is maximum fél óra alatt a belvárosba érünk.
A Duna part felé és a központ felé is megtalálható Spar és kisebb boltok. Pár perc alatt beérünk a központba, ahol gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, piac és a Csepel Pláza található. Iskolák és óvodák néhány utcányira vannak. 
Amennyiben egy hangulatos házban szeretne élni egy nyugodt környéken, hívjon és jöjjön el megnézni álmai otthonát!
Irodánk díjmentes hitel tanácsadással és ügyintézéssel várja ügyfeleit.További kérdés esetén keressen bizalommal!

Pilis családias környezetében kínálok megvételre egy 1032 nm-es telekre, téglából épült, 132,77 nm-es kétszintes családi házat.
Az ingatlan, Pilis nyugodt részén helyezkedik el, a közelben található óvoda, több bevásárlóközpont, valamint a piac is.
Az ingatlan földszintjén kialakításra került, egy előszoba, garázs, mellékhelyiség, szoba, nappali, konyha, és egy kamra is.
Emeletre érve belépünk az előszobába, ahonnan nyílik kettő darab tároló, kettő szoba, illetve egy fürdőszoba is.
Az otthon melegéről, vízellátásáról gázcirkó gondoskodik.
Ingatlant a tulajdonos elkezdte felújítani, de a tetőtér befejezése, már az új tulajdonost várja.


Finanszírozás: Az otthon készpénzzel, valamint pénzintézet segítségével megvásárolható, melyben profi hiteltanácsadónk díjmentesen áll rendelkezésére.

Családi ház a 18. kerület, Újpéteritelepen, 7 szobás, teraszos, erkélyes, dupla garázsos.

Telek 792 m²-es. Elfér egy épített medence is, és teherautó is elfér. A ház: alapterülete: 150 m² 3 szinten: Pincében: garázs, tárolók, kialakított kis lakószobák fürdővel és konyha résszel, külön bejáratokkal. Fölszinten: hatalmas nappali, étkező, konyha, és 2 nagyobb hálószoba, fürdőszoba, wc, és egy hatalmas fedett terasz kaptak helyet. Emeleten: 4 nagyobb szoba, erkély, fürdő, wc. Összesen: 392 m² Fűtése gázkazánnal vagy vegyes tüzelésűvel. Ablakok, ajtók cserélve. Hatalmas terek és rengeteg tároló, 2 garázs, a kertben teherautó is elfér.