For sale new construction family house, DHZ093354
Győr, Likócs

149,800,000 Ft

373,000 €

  • 207m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

ÚJ ÉLET, ÚJ OTTHON GYŐRBEN!
Képzeld el, ahogy egy modern, minden igényt kielégítő otthonban kezded új életed Győr egyik nyugodt városrészében! Egy olyan házban, ami a kényelmet, a minőséget és a természet közelségét ötvözi.

MIÉRT VÁLASZTANÁD EZT AZ OTTHONT?
Ez a 207 m²-es kétszintes családi ház Likócs csendes zsákutcájában található, mindössze néhány lépésre a Duna-parttól. Ideális választás mindazoknak, akik békés környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről. Az autópálya és az ipari park néhány perc alatt elérhető még csúcsidőben is, míg a belváros könnyedén megközelíthető.

AZ OTTHON, AMELY MINDEN IGÉNYEDET KIELÉGÍTI!
A ház tervezésekor a modern életvitelhez igazodó funkcionális elrendezést és a természetes fény maximális kihasználását tartottuk szem előtt. A déli fekvésű ingatlan nagy üvegfelületei világos tereket biztosítanak, miközben a fedett terasz és erkély tökéletes helyszínt kínál a pihenéshez vagy családi összejövetelekhez.

FŐBB JELLEMZŐK:
•    Tágas terek: 133 m² lakótér + 35 m² terasz és erkély
•    Kényelmes elosztás: nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 3 gardrób
•    Dupla garázs: 38 m²-es parkolóhely az autóknak
•    Prémium műszaki tartalom: hőszivattyús padlófűtés, háromrétegű fehér nyílászárók redőny előkészítéssel, tégla falazat, monolit vasbeton födém, szigetelt rácsos tetőszerkezet, klíma előkészítés.

A JÖVŐ OTTHONA MÁR MA!
Az ingatlan építése során kizárólag magas minőségű anyagokat használunk fel, hogy hosszú távon is fenntartható és energiahatékony otthont biztosítsunk. A 20 cm vastag grafitos homlokzati szigetelés és a modern hőszivattyús rendszer garantálja az alacsony rezsiköltségeket. Az elektromos garázskapu és a választható, személyre szabott okosotthon-rendszer (alapár nem tartalmazza) pedig még kényelmesebbé teszi a mindennapokat.

MIT TARTALMAZ AZ ÁR?
Az ingatlan ára magában foglalja:
•    A telek árát
•    Tervezési és engedélyezési költségeket
•    A fűtéskész állapotot
•    Az 5%-os áfát
•    Az erkélyek korlátait a garázs előtti térkövezést és a járdát.
•    Csapadékvíz elvezetést szikkasztóban

TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK:
Szeretnéd még személyre szabottabbá tenni új otthonodat? Válassz az alábbi opciók közül:
•    Kulcsrakész kivitelezés
•    Mennyezethűtés
•    Okosotthon-rendszer
•    Árnyékolástechnika (redőnyök, zsaluzia)
•    Kerítés- és kertépítés
•    Belsőépítészeti tanácsadás és látványtervezés

MIÉRT VÁRNÁL TOVÁBB?
Ez az ingatlan páratlan ár-érték arányt kínál Győrben! Ne hagyd ki ezt a lehetőséget – ideális választás gyermekes családok számára vagy azoknak, akik modern és kényelmes életet szeretnének élni egy természetközeli környezetben.

Pontos részletekkel, műszaki tartalommal, hitellehetőségekkel kapcsolatban,

HÍVJ! MUTATOM!



Az ingatlan ára 415 HUF/EUR árfolyamig változatlan.

Registration Number

DHZ093354

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
207 m²
Gross Size
207 m²
Plot Size
538 m²
Size of Terrace / Balcony
35 m²
Heating
other
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
2
Position
courtyard-facing
Electricity
On the street

Rooms

open-plan kitchen and living room
39.5 m²
utility room
5.52 m²
staircase
2.5 m²
corridor
8.28 m²
toilet
1.87 m²
wardrobe
4.32 m²
bathroom-toilet
5.76 m²
room
11.2 m²
veranda
3.6 m²
veranda
15.4 m²
room
11.04 m²
room
11.55 m²
room
11.88 m²
bathroom-toilet
6.72 m²
corridor
6.6 m²
wardrobe
1.92 m²
wardrobe
1.92 m²
balcony
16 m²
Dr. Táncos Mónika
Dr. Táncos Mónika

Credit Expert

From Our Office Listings - Győr - Batthyány tér

for sale new construction family house

Index image
11

for sale family house

Index image
23

for sale family house

Index image
11

for sale family house

Index image
12

for sale apartment

Index image
25