New York Budapesten, a Somfa Liget lakóparkban.

Ritka lehetőségként kínálunk eladásra  A főváros egyik gyorsan fejlődő, csendes, nyugodt részén, a X. kerületi, közkedvelt Somfa Liget lakóparkban, egy,  2010-ben épült, 56 nm alapterületű, rendkívül átgondolt,  jó elrendezésű, napfényes, terasszal és kilátással rendelkező, legfelső, 5. emeleti, nappali + 2 szobás, gyönyörű lakást.
A lakás 2020-ban teljeskörűen, belsőépítész tervei szerint, magas minőségben megvalósított felújításon esett át. Valamennyi burkolat, mozaik, tapéta, prémium kategóriás. A téglaburkolat vágott, valódi téglákból készült. A vezetékelés falon belül kábelcsatornában. Konyhagépek valamennyi, AEG márkájú. A beépített bútorok szintén első osztályú asztalosmunkák.

Az előszobából egy rövid közlekedőn érhető el a tágas, délkeleti irányba néző, hatalmas teraszajtónak köszönhetően, a nap legnagyobb részében benapozott nappali, ahol helyet kapott a minden igényt kielégítő, felsőkategóriás AEG gépekkel felszeret konyha, illetve, egy dolgozósarok is. Szintén innen nyílnak a délkeleti fekvésű hálószoba és  gyerekszoba, csendet és intimitást biztosítva az alváshoz. A helységeket összekötő folyosóról nyílik egy kissebb háztartási helyiség és a letisztult stílusban megépített, minden komfortot kielégítő fürdőszoba, ami Wc-vel és egy tágas épített zuhannyal került kialakításra.  
A szobák egyaránt tágasak, világosak, délkeleti irányba, zöld területre néznek.l  
A fedett terasz, ami a nappaliból és az egyik szobából is megközelíthető, alkalmas napozásra, grillezésre, vendégfogadásra, déli tájolásnak köszönhetően, délutánonként árnyékos, így a nyári kánikulában is rendkívül élhető.

Az épületben biztonsági kamerarendszer működik. A lakás pedig távfelügyeletre alkalmas riasztórendszerrel felszerelt. A nappali és a két szoba is, külön szabályozható klímarendszerrel rendelkezik. Belmagasság: 2,7 m.

Az ingatlan rendkívül alacsony fenntartási költségű. Egyedi mérőórás, házközponti gáz kazán gondoskodik a fűtésről és a melegvízellátásról, melynek összege nem haladja meg az átlag 10000 Ft-ot havonta, A 21 ezer forintos közös költség pedig magában foglalja az  összes házzal kapcsolatos egyéb költséget. A társasház rendelkezik megtakarítással, illetve, biztosítással is, a közös képviselet gondosan kezeli a ház ügyeit.

A Lakópark elhelyezkedése kiváló, autóval az Üllői útnak köszönhetően, bárhová gyorsan el lehet jutni, de tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, (3-as Metro, buszok, 3-as villamos). Illetve,néhány perces sétatávolságra található Shopmark bevásárlóközpontnak, Aldinak, Sparnak, Lidl-nek, valamint a Népliget közelségének köszönhetően biztosított számos bevásárlási, kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A körzetes óvoda és általános iskola szintén 10 perces sétával elérhető.

Az ingatlan, a felújítás óta nem használt, állapotát tekintve, teljesen újszerű, kifogástalan állapotú, azonnal költözhető. Kialakítása és a lakópark által biztosított csendes, kellemes környezet, illetve a sok más kisgyermekes család jelenléte miatt kitűnő választás akár több gyermekes családok számára is.

Az utcában, ingyenes a parkolás. Illetve a  lakáshoz opcionálisan vásárolható, 1db liftkapcsolatos, teremgarázs beálló épületen belül a pinceszinten, 8,9 millió forintért.

További információért, illetve megtekintési időpontért, hívjon bizalommal!

Eladó AirBnB-ként üzemelő berendezett lakás a 7. kerületben!

Azonnal üzemeltethető rövid és hosszútávú kiadásra is alkalmas fiatalos lakás a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között egy nyugalmas utcában.

A lakásról:

- 49 nm alapterület + 25 nm galéria
- Tágas terek 4,3 méteres belmagassággal
- Tágas előtér egyben a nappalival és étkezővel, egy külön bejáratú szoba, teakonyha és fürdőszoba alkotja az alsó szintet.
- A galéria rendelkezik egy gardróbként vagy vendégszobaként használgató helyiséggel és jelenlegi kialakítás szerint itt kapott helyet a hálószoba is.
- Laminált parketta és járólap az alsó szinten, padlószőnyeg az emeleten
- Elektromos fűtőpanel
- Utcafronti két bejáratú lakás dupla szárnyú ajtókkal és egy nagy ablakkal

Az épületről:

- Felújított polgári társasház
- Rendkívül jó lakóközösség, gazdálkodása rendezett

A környék:

-  Kiváló infrastruktúrájú, gyalogosan pár perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér, gyógyszertár, Lidl stb..
- A közelben áll meg a 4-6 villamos, troli, autóbuszok és a 2-es metró is
- Rengeteg bár és szórakozóhely található a közelben, így ez egy rendkívül  ideális szálláshely a turisták és fiatalok számára

Rugalmas funkcionálitásának és jó elhelyezkedésének köszönhetően kiváló befektetési lehetőség, alkalmas rövidtávú kiadásra és hosszútávú bérbeadásra is, emellett irodának vagy üzlethelyiségként is használható.
Az ingatlan per és tehermentes, rendezett tulajdonjoggal rendelkezik. Megtekintése előre egyeztetett időpontban rugalmasan megoldható!

Kiadó üzlethelyiség az Erzsébet körúttól 5 percre!

VII. kerületben, a Dob utca és Rózsa utca sarkán hosszú távra kiadó egy 64 nm-es, földszinti üzlethelyiség. A kiadó ingatlanban korábban fogtechnikai vállalkozás működött. Igény esetén iroda, orvosi rendelő, ügyvédi iroda, raktár vagy más hasonló funkciót tölthet be. Az ingatlan: -3 egymásból nyíló helyiség -külön konyha és wc -gázcirkós fűtés -bejárat a lépcsőházból nyílik -ablakai utcai nézetűek, biztonsági ráccsal felszereltek- -akadálymentesen megközelíthető. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

79m²-es erkélyes lakás Alsórákoson

XIV. kerület Telepes utcában kínálunk eladásra csendes, fákra néző, emeleti lakást. A hangulatos télikerttel is rendelkező lakás eredeti elrendezése jól alakítható, ha szükséges, plusz egy hálószoba is kialakítható. A lakásról: - 79 m² - nappali + 2 szoba, télikert, konyha, kamra, fürdőszoba, külön wc - 3.5 nm-es erkély - 1. emelet - ÉNY-i fekvés, fákra néző ablakok és erkély - új konyhabútor és beépített gépek (gáztűzhely, villanysütő, beépített mikro) - cirkó fűtés, minden mérő egyedi számlálóval - nappaliban klíma. A társasház: - 36 lakás -1993-ban épült, tégla építésű - motoros utcai kocsibehajtó - parkosított, biztonságos, zárt udvar. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy 18 nm-es zárt garázs (4 millió forint) és egy 3.3 nm-es zárt tároló (2 millió forint). A környék frekventált, buszok: 7, 8E, 108E, 124, 125, 125B, 277, 979 Újpalota vonatállomás Nyugati Pu., Újpest-Aquincum valamint Kőbánya irányokba.

Városliget közelében 3 szobás lakás - ideális befektetési lehetőség!

Eladásra kínáljuk ezt a tágas és világos belvárosi lakást, amely egy csendes mellékutcában található, a Városliget szomszédságában. Az ingatlan alapterülete 104 nm, 3 szobával, óriási konyhával és 1 fürdőszobával rendelkezik. Az átlagos állapotú ingatlan átalakítható 4 külön bejáratú szobássá. A lakásról: -tágas és világos szobák -DK-i fekvésű -nagy méretű, jól szellőztethető konyha -a fűtést gázkonvektor és elektromos cserépkályha vegyesen biztosítja -az ablakok részben felújítottak, részben régiek -melegvízről villanybojler gondoskodik -válaszfalak variálhatók, többféle átalakítás is lehetséges. Társasház: -liftes -felújított függőfolyosók -jó állapotú homlokzat és lépcsőház -karbantartott épület. Környék: -Városliget 5 perc séta -a megújult Garay téri bevásárlóközpontban üzletek, edzőterem, stb. -Állatorvostudományi Egyetem gyalog 8-10 perc alatt elérhető -Spar, DM, patika a Damjanich utcában. Közlekedés: -74-es, 75-ös és 79M jelzésű trolibuszok a belváros felé vagy a Keleti pu. (M2,M4 metró) irányába közlekednek. -M2 és M4 metró a Keletinél gyalog 10 perc alatt elérhető. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Napfényes, második emeleti saroklakás eladó a Városligetnél !Airbnb OK!

D-DNY-i fekvésű, rendkívül napfényes saroklakást kínálunk eladásra a Ligetvárosban, a Damjanich utca közelében. A Nefelejcs utca ezen szakaszát (Dembinszky és Damjanich utca között) hamarosan felújítják, az út mindkét oldalán fasort alakítanak ki illetve megújul a járda is. Pár perces sétával elérhető a megújult Városliget, ami új értelmet ad a városi létnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni a környékbelieket. A lakásról: - 63 m² - 2. emelet - 2 szoba - sok ablaka miatt rendkívül napfényes - gázkonvektoros fűtés - víz, villany, gáz egyedi mérős -lakható állapotú, de ráfér egy felújítás. Társasház: -kémények, illetve a tető tavaly esett át felújításon pályázati segítséggel A Ligetváros folyamatos fejlesztése miatt saját részre, de a környékbeli egyetemek és a jó tömegközlekedés miatt kiadási célra is ajánljuk a lakást. Airbnb nem tiltott, közgyűlési hozzájárulással működhet! Azonnal birtokba vehető. Információ és megtekintés miatt keressen bizalommal!

2-room apartment with a balcony and parking in the middle of Budapest downtown

I'm offering for sale a renovated, 2 room apartment with surface parking, in Budapest downtown, inner 6th district. Apartment features: - 2nd floor, in a building with an elevator - the last apartment of the 'U'-shaped apartment building, its hanging corridor can be closed, it is private, its balcony overlooks the backyard - renovated condition, gas cirko heating, plastic doors and windows, air conditioning - 2 separate rooms, a spacious living room with a balcony, a gallery bedroom with a built-in wardrobe - built-in kitchen that meets all needs - spacious bathroom with shower, double tap, toilet - non-built-in furniture is subject to agreement Condominium: - its facade is in good condition - the staircase has an elevator - there is a parking lot in the inner courtyard, which can be accessed through an electric entrance gate - common cost HUF 14,000 The property is a great investment opportunity, it can be rented out both in the short and long term, and it provides a great yield. I look forward to your call in case of questions or viewings!

2 lakássá alakított, remek befektetési lehetőség a Városligetnél

Eladásra kínálok a Damjanich utcában egy 60 m² alapterületű, földszinti lakást, ami két külön bejátattal, két laktérre lett bontva. Lakások jellemzői: - felújított állapot - elektromos/infra fűtés - 1. lakás, 40 m²: konyha + nappali, hálószoba, fürdőszoba (felette tárolónak használt galéria) -2. lakás, 20 m²: 1 légtérben a konyha, nappali, innen nyílik a fürdőszoba, galérián a hálószoba - a lakások ablakai a belső udvarra néznek. Társasház jellemzői: - Homlokzata jó állapotú - belső állapota átlagos - liftes. Remek lehetőség befektetésre, mind két lakás gyorsan kiadható. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

2 szobás, erkélyes, újszerű lakás Angyalföldön

Eladásra kínálok Angyalföld jellemzően újépítésű ingatlanokkal beépített részén, egy 1. emelti, jó beosztású lakást. Az ingtalan jellemzői: - amerikai konyha + 1 hálószoba - tágas fürdőszoba káddal és wc-vel - tágas közlekedő - 2 főnek kénylemes erkély - jó állapot, költözhető vagy bérbeadható - műanyag ablakok, cirkó fűtés. Társasház: - 2007-es építésű - 26 lakásos társasház -rendezett anyagi háttér -karbantartott és tiszta éplület. Akár saját részre, akár kiadásban gondolkozik, ideális választás lehet, hiszen rendkívül jó az elhelyezkedése: rövid sétatávolságon belül található óvoda, iskola, játszótér, kültéri fitness park, üzletek (Tesco, Aldi, ázsiai vegyesbolt). Az épület bejáratához közel a 30-as, 30A, 230-as buszok megállója, a 14-es villamos megállója 4 perc sétára található. Ár-érték arányban kiváló választás! Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

Attic apartment for sale in Aradi street VI. district Budapest

4th floor attic apartment for sale next to Andrassy avenue. - 133m² are (117m² + gallery floor) - built in 1990 - livingroom + 3 bedroom + gallery floor - new windows and floor heating Building - built in 1890 - rooftop and chimneys rebuilt 3 years ago - elevator installation is on the table, highly supported by most of the owners For appointment to visit feel free to contact me.

Városliget vonzáskörzetében keresi új lakóját, ez a 35 nm-es, teljes körűen felújított, amerikai konyhás nappali + 1 hálós, zuhanykabinos fürdőszobás, egyedi vízórával és korszerűsített fűtéssel rendelkező, gyönyörűen, esztétikusan, energiatakarékosan kialakított 1,5 szobás ( tulajdoni lapon üzlethelyiség ) lakás!


Kialakításakor a legmodernebb technológiákat használták. A belső dizájn: kerámia burkolat, laminált parketta, a fürdő és az egyedi gyártású konyhaszekrény, mind minimál stílusú, minőségi anyagokból készült. Az inverteres klíma fűt és hűt is, a mennyezetfűtés, elektromos alapon működő fűtőfilm, LCD kijelzős programozható termosztáttal vezérelhető, helyiségenként külön! Tehát radiátorok nem foglalják a helyet a lakásban. Kizárólag nagy fényerejű, kis fogyasztású led lámpákkal és led spotokkal van kialakítva a világítás, melyek mind süllyesztettek.A rezsi ezáltal is nagyon minimális.

A komplett elektromos-, víz- és csatornarendszer is új.

A szellőzés a következőképpen megoldott: az amerikai konyhás nappaliban programozható ventillátoros szellőzés és ablak van, a hálóban ablak, a fürdőben pedig külön természetes gravitációs szellőzés, a mennyezeten látható a rács.

A közlekedés kiváló, Keleti pu. a közelben a 4-es metróval, Városliget karnyújtásnyira. Troli megálló 30 méterre, a Városliget, Dózsa György út, Andrássy út 300 méterre van. Ha felkeltette érdeklődését ez az újszerű ingatlan, kérem hívjon, akár hétvégén is!

VIII. Kálvária téren jól alakítható lakás eladó

A megújult és parkosított Kálvária térnél eladó egy 72 nm-es, felújítandó állapotú, 2. emeleti lakás. A csendes mellékutcára néző ingatlan jelenleg is 2 bejárattal rendelkezik, ezért akár 3 garzonná is átalakítható. A remek közlekedési lehetőségek és a közeli egyetemeknek köszönhetően könnyen és gyorsan kiadható. A lakás: -72 nm, két+félszoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, kamra -keleti tájolású, utcai nézetű szobák -fekvő galéria kialakítható (belmagasság: 360 cm) -saját mérőórákkal/ víz, villany, gáz -fűtés gázkonvektorral, melegvíz villanybojlerrel -tehermentes -azonnal birtokba vehető. A társasház: -felújított utcafronti homlokzat -jó állapotú, tiszta és karbantartott épület -kulturált, rendszerető lakóközösség. Környék és közlekedés: -az Orczy negyed több ütemben megvalósuló rehabilitációja folyamatban -megújult, parkosított játszótér és közösségi ház -a közelben bölcsődék, óvodák, iskolák, a jó hírű Fazekas gimnázium, a Pázmány informatikai kara -72M és 83-as trolival 8 perc alatt elérhető a 4-es és 6-os villamos, amivel az M3-as és a M4-es metró is gyorsan megközelíthető -9-es busz a belváros vagy Kőbánya felé. Finanszírozásban is segítünk: -Bank független Hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti több bank és hitelintézet ajánlatát. -Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várják Önt. -Időpont egyeztetés akár munkaidő után is. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.