Kápolnásnyéken 3 szobás újszerű ház garázzsal

Kápolnásnyéken, csendes, zöld környezetben kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, modern ikerházat. Az ingatlan 2021-ben épült, 95 m² alapterületű, 250 m²-es gondozásmentes telken helyezkedik el. Ez az otthon ideális választás olyan családok számára, akik kényelmes, energiatakarékos, ugyanakkor alacsony fenntartású házat keresnek Budapest vonzáskörzetében. A ház kétszintes elrendezése praktikus és tágas. Az alsó szinten egy napfényes, 29,8 m²-es nappali fogadja az ide érkezőket, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek és a mindennapi életnek. A nappali mellett található egy 9,92 m²-es konyha-étkező, egy 4,5 m²-es fürdőszoba-wc, valamint egy kényelmes kamra is. Az emeleten két külön nyíló, egyenként 15 m²-es hálószoba és egy újabb fürdőszoba biztosítja a családtagok nyugodt pihenését. Az ingatlan felszereltsége a modern kor követelményeinek megfelelő: gázüzemű padlófűtéssel és napelemes rendszerrel van ellátva, amelyek jelentősen csökkentik a rezsiköltségeket. Az autó parkolását a házhoz tartozó, 18,8 m²-es garázs biztosítja, amely közvetlenül kapcsolódik az ingatlanhoz. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a ház egész nap világos és barátságos hangulatot áraszt. A 22 m²-es terasz és a kis méretű kert ideális lehetőséget nyújt a szabadtéri pihenésre anélkül, hogy jelentős időt kellene fordítani a kert gondozására. Az ingatlan környékét aszfaltozott út és nyugodt, zöld lakókörnyezet jellemzi, így biztosított a csendes és békés életmód. A házban minden közmű – víz, gáz, villany, csatorna – bekötésre került, így a birtokbaadás után azonnal költözhető. A birtokbaadás maximum három hónapon belül lehetséges. Az ingatlan közlekedési szempontból is kiváló elhelyezkedésű. Az M7-es autópálya közelsége gyors és kényelmes autós kapcsolatot biztosít Budapest és a Balaton irányába. A településről rendszeres vonatjáratok indulnak Budapest Déli pályaudvarra, a menetidő körülbelül 40-45 perc. A vonatok általában óránként közlekednek, csúcsidőben sűrűbben. Emellett a Volánbusz járatai is elérhetők, amelyekkel Budapest több pontjára is eljuthatunk Az ingatlan a Felező díjcsomag keretében kerül értékesítésére, melynek részleteiről részletes felvilágosítást kap érdeklődés esetén.

Eladó Balatonfüreden, Tamás-hegyi telek lenyűgöző körpanorámával!

Eladó Balatonfüreden, Tamás-hegyi telek lenyűgöző körpanorámával! Balatonfüred egyik legszebb részén, a Tamás-hegyen kínáljuk eladásra ezt a páratlan adottságokkal rendelkező 2725 négyzetméteres zártkerti ingatlant. A telekről lélegzetelállító, örök körpanoráma nyílik a Balatonra. Az ingatlan érvényes építési engedéllyel rendelkezik, ami kiváló lehetőséget biztosít egyedülálló nyaraló kialakítására. A telek Mk3 övezeti besorolású, szőlővel telepített, és 3%-os beépíthetőséget kínál. A telekre szilárd burkolatú úton lehet eljutni, ami kényelmes és biztonságos megközelítést biztosít minden évszakban. Az ingatlan közművesítése megoldott: a víz és az elektromos áram már bevezetésre került, így a fejlesztés azonnal elkezdhető. A telek a Tamás-hegyi útról érhető el, mely egyedülálló természeti környezetével és csendes, nyugodt környezetével kiváló választás mindazok számára, akik Balatonfüred közelében szeretnének egy exkluzív birtokot, ahol a természet közelségét és a páratlan panorámát élvezhetik. Ha álmai otthonát vagy nyaralóját keresi a Balaton partján, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőség. További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Exkluzív, 6 szobás luxuslakás a Rózsadomb szívében eladó

Exkluzív, 6 szobás, kertkapcsolatos luxuslakás eladó a II. kerület Rózsadombján – Privát kerttel és terasszal A II. kerület egyik legkiemelkedőbb részén, a Rózsadomb szívében kínálunk eladásra egy egyedülálló, prémium színvonalú otthont, amely a tágas terek, a modern elegancia és a természetközeli életmód tökéletes harmóniáját nyújtja. Az ingatlan 6 szobájának és átgondolt belső elrendezésének köszönhetően ideális választás nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik igénylik a tágas, világos élettereket. A nappali és a hálószobák letisztult és időtálló design pedig a luxus és az otthonosság érzetét egyesíti. Az ingatlan különlegessége a kizárólagos használatú, 500 m²-es privát kert, amely tökéletes helyszínt biztosít szabadtéri pihenéshez. Az ingatlanhoz tartozik 1 autónak mélygarázshely, 1 autónak felszíni nem fedett autóbeálló, illetve egy tároló, melyek kötelezően megvásárolandóak ár: 25 Millió forint Az otthonhoz tartozik saját terasz, amely nyugodt, zavartalan környezetet kínál a kikapcsolódáshoz. Az ingatlan építészeti megoldásai a funkcionalitás és az elegancia jegyében születtek. A kiváló minőségű anyagok felhasználása és az igényes belsőépítészeti kivitelezés biztosítja, hogy a lakás nemcsak értékálló, de időtlen stílusú is maradjon. A lakáshoz tartozik 1 mélygarázs hely illetve 1 felszíni beálló hely. Az ingatlan elhelyezkedését tekintve csendes, zöldövezeti környezet nyugalmát élvezheti, miközben a városközpont könnyen és gyorsan megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Ez az otthon nemcsak a luxust, hanem az értéket is képviseli. Ha Ön olyan ingatlant keres, amely a Rózsadomb exkluzív környezetében, kompromisszumok nélkül nyújt kényelmet és eleganciát, akkor ez a lakás a tökéletes választás. További információkért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

Eladó 4 szobás, óriás teraszos otthon a Budai Vár oldalában, garázshellyel együtt

Szeretne egy igazán különleges, egyedi adottságú lakás tulajdonosa lenni Budapest szívében? Ez az ingatlan Önre vár! Az I. kerület egyik legjobb részén, a Budai Vár oldalában található ez a gyönyörű lakás, amely kiváló választás 2 gyermekes családok számára. A Bécsi kapu szomszédságában, gyalog mindössze 5 percre a Széll Kálmán tértől, ahol a 2-es metró, számos villamos- és buszvonal teszi egyszerűvé és gyorssá a közlekedést. Az ingatlan egy csendes, mindössze 6 lakásos társasházban található, ahol minden lakáshoz saját garázs és tároló tartozik – igazi ritkaság a környéken! Ez a 123 m²-es, belső kétszintes otthon praktikus elrendezést kínál. Alsó szint: Tágas, különálló konyha kamrával, vendég WC, modern, tusolós fürdőszoba, vendégszoba, valamint egy nagy erkélyes nappali. Felső szint: Egy hálószoba, második nappali, kádas fürdőszoba, és egy minikonyhás előtér található, amelyből egy hatalmas, 30 m²-es terasz nyílik – tökéletes helyszín nyári programokhoz, grillezéshez, vagy akár gyerekek számára kialakított játszósarokhoz. Ugyanitt található még egy erkély. Az ingatlan további különlegessége a két bejárat, amely lehetővé teszi, hogy akár két lakásként is használható legyen. Miért ideális családok számára? A hatalmas terasz és erkélyek tágas szabadtéri életteret biztosítanak, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, a szülők pedig élvezhetik a napsütést és a környék csendjét. A közelben játszóterek, parkok és kiváló oktatási intézmények találhatók, amelyek még vonzóbbá teszik ezt a lokációt családok számára. Fűtés: Gáz (cirko). Tájolás: Délkeleti, világos, napfényes lakás. Terasz: Egy 30 m²-es óriásterasz és egy 12 m²-es erkély biztosítja a szabadtéri élményeket. Garázs: Kötelezően megvásárolandó teremgarázshely 20 millió Ft-ért, a hirdetésben megjelölt vételáron felül számítandó. Fontos tudnivalók: A lakás 1/3 része hagyatéki eljárás alatt áll, amelynek lezárása 2025 áprilisában várható. Addig előszerződés keretében foglalható le az ingatlan. Az ingatlan a Felező díjcsomag keretében kerül értékesítésére, melynek részleteiről részletes felvilágosítást kap érdeklődés esetén. Ez a különleges otthon 2025 jaunárjában friss megbízásként került a piacra. Ne maradjon le róla – hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

The two apartments in the two-family house in Sasadon are for sale.

Close to the city center, but far from the noise of the city. Is this possible? Not only for those who appreciate PEACE, for sale in SASAD, in a suburban area, is the upper (internally two-story) apartment of a two-apartment condominium. (The lower apartment can also be viewed here :)) Located on a quiet side street in Sasad, this net 151m2 apartment with 5 bedrooms and a spacious living room awaits its new residents. The suburban environment is an ideal choice for both families and investors! Welcome Home! ABOUT THE APARTMENT: The two-apartment condominium was built for private use in 1980. The condominium was modernized in 2000, receiving 6cm thermal insulation and a modern heating system. The apartment has individual meters, a three-phase electricity meter, a private garden area, and a grassed rooftop terrace. Additionally, the apartment comes with a storage room and a garage located on the lower level of the building. The shared staircase is well-maintained, with granite and marble steps. The apartment is internally two-story, thanks to thoughtful construction, it is completely sunlit from all sides. On the lower level, there is a spacious living room with a dining area featuring huge glass windows and a terrace. Next to it, there is a spacious kitchen with a window and a pantry. This level also includes two bedrooms with a balcony, a bathroom with a toilet, and a guest toilet. On the upper level, there are three additional spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Interestingly, every bedroom has a panoramic view; one room overlooks Buda Castle and Sashegy, another room faces Budafok, and the third room offers a view towards Belbuda. Thanks to the southeast and southwest orientation, the bedrooms are extremely bright, and the house is sunlit all day long. The rooms of the apartment: Lower level: Living room with dining area 36.55m2 Kitchen 7.48m2 Pantry 1.13m2 Staircase 8.89m2 Guest toilet 1.36m2 Hallway 3.87m2 Bathroom with toilet 5.80m2 Bedroom 10.19m2 Bedroom 11.24m2 Upper level: Staircase 2.10m2 Bedroom 17.21m2 Bedroom 14.87m2 Bedroom 13.83m2 Bathroom with toilet 6.10m2 Hallway 5.54m2 Toilet 1.43m2 Total: 151.39m2 Additionally: 10.62m2 terrace and balcony 41.07m2 green terrace 16m2 garage space 2 covered parking spaces in the yard The property has an exclusive-use garden area, according to the condominium's founding document. It is immediately move-in ready, free of any legal encumbrances! The garage space and the 2 covered parking spaces are not included in the above purchase price and must be purchased for an additional 20M HUF, bringing the total purchase price of the property to 199,000,000 HUF. PUBLIC TRANSPORT, NEIGHBORHOOD: The bus stop for the 53 bus, which connects to the M4 metro in 15 minutes, as well as various city-bound routes, is just a few minutes' walk away. The area is ideal for those who want to live a modern urban life in a quiet, green environment. Shopping options (Aldi, Lidl, Penny), pharmacies, sports facilities, restaurants, schools, and kindergartens are all accessible within a few minutes, and the city center is easily reachable, with the M1-M7 highway just 3 minutes away. Etele Plaza is a 10-minute drive. WHY CHOOSE THIS AS YOUR HOME? - Thoughtfully built with unique solutions - Spacious, bright areas - Rooms with parquet flooring - Insulated, modern heating system - Air conditioning - Extremely quiet neighborhood yet good transport links - Ready to move in! The other lower apartment in the condominium is also for sale, making it a perfect choice for those looking to cohabitate! If I have piqued your interest, feel free to call me any day of the week!

Both apartments of a two-apartment condominium in Sasadon are for sale.

Close to the city center, but away from the noise of the city. Is this possible? Not only for those who love PEACE, a ground floor apartment in a two-apartment condominium is for sale in SASAD, in a suburban area. (The upper apartment is also available for viewing here:)) This net 156m2 apartment with 4 bedrooms and a spacious living room awaits its new residents in a quiet side street of Sasad. The suburban environment is an ideal choice for both families and investors! Welcome Home! **ABOUT THE APARTMENT:** The two-apartment condominium was built for personal use in 1980. It was modernized in 2000, receiving 6 cm thermal insulation and a modern heating system. The apartment has individual meters, a 3-phase electricity meter, a private garden area, and a grassed roof terrace. It also includes a storage room and a garage located on the lower level of the house. The shared staircase is well-maintained, with granite and marble steps. The apartment has two levels, and thanks to the well-thought-out construction, it is completely sunlit. The upper level features a spacious living room with a dining area and huge glass windows. Next to it is a spacious kitchen with a window. This level also includes two bedrooms with a balcony, a bathroom with a toilet, and a guest toilet. The lower level of the apartment is located in a semi-basement area, where there are two additional spacious rooms, a bathroom, and a 9 m2 storage room that could be converted into a gym or wellness area. The bedrooms here are extremely bright, and thanks to the skylights, it feels like being in an attic apartment. It provides excellent living space for teenage children, somewhat separate but still together with the parents! **Rooms in the apartment: Upper level: - Living room with dining area: 50.31m2 - Kitchen: 7.35m2 - Staircase: 2.69m2 - Guest toilet: 2.84m2 - Hallway: 3.83m2 - Bathroom with toilet: 5.83m2 - Bedroom: 10.13m2 - Bedroom: 11.24m2 Lower level: - Bedroom: 17.42m2 - Bedroom: 18.36m2 - Bathroom with toilet: 6.24m2 - Hallway: 4.40m2 - Storage/gym: 8.89m2 - Hallway: 6.67m2 Total: 156.19m2 Additionally: 37.92m2 terrace and balcony 38.31m2 green terrace 16m2 garage space The property includes an exclusive-use garden area, according to the condominium's founding document. It is immediately habitable, free of legal disputes, encumbrances, and claims! The garage space is not included in the purchase price above and must be purchased separately for an additional 10 million HUF, making the total purchase price of the property 189,000,000 HUF. **PUBLIC TRANSPORT, NEIGHBORHOOD:** The bus stop for bus 53 is just a few minutes’ walk away, providing access to the M4 metro in 15 minutes and various city-bound routes. The neighborhood is ideal for those who want to live a modern urban life in a quiet, green environment. Shopping options (Aldi, Lidl, Penny), pharmacies, sports facilities, restaurants, schools, and kindergartens can be reached within minutes, and the city center is easily accessible. The M1-M7 highways are just 3 minutes away, and Etele Plaza is a 10-minute drive. **WHY CHOOSE THIS AS YOUR HOME?** - Well-thought-out, uniquely designed construction - Spacious, bright areas - Parquet-floored rooms - Insulated, modern heating system - Air conditioning - Extremely quiet neighborhood yet good transport links - Move-in ready! The other upper apartment in the condominium is also for sale, making it a perfect choice for those looking to live together! If I have piqued your interest, feel free to call me any day of the week!

Nappali + 2 hálószobás lakás KIADÓ a népszerű MOM-lakóparkban. A lakásról: - őrzött lakóparkban; - 93nm; - 2 fürdőszoba; - déli fekvésű; - beépített, gépesített konyha; - bútorozott (IKEA); - légkondi; - riasztórendszer; - 1 teremgarázs-férőhely; - még egy garázshely elérhető, 100EUR/hó díjért; A környékről: - központi elhelyezkedés, mégis - csendes, zöld; - busz (8E, 108E, 105, 110, 112, 139, 140, 212), villamos (17, 61, 59) pár perces sétatávolságon belül, a Déli pályaudvar 3 villamosmegállóra; - bevásárlási lehetőségek: MOM Park, hegyvidék bevásárlóközpont; kikapcsolódás: Gesztenyés-kert, Csörsz park. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Megvételre kínálunk Rákospalota központi részén egy napfényes, belső kétszintes lakást. A lakásról: - tetőtéri, mégis - tágas, benapozott terek; - csendes, mégis - jó közlekedés; - az alsó szinten egy kádas, a felsőn zuhanyzós fürdőszoba; - 4 hűtő-fűtő klíma A környékről: - szupermarketek 10 perc sétatávra; - általános iskola, gimnáziumok szintén pár perc sétára, - az épülettel szemen játszótér, kutyafuttató; - szintén 2-3 perc sétára gyógyszertár, kormányablak, könyvtár. Ha egy (tisztasági festés után) azonnal költözhető, csendes helyen lévő, mégis kiváló infrastruktúrájú ingatlant keres, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Istenhegyi úton, polgári ház földszintjén eladó egy 36m2-es, jelenleg egyszobás, de akár kétszobássá is alakítható lakás.

A társasházról:

Az 1950-ben épült, 19 lakásos társasház egy 1006 m2-es saroktelken áll. A telek rendezett. Az épület négyszintes, szinteltolásos - alkalmazkodik a terepviszonyokhoz. Az épületen belül valamennyi közmű (víz, csatorna, gáz, villany) be van vezetve, a társasházon belüli felszálló villanyvezetékek cseréje megtörtént.  
A lakóközösség összetartó, a háznak tartozása nincs. Felújítások a házon belül már részben megtörténtek, a tetőszerkezet állapota megfelelő, külső homlokzat felújítása tervben van.
A lakás elosztása:

közel 20 m2-es szoba, tágas étkezőkonyha (átalakítással második szoba kialakítható), fürdő wc-vel és előszoba.

A fűtés kényelmes házközponti, a meleg vízről pedig bojler gondoskodik.A lakás ügyvédi megosztási szerződéssel vásárolható meg.
Közlekedés, infrastruktúra kiváló !

Fedezze fel álmai otthonát Kurucles szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Budapest 02. kerületének a Kurucles csendes, zöldövezeti részén elegáns, napfényes lakás eladó. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, de mégis könnyen megközelíthető otthonra vágynak. Az ingatlan kiváló állapotú, 110 m2 alapterületű, amely amerikai konyhás nappalit, 2 külön bejáratú szobát, fürdőszobát, spájzt, vendég mosdót, valamint egy 10 négyzetméteres, déli fekvésű teraszt foglal magába, melyről csodálatos panoráma nyílik a környező zöld területekre Az ingatlanhoz tartozik még 1 db mélygarázs hely, amely 10 millió forintért kötelezően megvásárolandó, illetve egy 7 m2 saját használatú tároló. Az ingatlan fűtéséről ház központi fűtés egyedi méréssel gondoskodik. A környék különleges adottságai közé tartozik a csendes, biztonságos környezet, amely ideális a családok számára. A lakóparkban 0-24 órás portaszolgálat működik. A lakópark saját körbe kerített parkja saját futó pályával, játszóterével, halas tavával, lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan közösség tagjává váljon, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keressen.

It seems that there is no text provided for translation. Please provide the text you would like to have translated into English, and I'll be happy to help!

Kelenvölgy zöldövezetében – Ideális otthon napelemmel és kertkapcsolattal Budapest 11. kerületében, Kelenvölgy nyugodt, családbarát részén kínálunk eladásra egy kétszintes lakást, melynek tetőtere 2008-ban készült el. A vasút közelsége cseppet sem zavaró, a környék csendes és barátságos. A buszmegálló 50 méteren belül van, a Kelenföldi vasútállomás 5 perces buszozással elérhető, tehát a lokáció kiváló és mégis messze van a város "zajától"! Főbb jellemzők: Kertkapcsolat és saját terasz, ahol élvezheti a kerti élet előnyeit. Közös használatú kert, tökéletes kikapcsolódáshoz. Modern műanyag nyílászárók szúnyoghálós redőnyökkel. A tetőtéri ablakok külső és belső árnyékolókkal vannak felszerelve! Napelemes áramellátás: nincs többé villanyszámla! Parkolási lehetőségek: 1 férőhelyes garázs és ingyenes utcai parkolás. Ez az ingatlan a fenntarthatóságot ötvözi a modern kényelemmel, miközben egy csendes, kertvárosi hangulatot biztosít. Ideális választás mindazok számára, akik zöld környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. Ne hagyja ki! Hívjon még ma, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a különleges ingatlant!

SVÁBHEGYEN PANORÁMÁS ZÖLD KÖRNYEZETBEN 1161 m2 LAKÓÖVEZETI TELEK ELADÓ!

A kerület kiemelt lokációjában nagyon ritkán elérhető ilyen remek adottságokkal rendelkező ingatlan.
A teljes telek mérete 2022 m2, amelynek egyértelműen elhatárolt 1161 m2 része eladó, az ügyvédi megosztási szerződés rendelkezésre áll.
Jelenleg helyi egyedi védelem alatt álló villaépület, amelynek a pince része létezik és ennek statikai megerősítése részben már megtörtént (injektálás, födém koszorú és lőtt beton megerősítés belülről, külső lőtt betonozás még nem történt meg). 
Az ingatlan engedélyes és kiviteli tervei megvannak és igény esetén átadásra kerülnek.

Az ingatlanra vonatkozó építési szabályozás:
- Lke-3/ÉK-2 építési övezetbe tartozik. A beépíthetőségi paraméterek a TELJES ingatlanra vonatkozóan:
-          legkisebb telekterület 2000 m2
-          telek kialakítható legkisebb szélessége: 21 m
-          telek kialakítható legkisebb mélysége: 50 m
-          beépítési mód: SZ
-          beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20 %
-          zöldfelületi arány 65 %
-          terepszint alatti beépíthetőség: 35 %
-          általános szintterületi mutató: 0,4
-          parkolási szintterületi mutató: 0,25
-          legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
Megtekintésre előzetes egyeztetés alapján komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.
További kérdés vagy megtekintési szándéka esetén keressen bizalommal.