Nagyon hangulatos és csendes 2,5 szobás lakás eladó a Rákóczi tér közelében

For English and German please scroll down!

A 79 nm-en található egy tágas, 20 nm feletti hálószoba, egy szintén 20 nm feletti nappali és egy 9 nm-es kisszoba, valamint étkezős konyha, fürdőszoba és WC. A lakás bútorozott, jól felszerelt mosógéppel, mosogatógéppel és konyhai gépekkel, azonnal költözhető.

A csendes Német utcában, közvetlenül a Rákóczi tér mellett található, ahol kiváló tömegközlekedési lehetőségek, bevásárlási lehetőségek és sokféle szabadidős program a közvetlen közelben elérhetőek. A lakás ideális helyen van, mivel a budapesti egyetemek mindössze néhány percnyi tömegközlekedéssel elérhetők.

A lakás azonban a nyárig bérbe van adva!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very cozy and quiet 2.5-room apartment for sale near Rákóczi Square

Located on 79 square meters, this apartment features a spacious bedroom over 20 square meters, a similarly d living room over 20 square meters, and a 9-square-meter small room, as well as a dining kitchen, bathroom, and WC. The apartment is fully furnished, equipped with a washing machine, dishwasher, and kitchen appliances, and is ready for immediate move-in.

It is situated on the quiet Német Street, directly next to Rákóczi Square, with excellent public transport options, shopping facilities, and various leisure activities available nearby. The apartment is in an ideal location, as the universities in Budapest are just a few minutes away by public transport.

However, the apartment is rented until the summer!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sehr gemütliche und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der Nähe des Rákóczi-Platzes

Die Wohnung befindet sich auf 79 Quadratmetern und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer von mehr als 20 Quadratmetern, ein ebenso großes Wohnzimmer von über 20 Quadratmetern sowie ein 9 Quadratmeter großes kleines Zimmer, eine Essküche, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung ist möbliert und gut ausgestattet mit einer Waschmaschine, einem Geschirrspüler und Küchenapparaten, sie ist sofort bezugsfertig.

Sie befindet sich in der ruhigen Német-Straße, direkt neben dem Rákóczi-Platz, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist ideal für Studenten, da die Universitäten nur wenige Minuten entfernt sind.

Die Wohnung ist jedoch bis zum Sommer vermietet!

Eladó a Boráros Téren Dunára örökpanorámával egy 110nm-es napfényes lakás Budapesten a IX. Kerületben.

Ez a különleges, belső kétszintes 7. emeleti, napfényes lakás a IX. Kerületben található, lifttel ellátott korszerű épületben.
Az ingatlan ára 160 millió forint, amelyért egy kiemelkedő városi otthont szerezhet meg.
A lakás elosztása ideális: a három tágas szoba és a nappali mellett két fürdőszoba lehetőséget nyújt kényelmes otthon kialakítására családok, párok számára. Befektetésként is remek választás, akár két különálló ingatlan is kialakítható belőle.
A lakásban a legnagyobb korszerűsítés a nyílászárók cseréje volt, amelyek a legmodernebb, energiatakarékos ablakok közé tartoznak. A korszerű ablakok biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést, így a lakás nemcsak meleg és csendes, de a fenntartási költségek is alacsonyak.
A lakásban központi fűtés és fan-coil rendszer biztosítja a fűtést-hűtést, ami hatékonyan gondoskodik a helyiségek gyors és egyenletes hőmérsékletéről így az energiafogyasztás szabályozása gazdaságos és rugalmas.
Az ingatlanhoz garázs és tároló nem tartozik, azonban a parkolás könnyedén megoldható a Lechner Ödön fasoron pár lépésre az ingatlantól. Központi elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedési csomópontok közelében található, így az autó nélkül közlekedők számára is ideális választás, hiszen több busz-, villamos- és HÉV továbbá éjszakai járatok is könnyedén elérhetőek.
Az épület rendszeresen karbantartott, a lépcsőház tiszta és rendezett, ami biztosítja a nyugodt, barátságos légkört.
Ez a lakás tökéletes választás lehet családoknak, pároknak, akik szeretnének egy kényelmes és csendes, mégis belvárosi otthont. Az ingatlan hitelezhető, így a vásárlás rugalmas finanszírozási lehetőségekkel is megoldható. A lakás bármikor megtekinthető, előre egyeztetett időpontban, kérjük, érdeklődjön bizalommal!
A vételár tartalmazza a bútorokat, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti ezt a egyedi, berendezett otthont.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy otthona lehessen Budapest egyik legkedveltebb részén!


Villamos: 4-6, 2, 2B, 23
HÉV: H7
Busz: 15, 54, 55, 255E, 224, 223E, 224E, 212, 212A, 212B, 6
Éjszakai járat: 918, 923, 934, 979, 979A

Smart, stylish, perfect – a premium home in Cordia Young City!

Imagine coming home every day to a modern, premium-quality home where comfort, tranquility, and low maintenance costs meet in perfect harmony! Located on the sixth floor of the latest phase of Cordia Young City, completed in 2023, this 67 m² bright and cozy apartment features a living room plus two rooms, along with an 8 m² balcony. The property's design represents premium standards, with uniquely designed furniture and maximum functionality. Smart home technology allows for remote control of heating, lighting, and the entrance door, while professional heating-cooling air conditioning ensures ideal temperatures in every room. The windows are equipped with electric aluminum shutters and mosquito nets, ensuring comfort down to the smallest detail. A special feature of the apartment is the building's own well-maintained garden, spanning over 1000 m², which offers perfect relaxation opportunities with a workout track, running and walking paths, reading islands, and a playground. An indoor playroom is also available for the little ones. Security is ensured by a camera system and remotely controllable access, while parking is conveniently available in a car park on level 0, close to the elevator. The price for the parking space is 11 million HUF, and its purchase is mandatory. The location is excellent: situated in the green area of Angyalföld, just a few minutes' walk from Váci Road, it still provides a quiet and peaceful environment. The quick access to tram line 1 and the M3 metro guarantees comfortable transportation, while numerous services in the area—shopping options, restaurants, gyms, parks, and institutions—are just a few steps away. The proximity to Margaret Island, City Park, and the Danube bank makes it an ideal choice for those seeking an active lifestyle. This apartment is not only perfect as an investment but can also signify the start of a new, carefree life. Don’t miss this opportunity—call now and be the first to see it!

Fedezze fel új otthonát a Palotanegyed szívében – 2 szobás lakás, ami várja Önt!

Fedezze fel Budapest szívében, a Palotanegyedben található, fiatal felnőttek számára ideális lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célú ingatlannak. Ez a használt, 87 négyzetméteres ingatlan két tágas szobával és egy hálószobávalrendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így ideális teret biztosítanak a mindennapi élethez. A lakás egy fürdőszobával is rendelkezik, amely praktikus elrendezésével és jó állapotával minden igényt kielégít. Az ingatlan fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, és nem igényel jelentős felújítást. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem és kávézó található, amelyek a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A Palotanegyed kulturális és szórakozási lehetőségei is lenyűgözőek, hiszen a közeli múzeumok, galériák és színházak gazdagítják a helyi életet. Közlekedési szempontból a környék rendkívül kedvező. Az ingatlan könnyen megközelíthető tömegközlekedési eszközökkel, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróvonalak is csak néhány perc sétára helyezkednek el. Így a város többi része is gyorsan elérhető, legyen szó munkába járásról vagy éppen a város felfedezéséről. A Palotanegyed csendes utcái és barátságos közössége biztonságos környezetet biztosítanak, amely különösen vonzó a fiatal felnőttek számára. Itt valóban otthon érezheti magát, miközben a város dinamizmusát is élvezheti. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a modern életstílus és a kulturális élmények találkoznak. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, és további kérdései lennének ezzel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy minden kérdésére választ adjunk, és segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. A Palotanegyed várja Önt, hogy felfedezze ezt a különleges lakást, amely minden szempontból megfelel a fiatal felnőttek igényeinek!

Light, space, elegance – home at the Vizaház

In one of the most sought-after, quiet, green areas of the XIII district, just a few steps from the Danube, an exceptional 69 m² (62 m² living space + 14 m² terrace) apartment is for sale. The condominium was built in 2007. The property is located on the top, 4th floor, providing uninterrupted light and intimacy. Thanks to its east-west orientation, sunlight fills the home from morning until evening. The thoughtful layout of the apartment creates a perfect harmony between functionality and comfort. The spacious hallway leads to a separate toilet and a bathroom, which are equipped with built-in furniture and modern design for convenience. The living room with an American kitchen is a harmonious, bright space that has a direct connection to the quiet, green inner garden of the condominium. From here, you can step out onto one of the 7 m² balconies, which is the perfect spot for your morning coffee. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, ceramic hob, oven, extractor hood, and refrigerator. The two bedrooms each have their own access to another 7 m² balcony, allowing both bedrooms to have direct access to the balcony. Additional built-in wardrobes in the hallway and bedrooms provide ample storage space. The elevator-equipped condominium is well-maintained and features a spacious inner courtyard, a true green oasis in the city. The property includes a parking space in the underground garage, which is located closest to the elevator, making parking more convenient than ever. From the parking space, there is direct access to a private 9 m² storage room with cold flooring, perfect for storing seasonal or larger items. The parking space and storage must be purchased together for 16 million HUF. The location of the apartment is excellent: it is just a few minutes' walk from the Danube promenade, the Lehel Market, and the Westend shopping center. All essential services are available nearby, including shops, pharmacies, and medical offices. Public transportation is excellent, and any point in the city can be quickly reached by car. The apartment features tiled and laminate flooring, the common cost is 25,875 HUF, and the central heating has a separate meter, so the utility bills are based solely on actual consumption. This home is a perfect choice for those looking for the proximity of downtown, the tranquility of a green area, and a premium quality, well-utilized space in one of Budapest's most popular neighborhoods. Don’t miss out on this opportunity! Contact me as soon as possible!

The best offer on Corvin Promenade – a living room + 3-bedroom apartment in an unparalleled environment!

Imagine living in one of the most modern and dynamically developing districts of Budapest, where the vibrant urban life meets a peaceful, green environment in perfect harmony. You now have the opportunity to find your own home in the heart of Corvin Promenade, in the exclusive Cordia City Garden condominium, with an unbeatable price-to-value ratio in a living room + 3 bedroom apartment! The 83 m² home on the third floor features a 5 m² terrace that overlooks the meticulously maintained inner garden of the condominium, so instead of the noise of the city, you are greeted every morning by the sound of birds chirping and tranquility. The open-plan living room with American kitchen and three separate bedrooms provides an ideal layout for families, couples, or even investors. The two bathrooms create a comfortable living space, while the full air conditioning ensures perfect thermal comfort in every season. Why here? - One of the most sought-after locations in Budapest – right next to Corvin Plaza, where all services are available: restaurants, cafes, shops, pharmacies, medical offices, and gyms. - Excellent transportation – just a few minutes' walk to the M3 metro, the 4-6 trams, and several bus lines. - Exclusive environment – residents of City Garden can enjoy a large private inner park, which is unique in the city center. - Perfect for investment – due to the nearby universities (SOTE, Corvinus, ELTE), it can be rented out quickly, ensuring high returns. The property also includes a 3.21 m² storage unit and a parking space in the underground garage, which can be purchased separately. Asking price: 153.5 million HUF + storage 3 million HUF + parking space 12 million HUF Don’t miss this rare opportunity! Take a step towards perfect city living – call today and see this special apartment in person!

Eladó 9. kerületben, József Attila lakótelepen, földszinti, 54 m2-es, 2 szobás lakás!

Az ingatlan ideális elrendezést kínál, hiszen két különnyíló szobával rendelkezik, ezen felül ablakos konyha, kamra, fürdőszoba helyiségek alkotják.

Az otthon melegéről házközponti fűtés gondoskodik, mely egyedi mérővel ellátott. A rezsiköltség kedvező, mivel minden fogyasztás egyénileg mérhető (fűtés, villany, víz), a közösköltség 10 ezer forint.

Az ingatlan átlagos állapotban van, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát.

A négy emeletes társasház karbantartott, a nyílászárókat és az ajtót nemrégiben cserélték ki, a társasházi vízvezeték cseréje pedig folyamatban van. Csendes, nyugodt lakóközösség jellemzi.

A környéken minden megtalálható, amire a mindennapokban szükségünk lehet (boltok, gyógyszertárak, orvosi rendelők, bevásárló központok, iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek).

A tömegközlekedés is kiváló, villamos, busz, és a metró is pillanatok alatt elérhető.

Ideális választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy éppen új kezdetnek.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tegyen egy lépést álmai otthona felé, várom jelentkezését!

The translation of the text Újítsa meg a múltat – csak a merészeknek! into English is: Renew the past – only for the brave!

Yes, it needs renovation. Yes, it requires work. But if you are not afraid of challenges, you can turn this property into a true gem. You deserve a home or investment that pays back every cent, and even more – with interest! Civic spaces, timeless values – all waiting for your creativity. The 113 m² apartment, with good layout features, offers the possibility of creating up to three separate entrance apartments, making its investment potential outstanding. Are you brave enough? If so, don’t wait any longer and contact me as soon as possible for the details! Come and see it, and make an offer before someone else discovers its potential!

Two apartments, one investment – The heart of the Palotanegyed is waiting for you!

Two apartments in one place - an exceptional investment opportunity in the heart of the Palotanegyed! In one of Budapest's most popular districts, Palotanegyed, on Somogyi Béla Street, a 77 m², 2nd floor condominium apartment is for sale, which has been divided into two separate entrance apartments (38 m² and 39 m²) thanks to its unique design. This property is the perfect choice for those looking for comfortable living and excellent investment opportunities at the same time. Key features of the property: - Two apartments under one land registry number: The property has been designed with two separate entrance apartments, each with its own bathrooms and kitchens, making it ideal for short- or long-term rentals. - Renovated condition: The apartments are modern and tastefully designed, requiring no further renovation. - Courtyard view: The apartments provide a calm and quiet environment, while the vibrancy of the city center is just a few steps away. - Heating is provided by gas boiler. Excellent location – the heart of the city within reach: Due to the unique atmosphere of Palotanegyed and the proximity to Blaha Lujza Square, transportation is first-class: the 4 and 6 trams, the 2 metro line, and numerous bus routes are just a few minutes' walk away, making any point in the city easily accessible. The charming cafes, restaurants, historic buildings, and cultural institutions in the area ensure a vibrant urban life, while the quiet courtyard location of the apartment guarantees tranquility. Why is it worth buying? ✅ Excellent investment: The two apartments can be rented out separately, maximizing rental income. ✅ Multifunctional property: Suitable for Airbnb, long-term rentals, or even personal use. ✅ Rare opportunity: Two apartments with a single purchase! Please note, the two units can only be purchased together! The floor plan is for informational purposes only. Don’t miss this unparalleled opportunity in one of Budapest's most sought-after districts! Contact us with confidence and view this unique property in person!

The translation of ideális otthon vagy befektetés! into English is ideal home or investment!

We offer for sale a studio apartment in the heart of Budapest's 8th district, in the Orczy neighborhood, which could be a perfect choice for your first home or as an investment property. Located on Kőris Street, this used property has a floor area of 24 square meters, providing an ideal living space. The property features a spacious, one-room layout. The condition of the apartment is average, making it immediately livable, but it can also be tailored to your personal taste. Heating is provided by a gas convector, which ensures a pleasant warmth during the cold winter months. The location of the property is excellent, as the area is quiet, safe, and friendly, creating an ideal environment for young people. In terms of transportation, the Orczy neighborhood is extremely advantageous. Thanks to nearby bus and tram stops, Budapest city center is easily accessible. Additionally, there are numerous shops, restaurants, and services in the area that make everyday life easier. The nearby parks and green spaces offer opportunities for relaxation and recreational activities. Don't miss this great opportunity to own a property that not only meets your needs but also maximizes the benefits of the surrounding area. If you have any questions about the apartment or the purchasing process, please do not hesitate to reach out with confidence! I am happy to assist you in making the best decision and support you during the property purchase.

Enjoy the vibrant downtown on 114 m², without compromises!

Discover a spacious, walkable apartment located in one of Budapest's most attractive areas, situated between the Nyugati Railway Station and Oktogon! An ideal choice for a home, office, or investment! This 114 m² well-designed apartment awaits its new owner in the heart of the city, in the VI District. The spacious kitchen-dining area (20 m²) is equipped with a modern built-in gas stove and convection oven, while the bathroom and toilet are in separate rooms. The heating and hot water supply of the apartment is provided by a modern turbo condensing boiler. The apartment has undergone a complete mechanical renovation, so you can be assured that all technical details are reliable and energy-efficient. It comes with a private closed cellar area (7 m²), and a motorized ventilation system has been installed in the cellar to ensure continuous air exchange and a dry basement. The shared courtyard is well-maintained, paved, and adorned with plants. The building does not have a corridor, ensuring maximum privacy, and the condominium is continuously maintained: the main water supply network has been replaced, and the sewage system has also undergone a complete renovation. Don’t miss out on this fantastic opportunity! The apartment could also be a perfect choice for investors, as it can be converted into two separate units. The Nyugati Railway Station and Oktogon are just a 5-minute walk away, and the Parliament, Margaret Island, and City Park are only a few minutes away. For more information and to schedule a viewing, contact us today!

Palotanegyed – where your investments work for you!

We offer for sale a property with unique features located in the VIII district of Budapest, near Harminckettesek Square. The total area of the 278 m² apartment has been converted into four separate, internally two-level apartments, which are connected by an 18 m² shared corridor. The first apartment is 48.85 m², the second is 72 m², the third is 54.6 m², while the fourth has an area of 79.6 m². Each apartment has its own kitchen, living room, and bathroom, is air-conditioned, and is heated by an economical gas central heating system. The property is currently utilized for long-term rentals and provides exceptionally good returns, making it an excellent opportunity for investors. The property has a tourism license, and short-term rentals are permitted in the building, making it an ideal choice for investors considering Airbnb or long-term rentals. The price includes the right to rent a parking space for only 10,000 HUF per month, which further increases the property's value. This property is located in the heart of the Palotanegyed, in a dynamically developing environment, which guarantees not only current but also future value appreciation. The opportunities provided by the four separate apartments allow for the satisfaction of multiple tenant needs simultaneously, maximizing the return on investment. This opportunity is rare and holds enduring value. Contact us today to arrange a personal viewing! We welcome your offer in case of serious interest in the property.