Perfect 3-room apartment in the most popular area of Buda!

**NEIGHBORHOOD:** The central part of Buda is around Millenáris Park, Szélkapu, and the Mammut shopping center. The city center is also easily accessible and close to green spaces. **APARTMENT BUILDING:** The apartment building, constructed in the 1930s, has a well-maintained elevator, stairwell, and inner courtyard, with a cooperative community of residents. **PROPERTY:** The property located on the fourth floor is well-suited for families or even young couples as a first home due to its good layout. The apartment is bright and south-facing. With its spacious, luminous living room, pleasant bedroom, and well-utilized study, it provides a truly comfortable home. Thanks to the kitchen's position, it is also filled with light. The bathroom has a window and features a bathtub, while the hallway leads to a separate toilet and pantry. The parquet flooring is in well-preserved condition. Renovations: .......................................................................................................................................... The building's storage can be used by all property owners and can be locked with a separate key. Renovation fund? **COSTS:** Common costs: 21,960 HUF/month (sewer fee, garbage fee, water, representative fee, renovation fund, stairwell cleaning) **TRANSPORTATION, INFRASTRUCTURE:** Trams: 4, 6, 17 (2 minutes walk) Buses: 11, 111 (1 minute walk) Metro: Line 2, Széll Kálmán Square station (5 minutes walk, or 2 stops by tram) **MAMMUT I, II:** Everything you might need can be found here (post office, banks, pharmacy, SPAR, restaurants, cafés). Lövőház Street, also known as Buda's pedestrian street, is just a few minutes away from the property: it features charming little shops, outdoor restaurants, cafés, and the best bakery in Buda!

Eladó kivételes ikerház Dunakeszin, a Duna-part közelében, a Malomárok lakóparkban!

Azt a házat keresed ahol minden nap örömmel és mosolyogva kelsz fel és áldod az eszed hogy nem másikat választottál? Amit a barátok, családtagok is irigykedve dicsérnek majd és bánják, hogy nem ők találták meg hamarabb? Akkor jó helyen jársz, mondom miért: Akkor fogod imádni ezt a házat, ha: -családod van, vagy tervezel -igényes, felelős felnőtt vagy aki szereti az okos, praktikus, kényelmes megoldásokat -szereted jól érezni magad otthon is és nem csak egy helyet keresel ahol aludhatsz -fontos számodra a környék is, szereted a vízpartot és a jó kajáldákat és azt hogy mindent 15 percen belül elérsz Gyerekes családok számára tökéletes választás! Ez a btt 182 ntt, 156 nm-es, (5) szobás, két szintes ikerház nemcsak modern és újszerű, de minden olyan kényelmi és praktikus megoldással rendelkezik, ami egy család életét igazán könnyűvé és boldoggá teszi. Miért ideális ez a ház gyermekes családoknak? •Közeli, magas színvonalú oktatási intézmények: a környéken több bölcsöde, óvoda és iskola található, így gyermekeid rövid időn belül biztonságosan eljuthatnak bárhová, innen séta távolságra épült fel Magyarország legnagyobb diáknegyede is. •Biztonságos és családbarát környezet: ez a csendes környék tele van játszóterekkel, parkokkal és sportolási lehetőségekkel, így a gyerekek aktív és boldog mindennapokat élhetnek meg itt. •Tágas otthon, ahol mindenkinek jut hely: az 5 szoba (jelenleg 4, de könnyen visszaalakítható), külön mosókonyha és kamra minden családtag számára biztosítja a kényelmet. Budapest belvárosa 30 percen belül elérhető autóval, Pl az Árpád híd 25 perc, a Margit híd 30 perc. Dunakeszi nemcsak idilli kertvárosi lakóhely, hanem kiváló elhelyezkedésű is. A vonat- (Nyugati pu-ba) és volánbusz (Újpest) megállóknak köszönhetően a főváros mindössze 30-40 percen belül elérhető tömegközlekedéssel is, így azoknak is tökéletes választás, akik munka vagy tanulmányok miatt naponta utaznak Budapestre. A ház páratlan adottságai: •Teljesen újszerű, modern kivitelezés: 5 éve épült, minden igényt kielégítően saját részre. •Energiatakarékos megoldások: 9000 kWh napelem rendszer (még 8 évig szaldós), gázkazánnal radiátoros és padlófűtéses hőleadás, 4 db nagy teljesítményű energiatakarékos klíma, valamint 10 cm szigetelés és a hő és hangszigetelt nyílászárók biztosítják a minimális rezsiköltséget. A napelem termelése a ház teljes energiaigényén felül akár 2 elektromos autó töltését is fedezni tudja, 3 fázis, 3x32 kialakításra került. •Okos megoldások: Elektromos programozható redönyök szúnyoghálóval, időzítős világítások, robot fűnyíró, kamerák, risztó előkészítés •Átalakított nappali: 10-12 fő kényelmesen elfér az átalakított nappaliban, egy hálószobát megszüntettünk, könnyedén visszaalakítható ha szükség lenne rá •Átgondolt kert: Gondozott örökzöldek, cserjék, bokrok, magaságyások, gyümölcsök öntözőrendszerrel és fúrt kúttal, szalonnasütővel, grillezővel és kerti faházzal, az előkert és a hátsókert kerítéssel, kiskapuval el van választva egymástól. •Fedett terasz: 34 négyzetméteren kényelmesen élvezhetők a nyári esték vagy családi összejövetelek, téliesítése is könnyen megoldható, akár szauna vagy jakuzzi is elférhet rajta •Garázs: Jó méretű, pakolható, beépítésével plusz hálószoba is kialakítható, extrém esetben két generációssá is alakítható a ház •Star-wars rajongók figyelem! Ez nem a sötét oldal!: reggeltől estig fényárban úszik ami nem csak a napelemeknek tesz jót, de a ház egész napos természetes fény ellátottságát is biztosítja, emellett kedvez a magas ágyásokban kertészkedni vágyóknak is Ilyen adottságokkal rendelkező házat Dunakeszin szinte lehetetlen találni jelenleg a piacon! A környék iránti kereslet rendkívül magas, míg az eladó házak kínálata korlátozott, vagy iszonyatosan túlárazott. Ez egy igazi ritkaság, amely garantáltan gyorsan gazdára talál, természetesen nem mindenáron eladó. Tapasztalatok az elmúlt 5 évből a ház és a környék kapcsán: -Én a költözésnél féltem attól hogy ez ikerház, de megnyugtatlak, nem hallani a szomszédot, a két ház között silka hanggátló téglafal van. -Nem is gondolnád hogy egy mosókonyha mennyire megkönnyíti az életet és nem kell a kazánt vagy a mosógépet nézni a reggeli rituálé közben -Amióta van egy kamránk megfogadtam hogy soha nem fogok olyan helyen élni ahol ez nincs, mindent elnyel így nem lesz kupleráj a konyhában -Az egész emelet teljesértékű, nincsenek srégságok, nem vered be a fejed sehova a tető miatt, hatalmas különbség egy srégságos ingatlanokhoz képest ahova egy szekrényt is alig tudsz berakni -Tökéletesen elkülönülnek az életterek azzal hogy 2 szintes a ház, a földszint a közösségi tér és a vendégfogadás helye, ami nyáron növelhető a nagy terasszal, így privát intim terület lesz az emelet a hálószobákkal -A ház teljes egészében pakolható a padlástérben, végig van pallózva, áram és világítás is van fent, akár egy kb 10 nm-es teljesértékű szoba is kialakítható belőle -Mindegyik hálószoba kielégítően nagy (14,7 / 15,6 / 17,1 nm), kényelmesen elfér az ágy, a szekrény, íróasztal, nem kell nyomorogni -A szimpla garázsok között tisztességes ez a közel 18 nm, egy nagyobb autó és tárolók is elférnek, nagyon kényelmes hogy elektromos a nagykapu és a garázskapu és hogy egyből a házban vagyok ha kiszállok a kocsiból -A Duna 10 perc séta alatt elérhető, gyakorlatilag olyan mintha nyaralnál a séták alkalmával, ez a legjobban kiépített és legszebb Duna part éttermekkel, fagyizókkal, játszótérrel, szabad stranddal -Helyi rendezvények, fesztiválok gyerekekkel és párként is rendkívül élvezetesek, az esetek nagy százalékában séta távon belül elérhetőek -Tesco/Pepco/Dm/Gyógyszertár/Lottózó/Csomagautomaták 5 perc séta, Lidl/Aldi/Burger King 10 perc kocsival, Auchan/McDonalds/BuyWay/Bauhause/Jysk/Euronics/Sportfactory/Edzőterem 12 perc kocsival, fel sem lehet sorolni hány étterem és bevásárlási lehetőség elérhető 10-15 percen belül, Budapestre nem is kéne járni mert itt minden IS van. Ha nem szeretnél egy új építésű ingatlanba még 40-50 milliót elkölteni és várni hogy mikor jönnek elő az építési hibák, akkor ez egy remek választás lesz neked és családodnak, a ház műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotban van, ha lennének hibái akkor már kiderült volna. Az ár tartalmazza az összes beépített bútort, a többi berendezés is eladó ha így ahogy van beleszeretnél.

In the heart of Óbuda, a 3-room property with a unique design is for sale!

THE AREA: In the best part of Újlak, the proximity to the Óbuda Promenade, Kolosy Square, and the unique Military Amphitheater, as well as the Danube, creates a wonderful atmosphere in the neighborhood. Along with the closeness to the city, popular hiking spots are also easily accessible. Nearby are Remetehegy and Hármashatárhegy. THE APARTMENT BUILDING: The prestigious building, constructed in 1927, features a well-maintained elevator hall and a courtyard filled with trees and plants. The residential community is close-knit, and the neighbors are quiet. THE PROPERTY: The property on the 3d floor opens from a covered corridor. Upon entering through the front door, we arrive in the hallway, which connects to a 20 m² dining kitchen. From here, there is a small room of 6 m², a bathroom with a shower, and a separate toilet. From the dining area, we access the bright, 21.7 m² living room. The 16.7 m² bedroom can be approached from either the dining area or the living room. The heating and hot water are provided by a condensing boiler. The apartment can easily be transformed into a smart home, as all preparations have been made for this. The property is in good condition but needs renovation. INFRASTRUCTURE: The area surrounding the property has excellent transportation options: Trams: 17, 19, 41 Buses: 9, 111, night services HÉV: H5 Shopping and dining: TESCO, DM, Rossmann, Bécsi Center, Starbucks, bakeries, street food, and numerous other shopping and dining options. Services: Pharmacy, Post Office, kindergartens, schools, high schools, vocational schools, Óbuda University. I look forward to your call to schedule an appointment!

Fiatal felnőttek figyelem! Az álomotthonod csak rád vár Budakeszin, a Szász utcában!

Ez a gyönyörű, új építésű ház minden igényt kielégít, és nemcsak a modern dizájnjával, hanem a környék kiváló ellátottságával is elvarázsol. Az ingatlan 112 nm-es alapterülettel rendelkezik (teraszokkal együtt 130nm), ami tökéletes teret biztosít egy fiatal párnak vagy akár egy kis családnak. A 387 nm-es telek pedig elegendő helyet nyújt a szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy a baráti összejövetelekhez. 30-as prt Leier téglával és 12 cm grafitos szigeteléssel készül. A belső válaszvalak ytong A tetőcserép Terrán Zenit antracit színben A ház belső elrendezése igazán praktikus: 4 tágas szobával és 2fürdőszobával rendelkezik, így a reggeli készülődés sosem lesz stresszes. A modern amerikai konyha és a világos, napfényes nappali tökéletes helyszínt biztosít a közös étkezésekhez és a pihenéshez. 3 rétegű thermo nyilászárók kerülnek a földszintre és Velux ablakok az emeletre. Az ingatlan kiváló állapotban van, prémium kivitelezés jellemzi, és a biztonsági ajtó is garantálja a nyugalmat. A hűtés klímával, a fűtés pedig elektromos padlófűtéssel megoldott, így az otthonod mindig kellemes hőmérsékletű lesz, bármilyen évszakban. Budakeszi csendes, biztonságos környezete ideális választás a fiatalok számára. A település kiváló közlekedési lehetőségekkel bír, hiszen a főváros könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállókból gyorsan bejuthatsz Budapestre, így a munkahelyed vagy a szórakozóhelyek is csak egy karnyújtásnyira vannak. A környék ellátottsága is kiemelkedő, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges dolog kéznél lesz. Ez a tehermentes ingatlan igazi ritkaság a piacon, és nemcsak az új lakásod lehet, hanem egy remek befektetési lehetőség is. Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Ha bármilyen kérdésed van, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshetsz. Az álmaid otthona itt vár rád Budakeszin!

Fedezze fel álmai otthonát Budaliget és Solymár határában – Nappali+2 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel Budapest egyik legszebb és csendesebb területén, Budaligeten található, kiváló állapotú családi házunkat, amely ideális választás középkorúak számára, akik értékelik a nyugalmat és a természet közelségét. Ez a 55 nm-es ingatlan egy 747 nm-es telken helyezkedik el, mely egyedülálló panorámát kínál a környező hegyekre. A házban egy tágas nappali, 1 hálószoba és egy kisebb dolgozó vagy hálószoba található, melyek mind a világos, kandallós nappaliba nyílnak, ahol a LED hangulatvilágítás tökéletes atmoszférát teremt a családi összejövetelekhez. Az amerikai konyha, konyhaszigettel ellátva, modern és praktikus megoldásokat kínál, így a főzés és a szórakozás egyaránt élvezetes élménnyé válik. A fürdőszoba egyedi kialakítása és a beépített bútorok, valamint szekrények révén maximális kényelmet biztosít az Ön számára. A ház fűtése elektromos infra rendszerrel megoldott (plafon fűtés), míg a nyári hőség elől klímával védekezhet, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékleten tartható. A terasz, amely 10 nm-es, kiváló helyszín a pihenésre és a baráti összejövetelekre, míg a rendezett kertben lehetősége van a szabadban való tartózkodásra. Itt is ki lett alakítva egy sütőgető rész, ahová a barátokat meg lehet hívni. Az ingatlan tehermentes, így csak a helyi adottságoknak megfelelő kifüggesztést kell megvárni (kb 90 nap) és már birtokba is vehető. A ház bővítési lehetőségeket is kínál, így könnyen alakíthatja az otthonát az Ön igényeihez. Még egy szint hozzáépítésének sincs semmi akadálya. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, a közeli buszmegállók miatt Budapest belvárosa gyorsan elérhető. Budaliget egy biztonságos és csendes városrész, amely ideális választás családok számára, mivel számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség található a közelben. A természet közelsége, a zöld területek és a kirándulási lehetőségek teszik ezt a helyet igazán vonzóvá. A ház mögött közvetlen az erdő helyezkedik el. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a modern, hegyvidéki ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát.

HŰVÖSVÖLGYI ÚTRA MERŐLEGES CSENDES UTCÁBAN A KÍNAI ISKOLA KÖZELÉBEN 2004 ÉPÍTÉSŰ LIFTES HÁZBAN MÁSODIK EMELETI HÁROM SZOBÁS LAKÁS ELADÓ!



A közlekedés remek, több iskola óvoda, bölcsőde van a környéken A közelben a természet, sétautak, játszóterek. Kávézók és éttermek.



Az épület három szintes, a pince szinten teremgarázs beállók és tárolók vannak.

A lift a garázs szintig közlekedik.

A belső kétszintes kialakítású lakásba lépve , az előszobából nyílik a hálószoba, fürdő, a tágas nappali, konyha részből elhúzható teljes üveg ajtón át léphetünk ki a 14nm2 teraszra.

A felső szintre csigalépcsőn át juthatunk, ahol további egy szoba, fürdő található illetve kiléphetünk az 52 nm2-es teraszra, amely igen kellemes hely, tavasztól-őszig.



A lakás fűtéséről gáz cirkó készülék gondoskodik. Mindkét szinten légkondicionáló is van.

A lakás napfényes, borult időben is világos.

Az ingatlanhoz tartozó beálló és tároló /3nm2/,együttes értéke 10 millió forint.



További kérdés esetén várom hívását!

Fedezze fel Budapest szívében az üzleti lehetőségek új dimenzióját!

Az ingatlanpiac dinamikus világában különösen fontos, hogy a megfelelő helyszínen találja meg álmai üzleti ingatlanát. Jelen hirdetésünkben egy kivételes lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet vendéglátó vállalkozások számára. Az ingatlan Budapest 06. kerületének szívében található, egy felkapott környéken, ahol a környék ellátottsága kiváló, így vendégei mindent könnyedén elérhetnek. Ez a 237 nm-es ingatlan átlagos állapotú, amely lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki. A nagy belmagasság lehetővé teszi a kreatív térkihasználást, így Ön szabadon tervezheti meg a vendéglátóhely belső terét. Az ingatlan jelenleg üres, így azonnal birtokba vehető, tehermentes, így nem kell aggódnia a jogi akadályok miatt. A környék közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedés lehetőségei garantálják, hogy vendégei könnyedén elérjék az Ön által kínált szolgáltatásokat. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszok és villamosok, mindössze néhány perc sétára találhatók, így a megközelíthetőség nem jelenthet problémát. A csendes utcák és a biztonságos környezet pedig hozzájárulnak ahhoz, hogy vendégei kellemesen érezzék magukat az Ön által üzemeltetett helyszínen. A Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb területe, ahol a helyi lakosok és turisták egyaránt kedvelik a különböző vendéglátóhelyeket. Az ingatlan környezetében számos étterem, kávézó és üzlet található, így a forgalom és a potenciális vendégkör biztosított. A környék vibráló élete és kulturális programjai folyamatosan vonzzák a látogatókat, ami különösen kedvező lehetőséget teremt az Ön vállalkozása számára. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban! Bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek eligibilis lehetőségeket találni. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk, hogy részletesebb információkat nyújthassunk Önnek erről a kivételes ingatlanról!

Eladásra kínálunk egy különleges lehetőséget a csodálatos Pasaréten, egy panorámás, építési telket, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik egyedi álomotthonuk megalkotására vágynak. A telek irányára 290 000 000 HUF, ami egy exkluzív befektetési lehetőséget kínál a leendő tulajdonos számára.

Amennyiben ön az a befektető, aki egyedülálló otthont szeretne teremteni, vagy egyszerűen egy értékálló, panorámás építési telket keres Budapest egyik legkedveltebb részén, ne keressen tovább! Vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megtekinthesse ezt a páratlan lehetőséget, és tegyen egy lépést álmai otthona felé már ma.

Pasarét kivételes helyszín, amely tökéletes egyensúlyt kínál a város közeliségének előnyei és a természeti környezet nyugalmának varázsa között. Itt élve a leendő tulajdonos minden nap élvezheti a táj látványos panorámáját, miközben csak rövid távolságra van Budapest belvárosának pezsgésétől.

A telek területe lehetővé teszi, hogy akár 15%-ban beépíthető legyen, így ideális alapot biztosít egy álomszép családi ház megvalósításához Pasarét nyugodt és zöld övezetében. A rajta álló, bontandó vagy teljes körűen felújítandó, bővíthető 86 m^2-es családi ház további lehetőségeket rejt magában.

Fedezze fel Dunaharaszti üzleti lehetőségeit – ideális ingatlan várja Önt!

Dunaharaszti és Taksony határában, Pest vármegye egyik legkedveltebb településén kínálunk eladásra egy egyedülálló, üzleti célú ingatlant, amely kiváló lehetőségeket rejt magában. Az ingatlan alapterülete 1300 nm, amely jelenleg iroda- és raktárfunkcióval bír, azonban a felújítandó állapotának köszönhetően számos új lehetőség előtt áll. A teljes telekből (15000) 3000 nm ami hozzánk tartozik és a 7 épületből az első nagy épület az irodaház. 3 szintes, közel 1000 nm színtenként. Jelenleg egy része bérbe van adva, így a jövőben velük is gondolkozni tud az új tulajdonos. Amennyiben nem irodaházban hanem akár hostelben, munkásszállóban gondolkozik akkor szintén nyitott ajtókat dönget. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális választás lehet kereskedelmi vállalkozások számára, akik szeretnék kiaknázni a környék adta lehetőségeket. Dunaharaszti fő útján helyezkedik el, a helyi infrastruktúra kiváló, így az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli főbb közlekedési útvonalaknak köszönhetően az ingatlanhoz való hozzáférés egyszerű és gyors, ami különösen fontos lehet a vállalkozások számára, akik napi szinten szállítanak árut vagy várnak ügyfeleket. A település biztonságos környezete pedig hozzájárul ahhoz, hogy a munkavégzés zavartalan legyen. A terület adottságai lehetővé teszik, hogy az ingatlan funkciója a jövőben könnyedén átalakítható legyen, akár kereskedelmi egység, bemutatóterem vagy akár szolgáltató központ formájában is. A környék gazdag lehetőségeket kínál, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a munkavégzés mellett a szabadidő eltöltése is kellemes élményt nyújtson. A település közösségi élete aktív, a helyiek barátságosak, így az ingatlan környezete ideális helyszínt biztosít egy sikeres vállalkozás számára. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást üzleti céljainak megvalósításához. Az ingatlan iránti bizalom és a részletes tájékoztatás érdekében örömmel állunk rendelkezésére, hogy közösen felfedezhessük ezt a nagyszerű lehetőséget.

Kivételes lehetőség családosok számára, akik a nyugalmat és a prémium életminőséget keresik Budapest egyik legfelkapottabb környékén, Mátyáshegyen. A Pálvölgyi közben található, használt házunk ideális választás mindazok számára, akik tágas, világos és modern otthonra vágynak. Az ingatlan alapinformációi: - Alapterülete 372 nm, míg a telek mérete 1400 nm, így bőséges teret biztosít a családi élethez. - A házban összesen 8 szoba és 4 fürdőszoba található, ami kiválóan alkalmas nagyobb családok számára is. - A nappali tágas, világos és kandallóval felszerelt, így a hideg téli estéken is kellemes hangulatot teremt. - Az amerikai konyhás, konyhaszigetes elrendezés lehetővé teszi a családi együttléteket és a baráti összejöveteleket. - A terasz mérete 172 nm, amely a kertre néz, ideális helyszínt biztosít a nyári grillezésekhez vagy a reggeli kávézásokhoz. A rendezett kertben automata öntözőrendszer található, így a zöld terület mindig ápolt és friss marad. Az ingatlan állapota kiváló, modern kivitelezésének köszönhetően minden részlet a legmagasabb igényeknek is megfelel. A biztonság érdekében riasztórendszer és biztonsági ajtó is beépítésre került, így Ön és családja nyugodtan élvezheti a csendes környék adta előnyöket. Az ingatlan hűtéséről klíma gondoskodik, míg a fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, a közeli buszmegállóból a város többi része gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az autós közlekedés szintén egyszerű, hiszen a főbb közlekedési csomópontokhoz való közelség lehetővé teszi a gyors eljutást a város bármely pontjára. Ez a hegyvidéki ingatlan nemcsak otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei tökéletesen egyesülnek. Gyermek és Kisállattal költözhető, így a család minden tagja otthon érezheti magát. Minimum 1.5 év a kiadási időszak. A bérleti díj tartalmazza a kertész havi díját is Ha Ön is szeretne egy exkluzív, modern otthont egy csendes, biztonságos környéken, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire és segítünk Önnek megtalálni az álmai otthonát.

BEFEKTETŐK, NAGY TERÜLETRE ÉS PANORÁMÁRA VÁGYÓK FIGYELEM! 3DB TELEK KIS HÁZZAL ELADÓ!
Sóskút legszebb utcájában, rendezett, szép házak környezetében, aszfaltozott útról megközelíthető 1863 m2-es telek eladó!A telken található egy tégla építésű, lakhatú állapotú családi ház. 30 m2-es alatta pince található.Amennyiben nincs szüksége ekkora területre, úgy 3 db telket alakíthat ki belőle, melyet külön külön tud értékesíteni. 1 db telekre egy ikerház  építhető, tehát összes 3 db ikerház. 
Főbb paraméterek: - 1863 m2- LKE 1 övezeti besorolás- 30 % beépíthetőség- oldalhatáros beépítés- 5 méter homlokzatmagasság építhető- összközműves- Utcafronti hosszúsága 95 méter
3 db újonnan kialakított telkek esetén 31 méter széles utcafrontú telkeket kapunk, így ikerház esetén nincs szükség szolgalmi útra.Amennyiben a nagy terület szerelmese úgy egy méretes családi otthont építhet magának elvehetetlen kilátással.
Iskola,  óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés, M7 autópálya perceken belül elérhető.
További információkért hívjon bizalommal.

Nagycsaládosoknak, Nyíregyháza-szeretőknek

Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes részén, a Hímes városrészben, eladó egy tágas, 138 nm lakótérrel és még egy 72 nm-es szuterénnel ellátott ikerház, amely ideális választás nagycsaládosok számára! Elhelyezkedés: - A belváros kényelmesen, néhány perc alatt elérhető, ugyanakkor a ház egy barátságos, családi házas övezetben található. Így biztosítva van a nyugalom és a városi élet előnyeinek kombinációja. Telek: - A 342 nm-es, szépen parkosított, teljesen körbekerített telken található ingatlan biztonságát elektromos kapu növeli. - A kert remek helyszín a gyerekek játékához és családi programokhoz. Elosztás: - A ház földszintjén 1 nappali és 1 hálószoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és WC található. - A ház emeletén még 3 szoba és külön egy fürdőszoba és egy WC - Továbbá a tetőtérben, amely kb. 50 nm, további 2 szoba és egy fürdőszoba is kialakítható, így bőséges hely áll rendelkezésre a nagyobb család minden tagjának. Építés: - Az ikerház 1986-ban épült saját részre, téglából, és 5 cm szigeteléssel rendelkezik. - A tető cseréppel fedett, így időtálló és gondosan karbantartott. Fűtés és hűtés: - A ház fűtését gáz kazán biztosítja radiátorokkal. - Melegvízellátását pedig hőtárolós gázbojler - A nyári melegek ellen pedig 4 darab klíma gondoskodik a hűvös otthonról. Nyílászárók és burkolatok: - A fa nyílászárók hőszigeteltek, és reluxával felszereltek. - A burkolatok között járólapok és szépen karbantartott faparketta található, amelyek a lakás eleganciáját emelik. Garázs és tároló: - A ház alatt egy 32,5 nm-es garázs kapott helyet (szintén elektromos kapuval) - Továbbá egy kb. 40 nm-es tároló és kazánház is rendelkezésre áll, ahol rengeteg hely van a családi holmik tárolására. Ez a nagycsaládosok számára ideális otthon Nyíregyházán akár azonnal költözhető!