For sale family house, H453472
Erdőkertes

55,000,000 Ft

137,000 €

  • 74m²
  • 4 Rooms

Erdőkertesen jó állapotú házat keresel órási telekkel, amin gyakorlatilag saját mini erdőd lesz?
Ha fontos a csendes, jó környék és 3 szobás önálló házat keresel, akkor itt jó helyen jársz!

Pár ok, amiért tetszeni fog:

+ Teljesen különálló és bejáratú telek, ahol senkit nem zavar a kutyusod és a bográcsolás füstje sem. :)
+ A kertben találsz 1 db garázst, 1 db autó beállót és 1 melléképületet amit tárolónak használnak jelenleg.
+ Az ház össz alapterülete 73nm nettó, ahol egy tágas nappali, 2 hálószoba és egy dolgozó szoba vár.
+ Az elmúlt években több felújítás történt, pl. új minőségű ablakok lettek behelyezve, burkolatok lettek cserélve, ezért festésen kívül ráfordítást nem igényel.
+ A ház egy külső szigeteléssel és fűtés korszerűsítéssel egy igazán modern ingatlanná válhat.

+ Legnagyobb előnye, hogy a a hátsó kert 2608nm-es vár téged, ami igazán hangulatos és intim. Ha te is álmodtál saját kis erdőről, óriás medencéről, akkor itt megtalálod a számításod.
+ Másik hatalmas pozitívuma, hogy a ház a villany és gáz fogyasztási költségek beleférnek a még kedvezményes "nem emelt költségekbe"! Épp ezért nem változik ház a fenntartásának költsége.
+ Hobbikertészet, íjász pálya, kültéri bowling, kutya kiképző központ, barkács műhely...és még sorolhatnám mi mindent lehet a saját telekkel kezdeni, a döntés a tiéd!
+ Tömegközlekedés a háztól 800 méterre, ahol a 318,319,393,451,453-as távolsági buszok vannak, amik Újpest városkapu felé mennek.

Az ingatlan jogilag önálló helyrajzi számon van, hitelezhető. Ami fontos, hogy a hátsó telekrész "szőlő" kategóriájú és korona értékkel bír, így a tényleges birtokba adás a tapasztalatok szerint 6 hónap is lehet.

Amennyiben megtetszett neked is Erdőkertes nyugodtsága, szépsége és csendes környékén akarsz lakni, ezen kívül vágysz a tágas terekre és nem akarsz hatalmas felújítással bajlódni, akkor itt a helyed!

Registration Number

H453472

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
74 m²
Gross Size
86 m²
Plot Size
2,993 m²
Size of Terrace / Balcony
10 m²
Heating
gas convector
Ceiling Height
270 cm
Orientation
North-East
Condition
Good
Condition of Facade
Average
Year of Construction
1955
Number of Bathrooms
1
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent

Rooms

entryway
6.72 m²
open-plan kitchen and dining room
12 m²
bathroom
4.48 m²
corridor
1 m²
toilet
1.2 m²
laundry room
2 m²
pantry
1.2 m²
utility room
9.25 m²
bedroom
5.6 m²
living room
18.5 m²
bedroom
11 m²
Bán Marianna
Bán Marianna

Credit Expert

From Our Office Listings - IV. kerület - Erzsébet utca

for sale apartment

Index image
15

for sale family house

Index image
20

for sale family house

Index image
32

eladó családi ház

Index image
9

for sale family house

Index image
51

for sale apartment

Index image
18

for sale plot

Index image
5

for sale apartment

Index image
26

for sale commercial property leasehold

Index image
23

for rent apartment

Index image
24