Residential building or sports center? Anything is possible at I. Széna Square!

Dear Investors and Developers! In the heart of Buda, at I. Széna Square, this office building, which can be transformed for almost any purpose, awaits its new owner. The possibilities are almost endless. The current municipal regulation of the "Budavár" Municipality, 29/2022 (XII. 20.), classifies the building into a mixed-use construction zone of the city center (Vt-V/I/03), where the following functions can be established: - residential, - commercial, service, accommodation, - administrative, office, - religious, educational, health, social, - cultural, community, entertainment, - sports. The location is perfect: the M2 metro line and numerous bus and tram lines are just a one-minute walk away.

ELADÓ !!! EGY 56,25 M2-ES, ÉNY-I TÁJOLÁSÚ, DUNA PANORÁMÁS, NAPPALI + 1 SZOBÁS, ERKÉLYES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS! Az ingatlan 2019-es átadás. Fűtés: Házközponti egyedi méréssel. A lakáshoz tartozik egy 14,25 m2-es garázs is ( + 10 Millió Ft) amelynél egyedülálló módon az elektromos autótöltés 3x16A energia leadására képes és telefonról irányítható! A társasházhoz tartozik egy CSENDES-NYUGODT, MINDEN ÉVSZAKBAN KARBANTARTOTT A társasház lakóközössége rendezett, tiszta, nyugodt és barátságos LOKÁCIÓ: Aki nem ismerné a MARINA PARTOT, azok engedjék meg, hogy röviden bemutassam: Az új építésű lakóparkban minden adott egy igazán komfortos életvitel kialakításához. A lakástól pár perc séta távolságban található ÉTTERMEK, BOLTOK, GYÓGYSZERTÁRAK, ISKOLÁK, ÓVODÁK teszik igazán kényelmessé a mindennapokat. A felmerülő kérdésekkel és a bemutatással kapcsolatban keressen bizalommal!

In Mártonhegy, a 120 sqm attic apartment is for rent!

Discover this exceptional rental opportunity in the peaceful yet easily accessible area of Mártonhegy in Budapest's 12th district! This apartment is an ideal choice for those seeking a comfortable, spacious home. The property has a floor area of 120 square meters, which can also be used for office purposes. The house is in good condition, with heating provided by a gas boiler, ensuring a pleasant temperature during the cold winter months, while air conditioning takes care of fresh air in the summer. The apartment includes a 30 square meter terrace and garden, offering the chance to enjoy nature outdoors. The apartment also functions perfectly as a studio, as large skylights provide the right lighting conditions. The enchanting surroundings of Mártonhegy guarantee not only tranquility but also safety. The neighborhood is family-friendly, featuring quiet streets and green parks for residents to enjoy. Public transportation is excellent, with easy access to the city's transit options, allowing for quick and comfortable travel to the city center. Car travel is also straightforward, as nearby main roads provide quick access to other parts of the city. There are numerous shops, restaurants, and services in the area, making everyday life easier. The nearby schools and kindergartens make this location ideal for families. The Mártonhegy area has a safe and friendly community, which also adds to the neighborhood's appeal. If you have any questions about the property or the rental process, please feel free to reach out! I am happy to provide you with all the information you need and assist you in your decision-making.

II/a-kerület szélén Gercse vonzáskörzetében eladásra kínálok egy 2110nm-es művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant. Ajánlom hétvégi. vagy szezonális feltöltődésre mindazoknak akik jó levegőn, csendes, zöldben szeretnének kikapcsolódni, kertészkedni, állatot tartani! További információkért várom hívását!

Szemlőhegy oldalában, kíváló lokáció mellett, kínálok eladásra egy belső két szintes nappali 4 hálós, 2 fürdőszobás, háztartási helyiségből álló, 153nm-es,+ 34nm-es teraszos,(16+6+6+6) panorámás, csendes lakást. A lakás átlagos állapotú, jó méretű szobákkal, tágas konyhával, klimával, riasztóval felszerelt. Frissítés ráfér, viszont utána egy tökéletes otthon válik belőle! A társasház 1998-ban épült, liftes, 2 épületből áll összesen 10 lakás. A lakáshoz tartozik 2 garázshely és egy tároló, melynek együttes értéke 30millió forint, megvásárlása kötelező. Igy a csomag ár 264mill. ft.

Lőrinci csendes, családi házas övezetében eladó egy felújítandó, 90 négyzetméteres, kétlakásos ingatlan, amely 1100 négyzetméteres telken fekszik. A házhoz tartozó nagy kert ideális lehetőséget kínál a szabadtéri pihenéshez és kertészkedéshez; továbbá egy kút is található a telken, ami megkönnyíti a növények locsolását. Az ingatlan két külön lakásból áll: •1. lakás: nappali és két hálószoba, tágas, világos terek, egy konyha és előszoba található itt. Ideális egy kisebb család számára. •2. lakás: nappali, egy hálószoba és fürdőszoba, ami remek lehetőséget nyújt akár egy vendégház kialakítására, vagy egy idősebb családtag számára. Az elhelyezkedés kiváló, hiszen a közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, és a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok is csupán 5 perc sétára találhatók.

Eladó egy modern, újépítésű, háromszintes családi ház Budapest vonzáskörzetében, Üröm Rókahegyen. Az ingatlan 260 négyzetméteren helyezkedik el, tágas belső terekkel és minőségi kivitelezéssel. **Alsó szint**: három autó számára kialakított garázs, konditerem és egy nagy tároló, mely kiváló helyet biztosít a háztartási gépeknek és egyéb felszereléseknek. **Középső szint**: világos tágas amerikai konyhás nappali . Ezen a szinten található továbbá egy kamra, egy dolgozószoba (vagy vendégszoba), egy teljesen felszerelt fürdőszoba, mosókonyha, valamint egy külön gardrób. **Felső szint**: a szülők kényelmét szolgálja a saját fürdőszobával és gardróbbal ellátott szülői háló. Továbbá két külön hálószoba is helyet kapott ezen a szinten, amelyek mindegyike saját gardróbbal rendelkezik, és egy közös fürdőszoba áll rendelkezésükre. Az ingatlan várható átadása 2025 júliusában történik. Az ár tartalmazza a vevő által választható burkolatokat és a teljes konyhát is, így a ház személyre szabható, hogy megfeleljen a jövendőbeli tulajdonos ízlésének és igényeinek.

Luxury Property at Mom Park

An impressive, 100 square meter apartment with a southern orientation on the 4th floor is now available in the Mom Park Luxury Residential Park. The residential park was built in 2002, and the upper-floor apartments are considered a rarity due to their refined lifestyle. The for-sale apartment is located in the first building, which is insulated with limestone borate, offering fantastic insulation. Central heating ensures comfortable warmth, with a monthly cost of 28,000 Hungarian forints. The communal fee is 56,000 Hungarian forints, which includes the cost of the security service. One of the unique features of the property is its accessibility from all sides, making it easily approachable. The apartment features two full bathrooms: one with a bathtub and the other with a shower, providing utmost comfort. The bedrooms have a south-southern orientation, allowing them to bask in the sunlight throughout the day. The living room faces south, further enhancing the brightness of the apartment. Additionally, it's worth noting that the apartment is not situated on the top floor, ensuring that street noise doesn't reach it. The seller was originally one of the first residents of the residential park and believes they chose the best apartment. Currently, the apartment is rented out for 2,000 euros, and the tenant may be interested in staying. While the apartment does not come with storage or a garage, there are several advertisements for other for-sale properties on the corridor. This property offers an opportunity within the elegant environment of the Mom Park Luxury Residential Park. For those who appreciate comfort, style, and a well-designed layout, this apartment could be an excellent choice, whether for personal residence or investment purposes.

Title: Elegant Airbnb Apartment for Sale with Panoramic View of Oktogon

Text: We offer for sale a beautiful 79 m², 2-room apartment in the heart of Budapest, near Oktogon, in the 6th district. The apartment is located in a well-maintained building with an elevator, which has a great community of residents. This property is ideal for investors, as it is currently a functioning Airbnb, and it underwent a complete renovation last year. The apartment features a separate kitchen, a rare asset in this area, and boasts panoramic views of Oktogon, making it truly special. The vibrant life of the city center and excellent transport options are just steps away. It is a perfect choice for those seeking a central location, modern comfort, and a profitable long-term investment.

Title: Renovated 6-Bed Airbnb Apartment for Sale with Active License on József Boulevard

Text: We offer for sale a renovated Airbnb apartment on József Boulevard, currently operating with an active license. The property accommodates 6 guests, making it an ideal choice for short-term rentals or as an investment. The apartment has been renovated in a modern style, maximizing space to ensure the comfort of its guests. Thanks to its central location, it offers easy access to the city’s landmarks, excellent public transport, and a variety of entertainment options in the area. This is an excellent investment opportunity in one of the most sought-after parts of the city center, with guaranteed income.

Kiadó 3 szobás lakás nagy terasszal a 14. kerület zöldövezetében! Kiadó egy 67 négyzetméteres, 3 szobás lakás Budapest csendes, zöldövezeti részén, a 14. kerületben. Az első emeleti ingatlanhoz egy 80 négyzetméteres, kizárólagos használatú terasz tartozik, amely ideális családi vagy baráti összejövetelekre. A lakás világos, tágas, és remek elosztása miatt családok vagy párok számára is kiváló választás. A közelben boltok, iskolák, parkok találhatók, a belváros pedig könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel. Amennyiben felkeltette a figyelmed keress bátran!

Building Plot for Sale in the Central Part of District 12 with Valid Building Permit

For sale in the central part of Budapest's 12th district, a 1144 m² building plot with a valid building permit. The plot boasts excellent features: floor area ratio 0.5, 25% buildability, allowing for the construction of up to 4 apartments. Located in a quiet, green area, yet close to transport and everyday amenities, the plot is ideal for building a family home, modern villa, or a small apartment building. Its large size, optimal orientation, and stunning panoramic views add significant value. Don’t miss out on this unique opportunity in one of Budapest’s most sought-after locations!