Elegáns épületben, prémium lakás!

A Millennium Residence épülete elegáns, minimalista homlokzatot kapott. A földszint + 9 emeletes társasházban 109 korszerű lakás kapott helyet, a garzontól az 5 szobás méretig, a legfelső szinten penthouse lakásokkal, melyek mindegyikéhez erkély vagy tetőkert tartozik. Itt vált eladóvá egy 49 m²-es, 2 szobás+ erkélyes, 6. emeleti lakás. Értékálló befektetés irodák és egyetemek közelében! A lakóépület kiváló elhelyezkedése értékálló befektetési lehetőséget kínál. A könnyű kiadhatóságot a közelben lévő irodák és egyetemek biztosítják: a Soroksári úton számos irodaház található (Vodafone Magyarország Zrt., Morgan Stanley, K&H stb.), illetve sétatávolságra vannak a Semmelweis Egyetem és az Eötvös Loránd Tudományegyetem épületei is. Megújuló, folyamatosan fejlődő városrész A Millennium Residence a Haller utca, Mester utca és Könyves Kálmán körút által határolt, megújuló negyedben épül. A városrész a Corvinnegyed városrehabilitációjához hasonlóan teljesen átalakul, modern lakókörnyezetet (és új szolgáltatásokat) kínálva az itt lakóknak. A Közvágóhíd ikonikus kapuja, az azt díszítő szobrok és a védettséget élvező épületek megtartása mellett új ingatlanfejlesztésekkel bővül a terület, mellyel a negyed történelmi hagyományai és új funkciói együtt üde színfoltot képviselnek majd a pesti oldalon. Kiváló elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség A Millennium Residence I. a 9. kerületben, a Vaskapu utca és a Tóth Kálmán utca sarkán helyezkedik el. A 2-es villamos, a 23, 54, 55-ös buszok és a 918, 923, 979 és 979A jelzésű éjszakai autóbuszjáratok Haller utcai megállója csupán 5 perces sétára található, továbbá a 4-6-os villamos Boráros téri megállója, és a 3-as metróvonal Klinikák és Nagyvárad tér állomásai is 15 percen belül elérhetők. Programlehetőségek egész sora a közvetlen közelben A Millennium Residence I. lakóit kikapcsolódási lehetőségek egész sora várja a közvetlen közelben. A koncerteket, előadásokat kedvelők számára változatos programokat kínál a sétatávolságra található Művészetek Palotája, a Ludwig Múzeum, a Nemzeti Színház és a Budapest Park. A Dandár Gyógyfürdő csupán pár utcányira, a kerékpárúttal kiépített, Duna-parti Gizella sétány pedig karnyújtásnyira található az épülettől, de könnyen elérhető a Kopaszi-gát is. Az épület energetikai besorolása: AA-AA+ Bővebb információért, megtekintésért keressen bizalommal!

IX. kerületben az Allure Residence 6-ik emeletén található 80 nm-es, N+2 szobás lakás 15 nm-es terasszal. Átadva: 2019 Október. Energetikai besorolás: CC (2019es minősítés alapján) Minden nyílászáró - elektromos, akadályérzékelős redőnnyel és - szúnyoghálóval szerelt Minden szoba klimatizált (Wifi-ről vezérelhető Daikin klímák, 2*2,5 kWh és 1*3,5 kWh). Teljes álmennyezet kerül kialakítása az egyedi világítás kiépítése miatt. Nappaliban, hálókban, fürdőszobában design mennyezet hozzá tartozó szín és fényerőállítható hangulatvilágítással. 7 rétegű hangszigetelt nyílászárók és elválasztó falak (szomszédtól). A lakásra 3 év garanciát vállalt a kivitelező (Emel Kft.). A fő szerkezetre 10 év a garancia. A konyha egyedi kivitelű, magas minőségű anyaghasználattal gránit, gyümölcsmosós mosogatótálcával, kihúzható fejes csapteleppel és prémium gépekkel felszerelt. A lakással együtt a benne található elektronikai tartalom, bútorzat egy része is értékesítésre kerül (a meghirdetett ár ezt tartalmazza, vásárlás esetén pontosítjuk, hogy mire van szükség és mire nincs). Értve ez alatt a konyhai gépészeten felül (alul fagyasztós hűtő (LG), 13 terítékes mosogatógép (AEG), mikro (Ikea), főzőlap(Bosch), sütő (Elektrolux), páraelszívó (Gorenje), a mosógépet (Bosch), szárítógépet (Bosch), 65"-os 4K TV-t (Samsung). A lakáshoz tartozik 2 nagy méretű (5*2,5) gépkocsibeálló a mélygarázs -2. szintjén. Melyeket 10-10 mHUF-os áron lehet megvásárolni. Az épületben már nincs megvásárolható beálló és a környéken már most is igen nehézkes a felszíni parkolás (lakossági engedéllyel is). =============================================================== EGYÉB INFO: Az Allure Residence a Haller utca, Mester utca és Könyves Kálmán körút által határolt, megújuló negyedben épül. A városrész a Corvinnegyed városrehabilitációjához hasonlóan teljesen átalakul, modern lakókörnyezetet (és új szolgáltatásokat) kínálva az itt lakóknak.A Közvágóhíd ikonikus kapuja, az azt díszítő szobrok és a védettséget élvező épületek megtartása mellett új ingatlanfejlesztésekkel bővül a terület, mellyel a negyed történelmi hagyományai és új funkciói együtt üde színfoltot képviselnek majd a pesti oldalon. Elegáns épület, változatos lakások Az Allure Residence lakóépülete elegáns, minimalista homlokzatot kapott. A földszint + 10 emeletes társasházban 109 korszerű lakás épül, a garzontól az 5 szobás méretig, a legfelső szinten penthouse lakásokkal, melyek mindegyikéhez erkély vagy tetőkert tartozik. A biztonságos parkolást a 210 beállót tartalmazó mélygarázs biztosítja. Értékálló befektetés irodák és egyetemek közelében A lakóépület kiváló elhelyezkedése értékálló befektetési lehetőséget kínál. A könnyű kiadhatóságot a közelben lévő irodák és egyetemek biztosítják: a Soroksári úton számos irodaház található (Vodafone Magyarország Zrt., Morgan Stanley, K&H stb.), illetve sétatávolságra vannak a Semmelweis Egyetem és az Eötvös Loránd Tudományegyetem épületei is. Megújuló, folyamatosan fejlődő városrész A Haller utca, Mester utca és Könyves Kálmán körút által határolt, megújuló negyedben épül. A városrész a Corvinnegyed városrehabilitációjához hasonlóan teljesen átalakul, modern lakókörnyezetet (és új szolgáltatásokat) kínálva az itt lakóknak. A Közvágóhíd ikonikus kapuja, az azt díszítő szobrok és a védettséget élvező épületek megtartása mellett új ingatlanfejlesztésekkel bővül a terület, mellyel a negyed történelmi hagyományai és új funkciói együtt üde színfoltot képviselnek majd a pesti oldalon. A 2-es villamos, a 23, 54, 55-ös buszok és a 918, 923, 979 és 979A jelzésű éjszakai autóbuszjáratok Haller utcai megállója csupán 5 perces sétára található, továbbá a 4-6-os villamos Boráros téri megállója, és a 3-as metróvonal Klinikák és Nagyvárad tér állomásai is 15 percen belül elérhetők.

Great opportunity in the center of Fót.

In the heart of Fót, in a quiet and green environment, we offer for sale this wonderful, freshly renovated, 118 square meter family house, which can be an ideal choice for your own home or for investment purposes. The property is located on a 441 square meter plot, which provides the opportunity for a garden-connected lifestyle, so that time spent outdoors can be enjoyable for everyone. About the house: The house has a modern, premium-designed, bright and spacious living room, which is the center of family life. The four-room layout allows every member of the family to find their own little corner, while the elegance and functionality of the bathroom serve everyday comfort. The heating is solved with a heat pump system, which is not only an energy-saving but also an environmentally friendly solution, an ideal choice for those who like a green home. The property is unencumbered, so it can be taken into possession immediately, which can be particularly attractive to buyers. The area is safe and quiet, which allows for a peaceful rest, while its central location allows you to easily reach the most important points of the city thanks to its excellent transportation. The city of Fót is not only known for its friendly community and beautiful surroundings, but also has numerous services and entertainment options. The area: Schools, kindergartens and shopping centers are all nearby, so everyday life can be conveniently arranged. In terms of transportation, local bus lines and the train are also easily accessible, so the proximity to the capital is also advantageous, as it is a perfect choice for commuting. This property is not just a house, but a lifestyle that represents a modern, comfortable and green lifestyle. If you are interested in this excellent property, or if you have any questions about buying or the real estate market, please contact us with confidence! We will be happy to answer all your questions to help you find your dream home or investment. For more information, feel free to contact us.

Exkluzív családi ház, exkluzív környezetben.

Eladó Budapest 17. kerületének exkluzív részén, a méltán kedvelt Pesti úti lakóparkban; csendes, kertvárosi környezetben, egy 2002-ben épült 493 m2-es családi ház.

A 7 hálós, dupla amerikai-konyha nappalis, kiváló térszervezésű enteriőr minden szegletét a hatalmas tér adta luxus érzése hatja át. Az emeleti részen, az ott lakók feltöltődéséről fitness szoba valamint szauna gondoskodik. A dísznövényekkel tarkított, 1713 nm-es parkosított kertben a maximális felüdülést jakuzzi teszi teljessé.

Az ingatlan kitűnő elrendezésének köszönhetően, akár három generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas.

Maximális elegancia, maximális kényelem!
Bővebb információért, megtekintési szándék esetén várom hívását!

VIDEO MEGTEKINTHETŐ ITT: https://www.youtube.com/watch?v=pvW5puSuRyQ&feature=youtu.be

Fantastic property for sale in a central location in the 17th district!

One of the most sought-after segments of the real estate market is the search for ideal homes for families, and we are pleased to present you with this special opportunity, located in the heart of Budapest's 17th district, Rákosliget. This second-hand house is not just a property, but a home that was built with premium workmanship and unique design to provide comfort and happiness for every family member. The modern appearance of the house and the layout of the American kitchen provide the perfect basis for shared family moments, whether it is a delicious dinner or a gathering with friends. The well-kept garden becomes a place of relaxation and entertainment, where children can play safely, while you enjoy the proximity of nature. The quiet neighborhood, which is one of the popular areas of Rákosliget, is an ideal choice for families who appreciate a calm, friendly environment. The area is well-equipped, with nearby shopping centers, schools, and kindergartens just a few minutes away, so everyday life can be carried out comfortably and quickly. The transportation options are also noteworthy: the city center of Budapest is easily and quickly accessible via local bus lines and nearby tram stops, so commuting to work or leisure activities should not be a problem. The house is not only a property, but a place where your family's future can unfold. The property is also excellent for investment purposes, as the area is constantly developing, so future value growth is guaranteed. The quiet streets and friendly neighborhood ensure that you will always feel at home here. I will be happy to answer your questions and help you find the home of your dreams. With my commitment to homes designed for families, you can be sure that you will make the best decision. For more information, feel free to contact us for more information.

BUDAPEST 17.KERÜLET RÁKOSCSABA, 6 SZOBA, DUPLA TELEK, 280 m2-es HASZNOS LAKÓTÉR, DUPLA GARÁZS.

Összességében ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy békés, tágas és jól megépített igazi otthont keresnek, ahol a meghittség és a kényelem kéz a kézben jár. Ha szeretne részese lenni ennek a különleges ingatlannak, jöjjön el érezze a fantasztikus atmoszférát.
Az ingatlan tripla komfortos, 3 fürdőszoba is a lakók rendelkezésére áll, ezáltal kényelmet nyújt akár több generációnak is együttélés esetén. A tárolási lehetőségek rendkívül bőségesek, köszönhetően a 130 m2-es félszuterén szintnek, a dupla garázsnak és további felszíni autóbeállóknak. Így a családi autók, sportfelszerelések, és egyéb nagyobb méretű tárgyak is könnyedén elhelyezhetőek.
Fűtés tekintetében gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így a leendő tulajdonos választhat a különböző fűtési módok közül a hatékonyság és a kényelem érdekében.
Az ingatlan kényelmes életteret kínál a nagy családok számára vagy azoknak, akik esetleg összeköltözést terveznek. Az épület remekül megtervezett, nagyon jó elosztású, amely maximális hasznosítást tesz lehetővé. A fényviszonyok kiválóak, a napfény egész nap végig kíséri az ingatlant, ami kellemes és meleg otthoni atmoszférát teremt. A kertben 18 méter mély ásott kút gondoskodik a növények öntözéséről. A telek 24 méter széles és 96 méter hosszan terül el.
Eladásra kínálunk egy, 1991-ben épült, szigetelt, napfényes családi házat. Az ingatlan különlegessége, hogy 2178 m2-es telekre épült, így rendkívül tágas kertre tekinthet, ami kiváló lehetőség a pihenésre és szabadidős tevékenységekre, további bővítésre, plusz épületek megvalósítására. Irányár: 290 millió Forint

Szép állapotú ikerházfél Szigetszentmiklós legjobb részén

Szigetszentmiklós központi részén kínálunk megvételre egy 2008-ban épült ikerházi lakást. - 284 nm telek - 74 nm lakótér - beépíthető tetőtér: 2 szoba, fürdőszoba kialakítható, a közmű-kiállások megvannak - tágas, világos nappali-konyha-étkező (teraszkapcsolattal) - fedett terasz - kényelmes hálószoba - gardróbszoba - fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - különálló wc - kamra/háztartási helyiség - szép, megkímélt állapot - emeletre vezető igényes tölgyfalépcső - minőségi, asztalos által készített konyhabútor beépített gépekkel - gázcirkó fűtés - hűtő-fűtő klíma - műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel - távfelügyeletre bekötött riasztórendszer - kerti faház/tároló - fúrt kút - saját, elkerített, külön bejáratú kert gyümölcsfákkal, virágokkal - térkövezett autóbeálló - csendes környék, kedves szomszédok - jogilag rendezett, társasházi lakás - a bútorok megegyezés tárgyát képezik - azonnal birtokba vehető - tehermentes Közelben bevásárlási lehetőségek, hivatalok, óvoda, iskola. Közlekedés kedvező, hévvel, BKV busszal, Volán busszal vagy autóval Budapest 15 perc alatt elérhető. Az M0 10 perc távolságra van.

Eladó családi ház Apajon – Falusi CSOK igényelhető! Apaj központjához közel, csendes utcában eladó egy 93 nm-es, szigetelt családi ház, amely 1015 nm-es telken található. Az ingatlan kiváló elosztású, teljes közművesítéssel (víz, gáz, villany, csatorna) rendelkezik, és a villamos hálózatot teljesen felújították. Az ingatlan jellemzői: Földszint: tágas nappali, konyha, fürdőszoba, kamra, és egy hálószoba. Emelet: két hálószoba, fürdőszoba WC-vel. Szuterén: praktikus tárolási lehetőségek. Extrák: hűtő-fűtő klíma, cirkófűtés, mobil szerkezetű garázs és autóbeálló. Apaj bájos kis község, hamarosan egy új vasútállomással gazdagodik, mindössze 5 perc sétára az ingatlantól. Ráckeve és Kiskunlacháza közelsége kényelmes elérhetőséget biztosít. A településen ideális választás mindazok számára, nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni. Ez az otthon tökéletes választás családoknak, akár a Falusi CSOK igénybevételével! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

A XVII. kerületben Rákoscsabán, önálló körbejárható, 1800 m2-es dupla telekkel rendelkező, 2 generáció együtt élésére alkalmas, 2  külön bejáratú lakással rendelkező, medencés, napelemes családi házat ajánlok szíves figyelmébe.

Az ingatlan sok extrával: medencével, kerti tavacskával, szép karbantartott kerttel, teraszokkal, 2 állásos garázzsal, napelemmel, klímával, riasztóval, elektromos kapuval van felszerelve. A kertben van egy gyűrűs kút szivattyúval ellátva amelyről a kert locsolása megoldható.
Az épület esztétikai és műszaki szempontból is jó állapotban van, 2000-ben épült,  B 38 - as téglából, 3 cm felfújt szigeteléssel, plusz vakolattal.
2021- ben napelemek kerültek felszerelésre 9 kW-os inverterrel.
Hő és hangszigetelt fanyílászárok vannak thermoplan üvegezéssel , a  tetőtérben Velux nyílászárókkal felszerelve.
Összesen 299 m2-es a lakótér  a házban, a két lakásban együttesen számolva.
Alaprajzát tekintve remek elosztású, hiszen a 2 lakás  teljesen külön bejáratú , valamint a szobák mindkét ingatlanban külön nyílnak , tágas kényelmes terekkel rendelkeznek.
A nagyobb lakás összesen 215 m2-es, 5 szobás, dupla-komfortos, teraszos.
A belső két szint tökéletesen elválasztja a nappali részt és a privát területeket, így erősítve az otthon többfunkciós karakterét.
A földszinti részen egy belmagasságú, átriumos nappali teraszkapcsolattal, étkezős konyhával,fürdő + WC, kamra,  háztartási helyiség, előtér került kialakításra.
A felső szinten a közlekedőrészből nyílik 4 szoba, nagy sarokkádas fürdőszoba +  WC -vel, valamint 2 gardróbhelyiség van kialakítva, és helyet kapott egy dolgozósarok rész is.
A másik lakás 84 m2 , 3 szobás, teraszos, jó állapotú , szintén kényelmes méretű étkezős konyhával, kamrával, fürdő + WC , előszoba helyiségekkel van kialakítva.
Több hűtő-fűtő klíma is van felszerelve az ingatlanokban, akár fűtés kiegészítésként , illetve a nyári időszakban is kellemes  hőérzetet tud biztosítani az ott lakók számára.
A ház riasztóval felszerelt.
A kert szépen karbantartott, ahol helyet kapott egy fedett szaletli is, ami a medence közelében helyezkedik el.
A ház  részben alápincézett (73 m2), kétállásos garázs és tárolóhelyiségek is lettek kialakítva.
Itt található a ház fűtését és meleg víz előállítását biztosító gépészet is, lakásonként külön- külön kondenzációs kazánnal és indirekt tároló a meleg víznek.
A csendes, rendezett környezetben lévő jó állapotú családi házba a telekre, térkövezett felületen lehet beállni elektromos kapunyitással és további gépkocsik számára is van  beállási lehetőség.
A vételár részét képezi a konyhabútor, a klímák , illetve minden egyéb berendezés ami megállapodás tárgyát képezheti.
A környék ellátottsága kiváló, orvosi rendelő, posta , bevásárlási lehetőség , vonatállomás , iskola, óvoda elérhető. Autóval az M0-ás , és Örs vezér tere gyorsan megközelíthető.
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.

Hitelezhető önálló kertes ház Pestlőrincen

XVIII. kerületben Pestlőrincen kínálunk megvásárlásra egy önálló, földszintes kialakítású családi házat. A belső elosztása akár családosok számára is megfelelő, két nagy méretű, külön nyíló szoba, étkező, előszoba, fürdőszoba, konyha helyiségekből áll. A fűtést és a használati melegvizet kombi gázcirkó adja új radiátorokon keresztül. A lakóház mögött van egy épület, amelyből szintén kialakítható egy külön lakás, így két generáció számára is megfelelő lehet az ingatlan. A telek 515 nm-es, összközműves. Telken belül több autóval is lehet parkolni. A hátsó épület alatt egy pince is található. Az ingatlan üres, tehermentes, hitelezhető, akár azonnal birtokba vehető.

Ecser külterületén található telket kínálok megvételre a Rákoskert vonatállomás közelében.
Teljesen körbe van kerítve, középen betonjárdán lehet közlekedni.

A gyümölcsfákkal gazdagított telek könnyen megközelíthető a főútról.
Gazdálkodásra, termesztésre egyaránt alkalmas.

Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal az elérhetőségeim egyikén.

Rákoscsabán, remek elosztású kétszintes ikerházfél áron alul eladó!



Főbb jellemzők:



•    Összterület: 92,3 m² (földszint + 1 szint) + 45 nm-es pince



•    Szerkezete: beton alap + tégla



•    Fűtése: Gázcirkó és gázkazán



•    Telek: 500 m²



•    Szobák száma: 3 szoba



•    Pince: 46 m²



•    2019-ben a ház külső szigetelést kapott, 2022-ben a komplett esővízelvezető rendszert kicserélték







Alaprajz és elosztás:



•    Alsó szint:



o    Világos nappali: Tágas, napfényes nappali, amely ideális családi összejövetelekhez és pihenéshez.



o    Konyha-étkező: Praktikus, jól felszerelt konyha étkező résszel.



o    Előszoba: Kényelmes bejárat, amelyből minden helyiség könnyedén elérhető.



o    Wc: Különálló WC, amely az alsó szinten helyezkedik el, biztosítva a kényelmet.



•   Pince: Hatalmas terek, jól tagolva, akár üzleti tevékenység folytatásához is remek lehetőséget nyújthat. Itt található a tágas garázs is.



•    Emelet:



o    Két tágas szoba: Az emeleten két nagy méretű szoba található, mindkettő világos. Az egyik szoba akkora, hogy akár két különálló szobává is alakítható, így igény szerint akár több hálószobával is bővíthető a lakás.



o    Közlekedő: A közlekedőből nyílik a két szoba, a gardrób és a fürdőszoba.



o    Gardrób: Különálló gardróbszoba, amely nagyszerű tárolási lehetőséget biztosít a mindennapi dolgok számára.



o    Fürdőszoba: A fürdőszoba kádas, wc-vel felszerelt, mely kényelmesen elérhető a két szobából.



Telek: Az ingatlan 500 m²-es telekkel rendelkezik, amely kiváló adottságokkal bír. Az udvar alkalmas pihenésre, kertészkedésre, vagy akár gyermekek számára játszóteret is kialakíthatunk. A telek lehetőséget ad a kikapcsolódásra és saját elképzeléseink megvalósítására.