Istenhegyi úton, polgári ház földszintjén eladó egy 36m2-es, jelenleg egyszobás, de akár kétszobássá is alakítható lakás.

A társasházról:

Az 1950-ben épült, 19 lakásos társasház egy 1006 m2-es saroktelken áll. A telek rendezett. Az épület négyszintes, szinteltolásos - alkalmazkodik a terepviszonyokhoz. Falai tömör téglából készültek, belső függőleges tartószerkezete vasbeton váz. Födémszerkezete: földszint és első emelet felett vasbeton rács, rejtett áthidalókkal. A zárófödém borított fagerenda szerkezetű. A lépcső monolit vasbeton lemez, helyszínen felhordott műkő fokokkal. Az épületen belül valamennyi közmű (víz, csatorna, gáz, villany) be van vezetve. Házközponti gáztüzelésű fűtése van.

A lakóközösség összetartó, a háznak tartozása nincs. Felújítások a házon belül már részben megtörténtek, a tetőszerkezet állapota megfelelő, külső homlokzat felújítása tervben van.

A lakás elosztása:

közel 20 m2-es szoba, tágas étkezőkonyha (átalakítással második szoba kialakítható), fürdő wc-vel és előszoba.

A fűtés kényelmes házközponti, a meleg vízről pedig bojler gondoskodik.
Közlekedés, infrastruktúra kiváló !

V. kerületben, Belvárosban, a Havas utca és Belgrád rakpart sarkán, KIADÓ egy 98m2-es, 3. emeleti, erkélyes, Dunára, Gellért-hegyre panorámás lakás. Tulajdonságok - részben bútorozott - gépesített konyha - cirkófűtés - minden helyiség ablakos - kiváló infrastruktúra - közös költség: 26.000Ft - rezsi: fogyasztás alapján (minden külön mérőórás) A lakás elosztása: - 2 hatalmas, különnyíló szoba - fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wc-vel - külön wc - konyha + étkező - kamra Minimum 1 évre bérelhető, 2 havi kaucióval és 1 havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető.

Fedezze fel álmai otthonát Kurucles szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Budapest 02. kerületének a Kurucles csendes, zöldövezeti részén elegáns, napfényes lakás eladó. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy nyugodt, de mégis könnyen megközelíthető otthonra vágynak. Az ingatlan kiváló állapotú, 110 m2 alapterületű, amely amerikai konyhás nappalit, 2 külön bejáratú szobát, fürdőszobát, spájzt, vendég mosdót, valamint egy 10 négyzetméteres, déli fekvésű teraszt foglal magába, melyről csodálatos panoráma nyílik a környező zöld területekre Az ingatlanhoz tartozik még 1 db mélygarázs hely, amely 10 millió forintért kötelezően megvásárolandó, illetve egy 7 m2 saját használatú tároló. Az ingatlan fűtéséről ház központi fűtés egyedi méréssel gondoskodik. A környék különleges adottságai közé tartozik a csendes, biztonságos környezet, amely ideális a családok számára. A lakóparkban 0-24 órás portaszolgálat működik. A lakópark saját körbe kerített parkja saját futó pályával, játszóterével, halas tavával, lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan közösség tagjává váljon, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keressen.

It seems that there is no text provided for translation. Please provide the text you would like to have translated into English, and I'll be happy to help!

Kelenvölgy zöldövezetében – Ideális otthon napelemmel és kertkapcsolattal Budapest 11. kerületében, Kelenvölgy nyugodt, családbarát részén kínálunk eladásra egy kétszintes lakást, melynek tetőtere 2008-ban készült el. A vasút közelsége cseppet sem zavaró, a környék csendes és barátságos. A buszmegálló 50 méteren belül van, a Kelenföldi vasútállomás 5 perces buszozással elérhető, tehát a lokáció kiváló és mégis messze van a város "zajától"! Főbb jellemzők: Kertkapcsolat és saját terasz, ahol élvezheti a kerti élet előnyeit. Közös használatú kert, tökéletes kikapcsolódáshoz. Modern műanyag nyílászárók szúnyoghálós redőnyökkel. A tetőtéri ablakok külső és belső árnyékolókkal vannak felszerelve! Napelemes áramellátás: nincs többé villanyszámla! Parkolási lehetőségek: 1 férőhelyes garázs és ingyenes utcai parkolás. Ez az ingatlan a fenntarthatóságot ötvözi a modern kényelemmel, miközben egy csendes, kertvárosi hangulatot biztosít. Ideális választás mindazok számára, akik zöld környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. Ne hagyja ki! Hívjon még ma, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a különleges ingatlant!

SVÁBHEGYEN PANORÁMÁS ZÖLD KÖRNYEZETBEN 1161 m2 LAKÓÖVEZETI TELEK ELADÓ!

A kerület kiemelt lokációjában nagyon ritkán elérhető ilyen remek adottságokkal rendelkező ingatlan.
A teljes telek mérete 2022 m2, amelynek egyértelműen elhatárolt 1161 m2 része eladó, az ügyvédi megosztási szerződés rendelkezésre áll.
Jelenleg helyi egyedi védelem alatt álló villaépület, amelynek a pince része létezik és ennek statikai megerősítése részben már megtörtént (injektálás, födém koszorú és lőtt beton megerősítés belülről, külső lőtt betonozás még nem történt meg). 
Az ingatlan engedélyes és kiviteli tervei megvannak és igény esetén átadásra kerülnek.

Az ingatlanra vonatkozó építési szabályozás:
- Lke-3/ÉK-2 építési övezetbe tartozik. A beépíthetőségi paraméterek a TELJES ingatlanra vonatkozóan:
-          legkisebb telekterület 2000 m2
-          telek kialakítható legkisebb szélessége: 21 m
-          telek kialakítható legkisebb mélysége: 50 m
-          beépítési mód: SZ
-          beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 20 %
-          zöldfelületi arány 65 %
-          terepszint alatti beépíthetőség: 35 %
-          általános szintterületi mutató: 0,4
-          parkolási szintterületi mutató: 0,25
-          legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
Megtekintésre előzetes egyeztetés alapján komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.
További kérdés vagy megtekintési szándéka esetén keressen bizalommal.

Panoramic luxury apartment in the XII district!

CURIOUSITY! A panoramic, duplex luxury apartment is for sale in a popular street in the XII district! The apartment is equipped with high-quality flooring, sanitary ware, built-in furniture, and kitchen. From the huge kitchen-dining-living room and the connected terrace, you can enjoy a stunning panorama. A large jacuzzi has also been installed on the terrace. The net usable area is 317 square meters, currently designed as a living room + 4 rooms, with 3 bathrooms and a separate restroom for guests. (It can easily be converted into more rooms.) The bathroom connected to the master bedroom also features a Finnish sauna. Heating and cooling are provided by a heat pump, and the LOXONE smart home system enhances everyday comfort. Parking for two cars is available in the garages at street level and on the street. For more information, please feel free to contact me!

Brick apartment in District XI with a 53 sqm terrace near Etele Plaza.

This two-room apartment with an open-plan kitchen is located in one of the best areas of District XI, on Bartók Béla Street. Its unique design and large, 53 sqm private terrace make it an ideal choice for young couples who enjoy urban living. Situated on the first floor of a classic brick building constructed in 1941, the south-facing property is bathed in sunlight throughout the day. While the apartment is officially 71 sqm, it is effectively 76 sqm and features a walk-through layout, creating a modern and spacious feel. The terrace overlooks a quiet side street, providing a tranquil and private retreat from early spring to late autumn. The 18 sqm living room with an American-style kitchen and the welcoming entrance hall make entertaining a pleasure. The listing includes images showing the current condition as well as potential designs for a future renovation. Each room in the apartment is bright and spacious. The larger room (22.8 sqm) faces the street and has its own 4 sqm balcony! The balcony door and modern insulated windows ensure you can escape the city's buzz when you wish. During a 2015 renovation, the kitchen, entrance hall, and bathroom were updated with new tiles, and the electrical system was modernized. The condominium’s gas system was also fully renovated in 2021. Charming Condominium This classic residential building not only boasts an elegant appearance but also offers a friendly and cultured community. The clean staircase, security camera system, and a 4 sqm private storage unit enhance comfort and safety. Excellent Location and Transportation This apartment is perfect for those who love the vibrancy of city life but seek peace at home. The interconnected tram lines 19 and 49 are just a few steps away, the Metro Line 4 is 750 meters away, and the No. 7 bus is 450 meters away, making it easy to reach any part of the city quickly. All daily essentials are within 100 meters, including the Karinthy Theater, pharmacies, grocery stores, and other services. Etele Plaza and Bikás Park are a 10-minute walk away, offering opportunities for sports, dining, and relaxation. The property is offered as part of the "Felező" package. For details, please feel free to contact us.

Eladó modern 4 szobás, felső szinti, erkélyes, világos lakás fiatal családoknak a XII. kerületben – MOM Park Társasházban

Fiatalos, modern életvitelhez keres ideális otthont? Fedezze fel ezt a napfényes, déli fekvésű, 103 m²-es, 3. emeleti, panorámás, erkélyes lakást, amely gyorsan költözhető, tehermentes, és tökéletes választás lehet fiatal városi párok vagy kisgyermekes családok számára. A képek egy része a jelenleig állapotot tükrözi, a másik része egy lehetséges új dizájnt. Dizájn láványtervek méretarányosak a jelenlegi szobaméretekkel. A lakás legfőbb előnyei: Tágas elosztás: nappali-étkező parkra néző erkéllyel, valamint 3 hálószoba. 2 modern fürdőszoba: egy kádas és egy zuhanyzós. Felszerelt konyha: magas minőségű AEG konyhagépekkel. Tároló: az ár tartalmaz egy 7 m²-es saját tárolót az alagsorban. Kényelmi szolgáltatások és elhelyezkedés: Mélygarázs: nagyobb méretű autóbeállóhely opcionálisan megvásárolható, lifttel könnyen megközelíthető. Biztonság: a lakópark 24 órás biztonsági szolgálattal gondoskodik az itt lakók nyugalmáról. Kiváló infrastruktúra: MOM Park bevásárlóközpont, szupermarket, éttermek, sportközpontok, iskolák, óvodák és tömegközlekedés mind pár perces sétával elérhető. Ez az ingatlan nemcsak kényelmes otthont, hanem a modern városi élet minden előnyét is kínálja Ön és családja számára! Az ingatlan a speciális Hűség megbízás keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről bemutató előtt tájékoztatást kap. További részletekért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért lépjen kapcsolatba velünk!

Discover your dream home with 3 rooms located in the heart of Krisztinaváros – the perfect choice!

Excellent location, in the 12th district, in the quiet yet central part of Krisztinaváros, a fully renovated, 104 m² apartment with a balcony is for sale. The property features an open-plan kitchen and living room + 2 bedrooms, designed with premium materials, making it a modern home. Every detail in the apartment serves comfort and quality: - Triple-glazed windows with privacy protection - Electric shutters - Wall and floor heating - Split air conditioning units - Vaillant boiler with electric support and water storage - H-tariff and three-phase electrical network The American dream kitchen, equipped with a ventilated induction cooktop and custom furnishings, ensures the highest level of comfort. The apartment also includes an alarm system, ventilation system, walk-in shower, and CAT-6 structured cabling. A perfect choice for those seeking a quality home in the heart of the city, yet in a quiet environment. Available for viewing anytime! Feel free to contact me for more information! Video available!

FOR SALE IN POMÁZ, INDUSTRIAL AREA, CORNER PLOT WITH AN AREA OF 4517 NM

FOR SALE IN POMÁZ, INDUSTRIAL AREA, CORNER PLOT WITH AN AREA OF 4517 SQM For sale in Pomáz, in an industrial area, a well-accessible corner plot with an area of 4517 sqm. (accessible from three streets!) Zoning parameters: - Classified as Gksz-5. - Building mode: free-standing - Minimum plot size that can be established: 1500 sqm - Minimum plot width: 20 m - Maximum buildability above ground: 40% - Maximum gross floor area ratio: 1.0 - Maximum building height: 10 m If you find it appealing and have questions, please feel free to call during the specified times. - Mon - Fri 08 - 19 - Weekends 09 - 18 VIDEO AVAILABLE!

FOR SALE: A 2300 sqm plot of land located on Zugligeti Road in the 12th District.

Plot for sale in the 12th district, Zugligeti Road In a quiet, forest-surrounded area of Buda's 12th district, a 2300 m² plot is for sale on Zugligeti Road, where a 1000 m², 4-story house can be built (250 m² per floor). The plot offers an internal panoramic view and is just 8 minutes from Széll Kálmán Square. All necessary permits and documentation for construction are available: valid building plan documentation, geodetic survey. The property offers an excellent investment opportunity. Construction parameters: Building zone: L6/A-XII/Sz1 Buildability: 10% Floor area ratio: 0.18 (+0.07) Building height: max. 6.5 m Up to 4 independent units can be created within one building For more information and regarding plans, please feel free to contact us!

Fedezzen fel egy nem mindennapi lehetőséget a XII. kerület egyik legkeresettebb részén, Virányoson! Ősfás kertben, egyedi hangulatú, szecessziós villaépületben várja új tulajdonosát egy 137 nm-es, teraszos, kertkapcsolatos lakás. Az ingatlanról - 1208nm-es saroktelken helyezkedik el, - 300nm-es saját kertrész tartozik hozzá, - jelenleg két (egy 97nm-es és egy 40nm-es), külön bejáratú lakás van, amelyek könnyen újra összenyithatók, - mindkét lakás kertkapcsolatos, a kisebbikhez terasz is tartozik - a felső szintről csodás panoráma nyílik a Budai hegyekre - a teljes villanyvezeték- és csatornahálózatot 2022-ben cserélték, - az udvaron 1 fedett és 1 nyitott beálló van, - a homlokzat, a terméskő kerítés és a kovácsoltvas kapu helyi védelem alatt áll, esetleges felújításukra vissza nem térítendő támogatás igényelhető a XII. kerületi Önkormányzattól, - osztatlan közös, de van használati megosztás. A környékről - kiváló lokáció, és infrastruktúra - 155-ös busz megállója pár lépésnyire, a Budagyöngye (busz: 22, 22A, 222, 129, 291, helyközi járatok, villamos: 56, 56A, 59B, 61) 7 perces sétával elérhető, - bölcsőde, óvoda, általános iskola, nemzetközi iskolák, bevásárlási lehetőségek sétatávon belül elérhetőek, - Szent János Kórház is könnyedén megközelíthető gyalogosan is - a Normafa, Zugligeti Libegő és egyéb kirándulási lehetőségek is könnyen elérhetőek. Ha csendes, nyugodt környezetre vágyik, de nem szeretne lemondani a városi élet nyújtotta kényelmekről, ez a romantikus villaépület ideális választás! Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! Érdemes. H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16 Discover a unique opportunity in one of the most popular areas of District XII, in Virányos! Surrounded by ancient trees, a 137 sqm apartment with terrace and garden access awaits its new owner in a charming, secessionist villa. About the Property: - Located on a 1208 sqm corner plot, - It comes with a 300 sqm private garden area, - Currently, there are two separate (97 sqm and 40 sqm) apartments, which can easily be reunited, - Both apartments have direct garden access, and the smaller one has a terrace as well, - The upper floor offers a wonderful panoramic view of the Buda Hills, - The entire electrical and sewage network was replaced in 2022, - The property has 1 covered and 1 open parking spot in the courtyard, - The facade, the natural stone fence, and the wrought-iron gate are under local protection, and any renovation work on them may be eligible for non-refundable funding from the XII District Municipality. About the Area: - Excellent location and infrastructure, - The bus stop for line 155 is just a few steps away, and Budagyöngye (bus lines 22, 22A, 222, 129, 291, regional buses, trams 56, 56A, 59B, 61) can be reached within a 7-minute walk, - Nursery, kindergarten, primary school, international schools, and shopping facilities are within walking distance, - Szent János Hospital is easily accessible on foot, - Normafa, Zugligeti Cable Car, and other hiking opportunities are also nearby. If you're looking for a peaceful and quiet environment but don’t want to sacrifice the comforts of city life, this romantic villa is the perfect choice! If you're interested, feel free to call at the listed times and come see it! It’s worth it. Mon-Fri: 09:00-19:00 Weekend: 10:00-16:00