Eladó Gödön egy 85 négyzetméteres, felújított, 1. emeleti, gázcirkó fűtéses, 4 szobás, modern és kényelmes lakás, egy lekerített saját kis kertrésszel, és két autóbeállóval. Ez a téglaépítésű otthon ideális választás lehet családoknak, a nappali, és a három különbejáratú szoba, valamint a két fürdőszoba adottsága révén. -Az ingatlan egy két lakásos, szigetelt társasház emeletén található, így a nyugalom és a magánélet biztosított. -Önálló helyrajzi számon szerepel, minden közmű külön van. -A lakás minden igényt kielégít, ami egy modern életvitelhez szükséges. - A konyhabútor a lakás tartozéka. -A cirkó fűtés további komfortot biztosít a hideg időkben, hiszen hatékonyan és gazdaságosan fűti az egész lakást. -Az ingatlan telken belül is külön bejárattal rendelkezik, ami még nagyobb privát szférát biztosít. -A saját lekerített kis kert lehetőséget kínál a szabadban való pihenésre, kerti grillezésre vagy akár egy kis kertészkedésre is. Ez a kis zöld terület egyfajta menedéket nyújt a város zajától és nyüzsgésétől. -A lakás felújított állapotban van, így az új tulajdonosnak nem kell azonnal a renoválásra gondolnia. A modern design és a minőségi anyagok használata az otthon minden részletében érezhetővé teszi a komfortot . -A 85 négyzetméteres lakótér kényelmes helyet biztosít mindazoknak, akiknek fontos a tágas és otthonos környezet. -A szobák jól szeparáltak, de ugyanakkor könnyen összekapcsolhatóak, hogy alkalmazkodjanak a lakók igényeihez és életviteléhez. - Egy 5 nm-es fedett terasz is a kényelmet szolgálja. -Tároló kialakítása a kertben megoldható. -A lakás elhelyezkedése Göd városában ideális lehet mindazoknak, akik szeretnék élvezni a nyugodt környezetet, ugyanakkor könnyen elérhető közelségben vannak a város kényelmei és szolgáltatásai. Göd kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így minden fontos létesítmény könnyen elérhető innen. - A lakáshoz tartozik 2 db felszíni autóbeálló az udvarban. - Az ingatlan per teher és igénymentes, 1/1-es tulajdonban van, banki hitellel, és CSOK-al is megvásárolható, melyhez független hitelszakértőnk segítsége igénybevehető. Összességében ez a lakás egy igazi gyöngyszem Gödön, egy modern és kényelmes otthon, ami minden igényt kielégít. Ideális választás lehet mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az egyensúlyt a nyugodt vidéki élet és a városi kényelem között. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és tegyen egy lépést az új otthona felé!

*** Teljesen önálló ÚJÉPÍTÉSŰ családi ház PILISEN ***

Pilisen csendes utcában ELADÓ egy ÚJÉPÍTÉSŰ teljesen ÖNÁLLÓ és körbejárható családi ház. Az ingatlan 587nm telken helyezkedik el. A ház hasznos alapterülete 110nm, melyhez egy 30 nm-es nyitott terasz tartozik. Az ingatlanban 3 szoba, 2 fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség, amerikai konyhás nappali és egy háztartási helyiség került kialakításra. A szülői hálószobából nyílik a 2. fürdőszoba biztosítva a magánszférát.

Műszaki tartalom:
A ház falazata 30-as Porfix téglából készült.
A fa födémes tető 30-as tűzálló szigeteléssel ellátott lesz.
A ház kívülről 10 cm-es szigetelést fog kapni.
A külső falak fehér színűre lesznek pucolva, antracit lábazattal, antracit tetővel és azonos színű csatorna eresszel ellátva.
A közművek közül víz, villany, csatorna megtalálható a házban, a gáz csonk telken belül helyezkedik el.
A ház fűtését és melegvíz ellátását hőszivattyús rendszer szolgáltatja padlófűtéssel kombinálva. Az ingatlan továbbá mennyezeti hűtő-fűtő rendszerrel lesz felszerelve a még komfortosabb hőérzet biztosítása érdekében
Az ablakok 3 rétegű 5 kamrás bukó-nyíló típusúak, melyek beépített aluredőnyökkel és szúnyoghálóval lesznek ellátva. A terasz ablakon motoros redőny lesz beszerelve.

Extrák:
-    térkövezett kocsibeálló
-    járda a kapu és a bejárati ajtó között
-    fedett kukatároló kialakítása, melyet előkészítenek a későbbi napelem bekötéshez
-    riasztó rendszer kiépítése
-    teljesen körbekerített (a ház hátsó részén 2 oldalas fa mintás lemez kerítés)

Választható műszaki tartalom, melyet a vételár tartalmaz:
-    hideg-meleg burkolatok 6000Ft/m2-ig
-    belső ajtók 90000Ft/db-ig

Várható befejezés: 2025. I negyedév vége

Az ár befejezett kulcsrakész állapotra vonatkozik!

Ha nem CSAK egy házat szeretne, hanem otthont! Ha FONTOS az Ön számára a nyugalom és csend, akkor ne keressen tovább, megtalálta!
Irodánkban független és teljesen ingyenes hiteltanácsadással állunk ügyfeleink szolgálatára, amelynek keretében CSOK, Babaváró támogatás és egyéb, kedvező kondícióval rendelkező hitelkonstrukciókkal számolhatnak ügyfeleink!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal és tekintsük meg együtt ezt a REMEK ingatlant!

YOU CAN TAKE ADVANTAGE OF AIRBNB HERE NOW!

For sale in the 8th district, next to Blaha Lujza tér, a high-quality renovated, designer apartment equipped with air conditioning. It will be ready soon, in November, these are currently visual photos! HERE YOU CAN STILL USE THE OPPORTUNITIES GIVEN BY AIRBNB! Airbnb can be operated here, we help! In this regard, interest. on the phone! APARTMENT: - Modern, stylish, dreamed up by an interior designer! - Sold with furnishings and BRAND NEW furniture -- available for rent immediately! - It underwent a COMPLETE renovation, the water and electrical lines were replaced, the doors and windows were replaced with plastic! - It is sustainable with low overhead costs, it is also possible to heat with a cooling-heating air conditioner and a gas convector! - The public transport is excellent, the János Pál tér Pápa Metro stop is only 220 meters away, and the Blaha Lujza tér is 550 meters away. - Tesco Expressz, 24/7, and a tobacco shop in the immediate vicinity. - The property has its own LOCATION NUMBER, 1/1 ownership! If you like it and would like to see the property, feel free to call me!

Fedezze fel álmai otthonát Göd szívében ebben az 5 szobás családi házban

Eladó Gödön 121 nm-es, 5 szobás, kiváló állapotú, gázcirko fűtésű, belső kétszintes, 360 négyzetméteres telken elterülő teraszos ikerház. Göd az északi agglomeráció ékköve, a Dunakanyar Kapuja, egy tüneményes kertváros a Duna jobb partján a nyüzsgő Fővárostól mindössze 15percre, zöldölelte környezetben. A város legfiatalabb részén, biztonságot nyújtó lakó-pihenő övezetben került eladósorba ez a gyöngyszem. A termálstrand pár perc séta távolságra van, a golf és teniszpálya szintén pár perc alatt elérhető, bicikliút, kisbolt, lakóparki buszjárat megállója 8 percen belül elérhető! A 2017-ben épült ikerház egyedi tervek alapján magas minőségben kiviteleződött, minden m2-e maximálisan átgondolt, a praktikum és kényelem jegyében készült. -Földszinten garázs, előszoba, tároló, kedves kis szoba, fürdőszoba, ami akár külön lakrésze is lehet a nagymamának, vagy a kamasz gyereknek, aki már szeretné külön szervezni az életét -Az első szinten tágas nappali-étkező, ami közel 40m2, melyről a kertre nyíló fedett teraszra nyílik a kijárás, -A kandalló nemcsak a téli estéket varázsolja meghitté, hanem egyedi hangulatot is kölcsönöz a térnek. -A konyha teljesen felszerelt, gépesített, rengeteg tárolóhellyel, hosszú munkapulttal várja új háziasszonyát. -3 hálószoba, tágas fürdőszoba és külön wc alkotják az intim szférát ahova pár lépcsőfokkal lépünk. -A gázcirko hőleadása kombinált, kényelmes padlófűtéssel történik. -Klímával felszerelt lakás a nyári melegben gombnyomásra tökéletesre szabályozható a hőmérséklet. -Kialakításra került a házban egy komplex szellőztető rendszer is, ami az eladás során megállapodás tárgyát képezi. -A kert gyönyörűen parkosított, dísznövényekkel teli. -A kertben tároló házikó van így bőven jut hely a szerszámoknak. -Amennyiben igény van rá akár medence, játszótér vagy grillterasz kialakítására is van lehetőség. Ez a modern, kertvárosi lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben a természet közelségét is megtapasztalják. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Kérdéseivel és érdeklődésével bizalommal kereshet, szívesen állunk rendelkezésére, akár hétvégén is!

Double balcony, panoramic apartment in Csertő park!

Double balcony, panoramic apartment in Csertő park! For sale in the 14th district, in the Csertő park, a net 55 m2 apartment with a double balcony, 2 rooms, a wardrobe and a pantry, on the 8th floor, NEEDS RENOVATION! APARTMENT - Extremely bright thanks to its huge windows and east orientation - The separate rooms have their own balcony (1 open and 1 built-in loggia), thanks to which an unmissable panorama opens up before us - The overhead costs are low, district heating takes care of the heat, and the common costs are only HUF 13,750 - There are 3 elevators in the apartment building, it has well-organized materials and a cultured residential community. NEIGHBORHOOD - The location is excellent, everything you need for everyday life can be reached within a few minutes' walk (Spar, Penny, general stores, dentistry, family doctor's office, pharmacy, playgrounds, nursery schools, kindergartens, elementary schools, universities, etc.) - Transportation is facilitated by buses 174, 131, 144, 231, 231B, 907, trolleybuses 80, 81, 82, and the Örs Vezér square junction - Örs vezér tere, where Ikea, Árkád, Sugár shopping centers, as well as Metro, Hév and numerous bus stops are located, can be reached in 5 minutes. The property is free from lawsuits, encumbrances and claims, has its own topographical number, 1/1 property We also offer FREE credit counseling for the property! Our bank-independent credit center compares the offers of available banks and credit institutions, so you can get the best plan. If you like it and want to see the property, feel free to call me!

In Szentendre, directly next to the 11, business premises, family house!

For sale in Szentendré, on the Dunakanyar körút, close to Papsziget, a net 150 sqm, internal 3-storey (including garage level), 6-room family house with a terrace, on a plot of 827 sqm, which, due to its location, can be operated excellently as a business premises! - It is centrally located in Szentendre, on the Danube Bend, close to Papsziget - A bus is available within 2 minutes, from where you can easily get to downtown Szentendre, Visegrad, Pismány or Budapest - Internal 3-storey building, the garage, the boiler house and a room are located on the basement level - On the ground floor there is a spacious living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, and the 7.82 sqm terrace opens from here - Upstairs, the attic has been built in, with a kitchen, bathroom and 2 separate rooms. There is also a separate entrance from the garden, so it can also be used as a multi-generational space - The garden is 827 square meters in size, in addition to the garage, cars can also be parked here Due to the spacious spaces, well-separated levels, and the possibility of parking, it is an ideal choice for entrepreneurs (they can also work from home). It is easily accessible from the street front and can be posted if someone were to advertise and promote their business! If you like it and want to see it, feel free to call me!

Budapest xIv. kerületen eladó egy 69 m2-es, háromszobás, földszinti, napfényes lakás, dupla erkéllyel, parkolóhellyel a teremgarázsban.



A ház 2003-ban épült, téglából, cserép fedéssel, ahol három szinten tizenegy lakás kapott helyet.  Az udvar szépen parkosított ,öntözőrendszerrel  ellátott kertész által gondozott.



Az ingatlan nagyon jó elosztású, a két hálószoba a lakás két végében található, az egyikhez erkély is tartozik, középen az amerikai konyhás nappali, ehhez is tartozik  egy 6m2-es erkély, ami a szépen parkosított kertre néz. A vételár részét képezi a konyha bútor A parkolóhelyet a teremgarázsban 5000000 forintért külön meg kell vásárolni.



A ház nagyon jó helyen van, csendes, nyugodt utcában. Közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő megtalálható.



Irodánkban ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadást, babaváró és CSOK ügyintézést biztosítunk. Hívjon bizalommal.

Diplomatanegyedben 72m2-es, 2 szobás téglalakás azonnal kiadó!

Kiadó a VI. kerületben, Belváros szívében, a Benczúr utcában egy 2 szobás, első emeleti, nagyon világos, 72m2-es téglalakás. Lakás: -részben bútorozott -gázkonvektor fűtésű -szobák dupla ablakosak, így nagyon világosak -ablakos fürdőszoba -élhető, nagy terek 2 havi Kaució fizetése mellet, Közjegyzői okirattal azonnal költözhető. Társasház: Nagyon szép, rendezett állapotú, kis zöld kerttel. Környezete: Városliget, Kodály Körönd, Oktogon, Keleti Pályaudvar, Lövölde tér. Közlekedés: Metró 1 , Busz: 5, 105, Troli: 70,78 Várom hívását!

Bauhaus stílusú házban, tágas 3 szobás lakás várja Önt!

Eladó a XI. kerületben BAUHAUS házban, egy 84 m2-es, félemeleti, 3 szobás, tágas terekkel rendelkező, egyedi mérésű távfűtéses tégla lakás. Az ingatlan számos lehetőséget rejt magába. Magánszemélyek és befektetők részére egyaránt alkalmas. A lakás felújítást igényel. Az új tulajdonos a saját elképzelése szerint alakíthatja ki a belső tereket. Az ingatlan jelenleg 3 szobás, de könnyen 4 szobássá alakítható. A jelenleg hallként funkcionáló helyiség nappalivá alakítható (most is annak használt), összenyitva a szobával egy nagyon tágas, 35 m2-es amerikai konyhás nappalit kaphatunk, ezáltal a konyhából egy másik szoba alakítható ki (kb 11 m2-es) A villanyóra 25 A-re lett bővítve. A jelenlegi tulajdonos (8 éve lakik ott) nem cserélte, és nem tudja, hogy korábban milyen előélete volt a hálózatnak. Az ingatlan fűtése távfűtéssel történik, egyedi méréssel. (24.000.-Ft/hó - átalány) A meleg vizet elektromos bojler adja. Fa nyílászárók. A lakásban a gáz ki lett kötve, mert nem volt rá szükség, de igény esetén (csonk bent maradt) visszaköthető a hálózatra. Az ingatlan klimatizált. Keleti fekvésű. Belmagasság: 3 m Közös költség: 29.400.-Ft (ami a szemétszállítási díjat is tartalmazza a kötelező elemeken felül) Az ingatlanhoz tartozik egy önálló száraz pincehelyiség: kb. 2 m2 Az ingatlan tehermentes. Azonnal birtokba vehető. A házban a következő években az alábbiakat tervezik: A villamos hálózat megújítása, valamint lift kialakítása a lépcsőházban. A ház a Bach csomóponthoz és a Gellért hegy lábához közel helyezkedik el. Villányi út-Karolina út közelségében van. Kérdéseivel bátran keressen meg, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac mindig izgalmas lehetőségeket rejt, és ez az ingatlan is egyike azoknak, amelyekre érdemes figyelmet fordítani.

Mátyásföldön 491 nm összközműves telek eladó

Eladó Budapest legbiztonságosabb kerületében, a XVI. kerületben egy 491 nm-es, összközműves telek. A telek hátsó részében található egy 55 nm-es bontandó ház, mely nincs lakható állapotban. A mérőórákat, víz,- villany,- gázórákat kikötötték. A telek adatai: - 491nm - 16.20x 30.50 m - összközműves (víz, villany, gáz), csatorna a telken belül - övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ4 - beépíthetőség: 25%; a megengedett 3-3 m-es oldaltávolság és az 5 m-es előkert figyelembevételével új épület is építhető, vagy a régi épület újjáépíthető - épület maximális magasság: 5m - beépítési mód: szabadonálló - zöldterület minimum: 60% - szintterület mutató: általános: 0,5 - parkoló: 0,05 - tehermentes - tolókapuval ellátott kocsibeálló rész ki van alakítva - kiváló infrastruktúra: minden közel, akár gyalogosan is - Kertvárosias lakóterület, kissé forgalmas utca AJÁNLJUK BEFEKTETÉSI CÉLLAL. A környéken találhatók: SPAR és CBA üzletek, 100 m-es körzetben cukrászda, gyorsétterem. A közelben lévő sportolási, kirándulási lehetőség a kertvárosi övezetben ideális, mégis a fővárosban minden elérhető távolságban. Közelben : Bölcsőde, óvoda, iskola, Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

*** Rendkívüli lehetőség Vecsésen!!! ***

Vecsés csendes aszfaltos utcájában ELADÓ egy 2 generációs családi ház 859 m2-es telekkel. A fő ház 60m2-es lakótérrel rendelkezik. 1985-ben épült, tégla szerkezetű, egy tisztasági festést követően lakható és azonnal költözhető, de felújítást követően igazán remek otthon varázsolható belőle. A ház 2 és fél szobával rendelkezik, konyha, kamra és fürdőszoba tartozik hozzá. A fűtésről gázkazán gondoskodik, mely 1 éve lett cserélve. A nyári nagy meleg ellen pedig klíma lett szintén 1 éve beszerelve, mely 10 év garanciával rendelkezik. A másik épületrész 36m2-es, 2005-ben épült, külön bejárattal megközelíthető, így összeköltöző nagycsaládosok számára, vagy akár kiadásra is, de rendelőnek vagy vállalkozás folytatására is alkalmas az ingatlan ezen része. Ebbe az épületrészbe műanyag nyílászárókat szereltek és a kivitelezés során 5cm-es szigetelést kapott a ház külső része. Ebben a lakórészben konyha, fürdőszoba, szoba és kamra kapott helyet.

Az udvaron egy könnyű szerkezetes fém garázs található, mely nagyjából 18 m2-es. 1 autó tárolására kiválón alkalmas. Ezen felül a nagykapu és a garázs között rész térkövezett, ahol további 1 autó kényelmes parkolása megoldható.

A ház mögötti kert részben egy hasonló fém tároló lett felállítva, mely nagyjából 21,5m2. A kerti eszközök és szerszámok kényelmesen elférnek benne.

A kertben gyümölcsfák, fügebokor, málna, szőlő és diófa is megtalálható. A tulajdonos egy kerti tavat tervezett a telek hátsó részébe, mely kialakítása sajnos nem valósult meg, de a szükséges kövek már rendelkezésre állnak.

Az udvar és a növények locsolásában fúrt kút szolgáltatja a vizet.

A közelben buszmegálló és vonat közlekedés segít a fővárosba jutásban. Bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, egészségügyi szolgáltatások mind közeli távolságban.

Az ingatlan hitelezhető, a térkép másolaton minden szerepel.

Szeretné megtekinteni az ingatlant?

Kérem keressen telefonon és megmutatom Önnek!

Irodánkban független és teljesen ingyenes hiteltanácsadással állunk ügyfeleink szolgálatára, amelynek keretében CSOK, Babaváró támogatás és egyéb, kedvező kondícióval rendelkező hitelkonstrukciókkal számolhatnak ügyfeleink! Ezen felül megbízható ügyvédi háttér biztosításában is rendelkezésére állunk!

Emelje fel a telefont és tárcsázzon!

A Blaha Lujza tértől mindőssze 2 percre eladó egy 45nm-es, amerikai konyhás, 1,5 szobás, 4. emeleti lakás.


Épület:
Az 1916-as években épült, hat emeletes, körgangos, liftes, 48 lakásból álló, kiváló lakó közösséggel rendelkező társasház.
Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható. Független pénzügyi tanácsadás kapcsán irodánk áll az Önök rendelkezésére.

Parkolás:
A környéken fizetős a parkolás, de kerületi matricával a parkolás egész évre megváltható kedvezményes áron.

Műszaki:
Az ingatlan 15 éve teljes felújításon esett át, amely érintette a víz- és villanyvezetékek cseréjét is.

A közös költség, 31.000 Ft/hó, melyben a víz, csatorna, fűtés, szemét, takarítás, közös képviselő díja és a felújítási alap is beletartozik. 
A fűtés házközponti fűtés.


Környék, Közlekedés:
Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben található a Blaha Lujza tér, amely a 2-es metró és több busz- és villamosvonal találkozási pontja (pl. 4-es és 6-os villamos). Az utcától nem messze találhatóak a Rákóczi úti üzletek és a Europeum bevásárlóközpont, valamint számos kisebb bolt, pékség és kávézó.Az utcában és környékén több étterem, bár és szórakozóhely található, különösen a bulinegyed közelsége miatt. Emellett számos egészségügyi szolgáltatás, gyógyszertár és fitneszterem is elérhető.