Romantikus saroktelken, sokoldalú családi ház Királyszentistvánon!

Vágj bele a vidéki életbe, vár Királyszentistván! A dombok által ölelt község kiváló lokációval rendelkezik, mindössze 10 perc autóútra helyezkedik el Veszprémtől és a Balaton partjától. Ha szeretsz kirándulni, biciklizni jó helyen jársz! A településről kerékpárút vezet Litérre, ahonnan tovább indulhatsz Veszprém vagy a Balaton irányába.

869 m² -es, napsütötte telek szőlőlugassal, gyümölcsfákkal, fügebokorral és sütögetőhellyel hívogat. A 68 m²-es téglaépítésű ház az alábbi helyiségekből áll: szélfogó, előszoba, konyha étkezővel, nappali, hálószoba, fürdőszoba, kamra és egy nyári konyha. A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy 16  m²-es terasz és egy hasonló méretű műhely. Uraim, ha a műhely nem lenne elég, az ingatlanhoz tartozik egy aknával rendelkező garázs is. És ez még nem minden! A telken borospince, valamint egy önálló melléképület is megtalálható.

A több utcáról megközelíthető saroktelek rendkívüli lehetőségeket kínál, hiszen a helyi építési szabályzat alapján nemcsak két lakás, hanem összesen akár három önálló rendeltetési egység is kialakítható rajta.

A fűtésről gázkazán gondoskodik, lapradiátoros hőleadókkal. Kiegészítő fűtésként egy kandalló is rendelkezésre áll, amely meghitt hangulatot varázsol a hűvös estéken. A melegvizet villanybojler biztosítja. Az ingatlan háromfázisú elektromos hálózattal van ellátva (10A, 20A, 25A).

A ház 2010-ben korszerűsítésen esett át, melynek során az épület 10 cm hőszigetelést kapott, redőnyökkel ellátott műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, és felújították a villamos-, víz- és csatornahálózatot.

A házban található ingóságok megegyezés szerint az ingatlanban maradhatnak.

Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal!

Álomtelek a Balaton-felvidéken, Panorámával a Balatonra és a Pécselyi-medencére!

Képzelje el, hogy minden nap erre a látványra ébred: Ön előtt a festői Pécselyi-medence zöldellő dombjai terülnek el, a távolban pedig a csillogó Balaton víztükre kéklik. Ez nem álom! Eladó Balatonszőlős egyik kiváló fekvésű, 4520 m²-es zártkerti telke, amely páratlan, zavartalan és megunhatatlan panorámával büszkélkedhet mind a Pécselyi-medencére, mind a Balatonra és a környező dombokra. Ez a telek a nyugalmat, csendet és a természetközelséget keresők igazi paradicsoma. Tágas mérete (közel fél hektár!) kiváló lehetőséget biztosít egyedi elképzelései megvalósítására a Balaton-felvidék szívében. A telek főbb jellemzői: Méret: 4520 m² Besorolás: Zártkert (Mk1-es övezet) Villany: telken belül Viz, csatorna: jelenleg nincs, fúrt kúttal és zártrendszerű emésztővel oldható meg Beépíthetőség: A jelenlegi szabályozás szerint 3%-ban beépíthető gazdasági épülettel. Tökéletes lehetőség egy hangulatos présház, vagy egyedi pihenőhely kialakítására. Elhelyezkedés: Balatonszőlős, könnyen megközelíthető, mégis intim, nyugodt környezet. Panoráma: Elvehetetlen (Pécselyi-medence + Balaton) Megközelítés: A terület az utolsó 50 m kivételével, ASZFALTOZOTT úton közelthető meg! Kinek ajánljuk? Aki egy valóban különleges, páratlan adottságú telket keres a Balaton-felvidéken. Aki saját kis birtokra, nyugodt elvonulási pontra vágyik lenyűgöző kilátással. Aki szeretne közel lenni a természethez, túraútvonalakhoz. Aki hosszú távú befektetést keres egy értéktartó, keresett régióban. Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Fedezze fel a helyszínt személyesen, és győződjön meg róla, hogy ez a környezet valóban rabul ejti. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Királyszentistvánon telek eladó – építsd meg az álmaidat!
Ha mindig is szerettél volna egy saját otthont egy barátságos, fejlődő környéken, akkor figyelj! Ez a 1201 m²-es telek tökéletes alap a jövődnek, de nem árt, ha szereted a kihívásokat és a nagy terveket! 
A telek adottságai:
Besorolás: Lf3 – falusias lakóövezet
Beépíthetőség: 30% – akár 360 m²-es házat is építhetsz
Építménymagasság: max. 5 méter – emeletes ház? Simán!

Közművek? Egyelőre nincsenek kiépítve, de minden megoldható:
Villany: A hálózat már a közelben van, a rákötés az új tulajdonos feladata.
Víz & szennyvíz: A terv adott, a szomszédokkal közös összefogással kiépíthető.

A legjobb rész? A közvetlen szomszédságban már fel is épült egy ház, szóval nem egy távoli álom, hogy itt is felépüljön egy csodaszép otthon!
Ha nem riadsz vissza egy kis szervezéstől, de cserébe egy klassz helyen építenéd fel az otthonodat, akkor ne habozz! Hívj, írj, vagy küldj galambpostát – megyek és megmutatom a helyet! :)

Gyönyörű táj-, illetve részleges Balatoni panorámával, földhivatali térképen feltüntetett épülettel (pincével) várja új tuladonosát Balatonkenesén, egy 964 m2-es külterületi telek. Az ingatlan Kenese központjától 1,7 km-re, az Öreghegy és a Soós-hegy között húzodó "gerincen" található. A hatályos helyi építési szabályok szerint nem beépíthető a telek, de rendszámos lakókocsi elhelyezhető a területen. Villany a telek sarkánál található, a vízellátás fúrt kúttal, a szenyvízelvezetés zártrendszerű emésztővel oldható meg. Ha szeretne egy nyugodt, békés, rengeteg zölddel körbeölelt, a Balaton nyári nyüzsgésétől, zajaitól már kellően távol eső, ugyanakkor a városközponthoz és a Balaton parthoz mégis elérhető távolságban fekvő balatoni telket, elérhető áron, akkor ez az ajánlat Önnek szól! További részletekért, vagy személyes megtekintéshez keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Balatonkenese központjától pár percre, aszfaltozott úton megközelíthető, LAKÓÖVEZETI, NÉGYÉVSZAKOS, jó adottságú, 540 m2 hangulatos telken álló, 115 m2-es TÉGLA építésű, 4 szobás, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ családi ház/nyaraló várja új tulajdonosát. Az ingatlan tulajdoni lapon LAKÓHÁZ besorolású, azaz HITEL és FALUSI CSOK kompatibilis! A kilencvenes évek közepén épült, ÖSSZKÖZMŰVES ház földszinti része átlagos állapotú, az emeleti beépített tetőtér korszerűsítése már megkezdődött. Kiépített fűtési rendszere gáz alapú, cirkó kazánnal, lapradiátoros hőleadókkal. Ezen felül egy patinás öntöttvas kályha is rendelkezésre áll. . Az ingatlanhoz belülről is megközelíthető garázsrész tartozik, ami igény esetén szobává is átalakítható. Balatonkenese központja 2, de a legközelebbi strand (Vak Bottyán) és a Marina Kikötő/Wellness Szálloda is csupán 5 perc autóútra található. Ha szeretne többet megtudni, vagy élőben is megtekintené, hívjon mielőbb, akár hétvégén is!

Balatonekenese kedvelt központközeli részén, megvételre kínáljuk egy 1995-ben épült lakóövezeti sorház legszélső, 150 m2-es, ÖSSZKOMFORTOS lakását, alagsori hatalmas mosókonyhával, tárolóval és garázzsal, valamint 380 m2 elkerített sajáthasználatú kerttel. A lakás 3 szintje közül jelenleg a középső és az alagsori rész van használatban, a tetőtér beépítését előkészítették. A fűtésről és meleg vízről gázkazán gondoskodik lapradiátoros hőleadókkal, alternatív fűtéshez pedig van még egy győnyőrű fatűzelésű cserépkályha is. Ez a sorházi lakás Kenese csendes, forgalommentes kertvárosias övezetében található, de így is csak pár percre a városközponttól, valamint a strandoktól, kikötőktől, wellness és szórakózási lehetőségektől. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Központközeli nyaraló Balatonkenesén!

Jó elhelyezkedésű, azonnal költözhető tágas, kertes családi házas ingatlant kÍnálunk megvételre a népszerű Balatonkenesén, néhány száz méterre a városközponttól és a Balaton- parttól! Kiváló választás mindazon családoknak, akik nyaralójukat vagy éppen állandó otthonukat keresik Kenesén, mert gyalogosan elérhető a strand, a vÍzpart, az óvoda, az iskola, a polgármesteri hivatal, a helyi és a távolsági buszmegállók, valamint a vasútállomás. Továbbá kiváló két lakás kialakÍtására is, mégpedig a két szint teljes elszeparálásával és egy új külső lépcső kivitelezésével megszűntetve a jelenlegi belső lépcsőházat. A szolgáltatások és a boltok is csupán néhány perces sétára vannak. Az önálló, földszint plusz tetőtér beépÍtett duplakomfortos, 5 szobás családi ház fűtéséről gáz-cirkó, cserépkályha és hűtő-fűtő kliima gondoskodik. A földszinten előszoba, közlekedő, amerikai konyhás nappali, 32 m2-es teraszkapcsolattal rendelkező szoba, kádas fürdőszoba, és egy több funkciót is betölthető, szintén terszkapcsolatos helyiség (iroda, gardróbszoba) kapott helyet. A tetőtérben közlekedő, három hálószoba és egy zuhanykabinos fürdőszoba és padlásszoba található. Két hálószoba közös erkéllyel rendelkezik, ahonnan részpanoráma nyÍlik a Balatonra. Az ingatlan a ’90-es években épült, 40-es téglából. A nyiilászárók részben már a korszerű műanyag nyiilászárókra lettek cserélve. Az 1231 m2-es telek egy kisebb elő- és egy nagyobb hátsó kertrésszel rendelkezik, mely utóbbiban tároló, rózsalugas, néhány gyümölcsfa, diisznövények és füves terület találhatóak. A kertben több autó parkoltatására van lehetőség. Amennyiben szeretne többet megtudni vagy személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

A BALATON LEGSZEBB PANORÁMÁJA MOST ELADÓ!

A Balaton-felvidék talán legpazarabb, már-már paradicsomi látványát nyújtó, közel 2,5 hektáros birtokegyüttese várja új, a természetben és azzal harmóniában élni, kikapcsolódni vágyó tulajdonosát. Az urbánus élet zajait, stresszét messze elkerülő birtok két épületéből és azok teraszairól a teljes Pécselyi-medence, a Tihanyi félsziget és a Balaton lélegzetelállító együttesének panorámája tárul elénk, ameddig csak a szem ellát. Nehéz szavakba önteni az érzést, ami hatalmába keríti az embert itt, a Balaton-felvidék egyik páratlan szegletében, a Hideg-hegy tetején... Ez a különleges, összesen 23.645 m2-es birtokegyüttes 3 részből áll: 1. Egy 6.621 m2-es, „zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület és földpince” besorolású területből, amelyen a birtok 2015-ben épült, 183 m2-es főépülete helyezkedik el. A családi ház legutóbb 2020-ban esett át felújításon. A 46 m2-es nappali-konyha-étkező mellett, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint egy gépészeti helyiség került kialakításra. A fűtésről egy Atmos típusú faelgázosító kazán, egy kályha és egy sparhelt gondoskodik. Emellett az ingatlan teljesen önellátó, azaz az áramot szigetüzemű napelemrendszer, az ivóvíz minőségű vizet tisztítóberendezéssel ellátott 100 méteres fúrt kút és egy 16 m3-es tartályban gyűjtött esővíz biztosítja. Az utakról lefolyó csapadék egy kerti tóba gyűlik össze, míg a szennyvíz, a kétkörös biológiai megtisztítását követően, a kertgondozásban hasznosul újra. A főépület körül egy 30 m2-es boltozatos pince, egy fedett kemence, valamint egy fatüzeléses szauna és egy dézsa kapott még helyet. A földterületen 100 fából álló gyümölcsös és hatalmas konyhakert biztosít folyamatos vitaminforrást az itt élőknek. 2. Egy 4.413 m2-es, 12,56 Aranykorona értékű, "rét és gazdasági épület, valamint szőlő ás gyümölcsös" besorolású zártkerti területből, ahol egy kétszintes, összesen 70 m2 + 94 m2 (!) terasszal rendelkező vendégház áll. A földszinten most egy fedett teraszos, jól működő vendéglátó hely (pékműhely) és kültéri kemence, míg a tetőtérben szálláshely került kialakításra. A padlófűtésről vízteres kandallóban melegített víz gondoskodik. A környéken újabb vendégházak létesítése jelenleg TILOS, így a meglévő, már működő apartman önmagában is jelentős érték képvisel. Az épület alatt egy 3000 m2-es gondozott szőlő terül el, olaszrizling és szürkebarát tőkékkel. 3. És egy 12611 m2es, 15,76 AK értékű, 6 minőségi osztályú „rét” besorolású területből, amely a valóságban erdő, ugyanakkor kb. 2000 m2-es részén jelenleg állattartás is folyik. Ez a terület vadhálóval védett és egy 40m2-es faszerkezetű istálló is található rajta. A többiről meséljenek inkább a képek... Ritka pillanat és lehetőség, amikor egy ilyen páratlan adottságú birtok gazdát cserél, ezért ha nem akar lemaradni róla, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

Felsőörsön 280nm-es CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
ELADÓ egy gyönyörű, napfényes, modern családi ház, mely 2016-ben épült. A tégla épület rusztikus fagerendákkal büszkélkedik, amelyek egyedi és meleg hangulatot kölcsönöznek az otthonnak. A közel 280 négyzetméteres, napfényes, modern és minőségi otthon, ahol a mindennapok egy kis luxussal telnek meg!
A ház különleges extrája egy beépített szauna, amely tökéletes kikapcsolódási lehetőséget nyújt a hosszú napok után.
Az  ingatlan magas minőségi elvárásoknak is megfelel, amit nem csak az építési anyagok, de a belső kialakítás is tükröz.  A jól megtervezett elrendezésnek köszönhetően, jelenleg Nappali + 4 szoba található a házban, további 2-3 szoba, fürdő + WC kialakítható, ami tökéletes lehetőséget teremt egy nagyobb család számára is.A ház fűtését gáz cirkó kazán biztosítja.
Egy rendkívül vonzó környéken található ez a különleges ingatlan, ami nem csak otthona, de befektetése is lehet.

Forduljon hozzám bizalommal, és tegyen szert ERRE a privát oázisra!

**Eladó Medencés Luxus Családi Otthon Felsőörs csendes utcájában **

Az 1824 m2-es erdőszéli telken 2 db kétegységes lakóépület helyezkedik el egy közös használatú medencével. Ez a modern, 2021-2022-ben épült, kivételes minőségű, 50 m²-es családi ház stílusos életteret biztosít, amely tökéletes választás azok számára, akik nyugalomra és zöld környezetre vágynak. A házban található egy tágas konyha-étkező-nappali, egy hálószoba, káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba és egy 14 m2-es terasz saját kertkapcsolattal. 

Kimagasló műszaki tartalom jellemzi az ingatlant: Panasonic 9 kW-os All in One hőszivattyú (padlófűtéses hőleadás) és  Panasonic klíma biztosítja a meleget. A ház 3 rétegű műanyag nyílászáróval (kívül antracit, belül fehér) van felszerelve. Falazat: 30 cm vázkerámia, a homlokzaton 15 cm grafitos hőszigeteléssel ellátva. Födém: Leier előre gyártott vasbeton szerkezet, 25 cm befújt cellulóz hőszigeteléssel.

A minőségi burkolatok, igényes dizájn és a modern építési megoldások együttesen az új lakók minden igényét kielégítik.

A négy házat magában foglaló öntözőrendszerrel ellátott udvar közös 4 m x 8 m-es, fedett, fűtött medencéje tovább fokozza e házak különlegességét, miközben minden tulajdonos élvezheti saját privát kertjének nyugalmát.

A házhoz saját parkolóhely tartozik.
Az eladásra kínált lakások új bútorokkal, ágyakkal berendezve, beépített szekrényekkel, felszerelt konyhával kerülnek értékesítésre. Az ár egy ikerházfélre vonatkozik.

A lakások megvásárlói a medencét teljes körűen használhatják.
Azonnal költözhető.
Használatba vételi engedély kiadásának időpontja: 2022. 04.

Felsőörs a Balaton-felvidéken, Veszprém, Balatonalmádi és Balatonfüred által közrezárt háromszögben fekszik, Balatonalmáditól körülbelül 5, Veszprémtől 8, Balatonfüredtől 12 kilométerre, a tó partjától mindössze 4 kilométerre fekszik.
Itt kerül megrendezésre nyaranta a Pocca piknik zenei és gasztronómiai fesztivál.
A településen posta, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, alsó tagozatos iskola található.

**ELADÓ felújítandó családi ház Papkeszin!**  

Eladó egy 65 m²-es, felújítandó családi ház Papkeszin!
*A ház elosztása praktikus:*
2 szobakonyhaétkezőfürdőszobaegy 11 m²-es tárolóA telek mérete 750m², és minden közmű – víz, villany, csatorna bevezetve, gáz a telken belül – rendelkezésre áll, így az alapok adottak az építkezéshez vagy a felújításhoz.Az épület állapota jelentős korszerűsítést igényel, vagy akár új ház építéséhez is tökéletes választás lehet. Az ÉNY tájolásnak köszönhetően az otthon természetes fényt kap, míg a telek nyugodt környezete kiválóan alkalmas egy családias, kellemes élettér kialakítására.  

**Gyere el, nézd meg, várom a hívásod!**

Toszkán életérzés a Balaton mellett!

Mint egy balatoni tájkép, úgy tárul Ön elé egyszerre a Balaton és az azt körbe ölelő dombok és erdők látványa! Megvételre kínáljuk Balatonkenese egyik különleges, Natura 2000-es védett erdősáv mellett elterülő, a Balatonra és toszkán hangulatot idéző tájra panorámás, 4300 m2 kiterjedésű önálló telkét, amit részben egy hangulatos akácos liget borít. A telek a Márkó-hegyen található, 2,3 km-re a Balaton-parttól. Földhivatali nyilvántartás szerint erdő, fásított terület és szántó megnevezésű. A felépítmény a térképen feltüntetett. Felújítandó. A vizet a már meglévő fúrt kút biztosítja, az áram jelenleg napelemes szigetrendszer kiépítésével oldható meg. 120 m alapterületű "gazdasági épület" építhető a telekre, 4 méteres építménymagasság mellett + szőlő telepítése esetén. Mindemellett számos épÍtési engedélyhez nem kötött felépÍtmény helyezhető el az ingatlanon: Pl. 35 m2-t meg nem haladó épület, magasles, fóliasátor, üvegház, napenergia-kollektor épÍtményen vagy épÍtményben való elhelyezése, vadetető, erdei épÍtmény, terepszinttől számÍtott 5 métert nem meghaldó kilátó, pince épÍtése. A telekalakitás átvezetése a földhivatal nyilvántartásában folyamatban van, már a jóvágyás utáni állapotban vár a bejegyzésre. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az egyedi lehetőség, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!