Elegáns, ékszerdoboz a Margit körúton, a tökéletes választás, ami csak Rád vár! Központi elhelyezkedésű mégis kettő darab parkkal körülölelt rész, Buda egyik legjobb részén, ahol minden egy karnyújtásnyira helyezkedik el. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének szívében a Margit körúton az Átrium Színház felett 32 m² alapterületű frissen felújított garzon lakás, egy csendes társasház második emeletén található, mindennel felszerelve, amire szükséged lehet. Modern kialakítású, magas minőségű anyagok felhasználásával készült, így az új bérlő azonnal beköltözhet, különösebb átalakítás nélkül. KINEK AJÁNLOM? -Ideális egyedülállók vagy fiatal párok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a kényelmet. - Alkalmas kisebb üzleti vállalkozások számára terápiás szobaként MŰSZAKI TARTALOM Teljesen felszerelt, modern konyhabútor mini hűtővel az új fürdőszoba, valamint a hűtő-fűtő klímával felszerelt nappali. A meleg víz ellátást Ariston melegvíz bojler biztosítja. A lakás 293 cm-es belmagasságával tágas érzetet kelt, Az új fém nyílászárók pedig biztosítják a lakás kiváló hő- és hangszigetelését. TÁRSASHÁZ A lakás egy rendezett és csendes társasházban található, az Átrium Színház épületében. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt. Közös költség: 16.357 forint amely tartalmazza a felújításialapot, szemétszállítás díjat és a víz általány díját. Ezen felül fizetendő egyedi fogyasztás alapján az áram és a gáz. LOKÁCÍÓ A Margit körúton található, Buda egyik legkedveltebb, központi helyén van. A házban található az Átrium Színház. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek pár perces séta távolságra, a tömegközlekedés kiváló, a Széll Kálmán tér és a Margit híd is pár percre helyezkedik el. TÖMEGKÖZLEKEDÉS Mechwart ligeti megálló fél perc sétára helyezkedik el ahonnan 4,6,17 villamos illetve a 11,11 busz és Mol Bubi kerékpár gyűjtőhely is elérhető. PARKOLÁS Utcán fizetős övezetben, bejelentkezés esetén éves parkolási matrica kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat, ha a mélygarázst részesíti előnyben, akkor ajánlom a Szél kapu park alatt lévő frissen átadott parkolóházat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, éljen a belváros szívében egy modern, minden igényt kielégítő lakásban!

Home in the heart of the city centre!

In the 6th district, in Eötvös street, 5 minutes walking distance from Andrássy road, in a renovated house for sale, an exceptionally well-endowed, high quality renovated, 1st floor, sunny, northeast facing, air-conditioned, 91.5 m2 apartment, with separate kitchen, living room + 2 bedrooms, closet, 2 bathrooms, separate storage, elegant bourgeois appearance. APARTMENTS The apartment has been fully renovated, is in perfect condition, tastefully decorated and furnished according to the interior design. It is fully furnished, fully equipped and furnished to a high standard. The heating is provided by a new economical condensing boiler with radiators, and the electricity and water pipes are brand new. The renovated, snow-white, original interior doors and wooden parquet flooring combine to give the apartment its character. The modern pendant lights add a special atmosphere to the apartment. In the summer heat, efficient air conditioning systems ensure a cool refreshment. Here everything is ready for your new tenant to find the perfect home or as an investment! The layout of the apartment is ideal, entering into a spacious entrance hall open to the kitchen and dining room. The two bathrooms add to the pleasant feeling of comfort. The kitchen is well equipped with top class appliances and is well separated from the rest of the apartment. The sunny living room and two large bedrooms face the street. The living room and dining room combine to create an intimate space for family and friends, as well as an island of relaxation. The bedrooms, opening off the living room, offer complete comfort, with all-concealing built-in wardrobes, comfortable beds, soft textiles and lush romantic touches. The conversion has given us an extra 12.5 m2 of floor space. Measured, the property has a useful floor area of 91.5 m2, 79 m2 according to the title deed. HOUSE The apartment is located on the first floor of a beautiful 28-apartment apartment building built in the 1880s. The house is clean and financially sound. The exterior and interior facades have been renovated. The common costs are 27.950.-Ft, which includes the usual expenses. Water, gas and electricity are payable on an individual consumption basis. Due to the location of the apartment and the modern renovation, the maintenance costs are favourable. The average utility bills are between 19-22.000.-Ft. PRESTIGE ENVIRONMENT Within walking distance of the World Heritage Site of Andrássy Avenue, the Oktogon, the Kodály Circle, one of the most important sites in Hungary's history. The world's first metro (M1) stopped here, which is also a World Heritage Site. The area has hosted countless political, sporting and cultural events and parades in recent decades. You can spend your everyday life in the neighbourhood of internationally renowned buildings such as the Museum of Ethnography, the Hungarian House of Music, the Museum of Applied Arts and Heroes' Square. A few minutes away from the well known Diplomatic Quarter and the beautifully renovated City Park. Why move to the area? - A district steeped in history, with something new to offer almost every day - excellent public transport - M3, M1, tram 4-6, Nyugati pályaudvar - city in the city, you can go about your daily life on foot - cultural hotbed - theatres, House of Terror, Liszt Ferenc Memorial Museum, Kodály Zoltán Memorial Museum, Museum of Fine Arts, Museum of Ethnography - Well equipped infrastructure - shopping, restaurants, beauty salon, hairdresser, bank, etc. - recreation - Kunsthalle, City Park, walks in the district - nearest shopping centre - WestEnd Everything you need to feel good and special. If you like civic buildings, if you are interested in history, you will not find a better location! -------- Experience it for yourself. I look forward to your call!

Discover your dream home under the Castle – a 2-room apartment where comfort meets history!

An ideal home in the heart of the capital, in Budapest's 1st district, beneath the Fisherman's Bastion! This freshly renovated, 55 square meter apartment in excellent condition is the perfect choice. WELCOME HOME! SHORT SUMMARY Located in the Víziváros area of Budapest's 1st district, at the top of the quiet, low-traffic Hunyadi János Street, on the ground floor of a well-maintained apartment building from the 1950s, this 55 m² freshly and tastefully renovated apartment features an American kitchen, 1 bedroom, a bathroom, a wellness room, and is quiet, bright, and furnished, ready for immediate move-in. ABOUT THE APARTMENT The apartment includes two spacious rooms equipped with modern, built-in furniture and wardrobes, so you won’t have to worry about furnishing. In addition to the bathroom, there is a wellness room with an infrared sauna and a jacuzzi bath, providing a perfect place to relax and recharge after a long day. A special feature of the apartment is the LED mood lighting, which creates a magical atmosphere in your home. Cooling is provided by air conditioning, while central heating ensures pleasant warmth during the cold winter months. The hallway and corridor have built-in wardrobes offering ample storage capacity. ABOUT THE BUILDING The modernly designed building fits well into the historic environment. It is well-maintained, with 12 apartments, and the boiler was recently modernized. The common cost is 27,000 HUF, which includes heating and water consumption costs. The wonderful inner courtyard is an oasis. Central, easily accessible, yet quiet and private. ABOUT THE AREA The area around the Castle is not only famous for its beautiful panorama but also for its safe and quiet environment. Numerous restaurants, cafes, and entertainment options are located nearby, so you will always find activities that meet your needs. Just steps from the Jesuit staircase, allowing you to take walks in the Buda Castle District on the centuries-old cobblestone streets, with unparalleled views of the city from Trinity Square, waiting for you every day. The area is well-connected by public transport, making the rest of the city easily accessible. Car travel is also straightforward, as nearby main roads provide quick access to other districts of the city. The atmosphere of the area is unlike anything else! Pieces of history greet you at every turn. Owning property here is a privilege. This apartment is not just a new home but a lifestyle that offers all the comforts of modern urban living. Whether you are looking for a unique home or want to purchase a property for investment purposes, this freshly renovated apartment is the best choice. Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly! Please feel free to contact us with your questions, and we will be happy to assist you with viewing the apartment and completing the purchase process. Your satisfaction is our top priority, and we want you to be part of this wonderful experience! Call us! Budapest, Buda, I. district, Castle, for sale apartment, 2 rooms, infrared sauna, jacuzzi bath, renovated, furnished, air conditioning, premium properties.

Újszerű lakás, Airbnb lehetőséggel

Budapest VII. kerületének Belső Erzsébetváros részén, 2004-ben épült, újszerű társasház 6.emeletén, 68 m² alapterületű, 5 erkéllyel, amerikai konyhás nappalis, 2 hálós, egy fürdőszobás, gardróbos, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. OTTHON Közkedvelt területen egy elvonulós lakás. Bent vagy a belvárosban, annak minden kényelmi előnyével, mégis nyugalomban és békében élhetsz. Tökéletes első lakás fiataloknak vagy kiadásra! A külföldiek előszeretettel költöznek a környékre. Miért válaszd ezt a lakást? - praktikus elrendezés - nincsenek felesleges terek - remek befektetési lehetőség - szálláshely szolgáltatás engedélyezett - világos, csendes - csendes - utcára néz, egyirányú utca, alacsony forgalom - klimatizált - karbantartott ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek - korszerű épület - alacsony fogyasztás Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok vagy egy kész megoldást keresel, akkor ez a lakás Neked való! HÁZ A társasház 2004-ben lett átadva. A lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A lakáshoz nem tartozik garázs, de a társasházon belül vannak beállók, így lehet mástól vásárolni vagy bérelni. Az utcán lévő parkolás fizetős, de a lakásba való bejelentkezést követően egy jelképes díj mellett szabadon lehet a környéken parkolni. BELSŐ ERZSÉBETVÁROS A Bulinegyedet nem igazán kell bemutatni, hiszen mindenki tud vagy hallott már róla. Az elmúlt évek telis-tele voltak felejthetetlen eseményekkel. Talán az egyiknek Te is részese voltál. ;) A teljesség igénye nélkül: - Spíler - Vintage Garden - Skybar - Cafe Frei - Akvárium - Fröccsterasz - Budapest Eye - Bazilika - A felejthetetlen karácsonyi vásárok a Vörösmarty téren Persze közel vannak az egyetemek is, de ez maximum abból a szempontból érdekes, hogyha "véletlen" elaludnál egy hosszúra nyúlt estét követően, ami szigorúan a "tanulásból" eredhet, akkor gyorsan be tudsz jutni kedvenc órádra. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - DEÁK FERNCTÉR Budapest egyik tömegközlekedési pontja - szinte papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Spar, Rossmann, Lidl - legközelebbi bevásárlóközpont - Westend - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található. Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!

Újszerű lakás, Airbnb lehetőséggel

Budapest VII. kerületének Belső Erzsébetváros részén, 2006-ben épült, újszerű társasház 6.emeletén, 73 m² alapterületű, 14 erkéllyel, amerikai konyhás nappalis, 2 hálós, egy fürdőszobás, külön mosdós, gardróbos, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. LAKÁS Közkedvelt területen egy elvonulós lakás. Bent vagy a belvárosban, annak minden kényelmi előnyével, mégis nyugalomban és békében élhetsz. Tökéletes első lakás fiataloknak vagy kiadásra! A külföldiek előszeretettel költöznek a környékre. Miért válaszd ezt a lakást? - praktikus elrendezés - nincsenek felesleges terek - remek befektetési lehetőség - szálláshely szolgáltatás engedélyezett - világos - csendes - udvarra néz, egyirányú utca, alacsony forgalom - klimatizált - karbantartott ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek - korszerű épület - alacsony fogyasztás Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok vagy egy kész megoldást keresel, akkor ez a lakás Neked való! HÁZ A társasház 2006-ben lett átadva. A lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A lakáshoz nem tartozik garázs, de a társasházon belül vannak beállók, így lehet mástól vásárolni vagy bérelni. Az utcán lévő parkolás fizetős, de a lakásba való bejelentkezést követően egy jelképes díj mellett szabadon lehet a környéken parkolni. BELSŐ ERZSÉBETVÁROS A Bulinegyedet nem igazán kell bemutatni, hiszen mindenki tud vagy hallott már róla. Az elmúlt évek telis-tele voltak felejthetetlen eseményekkel. Talán az egyiknek Te is részese voltál. ;) A teljesség igénye nélkül: - Spíler - Vintage Garden - Skybar - Cafe Frei - Akvárium - Fröccsterasz - Budapest Eye - Bazilika - A felejthetetlen karácsonyi vásárok a Vörösmarty téren Persze közel vannak az egyetemek is, de ez maximum abból a szempontból érdekes, hogyha "véletlen" elaludnál egy hosszúra nyúlt estét követően, ami szigorúan a "tanulásból" eredhet, akkor gyorsan be tudsz jutni kedvenc órádra. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - DEÁK FERNCTÉR Budapest egyik tömegközlekedési pontja - szinte papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Spar, Rossmann, Lidl - legközelebbi bevásárlóközpont - Westend - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található. Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!

Budapest VII. kerületben, a Rózsa utcában, 2006-ban épült, újszerű társasház földszintjén, 56 m² alapterületű + 15 m² fedett terasz, 2 szobás, 1 fürdőszobás, külön mosdós, csendes, berendezett, hangulatos lakás kiadó. Miért válassza otthonául? - világos helyiségek - tágas közösségi tér - fedett terasz - kényelmes méretű hálószoba - kertre néző ablakok - csendes - praktikus elosztás - külön konyha és étkező - tágas fürdőszoba - vendég mosdó - portaszolgálatos ház Gépesítve és bútorozattan, kiadó. Közös költség: 30.000 forint amely az alapokat tartalmazza (szemétszállítás, kertész, porta sz.,takarítás stb.) A rezsi egyedi mérőórák szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - háziállat hozható - 3 havi kaució ellenében - dohányzás NEM engedélyezett - közjegyzői okirat szükséges beköltözés előtt - 2 havi kaució - azonnali költözéssel Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod!

Pillangó parkra és a budai hegyekre kilátással rendelkező lakás

XIV. kerület, Nagyzugló városrészén, a Róna utcában, 1958-ban épült, kívül-belül karbantartott társasház 3.emeletén, ÉK-i tájolású, utcára néző, 50 m² alapterületű, 2 m² erkéllyel rendelkező, 2 különnyíló szobás, tágas konyhás-étkező, nagy fürdőszobás, világos, átlagos állapotú lakás eladó. MIÉRT ez a lakás? Ez a lakás ideális választás azok számára, akik praktikus elosztásra, napfényes terekre és kényelmes életkörülményekre vágynak, miközben néhány apró részletet saját ízlésükre formálhatnak a jövőben. - extrán világos - reggeli órákban a nappali kap közvetlen napsütést, délután pedig a konyha és a háló - hangulatos, jól rendezhető terek - központi elhelyezkedés - kiváló elosztás, mely 2 külön nyíló szobát tesz lehetővé - tágas közösségi tér - jó méretű hálószoba - erkéllyel - fürdő és wc külön - saját tároló - műanyag dupla rétegű nyílászárók - minden ablakon redőny van Az ingatlan a 3. emeleten található, lift nélkül, de a minimális lépcsőzésért cserébe az erkélyéről és a konyhából, gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre és a zöld környezetre. ÉPÜLET A homlokzat átlagos állapotú. A lépcsőház tiszta, karban tartott. Mindössze 12 lakásos, így egy kis lakó közösség részévé válhat. Közös költség: 16.250.-Ft amely az alapokat és a felújítást tartalmazza. A gáz-, víz és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. KÖRNYEZET A XIV. kerület az egyik legzöldebb budapesti városrész. A kerület nagy része zöldövezet, összesen 240 hektár zöldfelület található itt. A legtöbben ezért is választják otthonuknak. Az utcák szélesek, fákkal szegélyezettek, a házak alacsonyak. Rengeteg a családos, jó a levegő, mégis könnyen és gyorsan megközelíthető a belváros. A közelben: - 80-as troli, 130-as busz, 908, 931, 956, 990-es éjszakai járat - M2 metró - Pillangó utcai megálló, 8 perc séta - Árkád, Arena Mall - gépkocsival a M3 bevezetőn 10 perc alatt elérhető - bevásárlási lehetőség TESCO 8 perc séta - sportolni a Pillangó tenisz klubban van lehetőség A legközelebbi fő csomópont a Örs vezér tere, mely pontosan 1,2km. Innen villamossal vagy busszal a város szinte bármely részét közvetlenül megközelíthetjük. Ha élhető környezetre vágysz, de fontos számodra, hogy minden könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, akkor számodra ez a lakás tökéletes választás. Várom hívásod!

Terrace apartment in the City Centre

IX. district, Inner Ferencváros part, in Lónyay street, built in 1911, elevator, exterior and interior maintained condominium, on the ground floor, good condition, facing D, facing the courtyard, 55 m² floor area, 12 m² terrace, 2 separate rooms, spacious kitchen-dining room, large bathroom, cozy apartment for sale. WHY this apartment? In the current market it is difficult to find a property in a really good condition. That is why you should NOT miss out on this one: - cosy, spacious rooms - central location - excellent distribution, allowing 2 separate rooms - NO water leaks - fully equipped kitchen - spacious communal space - with terrace (in the illuminated courtyard, with the condominium's permission) - no need to spend, immediate solution - 3 separate storage units in the basement - AIRBNB operation is not an obstacle This apartment is an ideal choice for anyone who wants a modern and compact home in the heart of the city. The property is ideal for short or long term rentals, or for young adults looking for a livable and comfortable home in the city centre. It has features that make it stand out in the market. Don't let this opportunity pass you by! WHY this apartment? In the current market, it is difficult to find a really good property. That is why you should NOT miss out on this one: - cosy, spacious rooms - central location - excellent distribution, allowing 2 separate rooms - NO water leaks - fully equipped kitchen - spacious communal space - with terrace (in the illuminated courtyard, with the condominium's permission) - no need to spend, immediate solution - 3 separate storage units in the basement - AIRBNB operation is not an obstacle This apartment is an ideal choice for anyone who wants a modern and compact home in the heart of the city. The property is ideal for short or long term rentals, or for young adults looking for a livable and comfortable home in the city centre. It has features that make it stand out in the market. Don't let this opportunity pass you by! HOUSE The condominium was built in 1911. It has a friendly, welcoming residential community. The exterior-interior facade is in average condition, the staircase is clean, well-maintained and has an elevator. The common costs are 16.500 Ft per month, including the basics and renovation. Gas, water and electricity bills are based on individual consumption. UTILITIES, ELECTRICITY, HEATING, GAS, ELECTRICITY, HEATING, ELECTRICITY AND WATER The excellent location of Lónyay utca allows you to enjoy the advantages of the city centre. It is ideally located in the city centre - Kálvin tér and Fővám tér are within easy reach. Therefore, it is easily accessible by metro (4 and 3), tram (4,6,47,49,2,51), bus, trolleybus and night bus. The apartment is located close to the Danube bank, the Great Hall, Corvin Plaza and Váci Street with its colourful cultural programmes and restaurants, which is only a few minutes walk away. Excellent infrastructure and location! Super convenient and completely safe. Nearby you can find several universities such as SOTE, Corvinus, BME, ELTE. One of the best value for money locations, not by chance chosen by many young people. Can you imagine yourself here? Have more questions? Feel free to contact me, I look forward to your call.

Tágas otthon a Corvinus egyetem mögött. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ IX. kerület egyik legkedveltebb részén található, 91 m² alapterületű, 3 szobás, modern és világos lakás kiváló választás mind családok, mind fiataloknak. A lifttel rendelkező, rendezett társasház 1. emeletén elhelyezkedő ingatlan a belváros egyik legpezsgőbb környékén kínál kényelmes és praktikus otthont. Üdv Itthon! Lakás részletei: Ez a 91 m²-es, napfényes ingatlan rendkívül jó elosztású, a 3 méteres belmagasság tágas érzetet biztosít. A lakás két klímával rendelkezik, ami garantálja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakaszában. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, amely hatékony és költségtakarékos megoldást jelent. Társasház és közös költség: A lakás egy rendezett és jól karbantartott, liftes társasház 1. emeletén található. A közös költség 30.000 Ft, amely tartalmazza a közös területek fenntartását és a felújítási alapot is. A társasház lakóközössége barátságos és csendes, a ház rendezett, és folyamatosan karbantartott. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel Miért költözz erre a környékre? -Könnyű megközelíthetőség tömegközlekedéssel: Fővám térnél M4 metró , Kálvin téren : 47,48,49 villamos M3,M4 metró csomópont, 9, 15 busz ,72 troli busz -Legközelebbi bevásárlóközpont: Corvin Pláza és Allee bevásárló központ -Egészségügyi létesítmények közvetlen közelben: Szent Rókus kórházk -Számos sportolási lehetőség: A budapest Bálna mögött a nehru parkban: foci, kosárlabda, futás a rakparton. -Játszóterek, parkok a közelben -Jól felszerelt infrastruktúra: pékség, éttermek, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. LOKÁCIÓ Az Erkel utca Belső-Ferencváros egyik legkedveltebb része, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben található a Kálvin tér, a Corvin-negyed, valamint a Duna-part is könnyedén elérhető. A környék tele van éttermekkel, kávézókkal, boltokkal, és kulturális lehetőségekkel, így minden adott a kényelmes városi élethez. PARKOLÁS Az utcán fizetős parkolási lehetőség van, de a közeli parkolóházakban bérelhető helyek is elérhetők. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a tömegközlekedés is könnyen megközelíthető, így az autó használata sem feltétlenül szükséges. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik Pest egyik legkedveltebb részén keresnek otthont, közel az egyetemekhez, kávézókhoz. Ez a lakás csak Rád vár, ne szalaszd el a lehetőséget! Várom megtisztelő hívását!

Funkció váltással értékteremtés - befektetési lehetőség

Virányos zöldövezeti részén, Buda egyik legkeresettebb kerületében kínálunk egy prémium kategóriás, kivételes lehetőségeket tartogató épületet összeállított koncepcióval, önkormányzati hozzájárulással, igény szerint kiviteli tervvel, akár a projektcéggel. A ház korábban panzióként üzemelt. Új tulajdonosai egy magas minőségű társasházat álmodtak meg rá. Jelenleg teljesen ki van belezve, így azonnal fel lehet vonulni és meg lehet kezdeni az építkezést. Kiváló alapokra építve alakítható ki: - tervek szerint 5-6, de akár több lakás is - 5 teremgarázs hely + 1 önálló garázs - 559m² nettó lakóterület + 97,5m² erkély + kert Keressen és szívesen elküldöm az összeállított befektetői prospektust. RÖVIDEN ÖSSZEFOGLALVA Teljes méret: 810 m² Telekméret: 1218 m² Szintek: - Pinceszint - 231 m² - Földszint - 216 m² - Emelet - 214 m² - Tetőtér - 148 m² KONCEPCIÓ Parkolás A ház pincéjéből kialakított 5 állásos teremgarázs, egy önálló garázs, valamint 4 felszíni beálló. Mivel az utca szűk, így a garázsok rendkívül értékesek a környéken. Földszint A lakás - 101,60m2 + erkély 10,58m2 + Erkély 3,45m2 B lakás - 105,96m2 + terasz 33,61m2 + saját kert Lépcsőház: 25,28m2 Emelet A lakás - 101,6m2 + erkély 10,58m2 B lakás - 105,96m2 + erkély 16,86m2 Lépcsőház:25,28m2 Tetőtér 152,26m2 + erkély 26m2 Az összes lakásra jellemző a nagyvonalú, átgondolt térkihasználás, az elegáns és funkcionális kialakítás, valamint a fényárban úszó belső terek. Az alaprajz kiváló lehetőséget biztosít a modern életmód minden igényére, mindezt egy csendes, zöldövezeti környezetben. VIRÁNYOS Gyönyörű zöld környezet a budai erdők szomszédságában. Az alacsonyabb beépíthetőség miatt a telkek tágasabbak, szellősebbek. Itt nincs az a zsúfoltság, amit mostanság tapasztalni a belvároshoz még közel eső zöld területeken. Főként családi házak, villák és kisebb társasházak jellemzőek a környéken. Ebben a lenyűgöző, zöld környezetben visszavonultan élhet a külvilág elől. A friss levegőn lehetősége van töltődni, békére és nyugalomra lelni. Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét. Széll Kálmán tér - 6 perc MOM Park - 10 perc Kolosy tér - 14 perc Deák Ferenc tér - 25 perc Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban. American International School - 16 perc British International School - 14 perc Greater Grace International School - 4 perc Britannica - 10 perc IBS - 23 perc Moholy-Nagy Művészeti Egyetem - 1 perc Német iskola - 6 perc Francia iskola - 15 perc Lauder - 3 perc AKG - 18 perc Kikapcsolódás, mindennapi dolgok: - közel a természet - Zugligeti libegő, Koponya törő szikla - Budagyöngye bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Szent János kórház az egészségesebb mindennapokért - tömegközlekedés - 155, 156, 291 busszal - kávéző és pékség - Kiflikék - sportolás - Vasas Sportcentrum - erdők - Budakeszierdő, Hárs-hegy - kiváló túraútvonalak Ez a lokáció minden igényt kielégít. Éppen ezért az egyik legkedveltebb terület Budán. ---------------------- Amennyiben lát benne lehetőséget jöjjön el egy személyes bejárásra, vagy igényelje az előre összeállított részletes kiajánló anyagot. Várom megkeresését!

Kivételes ingatlan Mátyásföldön

Eladó kivételes ingatlan Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön – tökéletes választás ha munkahelyüket és otthonukat közel szeretnék tudni egymáshoz! Mátyásföld Budapest egyik legcsendesebb, legzöldebb része, ahol egyszerre élvezheti a természet közelségét és a város nyújtotta kényelmet. Ez az ingatlan pedig minden szempontból különleges: egy tágas, kétlakásos családi ház további cca. 300 m2 épületrésszel egy hatalmas telken, parkos környezetben – igazi oázis a városban. Az ingatlan főbb jellemzői: •Két lakásos családi ház: Az ingatlanban két különálló lakrész található, amelyek ideálisak többgenerációs családoknak, vagy akár az egyik lakást irodaként is hasznosíthatja. Együttes méretük cca. 300 m2. Elképzelte már, milyen kényelmes lenne a vállalkozását úgy irányítani, hogy nem kell ingáznia? Külön lakrész a munka és a magánélet elkülönítésére, miközben a munkahely csak egy lépésre van otthonától. •Extra nagy tetőterasz: Ez a hatalmas, 140 m2-es napos terasz kiválóan alkalmas arra, hogy itt töltse el szabadidejét. A panoráma, a friss levegő és a madárcsicsergés garantáltan feltölti energiával. A nagy méret lehetővé teszi akár kültéri rendezvények szervezését is, legyen szó egy családi összejövetelről vagy egy baráti grillezésről. •Hatalmas telek: A telek nagysága több, mint ami az átlagos városi házaknál megszokott, cca. 1600 m2. Ez magában nyugalmat és privát életteret biztosít, de ezt tovább fokozza az elhelyezkedés, hiszen egy csodálatos méretes park veszi körül! •Kb. 300 m²-es épületrész – raktárként használt, de bármire átalakítható: Ez az épületrész jelenleg raktárként funkcionál, de a lehetőségek tárháza végtelen! Képzelje el, milyen praktikus lenne egy saját műhely, üzem, bemutatóterem vagy akár iroda kialakítása ezen a hatalmas területen. Nincs behajtási korlátozás, nagyméretű járművekkel is könnyen megközelíthető. Az ingatlan könnyen alakítható, így bármilyen üzleti elképzelés megvalósítható benne, legyen szó logisztikáról, gyártásról vagy szolgáltatásról. •Nyugodt, mégis jól megközelíthető környék: Bár az ingatlan egy csendes, parkos környezetben található, a város közelsége is megmarad. Pár perces sétával elérhetők az üzletek, iskolák, valamint a tömegközlekedés is könnyen igénybe vehető. Ideális elhelyezkedés azok számára, akik szeretnék élvezni a zöldövezet adta nyugalmat, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről sem. •Kiváló ár-érték arány: Egy ilyen nagyméretű ingatlan, ilyen elhelyezkedéssel és ennyi lehetőséggel ritkaságnak számít Budapesten. Az ár-érték arány verhetetlen, különösen, ha figyelembe vesszük az ingatlan sokoldalúságát és jövőbeli fejlesztési potenciálját. Miért ideális vállalkozóknak? Gondolja végig, mennyi időt és energiát takaríthat meg, ha az otthona és vállalkozása egy helyen található! Egy ilyen ingatlan nemcsak kényelmes megoldást jelent, de a költséghatékonyságot is növeli. A különálló lakásoknak köszönhetően akár bérbe is adhatja az egyik részt, vagy befektetésként használhatja az ingatlant. Képzelje el, hogy a munkahelye szó szerint egy lépésre van az otthonától, mindezt egy békés, természetközeli környezetben. Nem kell többé a forgalommal küzdenie, vagy órákat ingáznia. Az életminőség jelentősen javulhat, ha az üzleti és magánélet szorosan összekapcsolódik egy ilyen optimális helyen. ________________________________________ Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Az ilyen ingatlanok ritkán bukkannak fel a piacon, és hamar gazdára találnak. Hívjon most, hogy egy személyes megtekintés során Ön is megtapasztalhassa ennek a páratlan ingatlannak az értékeit! Üdv itthon!

Valódi luxus, a részletekre való legnagyobb odafigyeléssel

Ettől a lakástól garantáltan le fog esni az álla. Több, mint egy évtized tapasztalata található meg benne, melynek során lakásról-lakásra, folyamatosan egy újabb szintet lépve, tökéletesítve minden egyes apró mozzanatot, jöhetett létre ez a csoda. Ha olyan belvárosi luxus lakásra vágyik, ami a világ bármely pontján megállná a helyét, akkor megtalálta. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Ez a 158 m²-es (tulajdoni lapon 150 m²) luxuslakás a Váci utca egyik presztízs épületében helyezkedik el, hét hatalmas ablakkal a város egyik legismertebb utcájára, melyet három grandiózus hálószoba, egy elképesztően tágas amerikai konyhás nappali és egy nagy méretű erkély tesz tökéletessé. Minden részlet magas minőséget és kifinomultságot tükröz. Az egyedi márvány konyhapulttól kezdve, a designer bútorokon át, egészen a művészi szintű kiegészítőkig. A LAKÁS A képek nem tudják visszaadni azt az átgondoltságot, tökéletességre való törekvést, a részletek átfogó harmóniáját, amit ez az ingatlan képvisel. Szinte egy művészeti alkotásról beszélünk. Muszáj eljönnie és megtapasztalnia! Központja a tágas, amerikai konyhás nappali, ahol a modern márvány pult és a designer bútorok kifogástalan stílust teremtenek. A hangulatvilágítás és a plafonból ereszkedő padlóig érő függönyök tovább emelik a tér eleganciáját. A master 22,11 m²-es, erkéllyel, saját gardróbbal (6,88 m²) és egy luxus kivitelű, esőztetős zuhanyzóval ellátott fürdőszobával (14,3 m²). Ehhez foghatót ritkán látni. Az ingatlan nagyteljesítményű klímával felszerelt, amely garantálja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári napokon is. ERKÉLY Napközben vibráló, pezsgő utcai kiláttassál, reggel vagy este pedig tökéletes helyszínt biztosítva kávézáshoz vagy esti lazításhoz. A TÁRSASHÁZ A lakás egy jól karbantartott, exkluzív társasházban található, ahol a közös költség magában foglalja a folyamatos karbantartás, a biztonsági szolgáltatások és a közös terek tisztításának költségeit is. VÁCI UTCA Budapest egyik legismertebb és leglátogatottabb sétálóutcája, tele elegáns üzletekkel, kiváló éttermekkel és kulturális látnivalókkal. Minden, amire szüksége lehet, csupán pár lépésre található – a Duna-part, a történelmi épületek, galériák és színházak, valamint a legjobb bevásárlási lehetőségek. PARKOLÁS A belvárosi elhelyezkedés ellenére, a parkolási lehetőség megoldott a közelben található mélygarázsokban, amelyek havi bérleti díj alapon bérelhetők. A legközelebbi a 350m-re (5 perc gyalog) található a Molnár utca 9 alatt. ÖSSZEGZÉS Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belvárosi luxust, stílust és a kényelmet keresik. A lakás minden apró részlete gondosan megtervezett, így biztosítva a lakók számára az exkluzív, minden igényt kielégítő városi életérzést.