Építse álmai otthonát Szadán – Itt minden adott hozzá!

Eladó sík saroktelek Szadán! Főbb jellemzők: Telek mérete: 879 m², belterületi besorolás, 30% beépíthetőséggel. Közművek: Villany és víz telken belül, gáz és csatorna az utcában. Extrák: - Kifizetett csatornabekötés, - Hidrofor a pincében - 30 m²-es faház (210 cm belmagasságú, 30 m²-es pincével). Elhelyezkedés: Gödöllő központja pár perc, Veresegyház vasútállomása szintén. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokbavehető. Kérdése van? Vagy szeretné megnézni? Várom hívását!

Fedezze fel álmai telkét Mogyoród szívében – ideális lakóövezet, kiváló befektetés!

Mogyoród egyik legfelkapottabb és legcsendesebb környékén kínálunk Önnek egy kivételes telek lehetőséget, amely ideális választás családosok számára, akik saját otthonuk megteremtésére vágynak, vagy akár befektetési céllal keresnek ingatlant. Amit tudni érdemes: + A telek 438 nm területű, amely elegendő helyet biztosít egy álmai házának felépítéséhez, miközben a családja számára nyugalmat és kellemes környezetet kínál. + A telek lakóövezetben található, így a szomszédságban több családi ház is helyet kapott, ami tovább növeli a környék biztonságát és barátságos légkörét: Építési övezet kódja: Lke7 Beépíthetősége: 25% Beépítés módja: oldalhatáros Közművek az utcán találhatóak + A csendes környezet lehetővé teszi, hogy a gyerekek biztonságosan játszhassanak a szabadban, miközben Ön élvezheti a természet közelségét. + A telek elhelyezkedése nemcsak a családok, hanem a befektetők számára is vonzó, hiszen a Mogyoród környéki ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik. + A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen Mogyoród könnyen megközelíthető autóval, Budapest központjától csupán néhány kilométerre helyezkedik el. A tömegközlekedés is jól kiépített, így egyszerűen elérheti a közeli városokat, valamint a főváros közlekedési csomópontjait. Amennyiben Ön is szeretne egy csendes, mégis felkapott környéken élni, ahol a családja biztonságban és boldogan élhet, ne habozzon, és keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni az álmai telkét Mogyoródon. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így érdemes minél előbb lépnie, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Csend, nyugalom, napfény, saját kert!

Saját kerttel, autóbeállóval rendelkező házrész eladó! Eladásra kínálok a Nagysándor József utcában egy 38 nm-es házrészt. A telek 205 nm-es, ez van ketté választva, így 102 nm-en található a 38 nm-es ház, a saját használatú kerttel és a fedett autóbeállóval. Teljesen jogtiszta, mivel ügyvédi megosztással rendelkezik. Előnyei: -közös költség nincs -szoba belső kertre néz, így nagyon csendes -központi hely mégis csendes -alacsony rezsi a szigetelésnek köszönhetően -saját kert -fedett autóbeálló BÁRMILYEN KÉRDÉSE ILLETVE KÉRÉSE LENNE, HÍVJON BIZALOMMAL

Fedezze fel álmai otthonát Vác Deákvár szívében – Tágas terek, örök panoráma!

Ez a csodálatos, használt családi ház Vác Deákvár városrészében helyezkedik el, ideális választás családosok számára, akik a csendes és biztonságos környezetet keresik. Amit tudni érdemes: + Az ingatlan alapterülete 270 négyzetméter, a telek mérete pedig 449 négyzetméter, fedett terasza 12 négyzetméter, ami bőséges teret biztosít a gyermekek számára a játékhoz és a szabadidős tevékenységekhez. + A házban két szinten 3 hálószoba található, plusz nappali, konyha tágas étkezővel, s 3 fürdőszobával is rendelkezik, így minden családtag kényelmesen elfér, és a vendégek fogadása sem jelent problémát. + A tágas étekző-konyha kandallóval felszerelt, mely meghitt légkört teremt a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. + A ház felújítása folyamatban van, ennek során új nyílászárókat, szigetelést és elektromos kábeleket kapott a ház, valamint a privát terek újra gondolása, kiváló minőségű burkolása és festése megtörtént, a közösségi tereké pedig folyamatban van, befejezésük szükséges. + A fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, a nyári melegben pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. + Az ingatlan pince szintjén garázs, nyári konyha, több tágas tároló áll rendelkezésünkre. + Autóval a garázsban, vagy a nyitott beállót használva is tudunk parkolni. + A házból gyönyörű panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre. + A rendezett kertben található medence gépesített, privát zugban található mint a kerti sütögető és a szabadtéri étkező sarok is. + A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és óvodák mindössze néhány perc séta távolságra találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. + A csendes környék garantálja a nyugalmat és a biztonságot, amely minden család számára fontos. + A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a városközpont könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedés is jól kiépített, így a napi ingázás sem jelenthet problémát. Deákvár városrész felkapott környék, amely folyamatosan fejlődik, így nemcsak otthonnak, hanem befektetési célnak is ideális választás. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

Kényelem és praktikum– 4 szobás ház Sződ lakóparkjában

Az ingatlanpiac egyik legkeresettebb szegmensében szeretnénk Önnek bemutatni egy igazán különleges lehetőséget, amely ideális családosok számára. Pest vármegye szívében, a csendes és rendezett Sződ lakóparkjában található ez a kiváló állapotú, modern sorház, amely minden igényt kielégít. Amit tudni érdemes: + Az ingatlan két emeletes, 95,6 négyzetméternyi hasznos alapterülettel rendelkezik, + 3 kényelmes méretű hálószobával, 2 fürdőszobával és egy külön WC-vel várja új lakóit. + A tágas nappali és az amerikai konyha tökéletes teret biztosít a családi összejövetelekhez. + A házhoz tartozó 22 négyzetméteres terasz - télikert ideális helyszín a pihenésre és a baráti összejövetelekre. + A rendezett kert, a kerti tároló és a sütögető lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekhez. + Az udvaron kerti csapot is találunk, hogy a locsolást megkönnyítse. + A nyílászárók műanyagok, a tetőablakok pedig fából készültek-kívül műanyag borítással. + A tárolás a lakás kamrájában és tárolójában gyerekjáték. + A ház melegét gáz cirkó kazán biztosítja. + A tetőre telepített napelem és a hőszigetelés jelentősen hozzájárul a rezsi költségek gazdaságos fenntartásához. + Parkolásra az ingatlan előtt fedett gépkocsi beállót alakítottak ki a tulajdonosok. + Sződ gyorsan elérhető a fővárosból, ami ideálissá teszi a mindennapi ingázásra is. + A csendes környezet és a felkapott környék egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy ez a lakás nem csupán otthona, hanem a családi élet középpontja legyen. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a településen található üzletek, iskola és egészségügyi intézmény mindennapok kényelmét szolgálják. A közlekedés is kitűnő, hiszen a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az ingatlan befektetési célra is remek választás, hiszen a modern kertvárosi lakás iránti kereslet folyamatosan növekszik. Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetését.

Fedezze fel Kiszugló varázsát! Kényelmes 2 szobás lakás várja Önt Budapesten!

Fedezze fel Budapest 14. kerületének egyik legvonzóbb ingatlanját, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vagy befektetési lehetőségre vágynak. Ez a használt lakás a Kiszugló környékén található, és minden olyan kényelmet biztosít, amelyre csak szüksége lehet. Az ingatlan alapterülete 71 négyzetméter, amely két tágas szobát, egy modern fürdőszobát és egy jól megtervezett elrendezést kínál, így a tér maximális kihasználása nem jelent problémát. A lakás állapota kiváló, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely hatékonyan biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban. A nyári melegben a klíma segít Önnek, hogy mindig friss és hűvös legyen otthonában. A beépített bútorok és szekrények praktikus megoldást kínálnak a tárolásra, így Önnek nem kell aggódnia a bútorozás miatt, ezáltal időt és energiát takaríthat meg. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatók. A Kiszugló csendes utcái ideálisak a pihenésre, ugyanakkor a városi élet nyüzsgése is könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek is figyelemre méltóak: a közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest szívébe villámgyorsan eljuthat, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. Az ingatlan elhelyezkedése biztosítja, hogy a város számos fontos pontja, mint például a munkahelyek, egyetemek és szórakozóhelyek, könnyen megközelíthető legyen. A lakás panorámája lenyűgöző, így minden reggel egy csodás kilátással kezdheti a napot. A biztonságos és barátságos környezet garantálja, hogy otthona valóban a nyugalom szigete legyen, ahol a városi élet zaja távol marad. Amennyiben érdeklik az ingatlan részletei, vagy kérdései merülnének fel, bizalommal kereshet minket. Szívesen segítünk Önnek a döntés meghozatalában, és minden információt megadunk, amire szüksége van ahhoz, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk még ma!

Alagsori garzon Rákoshegyen

Szeretettel ajánlom figyelmébe ezt a frissen rendbe tett, 31 négyzetméteres garzon lakást Alsó-Rákoshegyen, a vasútállomás közelében, a 48, 98-as buszmegállótól 2 perc sétára. A lakás egy 4 lakásos társasház száraz, világos alagsorában található. A nyílászárók hőszigetelt műanyagok, szúnyoghálóval felszereltek, a homlokzat hőszigetelt. Alacsony költséggel üzemeltethető, közös költség nincs, gázcirkó fűtésű. Átlagos havi fenntartási költsége, internettel együtt 30.000 Ft körül van. A képeken látható gépek, berendezések, bútorok mind a vételárban benne foglaltatnak. A telken saját, de nem körülkerített kertrész is rendelkezésre áll egy jó állapotú kerti tárolóval egyetemben. Autóval parkolni az utcán lehet. A lakásnak önálló helyrajzi száma van, tehermentes. azonnal költözhető. Egyedülállóknak, közös életüket most kezdő pároknak ajánlom szíves figyelmébe ezt az lehetőséget!

ÜZLETI LEHETŐSÉGEINEK ÓRIÁSI TÁR”HÁZAKÉNT” (PL.: CÉGKÖZPONTNAK / KÉPVISELETNEK, KIS-, ÉS NAGYKERESKEDELMI TEVÉKENYSÉGHEZ, KÖNYVELŐ-, ÜGYVÉDI IRODÁ(K)NAK, WEBSHOPNAK / BEMUTATÓTEREMNEK, SZERVIZNEK, LOGISZTIKAI EGYSÉGNEK / BÁZISNAK (RAKTÁRNAK), OKTATÁSI-, EGÉSZSÉGÜGYI-, EGÉSZSÉGMEGŐRZÉSI ÉS / VAGY SZÉPSÉGÁPOLÁSI-, REKREÁCIÓS RENDELŐ(K)NEK / KÖZPONTNAK, STB...) KÍNÁLOM MEGVÉTELRE EZT A XVI. KERÜLETBEN (CINKOTA-ILONATELEPEN), A CINKOTAI HÉV MEGÁLLÓTÓL KOCSIVAL MINDÖSSZESEN 1 PERCRE (KELLEMES SÉTÁVAL IS CSAK 5 PERCRE), GYÖNYÖRŰ KERTVÁROSI, CSALÁDI-, ÉS SORHÁZAS LAKÓÖVEZETBEN TALÁLHATÓ, TELJESEN ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMON NYILVÁNTARTOTT, 382 M2-ES, - ÜGYFÉLPARKOLÓVAL IS RENDELKEZŐ (!!!), ÖSSZESEN AKÁR 6-8 AUTÓNAK IS EGYSZERRE ZÁRT BEÁLLÁSI LEHETŐSÉGET BIZTOSÍTÓ, AKÁR 7,5 TONNÁS TEHERGÉPJÁRMŰVEL IS BEHAJTHATÓ (!!!) – ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN LÉVŐ, 1995-BEN - VÉGLEGESEN, A JELENLEGI NAGYSÁGÁRA – TÉGLÁBÓL MEGÉPÍTETT, VISZONT 2020-BAN EGY NAGYOBB BELSŐ ÁTALAKÍTÁSON / FELÚJÍTÁSON / MODERNIZÁLÁSON ÁTESETT, 3 SZINTEN + A HÁTSÓ RAKTÁRRÉSSZEL EGYÜTT ÖSSZESEN 344 M2-EN HASZNOSÍTHATÓ ALAPTERÜLETTEL BÜSZKÉLKEDŐ, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG IS JÓ / FELÚJÍTOTT / KARBANTARTOTT ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, TELJES ÉPÜLETET. Kedvcsinálónak az épület / ház egy-két további fontosabb jellemzője: Az 1990 évek közepén az eredetileg meglévő sorházi kis lakásból, teljesen átépített/kibővített, óriási alapterületű ingatlan készült el (amelynek tervezése(i) során egy családnak bőven kényelmes, összkomfortos lakóépületként történő használatával is számolt...), abban az időben a legmagasabb elvárásoknak is megfelelő tervezéssel, minőségi anyagokkal, megoldásokkal, építkezéssel/kivitelezéssel. Például: teljesen betonból készült alap, (szuterén-, és pinceszint), 38 cm vastagságú külső és 10 cm vastagságú belső elválasztó Porotherm falazatok, G gerendás és VB födémszerkezet, teljesen új (hagyományos ácsszerkezetű üres fedélszék) tetőszerkezet vörösréz bádogozással, Bramac tetőcseréprendszerrel, színezett Terranova vakolat és lábazat, ALBA típusú hőszigeteléses (thermo) üvegezésű nyílászárók, egyedi "központi" gázcirkókazánnal történő padlófűtés(!!!), teljesen új és kibővített víz-, és csatorna, valamint elektromos hálózat, stb… 2020-ban - aztán egy tulajdonosváltást követően - az épület középső (föld)szintje egy teljes körű belső esztétikai átalakításon / felújításon, maga az épület pedig műszaki (épületgépészeti) bővítésen / felújításon / modernizáláson esett át. Az utcai főkaput távirányítással működő, elektromos motorral nyithatóvá tették. Külső biztonsági kamerarendszer és belső „mozgás érzékelős” riasztórendszer is kiépítésre került. Az ügyfélparkoló köré új kerítés épült. A hátsó raktárépület tetőszerkezete felújításra került. Az épület fából készült homlokzati megoldásai is felújítást kaptak. A földszinten az eredetileg egy ajtós (fő)bejárat mellé egy másik - kétajtós - főbejárat is beépítésre került. Az épület teljes villamoshálózatának a felújítása / bővítése / modernizálása 2022-ben egy 10 kW teljesítményű - háztetőre felszerelt - napelemrendszer telepítéssel együtt vált véglegessé, amely kellemesen kiszolgálja az összesen 6 db (a földszinten 4 db 3,5 kW-os, az emeleten pedig 1 db 5 kW-os és egy 3,5 kW-os teljesítményű), a „nagy generál részeként telepített és kiépített” MIDEA típusú hűtő-fűtő klímaberendezéseket is. Itt jegyezném meg, hogy az egész épület fűtése / hűtése, illetve elektromos áram felhasználása, ezeknek az energetikai beruházásoknak köszönhetően éves szinten, mindösszesen csak 48.000,- Ft-ra (4.000,- Ft/hó) csökkent !!! Az épület belső világítását mindenhol, nagyon energiatakarékos, LED-es lámpákkal oldották meg. Az épület vizesblokkjaiban a szaniterek és a hidegburkolatok cseréje is megtörtént. A dolgozóknak a földszinten egy kulturált, az étkezőt is magába foglaló, beépített és gépesített étkezőkonyha is kialakításra / kiépítésre került. Az épület középső (föld)szintjének a padló-, és a fali burkolatai is felújításon / cserén estek át, valamint ezen a szinten az összes belső nyílászáró (beltéri ajtó) is teljesen le lett cserélve. A pinceszint új vizszigetelést és tisztasági festést, a legfelső szint pedig tisztasági festést kapott… ...de sorolhatnám még, helyette inkább éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és az üzleti (vagy esetleg az egyéb) hasznosítását / lehetőségeit érezze / lássa meg benne !!! ;) Mostani hasznosításában üzleti (nagykereskedelmi vásárlókat kiszolgáló) tevékenységet folytatnak benne, így szintenként a következő helyiségek alakultak ki és funkcionálnak: - A szuterén / pinceszint: jelenleg teljes egészében raktározásra használt, de esetleg akár egy kisebb irodasaroknak is otthont tud adni, valamint kijárattal rendelkezik az áru átvevő-, és kiadó rámpához, valamint a hátsó raktárrészhez is. - Az akadálymentesített(!) földszint: a tulajdonos cég üzleti tevékenységéhez szervesen kapcsolt és forgalmazott áruknak és gépeknek / berendezéseknek a bemutatására, de legnagyobb részben a munkatársaknak és a vezetőségnek kialakított munkaállomásoknak / irodáknak / üzleti tárgyaló(k)nak, étkezőkonyhának, személyzeti zuhanyzónak + kézmosós WC-nek, külön (ügyfél) kézmosós WC-nek, kijárattal az áru átvevő-, és kiadó rámpához, valamint a hátsó raktárrészhez, belső lépcsőházzal a szuterén / pinceszintre és az emelet / tetőtéri szintre történő le-, és feljutásra szolgál. - Az emeleti / tetőtéri szint: legnagyobb részben egy - jelenleg raktározási / pakolási célokra fenntartott – egy légtérben lévő, hatalmas területből, egy kézmosós személyzeti WC-ből, egy kisebb irodasarokból, egy komplett nagy méretű, külön nyíló irodából és tárgyalóhelyiségből, egy külön nyíló személyzeti konyhából és étkezőhelyiségből (benne dolgozói öltözőrészből), ezenkívül még egy külön nyíló kisebb méretű irodából-, és számítástechnikai helyiségből áll. - A főépülethez szervesen kapcsolódik a telek hátsó részén, betonalapra (könnyű szerkezetes) fém zártszelvényes megoldással felépített, összesen 57 m2 alapterülettel rendelkező kizárólag raktározás céljára használt helyiség is. Az ingatlan mind a kiváló infrastrukturális elhelyezkedése, mind pedig a benne rejlő kiváló üzleti adottságai miatt is, vállalkozásának és / vagy más vállalkozásnak is + akár a saját családjának is "otthont adó” épületként is tökéletesen használható / hasznosítható! Hogy aztán új tulajdonosaként, mit és hogyan alakít ki benne / belőle, hogyan / miként hasznosítja, az ezek után már tényleg csak az Ön fantáziájára van bízva :) Az ingatlan rendezett tulajdonjogi háttérrel rendelkezik, jogilag (a tulajdon lapon található bejegyzés szerint) "belterületi, kivett egyéb épület" kategóriába sorolt felépítménynek minősül !!! Birtokba adása a teljes vételár kifizetése után, nagyon gyors határidőn belül (legfeljebb 2 héten belül) biztosított !!! Az ingatlan megvásárlásához nem csak a készpénzes érdeklődők jelentkezését várom, a tulajdonosnak nem jelent gondot kivárni a ***banki hitelfelvétel során felmerülő - igénylési és ügyintézési - időt sem !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint az ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére/ #üzlethelyiség #üzletház #teljes épület #kereskedelmi épület #családi ház #tágas #világos #kényelmes #raktár #külső raktár #pince #ügyfélparkoló #gépkocsibeálló #Budapest #XVI. kerület #csendes #zöldövezet #jó közlekedés #felújított #napelem #300 m2 feletti hasznos alapterület

Zöldövezeti 4 szobás ház Isaszegen - új otthona várja!

Kivételesen szép, erdős -ligetes környezetben, madárcsicsergésre ébredhet- mindezt Budapesthez közel! Isaszeg és Pécel határán található ez a használt, de kiváló műszaki és esztétikai állapotú ház, amely rövid időn belül költözésre készen áll. Amit tudni érdemes: + Az ingatlan két szintes, erkélyes és 89,5 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik,valamint egy 800 négyzetméteres rendezett kert öleli körül, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. + DK-i tájolású, minden helyisége napfényes, s csodás kilátás nyílik a környezetre. + Az erkély mérete 2 négyzetméter, amely ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a naplemente megcsodálására + Az ingatlan közelében található tájvédelmi körzet népszerű kiránduló hely, + A házban 3 lakószoba plusz egy tágas nappali biztosít megfelelő teret a mindennapokhoz. + A földszinten walk-in zuhanyzós, az emeleten kádas fürdőszoba biztosít duplakomfortot. + A téli időszakban norvég elektromos fűtőrendszer gondoskodik a kellemes melegről. + Az ingatlanhoz tartozik egy tágas garázs és pince is (43 nm). + A családiház 1992-ben épült és az elmúlt években megújult: az ingatlan szigetelt, villamoshálózata és vizesblokkjai felújításon estek át, mint ahogyan belső terei, melyek kiváló, időtálló és minőségi burkolatokat kaptak. + Biztonságáról riasztó rendszer gondoskodik. + A ház Pécel és Isaszeg határában, tömegtől, városi szmogtól és zajtól távol, zöldövezetben, erdős részen található, mégis mindössze 40 perc alatt elérhető Budapest belvárosa. A repülőtér 20 perc autóval. + A terület adottságai miatt egyre több építkező választása esik Isaszeg ezen részére. + Az ingatlan tulajdoni lap szerint nyaraló. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Szívesen válaszolunk bármilyen kérdésre, amely felmerül Önben. Kérjük, ne habozzon, keressen bizalommal, hogy együtt felfedezhessük ezt a csodás otthont!

XV., RÁKOSPALOTÁN, SOK-SOK LEHETŐSÉGET MAGÁBAN HORDOZÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ !!!

Ha beépíthető tetőterében akár további 2-3 szobával is bővíthető(!), de a jelenlegi állapotában is jól kihasználható / praktikus belső elosztású, egy nagy méretű közvetlen napsütéses nappalival és egy külön nyíló, kellemes méretű napsütéses hálószobával, egy 4-6 fő - kényelmes étkezését biztosító - ebédlővel, egy különálló bútorozott, ablakos konyhahelyiséggel + külön kamrahelyiséggel, egy kellemes méretű - 2 db háztartási gépnek is (mosógép, szárítógép) bőven helyet biztosító - ablakkal is rendelkező kádas fürdőszobával, tágas méretű közlekedővel + előszobával, impozáns méretű (21 m2-es) fedett terasszal büszkélkedő, kívül-belül esztétikailag és műszakilag is jó / karbantartott állapotban lévő, de igény / szükség szerint a mai kornak jobban megfelelő trend szerint felújítható, nettó 83 m2-es (bruttó 94 m2-es), kombi gázcirkófűtéssel ellátott, tégla építésű, betonfödémmel megépített családi házra vágyna, amelynek - 468 m2-es, önálló helyrajzi szám alatt lévő, összközműves telkén - legyen 2-3 autónak is helyet biztosító zárt (akár fedett) udvari beállója, gazdasági melléképületekkel gazdagon ellátott hátsó telekrésze - a ház alatt egy két helyiséges, összesen 33 m2 alapterületű száraz pincéje és ezek után még zöldövezeti, csendes, családi házas kertvárosi utcában történő elhelyezkedése is, akkor ne keresgéljen tovább… :) A családi ház fűtését és a meleg víz előállítását is a pincében elhelyezett, modern (de még nem kondenzációs működésű) kombi gázcirkó kazán biztosítja! A ház homlokzata és lábazata, a teljes villanyhálózata és fűtésrendszere, a víz/csatornahálózata, valamint a teljes födém-, és a tetőszerkezete is rendben (karbantartott állapotban) van !!! A ház összes külső nyílászárója, műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval is felszerelt, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag ablakokra lettek cserélve! Az ingatlan XV., Rákospalota kertvárosában, csendes / nyugodt környezetben található! Pár percnyi távolságra bevásárlási-, és szolgáltatási egységek (pl.: LIDL, ALDI, SPAR, Penny, Pólus Center bevásárlóközpont, World Mall Hungary (régi nevén Ázsia Center) bevásárlóközpont, újpalotai vásárcsarnok, stb-stb...) valamint közintézmények (óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.) is mind-mind megtalálhatók! A környék (tömeg)közlekedéssel is nagyon jól ellátott: az M3-as autópálya „Centrum (belváros) vagy az M0-ás körgyűrű felé” menő felhajtója, valamint az „Újpest / Újpalota” felé menő lehajtója a háztól mindössze csak 2 perc távolságra, a 231-es, a 231B, a 196-os, a 196A, a 225-ös buszjáratok megállói a közelben, az 5-ös, a 104-es, a 104A, a 204-es és a 950A (éjszakai) buszjáratok megállói egy pár percnyi (séta)távolságra hálózzák be a környéket. Az ingatlan az adásvételi szerződéskötéshez elengedhetetlen jogbiztonsági szempontból rendezett tulajdonosi háttérrel (tulajdoni lappal), valamint teljes mértékben per-, teher-, és igénymentességgel rendelkezik !!! A birtokba adás az adásvételi szerződés megkötését követő max. 3 hónapos átfutási idő alatt biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ár irányár !!! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! /***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Alakítsd Otthonná! Önálló családi ház, tele lehetőséggel!

Váchartyánban eladó ez a felújítandó, két szobás családi ház, csendes utcában. A nagy kert számtalan lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár bővítésre is. A fűtést hangulatos cserépkályha biztosítja. Nem ajánlom azok számára ezt a házat, akiknek nincs idejük arra, hogy a felújítással foglalkozzanak. Ez a ház azok számára kiváló lehetőség, akiknek saját elképzeléseik vannak arról, hogy mit jelent számukra az Otthon (direkt nagybetűvel). Ha bármilyen kérdésed van ezzel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, várom hívásod! Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb megoldást. Éld át a lehetőségeket, és tedd meg az első lépést új otthonod felé!

HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „(TÁR)HÁZA ÉS OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN… …Mert eladásra kínálok Veresegyház - Laposok városrészében - a “központi” vasútállomás közvetlen közelében, valamint a városközponttól is csak mindösszesen pár percnyi (séta)távolságra lévő, csendes, nyugodt, családi házakkal és rendezett zöld környezettel gazdagon körbevett Szent Imre utcában található, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, belterületi, 787 m2 nagyságú, teljes közmű ellátottsággal, előkerttel + 2-3 autónak kényelmes udvari beállással, ősfás-bokros, hátsó nagy „intim” kerttel is büszkélkedő telken elhelyezkedő, statikailag jó állapotú / stabil épület-, és (igény szerint be is építhető) tetőszerkezettel rendelkező, esztétikailag és műszakilag is felújítandó családi házas ingatlant. Az előkertre néző, 2 darab, egymásba nyíló, kényelmes méretű lakószobából, tágas előszobás közlekedőből, egy nagy alapterületű étkezős konyhából, egy kellemes méretű kádas + WC-s (ablakos) fürdőszobából, egy nagyon praktikus kamrahelyiségből egyben padlásfeljáróból álló, összesen 60 m2-es lakóterületű családi házat (főépületet) a szervesen hozzákapcsolódó 17 m2 nagyságú fedett terasszal és a házhoz közvetlen hozzáépített 20 m2-es garázst teljesen téglából, a főépületből közvetlen belső bejáraton át (de akár az udvarról) is megközelíthető, kb. 20 m2-es alapterületű, 2 lakószobából álló melléképületet + a hozzáépített összesen 40 m2-nyi udvari tárolóhelyiségeket) pedig vegyes falazattal (vályogból + téglából) az 1970-es években építették fel. A telken lévő felépítmények teljes homlokzata, lábazata és tetőszerkezete is jó állapotban van, viszont a főépület belső lakórésze esztétikailag és műszakilag is nagy részben / a melléképület lakószobái pedig teljes körűen felújítandók / modernizálandók. A családi házhoz és a közvetlen hozzáépített melléképülethez tartozó, önálló helyrajzi számon felvett, 787 m2 alapterületű, összközműves telek egy kis előkerttel, zárt kapun belül - jelenleg - 2-3 db személygépjárműnek beállási lehetőséggel és a telek hátsó részén pedig akár egy nagyobb „házi gazdálkodásra” (pl.: konyhakertnek, veteményesnek, fóliasátornak vagy üvegháznak…) akár „kertészkedésre / pihenésre” (pl.: parkosításra / virágos kertnek / (gyümölcs)fáknak / bokroknak / örökzöldeknek, bográcsozós / sütögetős helynek…) is kiválóan alkalmas, bőséges helyet kínáló területtel, valamint egy betongyűrűs fúrt kúttal is büszkélkedik !!! :) Az eladásra kínált ingatlantól autóval 2-3 perc alatt, helyi tömegközlekedéssel 4-5 perc alatt, de egy kényelmes sétával is mindösszesen csak 12-15 perc alatt a város központi részén találjuk magunkat, ahol a bevásárlási-, a (köz)szolgáltatási-, a (köz)intézményi-, (pl.: bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankfiók, polgármesteri hivatal, színház, művelődési ház, stb-stb…) lehetőségek széles tárháza és kínálata is egyaránt megtalálható !!! Veresegyház mint a pesti agglomeráció egyik legkedveltebb (kis)városa, Budapesttől északkeleti irányban, Fót-, Csomád településen keresztül nagyjából 18 km-re, az M3-as autópályáról történő leágazással Szada felől megközelítve 22 km-re, a Gödöllői-dombságban, a Cserhát vonulatainak délnyugati végének közelében, a Sződ–Rákos-patak völgyében terül el. A várost déli irányból a mogyoródi Gyertyános és a Fóti-Somlyó, nyugatról a csomádi Magas-hegy, keletről a 345 méter magas Margita, valamint az Bódis-hegy határolja. Északnyugatra az őrbottyáni Őrhegy, majd a váchartyáni Várhegy látható. Hideg vizű tavait a Mogyoród és Gödöllő között fakadó Püspök-forrásból eredő Sződ–Rákos-patak táplálja. A térség két fontos útvonala, a Budapesttől Fóton át egészen Galgamácsáig húzódó 2102-es, illetve a Vác térségét Gödöllővel összekötő 2104-es utak keresztezésében fekszik, ezek révén a környék minden fontosabb települése - észak felől Őrbottyán, északkelet felől Erdőkertes és Vácegres, kelet felől Domony, délkelet felől Gödöllő és Szada, délnyugat felől Mogyoród, nyugat felől pedig Csomád - könnyen elérhető. A hazai vasútvonalak közül a Budapest–Vácrátót–Vác-vasútvonal érinti, melynek nem kevesebb, mint négy megállási pontja van a település határai között: Ivacs megállóhely (a lakott terület délnyugati részén), Veresegyház „fő” vasútállomás (a központtól nem messze délre), Erdőkertes megállóhely (a keleti határszéle közelében, nem messze a névadó település legdélebbi házaitól, a 2102-es út vasúti keresztezése mellett) és Vicziántelep megállóhely (a lakott terület északi szélén). A lakosság jelenlegi lélekszáma kb. 21 - 22.000 fõ és egyre többen fedezik fel ennek a kisvárosnak a békéjét és nyugalmát, egyben Budapesthez való közelségének előnyeit, valamint a település gyönyörű fekvését, a kedvező megközelíthetőségét és nem utolsósorban pedig a minden igényt maximálisan kiszolgáló infrastrukturális-, / közigazgatási-, / oktatási-, / kulturális-, / sport-szabadidő-, és rekreációs ellátottságát is, amivel minőségi és teljes értékű életkörülményeket nyújt a Veresegyházán élőknek és majd az ezután odaköltözőknek egyaránt. Csak a teljesség igénye nélkül (pl.: Medveotthon, Termál Strand, Uszoda, 3 tóból álló, fürdőzésre / horgászatra is alkalmas veresi tórendszer, Váci Mihály Művelődési Központ, Udvarház Galéria, “Mézesvölgyi Nyár - Veres 1 Színház”, Városi Múzeum, Művészkert, Termelői piac, stb-stb…) Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik, birtokba adása - a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg - azonnal biztosított !!! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!