ENERGIATAKARÉKOS LUXUS VILLA ÖRÖK PANORÁMÁVAL A TÁBORHEGYEN!

Eladó Budapest III. kerületében, a Hármashatár-hegy lábánál egy energiatakarékos, igényes kivitelezéssel megépített 458 m²-es villa, amely 1440 m²-es, örök panorámás parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan korszerű megoldásokkal és megújuló energiát használó rendszerekkel – napelemekkel és hőszivattyús fűtéssel – biztosít alacsony fenntartási költségeket, így a fenntarthatóságot keresők számára is ideális választás.

A háromszintes villa tökéletesen ötvözi a modern luxust és a praktikus térkialakítást. Az impozáns nappali 6 méteres belmagassággal és hatalmas panorámaablakokkal kapcsolódik a teljesen gépesített, elegáns konyhához és étkezőhöz, mely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A földszinten vendégszoba, dolgozószoba, gardrób, fürdőszoba, vendégmosdó és egy praktikus kamra is helyet kapott.

Az emeleti galériás előtérből négy hálószoba és két fürdőszoba nyílik, míg a kertszinten wellness részleg várja a lakókat: úszómedence, finn szauna, fitneszterem, háztartási helyiség, mozi szoba és gépészeti tér található itt, a pihenést és kikapcsolódást szolgálva.

Extrák és felszereltség: prémium minőségű egyedi nyílászárók redőnyökkel, bioetanolos kandalló, teljes klimatizálás, gránit burkolat, függöny- és világításrendszer, kamera előkészítés, riasztó, automata öntözőrendszer és gondozott, örökzöldekkel beültetett kert.

Kiváló infrastruktúra a közelben: bevásárlóközpontok, gyógyszertár, óvoda, nemzetközi iskola (British School) és tömegközlekedés (137-es busz) könnyedén elérhetőek. Ha panorámás, energiatudatos otthonra vágyik a város közelében, zöld környezetben, ez az ingatlan ideális választás!

Kényelmes 2 szobás lakás a Havannatelepen!

Eladó a XVIII. kerület közkedvelt részén, a Csontváry utcában egy felújított, 53 m²-es, erkélyes, 2 szobás + gardróbos lakás! Ez a 4. emeleti társasházi lakás világos és tágas szobákkal rendelkezik, amelyek laminált padlóval burkoltak, míg a többi helyiség járólapos. A lakás ideális elrendezésű, külön gardróbbal és WC-vel, valamint felújított, kádas fürdőszobával. Az épület a panelprogram során külső szigetelést, színezést, valamint fűtéskorszerűsítést kapott, így a lakás energiahatékony és jól szigetelt. A házban telepített kamerarendszer növeli a biztonságot, és a közeljövőben a lépcsőház új burkolatot fog kapni. A lakás előtti előtér ráccsal van leválasztva, ami további védelmet biztosít. A lakás további jellemzői: - műanyag nyílászárók - beépített, gépesített új konyhabútor - új radiátorok - egyedi hőmennyiségmérő és vízóra - alacsony közös költség (14 149 Ft) - rendezett lépcsőház Kiváló infrastruktúra: A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, gyógyszertár és orvosi rendelő található, hétvégén pedig piac. A tömegközlekedés is kitűnő, a metró 10-15 perc alatt elérhető. Ideális választás családoknak és fiatal pároknak, akik biztonságos, felújított lakásra vágynak! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésre. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti ÖN számára díjmentesen. Teljeskörű jogi háttér szolgáltatást nyújt irodánk.

One of the Best Investment Opportunities in Visegrád – Established Guesthouse with Excellent Returns for Sale!

Would you like to capitalize on Visegrád's unique tourist appeal as the owner of a successful guesthouse? Now is your opportunity to take over a guesthouse that has been in operation for over two decades, with outstanding reviews, fully furnished, with an established clientele and transferred know-how, ensuring immediate, significant revenue potential. Guesthouse Features: - Located in the picturesque inner area of Visegrád, on a private, quiet plot of 1158 m². - Three-story, 394 m² building with 10 rooms and a separate apartment. - Easily accessible property, only 600 meters from the center. - Provides a calm, private atmosphere, appealing to guests seeking relaxation. Technical Specifications: - Built in the 1970s. - Underwent significant renovations in the late 2000s and in 2014. - Double-glazed windows. - 10 cm façade and roof insulation. - Heating provided by two condensing gas boilers (Viessmann, Baxi), with solar panel support. - Cooling managed by 13 split air-conditioning units (cooling/heating). - Equipped with a three-phase power supply. - BIO wastewater treatment ensures effective sewage management. Plot Characteristics: - The 1158 m² landscaped plot is ideal for outdoor activities. - 60 m² grill terrace with cooking area and oven. - Separate gazebo for private relaxation. - Paved parking area for 3-4 cars. Why Do I Recommend This Guesthouse? - This property offers an unparalleled investment opportunity in one of Visegrád's most beautiful areas. - Provides stable returns with quick payback. - Has been operational for over 20 years with a well-established business model. - Experienced staff team guarantees smooth operation. - The price includes all furnishings and transfer of know-how. - The new owner can continue operations immediately. If you're interested in the property in Visegrád and would like more information, please contact me at my provided details. This is a unique offer for those seeking a stable, proven business opportunity in the heart of tourism.

Visegrád Private Serenity – The Dream Location for Your Family Home

Are you looking for a peaceful home in a green environment where tranquility and the closeness of nature await you? This unique, spacious property, located in Visegrád near the capital, is currently operating as a guesthouse but can easily be transformed into your dream family home with a few adjustments. This house is the ideal choice for those who imagine their new home away from the city noise but still within easy reach. Property Features This 394 m², three-story building is situated on a private 1,158 m² plot, providing ample living space for the entire family. The ground-floor apartment is ideal as a separate living area, while the upper floors offer 10 air-conditioned rooms, a spacious living room, and a modern kitchen, ensuring both comfort and functionality. Each room has its own bathroom, and most feature balconies, giving every family member their own private retreat. Technical Specifications The house boasts high structural and energy standards. Built with 30 cm bricks, complemented by 10 cm insulation and double-glazed windows, it is energy-efficient. Two condensing gas boilers provide heating, and a solar panel system supports hot water supply. Thirteen split air conditioning units ensure pleasant temperatures in all seasons. The property has three-phase electricity, and a bio sewage treatment system handles wastewater. Land Features The house sits on a well-maintained, landscaped 1,158 m² plot, ideal for family relaxation and leisure activities. The garden includes a spacious 60 m² barbecue terrace, a cauldron area, an oven, and a secluded gazebo, perfect for hosting guests or family gatherings. Convenient parking spaces await vehicles in the front yard. Who Is This Property For? This exceptional property is perfect for those seeking a spacious, nature-connected home for their family, where everyone has their own space yet can enjoy comfortable togetherness. Its current layout functions as a guesthouse, allowing for additional guest rooms alongside the family home or complete transformation according to your vision. Move Into Your Dream Home! Don’t miss this unique opportunity! This family house in the serene, nature-surrounded setting of Visegrád fulfills every comfort need. If you wish to make this your home for you and your family, contact us to learn more about the property!

SPACIOUS AND MODERN HOME CLOSE TO NATURE – PÓCSMEGYER-SURÁNY

Are you searching for a home where spacious areas, stunning views, and modern comfort meet in perfect harmony? This property near Budapest, in Pócsmegyer-Surány, offers all of this and more. Summary: We are pleased to present a three-story, 276 m² family home on a 1002 m² plot, perfect for both families and older generations. The property’s high-quality design and location provide a living space that is spacious, modern, and close to nature. Main Features of the House: - Built in 2012 with high-quality materials. - Three levels: basement, ground floor, and upper floor, totaling a net living area of 276 m². - Multiple terraces with breathtaking views of the Pilis Mountains. - Ground-floor living room and kitchen with terrace access, office room, three bedrooms. - Private gym and sauna, double garage, and storage spaces. Technical Details: - Fully connected utilities (water, gas, electricity, sewage). - Condensing gas boiler, underfloor heating on the ground floor, and radiators on upper floors. - Cooling-heating air conditioning in the living room and upstairs bedrooms. - Central vacuum system and preparation for solar panels. - Separate drilled well with water softener. - Security camera system and alarm, remotely controlled. Property Highlights: - Spacious 1002 m² garden with complete privacy, surrounded by a hedge. - Electric gate, paved entrance suitable for parking 6-7 cars. - Automatic irrigation system for the lawn and drip irrigation for plants. - Outdoor barbecue and fire pit area in the garden. Recommended For You If... - You desire a home where nature and tranquility are primary considerations. - Families with children who value spacious, comfortable living in a rural setting. - Older residents who enjoy hosting family, grandchildren, and guests. Step Closer to Your Dream Home! This property is an ideal choice for those who seek uncompromising quality, peace, and a beautiful environment. Don’t hesitate – contact us today and discover this unique opportunity!

Kiadó iroda prémium helyszínen Budapest szívében!

Ha Ön olyan irodát keres, amely nem csupán tökéletes elosztásával, de kiemelkedő lokációjával is lenyűgözi ügyfeleit, ez az ingatlan az ideális választás! Az Aranykéz utcában, Budapest egyik legpatinásabb épületében található, amely műemléki védettsége révén elegáns és tekintélyt sugárzó helyszínt kínál. Az ingatlan éveken át neves cégek, mint a Douglas és a Real History irodájaként funkcionált, így tökéletes választás lehet ügyvédi irodának, tanácsadó cégnek, vagy akár bemutatóteremnek. Az ingatlan főbb jellemzői: - Első emeleti, 90 nm-es, 3 és fél szobás, jó állapotú, tágas helyiségekkel bíró iroda - Cirkó fűtés, egyedi mérős közművek - Különálló fürdő és mellékhelyiség - Klimatizált, riasztóval és kamerarendszerrel felszerelt, biztosítva a kényelmes és biztonságos munkavégzést Ez az ingatlan nem csupán egy iroda, hanem egy lehetőség, hogy egy igazán exkluzív helyszínen dolgozhasson, amely presztízst és megbízhatóságot sugároz. Havi bérleti díj: 400.000 Ft/hó + Áfa. (az ingatlan céges tulajdonban van) Hosszú távú bérbeadásra keressük új partnerünket és 2 havi kaució szükséges hozzá. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

„Élje át a városi élet előnyeit egy csendes, kertre néző otthonban!”

Találja meg új otthonát Újpest szívében! Fedezze fel ezt a csendes, zöldellő lakást, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei találkoznak. Részletek: Cím: Újpest Központ és Városkapu között Alapterület: 69 m² (bruttó 79 m² terasszal) Elhelyezkedés: 2. emelet, ÉNY-i tájolás Szobák: 1 nappali + 1.5 hálószoba Ez a modern, 2007-ben épült lakás ideális választás, ha egy nyugodt, békés otthonra vágyik, miközben minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira van. Miért érdemes választani? Tágas nappali, amely tökéletes a családi összejövetelekhez. Beépített konyhai gépek. Szúnyogháló minden ablakon, hogy élvezhesse a friss levegőt. Hűtő-fűtő klíma az év bármely szakában kellemes hőmérsékletért. Külön fürdő és WC, praktikus megoldás nagyobb családoknak. Környezet: A környék tele van parkokkal, boltokkal, játszóterekkel, óvodákkal és iskolákkal, a belváros pedig csupán 10-15 perc távolságra található! A Duna-part közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget rejt magában. További előnyök: Két tárolóhelyiség és teremgarázs, amely külön megvásárolandó. Együttes ára: 10 Millió Forint. Felújított terasz, Teljesen bútorozott, azonnal költözhető. Ne habozzon! Ezt a különleges ingatlant nem érdemes kihagyni. Kérjen időpontot a megtekintésre még ma, és találja meg új otthonát!

Elegáns nagypolgári lakás a város szívében, lélegzetelállító panorámával

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében, a patinás Magdolna negyedben! Ez a gyönyörű, részlegesen felújított nagypolgári lakás minden igényt kielégít, aki egyedi stílusú, tágas és kényelmes otthont keres. A lakás a Feng Shui elvei szerint lett berendezve, hogy a harmónia és a pozitív energia átjárja minden zugát. A lakás: Tökéletes harmónia: A 101 m²-es lakás tágas tereiben minden megtalálja a helyét. A három szoba, köztük a panorámás nappali, a tágas konyha-étkező és a két erkély garantálják a kényelmes életet. Történelmi hangulat: A lakás egy gyönyörű, megújult nagypolgári házban található, amelynek eredeti részletei megőrizték a múlt varázsát. Stílusos stukkó díszítések, magas beltéri ajtók és eredeti parketta fokozzák a lakás egyediségét. Panoráma, ami leveszi a lábáról: A két erkélyről elképesztő kilátás nyílik a városra, amelynek köszönhetően minden nap felüdülhetsz. Élvezd a napfelkeltét és a naplementét egy kávé vagy egy pohár bor társaságában! Modern kényelem: A felújítás során a lakás a legmodernebb technológiával lett felszerelve, így a kényelmes élet minden adottsága megtalálható. A villanyhálózat, a víz- és csatornarendszer, valamint a bejárati ajtó cseréjével a lakás készen áll arra, hogy új otthona legyen. A fűtésről és a melegvíz ellátásról gázcirkó kazán gondoskodik. Konyhai álmok: A modern konyhabútorral felszerelt konyha minden igényt kielégít. A beépített sütő, főzőlap és mosogatógép mellett tároló hely is bőven található.A konyhában kövek lettek beépítve vízeséssel, az aljába szökőkút növeli az élvezeti szintet. A fürdőszobában is üveg padló berakás idézve otthon is a tengeri hangulatot A lakásban középen egy lift hoff van, ahonnan szintén körbe fényt kap a konyha, a fürdő és a wc is. A lakás minden része fényárban fürdik. A fürdőszobai ablaka a Gellert hegyre néz. Csodás a panoráma innen is és a tüzijáték is otthonról élvezhető. A ház: Elegáns múlttal: A ház egy gyönyörű, megújult nagypolgári épület, amelynek történelmi hangulata egyedülálló. A közös lépcsőház és a lift is felújításra került. Közös kert: A házhoz tartozó belső udvarban kellemesen töltheted a szabadidődet. A környék: Megújuló negyed: A Magdolna negyed egyre népszerűbb választás azok számára, akik a város közelségét és a nyugalmat egyaránt keresik. A környék számos kávézóval, étteremmel és butikkal várja az új lakókat. Kiváló infrastruktúra: A közelben található boltok, iskolák, óvodák, tömegközlekedési eszközök és minden, amire szükséged lehet. A tömegközlekedés kiváló, a metróállomás és a buszmegálló pár perces sétával elérhető. Kultúra és szórakozás: A környék számos kulturális és szórakoztató lehetőséget kínál. Színházak, múzeumok, mozik és parkok is könnyen megközelíthetők. Miért érdemes ezt a lakást választani? Egyedülálló hangulat: A nagypolgári házak varázsa és a modern kényelem ötvözete. Kiváló elhelyezkedés: A város szívében, mégis csendes környezetben. Befektetésnek is kiváló: A folyamatosan fejlődő negyedben az ingatlan értéke biztosan növekedni fog. Ha egy olyan otthonra vágysz, ahol a történelem és a modern kor találkozik, ne habozz, hívj!

Balatontól 7 km. távolságra, Csajág központjában, nagy méretű építési telek eladó!

Csajág központjában, a Balaton parttól légvonalban 5 km-re, belterületi, közművesített építési telek. Nyaralónak keres telket, biciklivel 15 percre a vízparttól? Szereti a csendet, a vidéki nyugalmat? Itt megépítheti álmai nyaralóját, vagy csak elvonulhat a város zajától. Most rendkívül jutányos áron juthat itt építési telekhez. A telek: - 2302 m2 területű - A gáz kivételével teljes közművel rendelkezik. - Az ingatlan vízszintes sík terület. - A Telek besorolása LF-1 es: Beépítés módja: Legkisebb területe 1000m2, legnagyobb beépítettsége: 30%. Építmények-legnagyobb ép.magassága H: 5,0m, minimális zöldfelületi aránya: 50%. - Elhelyezhető: a) legfeljebb kétlakásos lakóépület, és b) önálló épületben vagy az egyik lakás helyén kereskedelmi, szolgáltató épület. c) Telkenként legfeljebb két épület építhető. Lokáció: - tömegközlekedés 1-2 perc távolságra, - vásárlási lehetőség, szintén pár percre gyalog, - és a BALATON, ami 5-7 percre van autóval vagy kerékpárral. Amennyiben felkeltette az érdeklődését hívjon bizalommal a hét bármely szakában!

Szigetelt, előkertes családi ház külön garázzsal

Megfelelő távolságra a város zajától, mégis mindenhez közel Előkertes önálló szigetelt családi ház eladó Rákospalota kertvárosi csendes, zöld övezeti, fákkal borított részén. Tágas telek, grillsütő, kerti pergola, fűthető garázs pluszban az udvaron. Amennyiben családi házban szeretne élni és egy remek otthonra lelne ezen a remek környéken, akkor keressen és körbevezetem ! Telek mérete: 430 négyzetméter A ház teljes hasznos alapterülete: nettó 98,12 négyzetméter Fűthető garázs alapterülete: 25,12 négyzetméter Pár fontosabb információ a házról és a telekről: - a ház külső szigetelése megtörtént, - folyamatos fejlesztések és karbantartások mindig megtörténtek, ennek köszönhetően rendezett állapotok fogadnak, - 3 réteg üvegezésű belül fehér, kívül dió hatású műanyag nyílászárók, minden nyíló részen fix szúnyoghálóval felszerelve, - 2 bejárattal is rendelkezik, így a hátsó rész akár külön leszeparálható és alkalmas helyszíne lehet a vállalkozása irányításának, - fűtésről és a meleg vízről gáz cirkó gondoskodik, - fűthető garázs (benne víz, gáz, csatorna) - mellette egy szerelő akna is található, valamint 3 fázis és 380V is bent van, - a kert részben füvesített, gépkocsibeálló 2 autónak, üzemelő fúrt kút + szivattyúval (nyáron is bőséges vízhozammal), - pihenésre kialakított meghitt kerti pergola és grillsütő, de a kert későbbiekben akár kertészkedésre is alkalmassá tehető, Környék: - Rákospalota kertvárosi része kedvelt lokáció, - Csendes rész, ahol a fákkal is találkozunk az utcán, - Pólus Center és Ázsia Center, Stop Shop a környéken, - Nagyon gyorsan elérhető a belváros, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Közlekedés: -Istvántelek vasútállomás percekre sétával, innen könnyen a Nyugati pályaudvarhoz tudunk jutni, -közelben a 125 busz, de az 5, 25, 96, 121, 296 - buszok is könnyen elérhetőek az utazástervezés szempontjából. Amennyiben személyesen is szeretné megtekinteni ezt a kellemes otthont, keressen és kerítünk rá megfelelő alkalmat!

Fantasztikus lehetőség Pilisvörösváron, akár két generációnak is!

Pilisvörösváron, saroktelken csendes utcában, zöld környezetben, családi ház eladó! Szeretne a családjának egy meghitt otthont teremteni, ahol mindenki kényelmesen elfér, ahol a reggeli kávé mellett a Dobogókő panorámáját csodálhatja? Ezt kínálja önnek a környék és a ház! A ház: - Tér és kényelem: A 260 m²-es házban mindenki megtalálja a saját kis birodalmát. A földszinten tágas nappali, étkezőkonyha és egy szoba található, míg az emeleten további öt szoba és egy fürdőszoba biztosítja a kényelmet. - Rugalmas elrendezés: A ház akár két különálló lakássá alakítható, így tökéletes választás lehet két generáció együttéléséhez. - Praktikus megoldások: A dupla garázsnak köszönhetően mindig biztonságban tudhatja autóit, a kert pedig lehetőséget nyújt a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. - Hatékony fűtés: A gáz cirkó fűtés mellett lehetőség van vegyes tüzelésű kazán használatára is, így rugalmasan alakíthatja a fűtési költségeit. - Kiváló szigetelés: A ház nyílászárói és falazata szigetelt, így télen meleg, nyáron hűvös otthona lehet. A környék: - Csendes és zöld: Pilisvörösvár északi részén, Szabadságligeten található, ahol a nyugalom és a természet közelsége páratlan élményt nyújt. - Kiváló infrastruktúra: A vasútállomás és a volánbusz megállóhely a közelben található, így könnyedén eljuthat bárhová. - Minden a közelben: Boltok, iskolák, óvodák, orvosok – minden, amire szüksége lehet, a környéken elérhető. Miért érdemes ezt a házat választani? - Tökéletes elhelyezkedés: Csendes környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen. - Rugalmas elrendezés: Két generációnak vagy befektetésnek is kiváló választás. - Nagy telek: A 587 m²-es telek lehetőséget nyújt a kertészkedésre, a gyerekek játékára vagy akár egy medence kialakítására. - Kiváló állapot: A ház jó állapotban van, így azonnal beköltözhető, vagy kis átalakítással saját igényre formálható! - Ha egy tágas, kényelmes és sokoldalú otthonra vágyik, ne habozzon, hívjon! Hívjon most, és költözzön be álmai otthonába!

Duplex Apartment in Budapest District II, Zöldmál – Winter Garden, Panoramic Balcony, Private Garden, and 7 Rooms

This spacious, two-story, 7-room apartment located in one of the greenest parts of Budapest’s District II, Zöldmál, could be your new home. Ideal for multi-generational families, this duplex apartment in a 4-unit brick building offers unique features such as a winter garden, a panoramic balcony, and a nearly 500 square meter private garden. Key Features of the Apartment: - Spacious, sunny rooms: Thanks to its east-west orientation, the apartment is flooded with natural light throughout the day. - 164 sqm net living area on two floors: The lower level consists of a living room, bedroom, kitchen, dining room, walk-in closet, bathroom, and winter garden, while the upper level features a living-dining area, kitchen, 3 bedrooms, a study, bathroom, and a separate toilet. - Partially renovated: The first-floor living area was renovated 6 years ago, while the second-floor kitchen, bathroom, and toilet were updated 2 years ago. - Panoramic balcony: The 12 sqm balcony offers beautiful views of the green areas of Buda. - Private garden: The apartment comes with a 490 sqm private garden, perfect for family and friend gatherings in a peaceful setting. - Garage and storage: Two garages, each 21 sqm, are available for optional purchase at HUF 10 million each, and they are large enough to be used as storage space. - Comfort extras: The winter garden includes an infrared sauna, air conditioning, and a cozy wood-burning fireplace to ensure comfortable living. - Economical upkeep: Each floor has separate gas and water meters, and the heating costs (gas boiler) are very low, around HUF 28,000 per month. Building Features: - Small, 4-unit brick building, with 3 apartments on the ground floor and our apartment on the 1st and 2nd floors. - The building was extended with the second floor in 1990, during which the roof was also replaced. - Cultured community, quiet environment. Advantages of the Area: - Quiet, green location near the Ferenchegyi Forest, where fresh air is a daily experience. - Despite its tranquility, the city center is easily accessible, and nearby are the Rózsakert Shopping Center and Rózsadomb Center. - Several prestigious schools and kindergartens are in the vicinity, and bus stops are just a few minutes' walk away. This unique apartment is ideal for those who wish to live in a green environment yet close to the city center. The separate floors provide perfect privacy and harmony for multi-generational families. I look forward to your call any day of the week!