Eladó Pomázon, egy központhoz közeli, de panorámával kecsegtető csendes utcában 2018-ban épült, modern, világos, 118 nm-es, két szintes, dupla komfortos, 4 szobás újszerű ikerház. A házat jellemző számtalan egyedi de letisztult tervezői megoldás, magas műszaki és minőségi tartalommal társul. Földszintjét egy térben konyhaszigettel elválasztott, és teraszkapcsolattal rendelkező tágas konyha-étkező-nappali, előszoba, háztartási helyiség, zuhanyzós fürdő, és kamra alkotja, az emeleten pedig 3 szobát és egy kádas fürdőt találunk. Az épület fűtését gáz-cirkó biztosítja padlófűtésen keresztül, szigetelése 14 cm-es grafit. Az otthonosságot, élhetőséget biztosítják a teljesség igénye nélkül, a mindkét szinten felszerelt klímaberendezések, a riasztórendszer, a 30 nm-es fedett terasz, az egyedi tervezésű gépesített konyha, a hő és hangszigetelő kívül fahatású műanyag nyílászárók, a szintén színezett redőnyök, a számtalan beépített szekrény, az egyedi beltéri nyílászárók. A 364 nm-es, rendezett és parkosított telken, térkövezett beállóhely (elektromos kapun át bejutva) több autó számára biztosított, a tárolásra pedig egy esztétikus mobilgarázs is rendelkezésre áll. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Medencés ház csodás helyen panorámával!

Pilisszántón eladósorba került egy családi ház. Az újszerű háromszintes családi otthon 2004-ben épült. Modern, letisztult formák, tágas terek, melyek egy nagyobb családnak is kényelmes életteret biztosítanak. Nappali plusz 4 hálószobája, dupla fürdőszobája könnyen kiszolgálja a benne élőket. Amerikai konyhás nappalija 50 nm felett van, mely alkalmas családi rendezvények megtartására is. A ház középső szintjén található a nappali, egy szoba és az egyik fürdőszoba, valamint a télikert. Tágas terasza, panorámája és a végtelen nyugalma hívogató. Innen egy kis hídon át közelíthetjük meg a fedett, fűtött medencét. Közelében egy jakuzzi és a hatalmas kerti partizásra alkalmas fedett terasz, szaletli kemencével. A házat egy pelletkazán fűti-mely a melegvizet is szolgáltatja-, valamint a nappaliban megépített kandalló, mely meleg hangulatot teremt. Valamint fűtésszezonon kívüli időszakban pedig egy elektromos kazánnal generálunk melegvizet. A nyári időszakban a kívánt hőmérséklet elérését kettő hűtő-fűtő klíma szabályozza. Összterülete 254nm. - Földszint: előtér, kamra, wc-mosókonyha, gardrobe, kazánház, 40nm-s közösségi tér bárral, ahonnan külön kijárattal juthatunk a kertbe, - Emelet : amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba, wc, télikert, terasz, - Tetőtér : három szoba, gardrobe, fürdőszoba wc-vel, közlekedő. Az 1135 nm-s telek zártkert. Parkos, gondozott kertjében bármilyen szabadidős tevékenység végezhető kicsiknek és nagyoknak egyaránt. Megépítésre került egy garázs is. A Bp-től félórányi autóútra található ház és környezete kiváló kirándulóhelyekben is gazdag. A szomszédos telek kisebb házzal szintén eladó. Ha szeretne egy csodás helyen, természetes környezetben élni családjával, várom hívását! Szívesen bemutatom Önnek ezt az otthont!

Zugló kertvárosi, de frekventált részén eladó egy 919 m²-es telken fekvő, 231 m²-es, háromlakásos társasház, ami az 1930-as években épült. A földszinten található két lakás a ház építésekor még együtt alkotta a tulajdonos otthonát, a későbbi évtizedek során választották ketté, ez az alaprajzokon is visszatükröződik. A terület beépíthetősége a jelenleg érvényben lévő építési szabályzat szerint 30%. A teljes épület alatt pince található. A telek két külön bejárattal rendelkezik. Mindkét bejáraton egy-egy autóbeálló érhető el, de a parkolás az utcán is lehetséges, díjtalan. A fákkal, bokrokkal teli, ligetes kert a ház mögött helyezkedik el. A lakások paraméterei: Lakás 1.: A földszinti 61 m² alapterületű, önálló bejáratú lakás a kerten keresztül, egy 4 m² teraszon át közelíthető meg. Jelenleg előszoba, konyha, fürdőszoba és 2 egymásba nyíló szoba található benne. Lakás 2.: A földszinti 61 m² alapterületű, önálló bejáratú lakás a kerten keresztül, egy 5 m² teraszon át közelíthető meg. Jelenleg előszoba, konyha, fürdőszoba, valamint 2 egymásba nyíló nagyobb és 1 kisebb, külön bejáratú szoba található benne. Lakás 3.: A 120 m² alapterületű lakás hasznos tere 100 m². A Reischl Gábor, Ybl-díjas építész tervei alapján 1981-ben készült tetőtérbeépítés önálló bejárattal rendelkezik, a kerten keresztül, lépcsőn és egy 9 m²-es teraszon át érhető el. Az elrendezést illetően egylégtérű, körbejárható lakásban 3 kisebb, külön nyíló szoba található. A konyha, az ebédlő és a nappali egy térben került kialakításra a kamra, fürdőszoba, külön WC és közlekedő mellett. A lakások jelen állapotukban is lakhatóak, de a felújításuk gépészetileg és esztétikailag is indokolt. További lehetőségek: a ház teljeskörű átépítése, átalakítása az új lakók igényei szerint, illetve befektetők számára az épület lebontása és a telek újonnan történő beépítése a fent említett építési szabályzat betartása mellett. A ház ugyan kertvárosi környezetben helyezkedik el, de tőle pár méterre villamos és buszmegálló található (69-es és 62-es villamos, 5-ös busz) amelyek segítségével a belváros könnyen és gyorsan közelíthető meg. Mindössze 15 perc távolságra helyezkedik el a Városliget és a kisföldalatti (M1) végállomása. Szíves figyelmébe ajánlom összeköltözőknek, nagy családosoknak, befektetőknek, akár ügyvédi irodának, rendelőnek is tökéletes választás. Több lehetőséget rejt magába az ingatlan. Kuriózum a piacon, érdemes megnézni :)

Eladó 56m2-es kétszobás, 2. emeleti, erkélyes téglalakás Rákosszentmihályon. Az ingatlan egy 2001-es építésű saját udvarral rendelkező, kertvárosi övezetben lévő társasházban található. A lakáshoz tartozik egy saját teremgarázs férőhely: BENNE VAN AZ ÁRBAN A lakásban: -Nappali erkéllyel -Ablakos konyha -Hálószoba -Gardrób -Spájz Közös költség 12.000 ft Fűtése Gázcirkó Klíma van Közös bicikli tároló Közelben óvoda, iskola, boltok, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár. Befektetésnek is kiváló, különnyíló szobáinak és elhelyezkedésének köszönhetően könnyedén kiadható. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

ÓBUDÁN EGY FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, PANEL LAKÁS ELADÓ A III. KERÜLETBEN!!!

ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 4 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, 3 SZOBÁS, 65NM-ES, ERKÉLYES, TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ÁTESETT 4. EMELETI PANEL LAKÁST A FLÓRIÁN TÉRTŐL NEM MESSZE. AJÁNLOM FIGYELMÉBE; • CSALÁD ALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLÓKNAK • AZOKNAK AKIK A MEGLÉVŐ OTTHONUKAT KINŐTTÉK ÉS NAGYOBBAT KERESNEK • MOZGÁSKORLÁTOZOTTNAK • AKIKNEK FONTOS A KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS ELHELYEZKEDÉS • VALAMINT BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT AZ INGATLAN KÜLÖNLEGESSÉGE, HOGY 4 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ AZ INGATLAN, MERT SZÉLSŐ LAKÁS ÉS AZ EGYIK SZOBÁNAK OLDALSÓ ABLAKA IS VAN, MELY 2 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ. EZÉRT NAGYON GYORSAN ELADÁSRA KERÜLNEK AZ ILYEN TÍPUSÚ INGATLANOK, MERT RITKASÁGOKNAK SZÁMÍTANAK AZ INGATLAN PIACON. LEGYEN ÖN AZ ELSŐK KÖZÖTT, AKI LECSAP ERRE A KIVÁLÓ INGATLANRA, MERT NEM LESZ MÉG EGY ILYEN LEHETŐSÉG EGY HAMAR. Az ingatlan tulajdonságai: • 65 nm • 3 szoba • felújított • 4. emelet • erkély • k-i és ny-i tájolás • egyedi mérés villany & víz • távfűtés mely átalány díjas – havi 9.000 forint • alacsony rezsi költség • kifizetett panelprogram • akadálymentesített • 4 szobássá alakítható • műanyag nyílászárók és redőnyök • kiváló hideg – meleg burkolatok • közös költség – 12.000 ft/hó, mely tartalmazza a megtakarítási alapot • 1/1 tulajdon • tehermentes ingatlan Társasház: • 1970–80 között épült társasház • pozitív megtakarítási alap • kifizetett panelprogram • 15 cm-es külső hőszigetelés • akadálymentesített • kiváló lakóközösség Közlekedés: • 9, 111, 118B, 137, 218, 237 autóbuszok • 923, 934 éjszakai járatok • 1, 1A villamosok A környéken minden kapható ami a minden napi élethez szükséges; SPÁR, Mc Donalds, CBA, dohányboltok, piac, orvosi rendelő intézet, gyógyszertár és minden más. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is! CSAPJON LE RÁ MÉG MA!!! Várom megtisztelő hívását!

Discover the ideal business opportunity in Zugló - Alsórákos is waiting for you!

In the dynamic world of real estate, we offer you an outstanding opportunity if you are in need of a commercial property. Our property, located in the 14th district of Budapest, in the Alsórákos area, could be an excellent choice for businesses looking for a well-located and easily accessible site. The property has a net area of 445 square meters, spread over 3 levels, with nearly 100 square meters of storage space, while the plot size is 718 square meters, allowing for parking of 10-12 cars, plus 2 additional cars in the garage, ensuring that parking will never be a problem during the operation of your business. Its current function is as an office and shop, but the location is suitable for various uses. The property is in average condition, with heating provided by a gas (combi) system, ensuring a pleasant temperature even in the winter months. The terrace measures 50 square meters, which is an ideal opportunity for hosting outdoor events or simply for relaxation. The area has excellent amenities, as necessary services, shops, and restaurants are nearby, making daily life easier. The property is located near a transportation hub, providing excellent transport options thanks to its central location. Public transport options, such as buses, trolleys, and the metro, are just a few minutes away, making the property easily accessible from anywhere in the city. The safe environment of the Alsórákos area is an ideal choice for those who want to operate their business in a well-accessible location. Here, alongside work, there are also opportunities for relaxation, as the proximity of green areas and parks creates a pleasant atmosphere. If you also see potential in this excellently located property, do not hesitate to contact us! We are happy to answer your questions so you can make the best decision for achieving your business goals. The real estate market is constantly changing, so it is worth acting as soon as possible to not miss out on this great opportunity!

Gyönyörű, panorámás lakás Újhegyen. Eladó 50nm-es kétszobás 5. meleti panellakás. Az ingatlan 2012-ben fel lett újítva. -Új biztonsági ajtó -Ú műanyag, hő és hangszigetelt nyílászárók. -új radiátorok -Felújított konyha, fürdőszoba -Két különnyíló szoba -Tágas előszoba, nagy beépített szekrénnyel -Szép, felújított erkély, zöldre néző kilátással. -Közös költség 12.000 ft -5. emelet, lift van -Jó lakóközösség -Tiszta, rendezett, kamerával felszerelt lépcsőház, melynek nyílászárói újak. Közlekedés szempontjából kiváló, autóbuszal 15 perc az Örs Vezér tere, 10 perc a Köki terminál. Közelben iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. Ha tetszett hívjon, akár Most.

Fedezze fel álmai otthonát Csömör csendes és barátságos környezetében, ahol a családok számára ideális életteret kínálunk! Ez a használt, de kiváló állapotban lévő ház tökéletes választás azoknak, akik nagyobb teret keresnek, hiszen az ingatlan alapterülete 300 négyzetméter, amely négy tágas szobát és két fürdőszobát foglal magában. A házban található egy impozáns nappali, amely a családi összejövetelek és baráti találkozók központi helyszíne lehet, emellett a 40 négyzetméteres terasz ideális helyet biztosít a nyári estéken való pihenéshez és a szabadban való kikapcsolódáshoz. A gáz cirkó fűtés és a klímaberendezés garantálja az otthon kellemes hőmérsékletét az év minden szakában, így Ön és családja mindig otthon érezheti magát. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető, ami különösen fontos lehet a családok számára, akik már alig várják, hogy új otthonukba költözzenek. A házhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó számára biztosít védett parkolási lehetőséget. Csömör kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város zajától távol, mégis közel a főváros nyújtotta lehetőségekhez éljen. A környék csendes, biztonságos, ideális a gyerekek számára, akik szabadon játszhatnak a szomszédságban. A közlekedés szempontjából is kedvező, hiszen a város jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállók rendszeres járatokat kínálnak, így a főváros könnyen elérhető, legyen szó munkáról vagy szabadidős programokról. A környék további előnyei közé tartozik a közeli iskolák, óvodák és boltok, amelyek mind a családosok kényelmét szolgálják. Csömör zöldövezeti jellege pedig lehetőséget ad a természet közelségére, ahol kirándulásokat, kerékpározást és egyéb szabadtéri programokat élvezhet. Ha Ön is szeretné megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, vagy további kérdései lennének, ne habozzon, keressen bizalommal! Készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát, ahol a családja boldogan élhet és fejlődhet.

KIVÁLÓ BEOSZTÁSÚ LAKÁS A XV. KERÜLETBEN! Eladásra kínálunk Rákospalotán egy 59 nm-es, 1 + 2 félszobás panellakást! A liftes ház 8. emeletén található erkélyes, világos ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a nagyváros kínálta előnyöket összekötnék egy csendes, természetközeli környezettel! - Az ingatlan tehermentes - 2017-ben igényesen felújított - Keleti tájolású, és mivel nem csak az utcafronton vannak ablakai, hanem a konyha, és az étkező felől is, ezért sok természetes fény jut a lakás tereibe - Fűtése házközponti - Csendes, jó lakóközösség - Tömegközlekedési lehetőségei kiválóak minden irányban (Volán és BKK buszok, villamosok) - Bőséges választék bevásárláshoz a közelben: Lidl, ALDI, Penny és kisboltok - Ugyancsak sétatávolságra találhatóak rendelők, patikák - Óvodától gimnáziumig több oktatási intézmény a környéken - A ház mellett park, játszótérrel és street workout eszközökkel - Az utcán a parkolás ingyenes Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen meg bátran, örömmel állok rendelkezésre!

Eladó Szentendre Petyinán, aszfaltozott, örök panorámás, csendes zsákutcában 420 m2 telken, egy egyedi tervek alapján épült 90 nm-es (bruttó 112 nm), 2+2 szobás, 1990-ben épült jó állapotú családi ház. Az épület felújított, korszerűsített, és jól karban tartott. Redőnnyel és szúnyoghálóval is rendelkező nyílászárói termó üvegezésűek, falai szigeteltek, fűtését kondenzációs gáz cirkó biztosítja, de a nappaliban esztétikus és hangulatos kis kályha és hűtő fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll. Beosztását a földszinten előszoba, konyha, étkező, fürdőszoba és tágas nappali, a tetőtérben egy külön wc, két gardrób, és két szoba alkotja, mely szobák egyike eredetileg két félszobát alkotott, a visszaalakítás egyszerűen megoldható. Az egyedi tervezés a tereket apró szinteltolásokkal, valamint a nappaliból és az étkezőből is megközelíthető, összesen 20 nm-es terasszal gazdagította. A gondozott kertel rendelkező telken az elektromos kapun át bejutva két autó számára beállóhelyet, a terasz alatti terület beépítésének köszönhetően pedig egy 7 ill. egy 5 nm-es tárolót is találunk. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Képzeld el, hogy egy igazán különleges helyet találtál meg, ahol a városi élet minden előnyét élvezheted, miközben a természet közelsége is garantált. Budapest 10. kerületének Felsőrákos városrészében található ez a 35 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakás, amely ideális választás fiatalok számára, akik saját otthonra vagy befektetési lehetőségre vágynak. Az ingatlan távfűtéses, így télen is kellemes meleg vár rád, ráadásul tehermentes, így gyorsan birtokba veheted. Az ingatlanhoz tartozó 7 nm-es erkély ritka ezen a környéken. A lakás elrendezése praktikus, a szobák világosak és tágasak, így könnyedén berendezheted saját ízlésed szerint. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze pár perc sétára találhatók, így sosem kell messzire menned a mindennapi szükségleteidért. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a közlekedési csomópont közelében helyezkedik el az ingatlan, így a város bármely pontja könnyedén elérhető tömegközlekedéssel. Az autóval közlekedők számára is ideális a központi elhelyezkedés, hiszen a főbb közlekedési útvonalak pár percen belül elérhetők, így a város többi részéhez is gyorsan hozzájuthatsz. Felsőrákos csendes, biztonságos környéke tökéletes választás lehet, ha szeretnél távol lenni a város zajától, mégis közel maradni mindenhez, ami szükséges. A lakás nemcsak otthonod lehet, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a kereslet az ingatlanok iránt egyre nő. Ne habozz, ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, keress bizalommal!

New apartment opportunity in the GOZSDU COURTYARD with Airbnb

In the Inner Erzsébetváros district of Budapest's VII district, the Gozsdu Bazaar, designed by Győző Czigler, was built in 1902, close to Dob Street. The building was renovated between 2005 and 2008 based on the plans of Attila Komjáthy, Péter Sebők, and György Hoffmann, during which 120 apartments and 28 commercial and hospitality units were created. This apartment is located in the first courtyard of Gozsdu Court, facing Dob Street, on the 3rd floor, with a floor area of 88 m² (the property deed lists it as a 2-room apartment). After the renovation, it was transformed into a quiet, bright, very well-maintained apartment with a dining kitchen, 3 bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet, meeting all needs. It currently operates as a highly profitable Airbnb rental (it has a permit for accommodating 9 guests, which can, of course, be transferred to the new owner if needed). Why choose this apartment? - Practical layout - no unnecessary spaces - Excellent investment opportunity with very good returns - Accommodation service is permitted - Bright - Air-conditioned - High-quality design - Well-maintained historic building - common areas are clean and orderly - If you enjoy the bustling downtown Budapest lifestyle, it can also function as your own home, as everything is provided for that. If these aspects are important to you or if you are looking for a ready-made solution, then this apartment is for you! The apartment does not come with a garage, parking space, etc. Street parking is paid, but after registering at the apartment, you can park freely in the area for a symbolic fee. INNER ERZSEBETVÁROS The party district doesn't really need an introduction, as everyone knows or has heard about it. The past few years have been filled with unforgettable events. Perhaps you were part of one of them. ;) Without claiming completeness: - Gozsdu Court - Spíler - Vintage Garden - Skybar - Cafe Frei - Aquarium - Fröccsterasz - Budapest Eye - Basilica - Synagogue - Váci Street - The unforgettable Christmas markets at Vörösmarty Square Of course, universities are also nearby, but this is only interesting in the context that if you happen to accidentally fall asleep after a long night, which strictly stems from studying, you can quickly get to your favorite class. The biggest advantages of the area: - Easily accessible on foot - DEÁK FERENC SQUARE, one of Budapest's public transport hubs - Shopping options are virtually within walking distance - Spar, Rossmann, Lidl etc - Nearest shopping center - Westend - Playgrounds and parks nearby - Well-equipped infrastructure: nursery, kindergarten, Government Window, Municipality, pharmacy, post office, banks, hairdresser, etc., all within walking distance A small town within the big city. Those who are comfortable types will love that they hardly need to step out; everything is just an arm's reach away. Feel free to contact me regarding a viewing!