285,000,000 Ft
694,000 €
- 462m²
- 7 Rooms
LUXUS HÁZ, sok extra, Panoráma, óriási terek, 3 szint, kiváló lokáció, csendes utca
Budapest, XVI. kerület közvetlen szomszédságában, Csömörön, eladóvá vált egy Család imádott Otthona, ami egy 986 nm-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan néhány lépésre található Budapest XVI. kerületétől, egy kényelmes sétára pedig a Csömöri tó is elérhető.
Az ingatlan minden igényt kielégít, rengeteg extrával rendelkezik, így kijelenthetjük, hogy gyakorlatilag minden megtalálható, ami kényelmesebbé teszi egy Család életét.
A ház 3 szintes, összesen 462 nm a hasznos alapterületű, ami így oszlik meg:
Pinceszint: 192 nm
Földszint: 144 nm
Emelet: 126 nm
Óriási terek lettek kialakítva, van olyan szoba, ami 33 nm-es, így ott ki lehet alakítani 2 db 16 nm-es szobát is.
A tulajdonos saját maga építette, így mindenre maximálisan odafigyelt.
Főbb műszaki paraméterek:
- 2000-ben épület a ház, téglából, masszív alapokra
- Napelem (egyenlőre folyamatban van, de a vételár része)
- A pinceszint falazata 40 cm vastag, még a többi szint 38-as Porotherm téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel
- A fűtésről Buderus AT kazán gondoskodik (gázzal és villannyal is működik, át lehet manuálisan kapcsolni)
- Minden szoba légkondícionált
- Minden szinten padlófűtés van, kivéve a szobákat
- Álmennyezet, energiatakarékos spotlámpákkal
- Nappaliban beépített házimozi rendszer
- Füst, törés és mozgásérzékelős riasztórendszer, rögzítőkamerával
- Központi porszívó rendszer kiépítés
- Konyhában magas minőségű beépített gépek
- Szauna, külön zuhanyzóval
- Központi szennyesledobó
- Jacuzzi helyének előkészítése, hangulatvilágítással
- Bukó, nyíló faablakok
- Automata öntözőrendszer, melyet egy fúrt kút táplál
- Angol akna, így a pinceszint is ablakos
- Betonfödém
- Elektromos garázskapu
- Két elektromos nagykapu
- Pinceszinten található mosókonyha
- Dupla beállásos mélygarázs, plusz több autó parkolása lehetséges az udvaron
Egyéb paraméterek:
- Egyedi, saját kézzel készített designok találhatók az ingatlan több pontján
- Egyedi falfestés díszítés
- Panorámás terasz
- Kerti szaletli, amit körülvesz egy szép kerti tó, vízeséssel, híddal
- Óriási terek, gyönyörű növényekkel
- Zárt, intim kert
- Bárpult
- Rendkívül világos lakás
- A pinceszinten találhatóak a Család kikapcsolódását szolgáló helyiségek, pihenőszobával
- Az ingatlan tehermentes
A nappaliból ki lehet jutni egy közel 60 nm-es kertkapcsolatos teraszra, ahonnan gyönyörű a kilátás.
Ha ez még nem lenne elég, akkor pedig az emeleti teraszról a Budai hegyek látványa tárul elénk, ahonnan a tűzijáték is megnézhető.
A teljesség igénye nélkül, Ön is láthatja, hogy ez egy műszakilag ill. esztétikailag kifogástalan ingatlan.
Az ingatlant egy kis fantáziával akár kétgenerációsnak is meg lehet csinálni és akkor két külön, igen tágas lakrész lesz.
A 31-es , a 44-es és a helyi csömöri busz megállója gyalog 10 perc, ezekkel az Őrs vezér tér kb 15-20 perc alatt elérhető.
Nagyobb bevásárlási lehetőség pedig alig pár percre gépkocsival megközelíthető.
Hogy kinek ajánlom az ingatlant? Mindenképpen olyan vevőknek, akik az szeretik a luxust és egy kifogástalan műszaki állapotú házat keresnek.
Ha úgy érzi, hogy a fent írtakról szeretne a saját szemével meggyőződni, akkor keressen a hét bármely napján és nézzük meg együtt!
Az ingatlan néhány lépésre található Budapest XVI. kerületétől, egy kényelmes sétára pedig a Csömöri tó is elérhető.
Az ingatlan minden igényt kielégít, rengeteg extrával rendelkezik, így kijelenthetjük, hogy gyakorlatilag minden megtalálható, ami kényelmesebbé teszi egy Család életét.
A ház 3 szintes, összesen 462 nm a hasznos alapterületű, ami így oszlik meg:
Pinceszint: 192 nm
Földszint: 144 nm
Emelet: 126 nm
Óriási terek lettek kialakítva, van olyan szoba, ami 33 nm-es, így ott ki lehet alakítani 2 db 16 nm-es szobát is.
A tulajdonos saját maga építette, így mindenre maximálisan odafigyelt.
Főbb műszaki paraméterek:
- 2000-ben épület a ház, téglából, masszív alapokra
- Napelem (egyenlőre folyamatban van, de a vételár része)
- A pinceszint falazata 40 cm vastag, még a többi szint 38-as Porotherm téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel
- A fűtésről Buderus AT kazán gondoskodik (gázzal és villannyal is működik, át lehet manuálisan kapcsolni)
- Minden szoba légkondícionált
- Minden szinten padlófűtés van, kivéve a szobákat
- Álmennyezet, energiatakarékos spotlámpákkal
- Nappaliban beépített házimozi rendszer
- Füst, törés és mozgásérzékelős riasztórendszer, rögzítőkamerával
- Központi porszívó rendszer kiépítés
- Konyhában magas minőségű beépített gépek
- Szauna, külön zuhanyzóval
- Központi szennyesledobó
- Jacuzzi helyének előkészítése, hangulatvilágítással
- Bukó, nyíló faablakok
- Automata öntözőrendszer, melyet egy fúrt kút táplál
- Angol akna, így a pinceszint is ablakos
- Betonfödém
- Elektromos garázskapu
- Két elektromos nagykapu
- Pinceszinten található mosókonyha
- Dupla beállásos mélygarázs, plusz több autó parkolása lehetséges az udvaron
Egyéb paraméterek:
- Egyedi, saját kézzel készített designok találhatók az ingatlan több pontján
- Egyedi falfestés díszítés
- Panorámás terasz
- Kerti szaletli, amit körülvesz egy szép kerti tó, vízeséssel, híddal
- Óriási terek, gyönyörű növényekkel
- Zárt, intim kert
- Bárpult
- Rendkívül világos lakás
- A pinceszinten találhatóak a Család kikapcsolódását szolgáló helyiségek, pihenőszobával
- Az ingatlan tehermentes
A nappaliból ki lehet jutni egy közel 60 nm-es kertkapcsolatos teraszra, ahonnan gyönyörű a kilátás.
Ha ez még nem lenne elég, akkor pedig az emeleti teraszról a Budai hegyek látványa tárul elénk, ahonnan a tűzijáték is megnézhető.
A teljesség igénye nélkül, Ön is láthatja, hogy ez egy műszakilag ill. esztétikailag kifogástalan ingatlan.
Az ingatlant egy kis fantáziával akár kétgenerációsnak is meg lehet csinálni és akkor két külön, igen tágas lakrész lesz.
A 31-es , a 44-es és a helyi csömöri busz megállója gyalog 10 perc, ezekkel az Őrs vezér tér kb 15-20 perc alatt elérhető.
Nagyobb bevásárlási lehetőség pedig alig pár percre gépkocsival megközelíthető.
Hogy kinek ajánlom az ingatlant? Mindenképpen olyan vevőknek, akik az szeretik a luxust és egy kifogástalan műszaki állapotú házat keresnek.
Ha úgy érzi, hogy a fent írtakról szeretne a saját szemével meggyőződni, akkor keressen a hét bármely napján és nézzük meg együtt!
Registration Number
H493425
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
462 m²
Gross Size
462 m²
Plot Size
986 m²
Heating
mixed circulator
Ceiling Height
272 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
West
View
city view, Green view
Condition
Excellent
Condition of Facade
Average
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2000
Number of Bathrooms
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
garage
50 m²
other room
45.5 m²
storage
5.5 m²
toilet
1 m²
storage
4 m²
other room
61 m²
storage
7 m²
sauna
18 m²
entryway
4.9 m²
living room
44.9 m²
wardrobe
3 m²
kitchen
14.9 m²
dining room
22 m²
bedroom
20.7 m²
corridor
9.5 m²
bathroom
11 m²
bedroom
12.4 m²
toilet
1.7 m²
bedroom
33 m²
bathroom
13.6 m²
living room
37 m²
bedroom
26.5 m²
bedroom
15.7 m²
Pomaházi Pál
Credit Expert
