299,000,000 Ft
726,000 €
- 320m²
- 6 Rooms
Váci élményotthon
Erdőszéli harmónia – kortárs családi otthon saját tisztással. Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapesttől 35 km-re Vácon, 320 m² lakóterületű kétszintes, 6 szobás 3 fürdőszobás déli fekvésű napfényes családi otthon hatalmas teraszokkal, és privát parkszerű kerttel 1940 m² -es telken.
ÉPÜLET ÉS ÉPÍTÉSZET
Ez a különleges ingatlan a budapesti nagypolgári lakások kortárs újragondolása egy önálló családi ház formájában. A Tulajdonos építész mérnök így, saját magának és családjának tervezte. Ennek megfelelően átgondolt, és precíz tervezésről és kivitelezésről árulkodik az épület kívül -belül.
Tágas, nagy belmagasságú életterek és izgalmas térkapcsolatok jellemzik, melyek az Élményotthon Térélmény Filozófiát tükrözik.
Az épület elrendezése 'U' alakú, lehetővé téve, hogy a napfény délelőtt és délután is bejusson mind a nappali, mind a hálószárny tereibe.
Tágas közösségi terek
A ház tervezése során kiemelt figyelmet kapott a családi összejövetelek és nagyobb társasági események helyszínének megteremtése. Az 52 m²-es nappali akár egy koncertzongorának is elegendő helyet biztosít, a 22 m²-es étkező pedig kényelmesen befogad 10-14 fős társaságot. Az előszoba 14 m²-es alapterületével kényelmes helyet kínál a vendégek fogadására.
A konyha szándékosan különálló, nem a nappalival egy légtérben helyezkedik el, így a nagyobb összejöveteleknél sem szükséges mindent elpakolni a vendégek érkezése előtt.
Telek és elrendezés
A környezet ritkán lakott zöld övezet, a ház egy völgy bejáratánál épült. Az épület ruhája ehhez az emberkéz által még kevéssé érintett, természetes miliőhöz idomul anyaghasználatával, ugyanakkor nem
leplezi a korszellemet.
Az ház két erdős telekkel határos, a kert pedig az utcaszinthez képest 4-5 méterrel magasabban helyezkedik el, így teljesen elzárva a kíváncsi tekintetek elől. Ez egy olyan különleges érzést ad, mintha távol lennénk a várostól egy erdei tisztáson, miközben az ingatlan egy aszfaltozott utcában, mindössze 150 méterre található Deákvár történeti családi házas övezetétől.
A telek enyhén lejt az utca felé, a magassági adottságokat pedig az alsó szint részbeni földbe süllyesztésével és funkcionális elosztásával használták ki. Ezen a szinten külön bejáratú iroda, rekreációs helyiség konditeremmel és szaunával, illetve garázs, mosókonyha és tárolók találhatók.
A hálószárny így egy emelt, védett pozícióban helyezkedik el, míg a nappali-étkező-konyha terei közvetlen kapcsolatban állnak a kerttel és a hatalmas hátsó terasszal. Az 'U' alakú elrendezésnek köszönhetően a nappaliból élvezhetjük a napfelkelte és napnyugta fényeit egyaránt.
A kert
Egy valódi erdei tisztás hangulatát idézi, délkeleti-délnyugati fekvéssel és optimális napozási lehetőséggel.
A hatalmas, gondozott kert tökéletes harmóniát teremt a környező erdős dombokkal. Az enyhén lejtős, zöldellő gyep szinte egy privát park érzetét kelti, ideális játszóhely gyerekeknek, vagy pihenésre vágyó felnőttek számára. A tágas terület lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységek széles skálájára: családi grillpartik, sportolás, vagy akár egy saját veteményeskert kialakítása is könnyedén megvalósítható.
A ház előtti terasz közvetlenül kapcsolódik a kerthez, így a nappali és kerti tér szinte egybefolyik, növelve a nyitottság érzését. A modern pergolával fedett rész árnyékot nyújt a nap melegebb óráiban, míg a kert hátsó, természetközeli szegletei lehetőséget adnak az elvonulásra és a csendes kikapcsolódásra.
A környező dombokra nyíló pazar kilátás és a természet közelsége igazi luxust kínál a városi nyüzsgésből hazatérők számára. Itt a kert nem csupán egy udvar, hanem a mindennapok szerves része, amelyben a természet nyugalma és az otthon biztonsága kéz a kézben jár.
Anyaghasználat és kialakítás
Az épület minden részletében a minőségre és a tartósságra törekedtek:
Travertin homlokzatburkolat
Fa nyílászárók
Titáncink lemezfedés
Kőzetgyapot homlokzati szigetelés
Tégla és vasbeton szerkezet
Rétegragasztott gerendák a nappaliban
Acél-fa terasztető
Lokáció – VÁC
Oktatás: Vác iskolavárosként ismert, a bölcsődétől a középiskoláig erős intézményekkel és top gimnáziumokkal.
Gasztronómia: A város pezsgő ételkínálata magában foglalja a Farm Burger és az Ittali éttermeket, Mihályi László világhírű desszertszalonját, valamint pizzériákat és vietnámi sushi éttermet.
Közlekedés: Az M2-es autóút révén Budapest határa mindössze 15 perc, a zónázó vonatokkal a Nyugati pályaudvar 25 perc alatt elérhető. Kerékpárúton Budapesttől egészen Szobig eljuthatunk.
Rekreáció: Túrázási lehetőségek, vízisportok, NB1-es kézilabdacsapatok és parkosított területek várják az aktív életmód kedvelőit.
Családbarát környezet
Vác ideális választás gyerekekkel élők számára, köszönhetően a barátságos kisvárosi környezetnek, parkjainak és történelmi városszövetének.
----------------------------------------------
Érdeklődjön most, és fedezze fel ezt a mesebeli otthont!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapesttől 35 km-re Vácon, 320 m² lakóterületű kétszintes, 6 szobás 3 fürdőszobás déli fekvésű napfényes családi otthon hatalmas teraszokkal, és privát parkszerű kerttel 1940 m² -es telken.
ÉPÜLET ÉS ÉPÍTÉSZET
Ez a különleges ingatlan a budapesti nagypolgári lakások kortárs újragondolása egy önálló családi ház formájában. A Tulajdonos építész mérnök így, saját magának és családjának tervezte. Ennek megfelelően átgondolt, és precíz tervezésről és kivitelezésről árulkodik az épület kívül -belül.
Tágas, nagy belmagasságú életterek és izgalmas térkapcsolatok jellemzik, melyek az Élményotthon Térélmény Filozófiát tükrözik.
Az épület elrendezése 'U' alakú, lehetővé téve, hogy a napfény délelőtt és délután is bejusson mind a nappali, mind a hálószárny tereibe.
Tágas közösségi terek
A ház tervezése során kiemelt figyelmet kapott a családi összejövetelek és nagyobb társasági események helyszínének megteremtése. Az 52 m²-es nappali akár egy koncertzongorának is elegendő helyet biztosít, a 22 m²-es étkező pedig kényelmesen befogad 10-14 fős társaságot. Az előszoba 14 m²-es alapterületével kényelmes helyet kínál a vendégek fogadására.
A konyha szándékosan különálló, nem a nappalival egy légtérben helyezkedik el, így a nagyobb összejöveteleknél sem szükséges mindent elpakolni a vendégek érkezése előtt.
Telek és elrendezés
A környezet ritkán lakott zöld övezet, a ház egy völgy bejáratánál épült. Az épület ruhája ehhez az emberkéz által még kevéssé érintett, természetes miliőhöz idomul anyaghasználatával, ugyanakkor nem
leplezi a korszellemet.
Az ház két erdős telekkel határos, a kert pedig az utcaszinthez képest 4-5 méterrel magasabban helyezkedik el, így teljesen elzárva a kíváncsi tekintetek elől. Ez egy olyan különleges érzést ad, mintha távol lennénk a várostól egy erdei tisztáson, miközben az ingatlan egy aszfaltozott utcában, mindössze 150 méterre található Deákvár történeti családi házas övezetétől.
A telek enyhén lejt az utca felé, a magassági adottságokat pedig az alsó szint részbeni földbe süllyesztésével és funkcionális elosztásával használták ki. Ezen a szinten külön bejáratú iroda, rekreációs helyiség konditeremmel és szaunával, illetve garázs, mosókonyha és tárolók találhatók.
A hálószárny így egy emelt, védett pozícióban helyezkedik el, míg a nappali-étkező-konyha terei közvetlen kapcsolatban állnak a kerttel és a hatalmas hátsó terasszal. Az 'U' alakú elrendezésnek köszönhetően a nappaliból élvezhetjük a napfelkelte és napnyugta fényeit egyaránt.
A kert
Egy valódi erdei tisztás hangulatát idézi, délkeleti-délnyugati fekvéssel és optimális napozási lehetőséggel.
A hatalmas, gondozott kert tökéletes harmóniát teremt a környező erdős dombokkal. Az enyhén lejtős, zöldellő gyep szinte egy privát park érzetét kelti, ideális játszóhely gyerekeknek, vagy pihenésre vágyó felnőttek számára. A tágas terület lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységek széles skálájára: családi grillpartik, sportolás, vagy akár egy saját veteményeskert kialakítása is könnyedén megvalósítható.
A ház előtti terasz közvetlenül kapcsolódik a kerthez, így a nappali és kerti tér szinte egybefolyik, növelve a nyitottság érzését. A modern pergolával fedett rész árnyékot nyújt a nap melegebb óráiban, míg a kert hátsó, természetközeli szegletei lehetőséget adnak az elvonulásra és a csendes kikapcsolódásra.
A környező dombokra nyíló pazar kilátás és a természet közelsége igazi luxust kínál a városi nyüzsgésből hazatérők számára. Itt a kert nem csupán egy udvar, hanem a mindennapok szerves része, amelyben a természet nyugalma és az otthon biztonsága kéz a kézben jár.
Anyaghasználat és kialakítás
Az épület minden részletében a minőségre és a tartósságra törekedtek:
Travertin homlokzatburkolat
Fa nyílászárók
Titáncink lemezfedés
Kőzetgyapot homlokzati szigetelés
Tégla és vasbeton szerkezet
Rétegragasztott gerendák a nappaliban
Acél-fa terasztető
Lokáció – VÁC
Oktatás: Vác iskolavárosként ismert, a bölcsődétől a középiskoláig erős intézményekkel és top gimnáziumokkal.
Gasztronómia: A város pezsgő ételkínálata magában foglalja a Farm Burger és az Ittali éttermeket, Mihályi László világhírű desszertszalonját, valamint pizzériákat és vietnámi sushi éttermet.
Közlekedés: Az M2-es autóút révén Budapest határa mindössze 15 perc, a zónázó vonatokkal a Nyugati pályaudvar 25 perc alatt elérhető. Kerékpárúton Budapesttől egészen Szobig eljuthatunk.
Rekreáció: Túrázási lehetőségek, vízisportok, NB1-es kézilabdacsapatok és parkosított területek várják az aktív életmód kedvelőit.
Családbarát környezet
Vác ideális választás gyerekekkel élők számára, köszönhetően a barátságos kisvárosi környezetnek, parkjainak és történelmi városszövetének.
----------------------------------------------
Érdeklődjön most, és fedezze fel ezt a mesebeli otthont!
Registration Number
H494505
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
320 m²
Gross Size
354 m²
Plot Size
1,940 m²
Size of Terrace / Balcony
92.4 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-East
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2010
Number of Bathrooms
3
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Storage
Independent
Rooms
garage
52.2 m²
pantry
4.05 m²
laundry room
8.7 m²
gym
14 m²
corridor
2.5 m²
corridor
4.5 m²
office
28 m²
sauna
9.2 m²
toilet
1.2 m²
other room
7.8 m²
entryway
9.5 m²
entryway
14 m²
dining room
22 m²
living room
52 m²
kitchen
9.6 m²
corridor
6.7 m²
toilet
2.3 m²
staircase
5 m²
bathroom
4.7 m²
bathroom
8.9 m²
wardrobe
10.5 m²
bedroom
11.1 m²
bedroom
14.5 m²
bedroom
14.9 m²
wardrobe
11.6 m²
terrace
77.3 m²
terrace
15.1 m²
Ruczek János
Credit Expert
2023. év budapesti otthonszakértője
Török Dávid
Tripla gyémánt fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.5 pont
"Mindegy, hogy mivel foglalkozol, de abban légy a legjobb." Nagyapám
