Szentendre-Izbég városrészében, eladó, egy kitűnő elhelyezkedésű sarok telek.

Lke/13 besorolású, azaz, lakóövezeti, 30% beépíthetőséggel, ami nagyon ritka Szentendrén.

A telken egy bontandó ház található.

Jó közlekedés, közel Iskola, Óvoda.

Szentendre, belváros: 77 m2-es, 2 szintes, kertkapcsolatos lakás sürgősen eladó!

Közvetlenül a szentendrei korzó melletti csendes utcában, felújított, társasházi duplakomfortos lakás eladó. A lakáshoz külön bejárat tartozik, és saját gondozott kerttel és tárolóval rendelkezik.

Tágas nappali, különálló konyha, 2 szoba, 2 fürdőszoba (zuhanyzó és sarokkád), közlekedő. Részben bútorozott, beépített szekrények. Gáz cirkó fűtés, radiátorokkal.

A belváros szívében, minden kényelem közelében (boltok, éttermek, buszmegálló, HÉV). Alacsony rezsi költség.

Kiváló közlekedés. Parkolási lehetőség az utcán

Hívjon bizalommal a személyes megtekintésért!

Szentendrén, a Pismány hegy lábánál, könnyen megközelíthető, csendes utcában, teljesen sík, körbenapozott telken található ez a 2004- ben épült, folyamatosan karbantartott, illetve 2021-ben komolyabb felújításon átesett, szeparált, intim ikerház. A ház az igényes hölgy tulajdonos ízlését dicséri. Nagyon otthonos, jó érzés ide belépni, hazajönni. A pinceszinten kétállásos garázs, fűtött lejáróval, ami Szentendrén igazán ritka kincsnek számít, valamint itt kapott helyet a mosókonyha és megannyi tárolási lehetőség. A telken belül még további három autó parkolhat. A nyílászárók műanyagból készültek, alumínium redőnyökkel árnyékolhatók. A hűtésről klímaberendezések gondoskodnak. A fűtés gáz cirkóval megoldott, a nappaliban egy épített kandallókémény is található. A kertben egy 5x3 méteres, 1,2 m mély medencében hűsölhetünk. Az ingatlan akár bútorozottan is átadó.

Lombteraszos, nyáron hűs, panorámás - Tiny House Szentendrén

Természetközeli miliő, stílusos belső, fenntartható életvitel...! Lombteraszos, nyáron hűs, panorámás tiny house A kert fele erdőkert jellegű, nagy fenyőfák és kőrisligetekkel, a másik fele mezei virágos, kellemes, tervezhető kert és annak gazdag zöld növényzete, színes virágai, az ősfákkal körbe ölelt terasz...a káprázatos panoráma! Szentendrén, a Szarvashegy legfelső utcájában, Natura 2000 által határolt utcában, erdei környezetben 39 nm-es tiny house eladó. Ideális állandó lakhatásra, nyaralónak vagy vendégháznak! Jó lehetőség befektetés jelleggel, erdei nyugodt lakóhely pároknak, kis komfortnöveléssel lombteraszos apartman kiadásra. A 950 m2-es teraszos kialakítású, körbekerített telek üdülőövezetben (10% a beépíthetőség) van, a tulajdoni lap szerint belterületi, gazdasági épület és udvar megnevezésű ingatlan. A telken vezetékes víz, villany áll rendelkezésre (3x25A), gáz, csatorna jelenleg nincs, biológiai szennyvíztisztító van. A csatorna rákötése és az utca aszfaltozása a közeljövőben várható. A fűtésről Nobo panel, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. Az épület hagyományos építési móddal, beton sávalappal, fából épült, a falak és a tető 4 éve 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott és hozzáépítésre került egy szigetelt Avondale Leda típusú (forgalomból kivont) luxus lakóautó, polikarbonát tetővel, amiben a konyha - étkező és a fürdőszoba található. A 45 m2-es vörösfenyő terasz alatt található 3 db lapra szerelhető konténer: 18 m2 tároló. A ház rendkívül csendes utcában van, ahol az ide érkezők élvezhetik az utca másik oldalán kezdődő Duna–Ipoly Nemzeti Park erdeiben lévő túraútvonalak adta lehetőségeket vagy akár egész nap az ágyban bekuckózva, egy teljes falnyi üvegfelületen keresztül élvezhetik a kilátást, ami tulajdonképpen már maga az erdő... Mindezt egy letisztult, természetes, részben fával burkolt, modern, skandináv stílusban épült mini házban, a központtól néhány percre. A telek felső részén egy meditációs tájpad van elhelyezve, az utca legmagasabb fenyőfája alatt, az alsó sík része akár medence elhelyezésére vagy szabadidős sportolásra is alkalmas. A nagy kertnek köszönhetően itt kedvedre kialakíthatsz dézsát, jakuzzit, sütögetőt, kirakhatsz kanapékat és élvezheted a nagybetűs életet...! Tudatunknak minden nap szüksége van arra, hogy kicsit kikapcsoljon...éppen ezért az alapoktól a spiritualitásnak lett szentelve, itt a keleti kultúrák jegyei találhatóak meg...lehetőségünk van lelassítani, lenyugodni...! Éljétek meg Ti is, irány Szentendre! eladó#nyaraló#Szentendre#Szarvashegy#tiny_house#panoráma#relax#

Eladó tágas, többgenerációs családi ház Pomázon – parkosított kerttel, medencével és vendégházzal!

Pomáz egyik csendes, mégis könnyen megközelíthető részén, a főúttal párhuzamosan, de kiváló szigetelésnek köszönhetően csendes környezetben kínáljuk eladásra ezt a 250 m²-es, kiváló elrendezésű családi házat, amely egy 815 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan 1995-ben épült, de 2023-2024-ben teljeskörű felújításon esett át, modern és kényelmes otthont kínálva akár több generáció számára is.

A ház riasztóval felszerelt, biztosítva ezzel az ingatlan védelmét és nyugalmát.


Az ingatlan részletes bemutatása:

Földszint – Közvetlen kertkapcsolat és kényelmi funkciók

•    Nagyméretű, fedett terasz, amely közvetlenül a parkosított kertre néz, ideális családi összejövetelekhez vagy pihenéshez.

•    Tágas nappali, amely a családi élet központja.

•    Egy külön szoba, amely dolgozószobaként, vendégszobaként vagy hálóként is használható.

•    Fürdőszoba és külön WC.

•    Gépészeti helyiség, amely a modern fűtési rendszer otthona.

•    Egy autó befogadására alkalmas garázs.

1. emelet – A társasági élet és a pihenés színtere

•    Társasági életre kialakított helyiség, amely jelenleg billiárdteremként funkcionál, de rugalmasan átalakítható más célra is.

•    Egy szoba, amely szintén a kertre néző 9 m²-es erkélyre nyílik, tökéletes hálónak, dolgozónak vagy vendégszobának.

•    Modern, jól felszerelt konyha, amelyhez egy praktikus spájz tartozik.

•    Nagyméretű étkező, amely helyet biztosít akár nagyobb családi vagy baráti összejövetelekhez is.

•    Fürdőszoba és külön WC.

2. emelet – Privát pihenőtér

•    Négy külön bejáratú, nagyméretű hálószoba, amelyek mindegyike ideális a családtagok nyugodt pihenéséhez.

•    Egy nagyméretű fürdőszoba és külön WC.

•    Egy újabb 9 m²-es erkély, amely a csendes kertre néz.


Kert és vendégház – A nyugalom és kikapcsolódás helyszíne

•    Egy 35 m²-es, konyhával felszerelt vendégház, amely tökéletes vendégek fogadására, esetleg kiadásra.

•    Egy medence és jakuzzi biztosítja a pihenést és szórakozást a nyári napokon.

•    Gondozott, parkosított kert, amely ideális helyszínt biztosít a szabadidő eltöltésére.

•    A kert és a szobák is intim zöldudvarra néznek, nem a főút felé, így biztosítva a csendes és privát környezetet.

•    Felszíni parkolási lehetőség több autó számára.


Műszaki állapot és extrák

•    2023-2024-es felújítás: a teljes víz-, villany-, és gázvezetékek cseréje megtörtént, az ingatlan azonnal költözhető.

•    Korszerű fűtési rendszer: kondenzációs gázkazán, vegyestüzelésű kazán és klímák biztosítják az optimális hőmérsékletet.

•    Hőszigetelt nyílászárók, amelyek energiatakarékos működést biztosítanak.

•    Az ingatlan per- és tehermentes, rugalmasan birtokba vehető.

•    Csatornázott terület, minden közmű rendelkezésre áll.



Kiknek ajánljuk?

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik tágas, kényelmes otthont keresnek nagyobb család vagy több generáció számára. A külön szintek kialakítása és a kertben található vendégház maximális rugalmasságot biztosít, legyen szó családi együttélésről vagy vendéglátásról.


Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Szentendrén a Szamárhegyen (Óváros)! gyönyörű macskaköves utcában, építési telek ELADÓ! Kuriózum!

Kizárólag irodánk kínálatában!

Szentendre Belvárosában, pár perc séta távolságra Fő tér és a Duna part,  516 m2-es építési telek ELADÓ! Nincs még egy ilyen a piacon! Igazi különlegesség!

Beépíthetőség: 30%!

Az utcában víz, villany, gáz, csatorna (összközműves)! A közelben minden megtalálható: iskolák, óvodák, boltok, rendelők, gyógyszertár, piac, stb.

További információért hívjon!

Dunabogdány szívében, egyedülálló befektetési lehetőség!

Dunabogdány főút mentén, remek elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a háromszintes, 369 m²-es, teljesen felújított ingatlant!
A 615 m²-es telken található épület, számtalan lehetőséget kínál, legyen szó befektetésről, cégközpontról, vagy akár vegyes hasznosításról.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Földszint:  
  - 3 üzlethelyiség (ebből 2 már bérbe adva!)  
  - 16 felszíni parkolóhely – kényelmes megoldás ügyfelek és bérlők számára.  

1. emelet:  
  - 2 db 43 m²-es lakás, bérlőkkel – azonnali bevételt biztosítanak.  

2. emelet.
  - Egy 87 m²-es, 3 hálószobás, nappalis lakás konyhával és étkezővel – 2024-ben teljes körűen felújítva.  

Műszaki adatok:
- Teljes felújítás, beleértve a víz- és villanyvezetékek cseréjét, valamint az ingatlan szigetelését.  
- Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel és hűtő-fűtő klímával kombinálva – energiatakarékos és környezetbarát megoldás.  

Miért érdemes megvásárolni?
- Stabil bérlői háttér, folyamatos bevételi forrás.  
- Ideális befektetés, cégközpont, vagy akár vegyes használatra (lakó- és üzleti cél).  
- Kiváló láthatóság és könnyű megközelíthetőség Dunabogdány központi részén.  

További információért, megtekintésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

✨ **Befektetés most, biztos jövő!** ✨

Pomázon eladó egy 2001-ben épült 5 szobás luxus családi ház., 4 állásos garázzsal, szaunával, jacuzzival, kerti medencével.

Szentendrén Pismányban, a SKANZEN fölött Örök elvehetetlen panorámás 3 szintes minimál villa eladó.

Eredendően 2 generáció számára lett építve, de a ház egyben és külön is használható.

Új építésű, 5 szobás, 3 fürdőszobás + vendég mosdó, padló és falfűtéses, fa tüzelésű 3D látvány kandalló, prémium kivitelezésű ingatlan, szintenként teraszok és erkély, jakuzzival, kocsibeállóval 1085 m2 telken.

Fűtött nettó alapterület: 162 m2
Kertkapcsolatos terasz: 28 m2
Földszinti erkély: 25,95 m2
Panoráma/emeleti terasz: 39,35 m2

----- Panoráma ameddig a szem ellát! ----
Tiszta időben a csepeli víztorony is látható.  == >  'Saját kisvasút' :) A Skanzen kisvasútja is látható a házból.
De Szentendre java része, Duna, Lupa tó, Dunakeszi, Fót, Budapest, Budakalász, Pomáz, Skanzen, Pilisi hegyek .....páratlan panorámában lesz része az új tulajdonosnak.

A ház elhelyezkedése kiváló, aszfaltos utcában, körbekerített sarok telken.

11% lejtésű lapos tetővel, elegáns terekkel, hatalmas üveg ablakokkal (földszint nappali eltolós ablaka: 4,8m), tolóajtókkal, kandallóval, panoráma teraszon jakuzzival.

Beépített, szuper matt AKRIL egyedi prémium konyha és sziget, beépített márkás konyhai gépekkel.

Fűtés: 24 kw max. teljesítményű Vaillant elektronos kazán, indirekt 120 literes háztartási meleg víz tároló, vízkeringtetésű padló és hálószobákban falfűtés is, fürdőszobákban külön vezérelhetőek a törölköző szárítós radiátorok. Alternatív megoldásnak fa tüzelésű 3D látványkandalló a nappaliban.

- H tarifa
- 3x 80 amperre bővítve a hálózat.
- Kamera előkészítés kábelezve.

Műszaki tartalom:
-30cm porotherm tégla, gyári ragasztóval illeszkedik a hőszigetelés hatékonysága miatt.
-15cm vastag szigetelés.
-Fenstherm 88 MD passzív 3 rétegű argon gázzal töltött, antracit színű (kivűl-belül-tokmag is !!) nagy erkély 4,8m és 3m emelő toló szerkezet, 2,8m toló-bukó szerkezet, a többi nyíló-bukó szerkezet ROTO vasalattal, szúnyoghálóval (fix-eltolható).
-Alu redőny (Gredex gyártó), antracit, pir hab a lamellákba, motoros mindegyik.

Panorámás térkövezett kocsibeálló.
Burkolt kültéri lépcsők.
2cm greslap járda.
Kocsibeálló támfal és járda díszvilágítás
A házat -külön kapcsolható- alulról és fölülről megvilágító lámpák. Belső tereket tekintve variálható világítás.
Tükör geslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban.

További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján.

Különleges otthon Leányfalu és Szentendre határán – Az álom családi ház Önre vár!

Ez a háromszintes családi ház Leányfalu és Szentendre határán, egyedülállóan családbarát környezetben található. Az ingatlan nemcsak a nyugalmat és kényelmet kínálja, hanem számos extrával is felszerelt, hogy Ön és családja a lehető legmagasabb színvonalon élvezhesse mindennapjait.

A tágas, világos terek, a gondosan megtervezett kert és a ház elhelyezkedése garantálja a nyugodt és kiegyensúlyozott életet. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségét és a modern élet kényelmét keresik.


Tulajdonságok:

Szuterén szint:
    •    Fűtött garázs (1 autó számára)
    •    Mosókonyha
    •    Tárolók
    •    Egy különálló szoba

Földszint:
    •    Tágas, napfényes nappali prémium házimozi rendszerrel és hangtechnikával
    •    Nagyméretű fürdőszoba
    •    Modern konyha, étkező, kamra

Emelet:
    •    3 kényelmes hálószoba
    •    Gardróbszoba
    •    Fürdőszoba

Extrák, amiket az egész család imádni fog:
    •    Tágas, kényelmes méretű kert a gyerekeknek és a közös családi programokhoz
    •    Trópusi fával burkolt terasz
    •    Medence és jakuzzi a kikapcsolódáshoz
    •    Szalonnasütő és kemence a családi estékhez
    •    Napelemek és napkollektorok a fenntartható energiaellátásért
    •    Elektromos autótöltő
    •    Két elektromos kapuval ellátott autóbeálló
    •    Fűtött garázs és 7 autó parkolására alkalmas térkövezett udvar

Tömeg közlekedési lehetőségek: A ház mindössze 400 méterre található a buszmegállótól, ahonnan közvetlen járatok indulnak egészen Újpestig, így akár autó nélkül is könnyen elérhető Budapest és környéke.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy családbarát életstílus. Leányfalu és Szentendre zöldövezeti határán, a Duna közelségében található ház ideális mindazoknak, akik a természet nyugalmára és a város közelségére vágynak. A csendes környezet, a kiváló közlekedés és a számtalan extra garantálják, hogy Ön és családja itt találja meg a tökéletes otthont.

További információkért keressen bizalommal a hét bármely napján!

EGYÜTT ÉS MÉGIS KÜLÖN! ÚJÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ POMÁZ ORLOVÁC VÁROSRÉSZÉN ELADÓ!

Pomáz egyik legszebb részének csendes, rendezett utcájában található ez a környező hegyekre és Szentendrére panorámás telken épülő családi ház.
Az 1398 m2-es telek már önmagában ritkaság, mivel az utolsó nagyméretű telkek egyike a környéken.
A ház alapterülete 280 m2, amelyben két külön bejáratú lakás található.

A kisebb lakás 50 m2-es, egy amerikai konyhás nappalit, egy hálószobát, előszobát és fürdőszobát foglal magában.

A nagyobb, 150 m2-es, duplakomfortos lakásban egy hatalmas, 51 m2-es nappali – étkező – konyha, három hálószoba, háztartási helyiség, gardróbszekrényekkel beépíthető előszoba és közlekedő, valamint tároló található. Ehhez a lakáshoz tartozik egy 50 m2-es kertkapcsolatos helyiség, amelynek funkciója a leendő tulajdonos fantáziája szerint alakítható. Helyt kaphat itt pl. nyári konyha, boros pince, konditerem, gyermekeknek játszószoba, tároló, stb. Ugyancsak a tartozik a lakáshoz egy 30 m2-es, kétállásos garázs is.

Műszaki tartalom:

-    Weinerberger Porotherm Thermo Rapid tégla, hőszigetelő vakolattal

-    ácsolt tetőszerkezet, Bramac cserép

-    fűtés, melegvíz: gázkazán, 10 kW napelem, hűtő – fűtő klíma, padlófűtés

-    áram: nagyobb lakás – 3x25 A és 3x20 A H tarifával, kisebb lakás – 1x32 A

-    nyílászárók: három rétegű műanyag ablakok motoros redőnyökkel, a nagyobb lakás nappaliján zsaluziával

-    burkolatok: 10.000.- Ft / m2 összegig a vételár tartalmazza

-    szaniterek, csaptelepek a beépítés megkezdéséig egyeztetés szerint

-    kiépített riasztó

-    kandalló előkészítés a nagyobb lakásban

-    durva tereprendezés, épített kerítés

Az egyes munkafázisok megkezdéséig egyedi kívánságok is egyeztethetők.

Várható átadás: a szerződéskötéstől számított 6 hónapon belül.

Kiváló lehetőség olyan családok számára, akik szeretnék maguk mellett tudni idősödő szüleiket vagy éppen önálló életet kezdő gyermeküket. Ugyancsak nagyszerű lehetőséget nyújt a kisebb lakás iroda, (állat)orvosi rendelő, stb. kialakítására.

Pócsmegyer - Surány településen ELADÓ egy örök-panorámás, mediterrán stílusú, 1061 nm-es telken álló, 145 m2-es lakóterű, lakóövezeti telken álló, állandó lakhatásra alkalmas, szigetelt, összközműves,  körbejárható, dupla-komfortos, FIATALOS, MODERN STÍLUSÚ,  családi ház .

A ház tégla építésű, belső 2 szintes, dupla-komfortos, szigetelt és cseréptető fedéssel épült.
Az ingatlanban alsó szinten télikert, nappali, 2 külön nyíló szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és 1 WC külön helyiségekben, a felső szinten 2 hálószoba, 2 gardrób, fürdő+ WC került kialakításra.Minden szoba külön nyíló!
A házat kiegészíti a télikert mellett még egy 22 m2-es fedett terasz, ami intim, belátásmentes.
Pihenésre kiválóan alkalmas, ahonnan a kertet és a csodálatos örök panorámát is láthatjuk.
Fűtése modern új zártrendszerű kombicirkó berendezésről valamint hűtő-fűtő klímával és alternatívaként még egy  hatékony és hangulatos szép kandallóval is megoldható.
A kertben helyet kapott egy 9 X 6 méretű 3 állásos garázs, és egy 5 X 3 méretű műhely, kisebb kerti tároló, fatároló is kiépítésre került. Van a ház egy része alatt pince is.
A telekre és garázsba  elektromos kapunyitással azonnal be lehet állni kényelmesen.
Az épület folyamatosan karbantartott.
A ház stílusához illő, fa szerkezetű hő- és hangszigetelt nyílászárók vannak.
A nappali és a télikert között van egy sótéglával kirakott falrész, ami világít és amikor sótégla felmelegszik nem csak kellemes fényt ad, hanem így érvényesül a só ionizáló hatása is.
Az ingatlan teljesen körbekerített.A fedett zárt tároló  kitűnő a kerti eszközöknek és holmiknak és van egy nagyobb tároló is ami használható fatárolásra de alkalmas egyéb más célra is.Igény szerint egy tisztasági festés után ideális lakó vagy nyaraló helye lehet akár egy nagyobb családnak is.
A vételár részét képezi a konyhabútor, klíma, riasztó, kerti tároló.
A településen iskola, óvoda, bölcsőde, boltok, játszótér, étterem, lángosos, cukrászda, posta, bankautomata is rendelkezésre áll.
A közlekedést egész évben működő komp segíti Leányfalu, Szentendre és Dunakeszi és Vác irányába, valamint  Tahitótfalun keresztül a Tildy Zoltán hídon át bármikor megközelíthető.
Csendre, nyugalomra vágyóknak kihagyhatatlan lehetőség.

Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!