Duna-part! Saját sólyapálya! Nagy kert! Garázs!

Leányfalu legszebb részén, közvetlen a Duna-parton eladó egy nettó 86m²-es, kétszintes, kertkapcsolatos társasházi lakás, garázzsal és tárolókkal és ásott kúttal.

Az ingatlan 2 egész és 3 félszobával, két fürdőszobával és a pinceszinten tároló helyiségekkel rendelkezik. Az ingatlan fűtéséről gázcirkó berendezés a hűtéséről pedig klíma gondoskodik. Igény szerint ehetőség van a fatüzelésű kályha használatára is. Modern nyílászárok kerültek beépítésre, szúnyoghálóval.A teraszról lenyűgöző PANORÁMÁS kilátás nyílik a Dunára, amely mindennap egyedi hangulatot biztosít az itt élőknek.Ez az ingatlan tökéletes választás családok számára, akik kényelmes életteret keresnek a természet közelében. A saját sólyapálya pedig  lehetőséget ad arra, hogy közvetlenül a házunk előtti vízpartról induljunk útnak bárminemű vízi sporteszközünkkel.Leányfalu kivételes lokációja rengeteg lehetőséget kínál. A közelben elérhetőek bevásárlási lehetőségek és éttermek. Budapest könnyen megközelíthető, így azok számára is ideális választás, akik nyugodt, természetközeli otthont keresnek, de a főváros elérhetősége is fontos számukra.További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Pomáz Messelia részén eladó egy ÖRÖKPANORÁMÁS,, Belterületi, 958 m2-es telken lévő 35 m2-es beton alapra épült, könnyűszerkezetes, 2 szintes ház! Fúrt kúttal! Kocsibeállóval!

Az ingatlan beton alapra épült, az alagsorban tároló van, a földszint 25 m2-es az alábbi helyiségekből áll: nappali-konyha egyben, fürdőszoba, wc. Az emeleten 1 db hálószoba került kialakításra.

Villany, csatorna, telken beül, gáz az utcában található!  

A telken egy 60 m-es fúrt kút van, bevizsgált, iható vízzel!

Lke-5 kertvárosias lakóövezet, 30%-ban beépíthető.

Kiváló környezetben helyezkedik el az ingatlan. Rendezett, családi házas környék.

További információért hívjon!

Visegrád - Teljeskörűen felújított parasztház, nagy terekkel, egyedi megoldásokkal eladó

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Pest megye szívében, a festői Visegrádon, ahol a történelmi örökség találkozik a természettel és a modern életstílussal. Ez az igényes, néhol eklektikus stílusban felújított ház ideális választás lehet mindazok számára, akik egy csendes és biztonságos környezetben keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget. A 110 nm-es ház egy 772 nm-es telken fekszik, melynek a felső részén kialakított pihenőteraszáról csodás panoráma nyílik a Dunára. A rendezett kert szépen füvesített és automata, föld alatt futó öntözőrendszerrel rendelkezik, szemet gyönyörködtető rózsákkal, hortenziákkal büszkélkedhet. A kertben van egy fatároló, egy hangulatos borospince ill. két terasz is. A WPC-vel burkolt kényelmes méretű terasz tökéletesen alkalmas akár egy nyugágyban eltöltött pihenésre, akár baráti összejövetelek, grillezések megrendezésére. A forró nyári napokra felkészülve egy szenzoros kerti zuhany is helyet kapott. A ház belső terében a prémium kivitelezés és az egyedi tervezés nyújt kellemes élményt. Rendkívül érdekes és látványos módon használták ki az eredeti parasztház tereit. A tágas nappaliban egy csempekandalló gondoskodik a melegről és a hangulatról, de a házban kialakítottak elektromos padlófűtést is ill. fűtő-hűtő klíma is a kényelmet szolgálja. A ház egyik ékköve a nagy belmagasságú, tágas és világos, gépesített konyha-étkező, ahol az eredeti kő építőelemeket meghagyták az autentikus hangulat megtartása érdekében. A fürdőszoba modern metrócsempével burkolt, praktikus kialakítása révén kényelmet biztosít. Földszinti elrendezés: Nappali: 30 nm Konyha-étkező: 20 nm WC-mosdó: 2 nm Előtér: 11 nm Fürdőszoba-WC: 5.5 nm Előszoba: 6 nm Hálószoba: 20 nm Emelet: Dolgozószóba: 8 nm Gardrób: 16 nm Tároló: 6 nm A 2021-ben kivitelezett felújítás során a következő, mindenre kiterjedő munkálatokat végezték el: - Teljes nyílászárócsere és -kibővítés. Szigetelt Thermo fa nyílászárók beépítése, kívülről gyönyörű spaletták - Tetőszerkezet és cserepek cseréje - Víz- és villanyvezetékek teljeskörű cseréje - Új meleg- és hidegburkolatok: fapadló, greslapok - Új, gépesített konyha - Fűtéskorszerűsítés (villany padlófűtés), klímaberendezések beépítése - Füvesítés, térkövezés, tárolók, teraszok kialakítása, burkolása. A környék ellátottsága kiváló, hiszen boltok, éttermek és szolgáltatások mind a közelben találhatók. A csendes környezet és a rendezett közterületek garantálják a biztonságos és nyugodt életet. Visegrád nemcsak a történelmi látnivalóiról híres, de kitűnő levegővel is rendelkezik, továbbá közbiztonsági szempontból kiemelkedően jó. Ez a ház, mely bővítési lehetőséggel is rendelkezik, ideális választás mindazok számára, akik egy meghitt új otthont keresnek, de befektetőknek is ajánlom, mivel elhelyezkedése és igényessége miatt nagyon könnyen bérbe is adható. A ház tehermentes, ami gyors és zökkenőmentes ügyintézést tesz lehetővé az új tulajdonos számára.

Szentendre frekventált lakóövezeti területén, Pismányban 1408 m2 telekterülettel rendelkező családi ház eladó!

A családi ház masszív alapszerkezettel, tégla falakkal rendelkezik. A hosszanti épületrészen fafödém, a DK-i épületrészen betontálcás födémszerkezet van. A tető jó állapotú, beázásmentes, betoncserép héjalással rendelkezik. Fa nyílászárókkal rendelkezik a ház, klasszikus duplaszárnyú, 2x1 rtg üvegezéssel. A tetőtérben korábbi tetőszerkezet hibájára visszavezethető bezárásnyomok láthatók, mely hibák a héjjalás cseréjével orvoslásra kerültek, azonban a tetőtéri felüleképzés nem került javításra. A földszinti részen normál belmagasság van, a tetőtérben 2m alatti gerincmagasság található. A garázs szerkezetileg az épülethez tartozik, emelt padlószinttel, szerelőaknával, fedett területen át lehet bejutni a lakóépületbe. Az ingatlan összközműves, víz, villany, gáz és csatorna be van vezetve. A fűtést gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal. 3x16A elektromos ellátás van, továbbá villanybojler számára éjszakai áram.

Az alapterület adat a földszinti helyiségeket tartalmazza azzal, hogy a garázs, valamint a fedett terasz, illetve a tetőtér 50%-kal került beszámításra. (Tetőtér gerinc alatti belmagasság 220 cm).

A telek adottságai, valamint az alap épületszerkezet jó lehetőséget biztosít bővítésre, emeletráépítésre, mely lehetőséggel a domboldali panoráma kiteljesedik. A telek méretéből fakadóan fejlesztési lehetőséget is hordoz magában, de lehetőség van a jelenlegi tágas udvarnak köszönhetően gyümölcsfák ültetésére is, ezzel élvezve a kertvárosi miliőt.

Az ingatlan jó választás mindenkinek, aki Szentendrén, nyugodt, családi házas övezetben képzeli a jövőjét, barátságos szomszédsággal, mégis elérhető közelségben a városközponttal. Buszjárat 5-10 perc sétával elérhető.

Panorámás építési telek Pilisszentlászlón Szentendre (9 km) és Visegrád közötti, a hegyekben megbújó nyugodt településen, Pilisszentlászlón található, kifejezetten jó adottságú, elvehetetlen panorámájú telket kínálok megvételre. A környék kirándulóhelyekben gazdag, Kaán forrás, Spartacus ösvény, Prédikálószék, Visegrád kínál lehetőségeket a kikapcsolódásra, Budapest elérhetősége 20 km. A település jellemzői a barátságos, családias környezet, csendes utcák, erdei friss levegő. A helyi Waldorf iskola sok családot vonz, óvoda, bevásárló lehetőségek elérhetőek. A környezet gyönyörű, télen-nyáron egyedi hangulatú, az elvonulni vágyók, természet kedvelők számára igazi kuriózum. A telek jellemzői: 1011 nm, (magánútról megközelíthető, amely 393 nm, tulajdoni hányad arányában (196,5 nm) a telekkel együtt eladó, mely a vételár részét képezi) belterületi kivett beépítetlen terület Lf O(sz) besorolású 15% beépíthetőségű 4,5 m épületmagasság méretei 29,9x 34,4x 35x 27,6 méter aszfalt útról nyíló murvás magánútról megközelíthető víz magánúton villany magánúton 3x16A bővíthető hegyekre néző elvehetetlen panoráma központhoz, üzletekhez, buszmegállóhoz gyalogosan is közel A telek kifejezetten jó energiájú, rendezett, kényelmes méretű, szép formájú, a kilátás festői. Elvonulna ,olyan telket keres, ahol megépítheti álmai otthonát, vagy befektetne? Jöjjön és szeressen bele, a többi Önön múlik. Hívjon bizalommal, legyen Öné ez az egyedi adottságokkal rendelkező terület! #pilisszentlászló#építésitelek#lakóház#nyaraló#dunakanyar#pilis#ingatlan#szentendre ●

XXIII. SOROKSÁR DUNA KÖZELI RÉSZÉN, MEZŐGAZDASÁGI TELEK ELADÓ!

XXIII. Soroksáron, jelenleg (MÁ XXXIII-1) mezőgazdasági besorolású 1324 m2-es, nagy lehetőségeket rejtő telek eladó. A telek a városrész terjeszkedésének, közművekkel ellátott területén van, ami egy zöld félsziget-ként nyúlik bele Soroksár lakóövezetbe, ezért hamarosan belterületbe vonhatják, vagy éppen egy építési igény hatására vonhatják be, a Soroksár szövetébe jól illeszkedő telket. Jelenleg a telkek szántó besorolásúak, a földtörvény hatálya alá esnek, így ki kell függeszteni a szerződést. A telek jelenleg földes útról közelíthető meg, aszfaltozott utca 300 méterre található. Az eladó telek jelenleg zöld terület, domborzata sík, bekerítetlen, közművekkel nem rendelkezik(villany egy utcával arrébb található) A környék kiváló, többen telephelynek,hétvégi kikapcsolódásnak használják a környéket. GPS koordináta: WGS 47.410768 19.108396 Ha felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal! Várom hívásod!

XXIII. SOROKSÁR DUNA KÖZELI RÉSZÉN, MEZŐGAZDASÁGI TELEK ELADÓ!

XXIII. Soroksáron, jelenleg (MÁ XXXIII-1) mezőgazdasági besorolású 974 m2-es, nagy lehetőségeket rejtő telek eladó. A telek a városrész terjeszkedésének, közművekkel ellátott területén van, ami egy zöld félszigetként nyúlik bele Soroksár lakóövezetbe, ezért hamarosan belterületbe vonhatják, vagy éppen egy építési igény hatására vonhatják be a Soroksár szövetébe jól illeszkedő telket. Jelenleg a telkek szántó besorolásúak, a földtörvény hatálya alá esnek, így ki kell függeszteni a szerződést. A telek jelenleg földes útról közelíthető meg, aszfaltozott utca 300 méterre található. Az eladó telek jelenleg zöld terület, domborzata sík, bekerítetlen, közművekkel nem rendelkezik (villany egy utcával arrébb található) A környék kiváló, többen telephelynek, hétvégi kikapcsolódásnak használják a környéket. GPS koordináta: WGS 47.410928 19.108285 Ha felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal! Várom hívásod!

Érkezzen haza mindig a végtelen nyugalom szigetére - Budakalász határában Pomázon.

Legyen új tulajdonosa ennek a számos extrát rejtő két szintes háznak - szintenként hozzávetőleg 80 m2 hasznos élettérrel -, melyhez hozzá tartozik további 60 m2 pinceszint is - benne a két állásos garázzsal.

További 20m2 hasznos teret alakított ki a jelenlegi tulajdonos a földszinti terasz átalakításával, ami így egy minden évszakban használható területté vált!

A ház számos átalakítási lehetőséget rejt, de a jelenlegi állapota is fantasztkusan használható!
A földszinten találhatóak a közös területek - nappali, étkező, konyha, az emeleten pedig a 3 hálószoba található. Minden szinten kialakításra került 2 mellékhelyiség, a földszinten luxus japán WC-vel, az emeleten pedig bidével felszerelt; valamint 2 fürdőszobával.

Műszaki állapota a háznak korszerű, inverteres klíma és padlófűtés gondoskodik fűtésről.

Közlekedés
Autóval a belváros átlagosan 45 perc alatt elérhető
Gyalogosan 10 perc sétával elérhető a Szentendrei HÉV

Jöjjön el, nézze meg a házat, szeressen bele a környezetbe!
Megtekintéssel és kérdésekkel kapcsolatban keressen elérhetőségeimen bizalommal!

Fedezze fel a mezőgazdasági lehetőségeket Rákospalotán!

Budapest 15. kerületében, 2161 m2 szántó minősítésű termőföld eladó az M0-ás autóút közelében. A terület beépítésre nem szánt, Ek-1 jelű, erdőterület övezetben helyezkedik el. A KÉSZ 129. §-e alapján: (1) Az erdőterületek az alábbi beépítésre nem szánt övezetekbe soroltak: a) az Ek-1, az Ek-2, az Ek-3, és az Ek-4 jelű övezetbe tartozó közjóléti erdőterületek, melyek rekreációs, turisztikai funkciójú erdőterületek, vagy e funkcióra tervezett, jelenleg mezőgazdasági használatú területek, (2) Az (1) bekezdés szerinti övezetek területein a) e § rendelkezéseit együtt kell alkalmazni a Rendelet I-XI. Fejezetében rögzített általános előírásokkal, továbbá a Szabályozási terv szabályozási elemeivel, az ÖTÖDIK RÉSZ Kiegészítő előírásaival és a 2. melléklet 14. táblázatában rögzített paraméterekkel, figyelemmel az 1. § (6)-(7) bekezdésére; b) elhelyezhető a vízgazdálkodási rendeltetést is szolgáló erdészeti és egyéb építmény; c) az övezetben előírt minimális telekméretnél kisebb telekterület közlekedési célra vagy a szabályozási vonal menti telekalakítás esetén alakítható ki; d) a parkolási kötelezettség fásított felszíni parkolóban biztosítható. (3) Az Ek-1, Ek-2 és az Ek-3 jelű övezetben a) új épület nem létesíthető; b) meglévő épületen a jókarbantartáson, felújításon kívül más, bővítéssel járó építési tevékenység nem végezhető; c) a tervezett erdőterületeken a rendeltetésnek megfelelő erdészeti létesítmények helyezhetők el, az erdészeti üzemterv figyelembevételével. Ha érdekli ez a lehetőség, keressen bizalommal! GPS koordináta: 47.554022 19.16 7734 Eladó#Mezőgazdaság#Szántó#M0#15_kerület#termőföld#Gazdálkodás#Befektetés#

Fedezze fel a lehetőségeket: mezőgazdasági ingatlan Vác határában!

Vác külterületén, közel az M2-es autópályához, 2.4 ha legelő minősítésű termőföld eladó, amely Natura 2000 védelem alatt áll. Alkalmas méhészeknek, lótartásra és állattartásra egyaránt! AK értéke 29.81 A helyi építési szabályzathoz (HÉSZ) tartozó szabályozási terv (SZT) szerint „Tk” jelű övezetben található. A „Tk” természetközeli terület övezetébe a HÉSZ 64. § (1) bekezdése szerint jellemzően természeti értéket képviselő sziklás, gyepes területek, vizes élőhelyek, nádasok, mocsarak tartoznak, továbbá azon felhagyott mezőgazdasági művelésű területek, amelyek állapota ezt indokolja. A HÉSZ 64. § (2) bekezdése alapján ezeken a területeken épületet elhelyezni nem lehet. A terület nagysága eléri az 1 hektárt, így a végzettség és gazdálkodói igazolvány szükséges a megvásárlásához. A megvásárlására az érvényes földtörvény szabályai vonatkoznak! GPS koordináta: WGS 47.746599 19.180705 ☎️ Kérdéseivel keressen bizalommal. Vác#Gazdálkodás#Külterület#Szántó#Termőföld#Állattartás#Lótartás#M2 autópálya

Mezőgazdasági lehetőség Vácon, bőséges termőfölddel!

Vác külterületén, közel az M2-es autópályához, 1.6ha legelő minősítésű termőföld eladó, amely Natura 2000 védelem alatt áll. Alkalmas méhészeknek, lótartásra és állattartásra egyaránt! AK értéke 19.77 A helyi építési szabályzathoz (HÉSZ) tartozó szabályozási terv (SZT) szerint „Tk” jelű övezetben található. A „Tk” természetközeli terület övezetébe a HÉSZ 64. § (1) bekezdése szerint jellemzően természeti értéket képviselő sziklás, gyepes területek, vizes élőhelyek, nádasok, mocsarak tartoznak, továbbá azon felhagyott mezőgazdasági művelésű területek, amelyek állapota ezt indokolja. A HÉSZ 64. § (2) bekezdése alapján ezeken a területeken épületet elhelyezni nem lehet. A terület nagysága eléri az 1 hektárt, így a végzettség és gazdálkodói igazolvány szükséges a megvásárlásához. A megvásárlására az érvényes földtörvény szabályai vonatkoznak! GPS koordináta: WGS 47.745898 19.198638 ☎️ Kérdéseivel keressen bizalommal. Vác#Gazdálkodás#Külterület#Szántó#Termőföld#Állattartás#Lótartás#M2 autópálya

Eladó 85 nm bruttó alapterületű ikerházfél + 30 nm felújítandó kis ház 1175 nm telken SZENTENDRÉN AZ EGRES UTCAI ÓVÓDA KÖZELÉBEN!

BEÉPÍTHETŐSÉG 25%! BŐVÍTHETŐ INGATLAN!

Tulajdonilap alapján 73 nm alapterületű lakóház beépített padlástérrel + 8 nm pincehelyiséggel keresi új tulajdonosát.

Az ingatlanhoz kb 1175 nm kert is tartozik-

- csendes, madárcsicsergős
- örök panoráma
- ZSÁK UTCÁBAN HELYEZKEDIK EL, nincs átmenő forgalom
- tégla épület, fa gerendával
- fűtését tekintve: elektromos panelek biztosítják a meleget
- gáz csonk van a kertben
- 1980-ban épült az ingatlan
- folyamatosan karbantartott, rendezett
- a tető szerkezet cseréptető, viszint 40 éves
- a könnyűszerkezetes tároló 15 nm
- pince 8 nm
- beépített tetőtér
- 30 nm felújítandó melléképület

Ha jó környéken ( az Egres utcai óvódától pár perc távolságra), zöld övezetben, csendes környéken keres kedves bőbíthető lakóházat kedvező áron, akkor megtalálta! Ne keressen tovább!

Le ne maradjon róla!