Impozáns villaépületben kiadó irodák a Kodály köröndnél! Jó lokációban jó állapotú irodák kiadók! Üdv Itthon! Két egymásból nyíló iroda kizárólagos terasszal bérelhető ki. Az iroda-helyiség egy 50 m²-es közös fogadórészből nyílik + kiszolgáló helyiségek (felszerelt konyha és mellék helyiségek). Nettó 60 m² + 27 m² terasz/2 + 17,6m² a közös területekből rá eső rész alapján fizetendő a bérleti díj ami 950 € + 450 € üzemeltetési költség (a feltüntetett árak 27%-os áfa kötelesek). Az üzemeltetési költség takarításon és az internet szolgáltatón kívül mindent magába foglal. Minden iroda kellően világos és karban tartott. Igény esetén fedett parkolót lehet 70 €/hó bérelni. Elhelyezkedés: - VI. kerület Diplomata negyed, Bajza utca 24 - Kodály Körönd (számos tömeg közlekedési eszköz és az M1-es metró) - parkolás a környéken vagy a parkolóban - ügyfelei és/vagy munka-társai kedvelni fogják a kedvező lokáció adta előnyöket Épület: Egy potenciális új ügyfél számára meghatározó az első benyomás. Már az előtt elveszíthetünk egy üzletet, mielőtt az ügyfél átlépi a küszöbünk. Épp ezért nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. Azt gondolom, amikor ide megérkezünk nincs miért aggódni. A ház jó állapotú, karbantartott. Amennyiben maradtak megválaszolatlan kérdései vagy szeretne több irodát is megnézni ebben a szép épületben? Várom a hívását!

Valósítsd meg álmaid otthonát!

Budapest XIII. kerületének Újlipótváros részében, a Kárpát utcában, 1980-as években épült, liftes, karbantartott ház 1. emeletén, 81 m² alapterületű, két erkélyes, Duna irányába néző, tágas nappalis, külön konyhás, 3 szobás, 1 fürdőszobás, világos, felújítandó panellakás eladó. Miért ezt a lakást válaszd otthonodul? - megvalósíthatod álmaid otthonát - az összes fal könnyen mozgatható - világos - két szoba az DNY-i tájolás - nappali és az egyik szoba északi tájolású - csendes, zöld parkra néző - lehet látni a Dunát - ideális közlekedés - lakáshoz tartozik egy tároló TÁRSASHÁZ A ház 1980-ban épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A belső homlokzat jó a külső átlagos állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott, liftes. A közös költség havonta 24.000.-Ft, mely az alapokat tartalmazza. A gáz-, víz és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. ÚJLIPÓTVÁROS Az egyik legkedveltebb városrész Budapesten. Olyan különleges, egyedi hangulattal rendelkezik a környék, mely máshol nem tapasztalható meg. Mindössze 10 percen belül elérhető a Lehel Csarnok, Westend, Szent István park, Újlipótváros több nevezetes utcái, számos híres étterem, kávézó! Az M3-as metró is közel van, számos busz és trolibusz is a környéken áll meg. A nagy körút is mindössze 15 percre van. Miért költözz erre a környékre? - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - M3 (Nyugati téri megálló), Villamos (4-6-os), Busz (15),Trolibusz (76,75) - legközelebbi bevásárlóközpont - WestEnd (pár száz méter) - egészségügyi létesítmények a közelben - Honvéd Kórház - számos sportolási lehetőség - pl. konditerem, foci, kosárlabda pályák stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: pékség, kifőzdék, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. - séta távolságban a Duna-part, Margit sziget illetve a Szent István park Ezen a környéken mindig kevés eladó lakás van, mert imádnak itt élni az emberek. Élj a lehetőséggel, költözz Budapest egyik legkedveltebb részére! -------------- Felkeltettem érdeklődésed? Ha el tudod itt képzelni magad vagy további kérdésed lenne, hívj bizalommal!

3-bedroom new apartment and Wellness above Budapest

A modern downtown apartment that combines comfort and luxury. Rooftop pool, jacuzzi, sauna – all just a few steps away, two floors above. Whether you’re looking to relax after a long day or enjoy a weekend retreat, everything is ready to recharge you. All this is just a step away from your home. Welcome Home! THE APARTMENT Location: Budapest, District VIII, next to Corvin Quarter, near Füvészkert. Size: 78.4 m², living room + 3 bedrooms, 2 bathrooms, 9.7 m² terrace, south-facing, with a walk-in closet. Condition: Newly built, first owner, never occupied, everything under warranty, high-quality construction. Features: Fully equipped kitchen (oven, stove, dishwasher). Triple-glazed, soundproof, and heat-insulated windows. Multi-point locking security entrance door. Video intercom system. Heating/cooling air conditioners, large windows. Lighting fixtures and curtains included in the price. BUILDING ADVANTAGES: Rooftop wellness area: pool, jacuzzi, sauna, sun terrace. 24/7 reception for residents' convenience. Underground garage. Nearby: shops, bakeries, cafes, universities, restaurants, and shopping malls. EXCELLENT LOCATION The city center is just minutes away, whether on foot or by public transport. The area’s rapidly developing infrastructure and proximity to cultural and recreational opportunities make it ideal for both homebuyers and investors. The street’s renovation plan has already been approved by the municipality, with work set to begin soon, further enhancing and modernizing the area. INVESTMENT OPPORTUNITY This apartment is perfect for long-term rentals, ensuring steady and high returns. The rooftop wellness area (pool, jacuzzi, sauna) is a unique advantage that allows you to rent the apartment at a higher price. Rental management services are also available to make your investment even more convenient. Don’t miss this opportunity! Contact us today to learn more about this exceptional home and the exclusive wellness experience it offers!

28 m2 private rooftop terrace above Budapest

A modern downtown penthouse apartment that combines comfort and luxury. Rooftop pool, jacuzzi, sauna – all just steps away, right on the same floor. Whether you’re looking to unwind after a long day or enjoy a relaxing weekend, everything is ready to recharge you. All this is just a step away from your home. Welcome Home! THE APARTMENT Location: Budapest, District VIII, next to Corvin Quarter, near Füvészkert. Size: 42 m², living room + 1 bedroom, 28 m² private rooftop terrace, south-facing. The 3-meter ceiling height guarantees a spacious feel. Condition: Newly built, first owner, never occupied, everything under warranty, high-quality construction. Features: Fully equipped kitchen (oven, stove, dishwasher). Triple-glazed, soundproof, and heat-insulated windows. Multi-point locking security entrance door. Video intercom system. Heating/cooling air conditioners, large windows. Lighting fixtures and curtains included in the price. BUILDING ADVANTAGES: Rooftop wellness area: pool, jacuzzi, sauna, sun terrace. 24/7 reception for residents' convenience. Underground garage. Nearby: shops, bakeries, cafes, universities, restaurants, and shopping malls. EXCELLENT LOCATION The city center is just minutes away, whether on foot or by public transport. The area’s rapidly developing infrastructure and proximity to cultural and recreational opportunities make it ideal for both homebuyers and investors. The street’s renovation plan has already been approved by the municipality, with work set to begin soon, further enhancing and modernizing the area. INVESTMENT OPPORTUNITY This apartment is perfect for long-term rentals, ensuring steady and high returns. The rooftop wellness area (pool, jacuzzi, sauna) is a unique advantage that allows you to rent the apartment at a higher price. Rental management services are also available to make your investment even more convenient. Don’t miss this opportunity! Contact us today to learn more about this exceptional home and the exclusive wellness experience it offers!

Két külön lakótér, pár lépésre a Semmelweis egyetemtől!

Két egységre osztott világos lakás. Az egyik rész azonnal költözhető a másik részt saját ízlésedre alakíthatod. Üdv itthon! Budapest IX. kerületében, a Semmelweis Klinikák és Corvin-negyed között, egy 1892-ben épült, karbantartott ház 3. emeletén, K-i tájolású, 85 m²-es, leválasztott lakás. A két lakás külön bejárattal rendelkezik: a kisebbik 35 m² alapterületű, 1 szobás, 1 fürdőszobás, galériás és azonnal költözhető. A nagyobbik 50 m²-es, befejezésre váró lakás, ahol a vezetékek és csövek cseréje már megtörtént, így a belső kialakítás az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg. MIÉRT ez a lakás? A jelenlegi piacon ritka az ilyen sokoldalúan kihasználható ingatlan. Ne maradjon le erről: • Leválasztott - két külön bejáratú lakás, amely akár két családnak vagy kiadásra is ideális. • Kiváló elhelyezkedés - a 3-as metró Semmelweis Klinikák és Corvin-negyed megállók között. • Befektetésre alkalmas - a kisebbik lakás azonnal kiadható, a nagyobbik pedig saját igény szerint befejezhető. • Világos és tágas - a keleti tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap természetes fényt kap. • Infrastruktúra: a környéken boltok, éttermek, és kiváló közlekedési lehetőségek érhetők el. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség azok számára, akik befektetésben vagy saját célra keresnek praktikus és jól kihasználható otthont. HÁZ A társasház 1892-ben épült. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és karbantartott. A belső udvar pedig nyáron és télen is hangulatos közösségi térként szolgál. Bár lift nincs a házban, a környezet gondozottsága ezt ellensúlyozza.. A közös költség havonta 29.750 Ft, amely tartalmazza az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, víz- és villanyszámlák egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. A társasház folyamatosan újításokat végez, az elmúlt években több karbantartás és felújítás is történt. Jelenleg a tető felújításának befejezésére, valamint a lépcsőház modernizálására gyűjtenek, hogy tovább javítsák az épület állapotát. LOKÁCIÓ Az Üllői út 69. Budapest IX. kerületének központi részén található, amely tökéletes választás lehet egyetemistáknak vagy befektetőknek, hiszen az ingatlan elhelyezkedése számos előnyt kínál: Közlekedés: • A 4-6-os villamos és az M3 metró perceken belül elérhető, biztosítva a gyors és kényelmes közlekedést a város bármely pontjára • 2-es villamos a Duna-part mentén, festői útvonalon egészen a Margit-szigetig • Számos buszjárat a közvetlen közelben Egyetemek közelsége: • A Corvinus, ELTE és BME mindössze 10-15 perc alatt megközelíthetők, így az ingatlan ideális választás egyetemisták számára Kikapcsolódás és szórakozás: • A Corvin-negyed szomszédságában található, ahol modern bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és mozi várja a lakókat • A Duna-part és a Boráros tér sétatávolságon belül van Szolgáltatások: • Vásárcsarnok friss, helyi termékekkel • Bankok, gyógyszertárak, posta és egyéb mindennapi szolgáltatások pár percre MIÉRT IDEÁLIS? Az ingatlan tökéletes megoldást nyújt azoknak az egyetemistáknak, akik egybe szeretnének költözni, de mégis külön lakrészekre vágynak. Ezen kívül befektetők számára is remek lehetőség, mivel a környék népszerűsége és a kiváló infrastruktúra biztosítja a folyamatosan magas bérbeadási keresletet. Fedezd fel ezt az egyedülálló lokációt, és használd ki az ingatlanban rejlő lehetőségeket! További kérdése van? Keress bizalommal, várom hívásod!

Otthonos családi ház a XI. kerület zöldövezetében!

A XI. kerület zöldövezeti részén, Kelenvölgy városrészen, családi házas övezetben, 296m²-es telken, 1980-ban épült, körbenapozott, világos, 1 szintes családi ház, 1 állásos garázzsal, 85 m² alapterületen, nagy méretű terasszal, tágas konyha-étkezővel, 2 hálószobával, nappalis, 1 fürdőszobával, sok tárolási lehetőséggel. HÁZ A fűtést gázkazán biztosítja, emellett egy tartalék vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, melyek megbízhatóan gondoskodnak az otthon melegéről. A radiátoros hőleadás minden helyiségben kellemes hőérzetet biztosít. A kellemes hőérzetről nyáron klíma gondoskodik. A tágas előtérből egy kényelmes étkező-konyhába léphetünk, ahol nemcsak a családi étkezések központi helyszíne található, de egy dolgozósarok is helyet kapott – tökéletes megoldás a hétköznapi teendők elvégzéséhez. Az étkezőből egy különleges hangulatú szoba nyílik, amely jelenleg olvasó- és vendégszobaként szolgál, de könnyen alakítható hálószobává. A másik részén kapott helyet a hálószoba és a meghitt nappali, ahol igazán otthonosan érezheti magát az ember. A praktikus kialakításnak köszönhetően a fürdőszoba és a különálló mosdó kényelmesen, egymással szemben helyezkedik el. Az ingatlan lakható állapotú, de a modern elvárásoknak megfelelően frissítésre és korszerűsítésre szorul, amelynek során könnyedén saját igényeire szabhatja ezt az otthont. A kényelmes méretű telek további lehetőségeket rejt: a garázs mellett egy tároló, valamint egy udvari beálló is rendelkezésre áll, amely egy autó parkolását biztosítja. A ház pincéjében található a gázkazán, a vegyes tüzelésű kazán, a bojler, közel 20 m²-es tárolásra alkalmas hely, amely a mindennapok során rendkívül praktikus. Ez az otthon a benne rejlő lehetőségekkel tökéletes választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint formálnák tovább, miközben egy barátságos, szerethető környezetet keresnek. KELENVÖLGY Budapest XI. kerületének csendes, kertvárosi része, amely ideális azok számára, akik a város kényelme mellett a nyugodt, zöld környezetet keresik. A környéken jellemzőek a családi házak, ikerházak és kisebb társasházak. Az utcakép rendezett, a levegő friss, és a zöldterületek aránya kiemelkedő. Közlekedés: Buszmegállók a közelben: 58, 153, 150, 154, 941 (éjszakai járat) – kényelmes kapcsolat a város több pontjával. Autóval gyorsan elérhetők az M0, M1, M7 autópályák, így akár a belváros, akár a Balaton irányába könnyedén utazhatsz. Bevásárlás: A közelben található Spar, Lidl, Aldi, kisebb helyi élelmiszerboltok, valamint az Etele Pláza is könnyen megközelíthető. További bevásárlási lehetőségek érhetők el Budaörsön, amely néhány perces autóútra van. Mozgás és kikapcsolódás: A Kelenvölgyi tó és környéke tökéletes sétákra vagy futásra. A közeli sportpályák és játszóterek a családosok és az aktív életmódot kedvelők számára ideálisak. Szolgáltatások: Iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertár, posta mind elérhetők a közelben. Frissen felújított játszóterek és közösségi terek biztosítják a nyugodt családi életet. Kelenvölgy tökéletes választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek otthont, de szeretnék, ha a város nyüzsgése és a főbb közlekedési útvonalak is karnyújtásnyira lennének. ---- El tudná magát és családját itt képzelni? További kérdése van? Keressen bizalommal, várom hívását!

Ideal Investment and Home in One!

Are you looking for a property like this? Apartment for sale with a leased business space below in a popular part of Buda! WELCOME HOME! PROPERTY LOCATION Located in one of the most elegant areas of Budapest's 2nd district, near Vérhalom close to Rózsadomb. The property is easily accessible with excellent transport links. You can find numerous schools, kindergartens, and shops in the area that make everyday life easier. EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING The three-story brick building, built in 1978, boasts a solid and durable structure. It includes a well-maintained garden that is perfect for relaxation and unwinding. The apartment comes with a courtyard parking space, enhancing the residents' convenience. Although the building has no elevator, the apartment on the mezzanine floor is easily accessible. PROPERTY FEATURES The 99 m² apartment comprises three spacious rooms with a practical and functional interior layout. Its sunny southwest orientation ensures natural light for most of the day. The living room opens onto a 10 m² terrace overlooking the garden, connected by an electronically retractable staircase. The apartment is in good condition, air-conditioned, and has gas circulating heating, making utilities affordable. Below the apartment, at street level, a 29 m² shop with an 8 m² storage brings immediate income to the owner. Both properties are for sale only together. The common cost is 24,000 HUF for the apartment and 11,000 HUF for the shop. NEIGHBORHOOD FEATURES The 2nd district is an exceptionally safe and family-friendly area that offers everything needed for comfortable living. The neighborhood boasts plenty of green spaces, parks, and recreational opportunities. Excellent public transportation options are available, with quick bus access to Mechwart Park or Batthyány Square. A wide selection of shops, restaurants, and cafes can be found nearby. The Rózsakert and Mammut shopping centers can satisfy all shopping needs. Don't miss this exceptional offer! Call now!

Furnished apartment in the Parliament neighbourhood!

Around the corner from the Parliament, on the first floor of a beautiful listed building, an 83 m², 2 bedroom, living room, 2 bathroom, street view, south/southeast facing, renovated, apartment for rent. From the window, your prospective tenant will be able to admire the National Unity Memorial, now under construction, in a secluded area, in a civic setting. The apartment has a modern and well thought-out floor plan: the pleasant living-dining room is separate from the kitchen, yet in one piece. In addition, there are 2 bedrooms and 2 bathrooms, one with shower and the other with bathtub and separate sink for guests. Pleasant, spacious rooms, generous ceiling height - 370 cm - and exciting wall planes make the apartment truly unique and homely. The interior is elegant, in keeping with the location, with art deco and glamour touches. South-facing, the apartment is bathed in light and is enhanced by bright surfaces, mirrors, crystals, elegant textures and shapes. The renovation has renewed every aspect of the property: completely NEW electrical, mechanicals, tiling, lighting and a wonderful interior designed by the LIVING DESIGNER. The maintenance costs are very reasonable: the 27.000 Ft common cost already INCLUDES HOME HEATING! What are the conditions for renting the property? - minimum 1 year - rent is set in euro (€1750) - no smoking - 2 months deposit - Available for immediate move-in - furnished The rent does not include overheads. Parking on the street/public parking. Renting facilities nearby. Please contact me with any questions. I look forward to your call!

Newly built apartment and wellness above Budapest

A modern downtown apartment that combines comfort and luxury. Rooftop pool, jacuzzi, sauna – all just two floors above you. Whether you’re looking to unwind after a long day or enjoy a relaxing weekend, everything is ready to recharge you. All this is just steps away from your home. Welcome Home! THE APARTMENT Location: Budapest, District VIII, next to Corvin Quarter, near Füvészkert. Size: 63.5 m², living room + 2 bedrooms, 6 m² terrace, east-facing. Condition: Newly built, first owner, never occupied, everything under warranty, high-quality construction. Features: Fully equipped kitchen (oven, stove, dishwasher). Triple-glazed, soundproof and heat-insulated windows. Multi-point locking security entrance door. Heating/cooling air conditioners, large windows, video intercom. Lighting fixtures and curtains included in the price. BUILDING ADVANTAGES: Rooftop wellness area: pool, jacuzzi, sauna, sun terrace. 24/7 reception for residents' convenience. Underground garage. Nearby: shops, bakeries, cafes, universities, restaurants, and shopping malls. EXCELLENT LOCATION The city center is just minutes away, whether on foot or by public transport. The area’s rapidly developing infrastructure and proximity to cultural and recreational opportunities make it ideal for both homebuyers and investors. The street’s renovation plan has already been approved by the municipality, with work set to begin soon, further enhancing and modernizing the area. INVESTMENT OPPORTUNITY This apartment is an excellent investment for both short- and long-term rentals, ensuring steady and high returns. The rooftop wellness area (pool, jacuzzi, sauna) is a unique advantage that allows for higher rental prices – whether for short or long-term stays. Rental management services are also available to make your investment even more convenient. Don’t miss this opportunity! Contact us today to learn more about this exceptional home and the wellness experience it offers!

Newly built apartment and wellness above Budapest

A modern downtown apartment that combines comfort and luxury. Rooftop pool, jacuzzi, sauna – all just two floors above you. Whether you’re looking to unwind after a long day or enjoy a relaxing weekend, everything is ready to recharge you. All this is just steps away from your home. Welcome Home! THE APARTMENT Location: Budapest, District VIII, next to Corvin Quarter, near Füvészkert. Size: 68.6 m², living room + 2 bedrooms, 3.5 m² terrace, west-facing. Condition: Newly built, first owner, never occupied, everything under warranty, high-quality construction. Features: Fully equipped kitchen (oven, stove, dishwasher). Triple-glazed, soundproof and heat-insulated windows. Multi-point locking security entrance door. Heating/cooling air conditioners, large windows, video intercom. Lighting fixtures and curtains included in the price. BUILDING ADVANTAGES: Rooftop wellness area: pool, jacuzzi, sauna, sun terrace. 24/7 reception for residents' convenience. Underground garage. Nearby: shops, bakeries, cafes, universities, restaurants, and shopping malls. EXCELLENT LOCATION The city center is just minutes away, whether on foot or by public transport. The area’s rapidly developing infrastructure and proximity to cultural and recreational opportunities make it ideal for both homebuyers and investors. The street’s renovation plan has already been approved by the municipality, with work set to begin soon, further enhancing and modernizing the area. INVESTMENT OPPORTUNITY This apartment is an excellent investment for both short- and long-term rentals, ensuring steady and high returns. The rooftop wellness area (pool, jacuzzi, sauna) is a unique advantage that allows for higher rental prices – whether for short or long-term stays. Rental management services are also available to make your investment even more convenient. Don’t miss this opportunity! Contact us today to learn more about this exceptional home and the wellness experience it offers!

Luxury apartment for sale on Liszt Ferenc Square!

This newly and fully RENOVATED apartment is a true rarity in the heart of Budapest. WELCOME HOME! The condominium where the apartment is located is in excellent condition both inside and out and is equipped with modern technology: a camera system and a new elevator provide comfort and security. The view of Liszt Ferenc Square offers the bustling downtown experience at any time. The layout of the apartment is practical and spacious: an open-plan kitchen living room, two bedrooms, two bathrooms, and a guest toilet with a hand basin. Every detail was considered during the renovation; walls adjoining neighbors are soundproofed, and the entire apartment is covered with washable wall surfaces. The kitchen is truly special: custom-made with premium Bosch appliances, a stone countertop, a pot-filling tap for extra convenience, and a wine cooler for wine lovers. Underfloor heating ensures the warmth of the apartment, and energy-efficient "H" tariff Daikin heat pump-based split air conditioners provide the optimal climate. The interior offers a true LUXURY experience: solid wood interior doors, smart nightstands, stylish furniture, elegant chandeliers, and a cozy fireplace add to its uniqueness. Modern living is enhanced by bidet toilets, a Samsung washer and dryer hidden in a cabinet in the guest toilet, and an impressive QLED 65-inch Samsung 4K TV. The property is designed for the new owner to immediately feel at home, as the price includes all furnishings and decorations. The communal cost is only 11,800 HUF, and the property is unencumbered and ready to move in immediately. This is an unmissable opportunity for those looking for an exceptional, all-inclusive home in the heart of the city! Don't miss this unique offer – call today and become the next happy owner of this unparalleled apartment! Budapest, Pest, 6th district, Terézváros, Liszt Ferenc Square, apartment for sale, 3 rooms, 2 bathrooms, guest toilet, H tariff, heat pump, cooling-heating, renovated, furnished, equipped, luxury, premium.