Hársakalján frissen felújított, nappali + 2 szobás lakás kiadó

A tágas terekkel rendelkező lakás egy 30-as évek végén épült villaépületben helyezkedik el. Kertkapcsolatos Belső kétszintes, - földszinten nappali, lakószoba, étkező-konyha, zuhanyzós fürdőszoba + WC - emeleten hálószoba és egy kádas fürdőszoba + WC található. A meleg vizet és a fűtést kondenzációs kazán szolgáltatja, az áramfogyasztást a napelemek fedezik. Közös költség nincs, a bérleti díjon felül a rezsi részét képezi a víz, gáz, csatornadíj. Mosógépet igény szerint biztosítanak. Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett. Parkolásra a ház előtt kiépített utca szakaszon van lehetőség, a környék díjmentes övezet. Mivel a lakás Hűvösvölgy vonzáskörzetében található, akár gyalogosan is 10 percen belül elérhető a busz- és villamos-végállomás, ahonnan a Széll Kálmán térre indulnak közvetlen járatok. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, többféle bevásárlási lehetőség választható (LIDL, Spar), HÜVI Szolgáltatóház, gyógyszertár, posta stb. A Francia Iskola ugyancsak a környéken található. Hosszútávra kiadó. 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució ellenében AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Érdeklődés esetén várom hívását.

Összeköltözők FIGYELEM!! Fedezd fel Budajenő varázslatos nyugalmát és kényelmét!

Ha egy igazi vidéki hangulatú, nyugodt településre vágytok, ahol a természet, a borászat és a gasztronómia egyaránt örömet kínál, akkor Budajenő a tökéletes választás számotokra! Itt, a falu szívében, egy kényelmes és praktikus kétgenerációs családi ház várja új lakóit.

Eladó Budajenőn egy rendkívül tágas és kényelmes kétgenerációs családi ház, külön bejárattal, külön mérőórákkal, külön összkomforttal – ideális választás összeköltözők számára!

A ház előoldalán található 1940-ben épült parasztház, amely 2023-ban teljeskörű felújításon esett át. A felújítás során az esztétikai frissítés mellett a ház minden kényelmet biztosító modern megoldást kapott. Az új tetőtér beépítése még hátravan, így bőven van lehetőség arra, hogy saját igényeid szerint alakítsd. Az alsó szinten tágas nappali, étkező+ konyha, két szoba, fürdőszoba és háztartási helyiség biztosítja a kényelmet, akár idősebbek, akár kisgyerekesek számára.

A ház hátsó része 2006-ban épült, és egy szintén jól átgondolt elosztású lakrész, amely nappali, étkező+konyha, fürdőszoba és 2 hálószoba kombinációjával igazi családi otthont nyújt. A külön bejáratú vendégszoba pedig remek lehetőséget ad a rokonoknak vagy barátoknak, akik szívesen maradnának egy éjszakára.

A ház melegét korszerű villanypanelek biztosítják, de a hátsó rész igazi ékköve egy csodálatos cserépkályha, amely különleges hangulatot ad a téli hónapoknak. A vastag falak, 3 rétegű thermo nyílászárók és kiváló szigetelés biztosítja a ház energiahatékonyságát, így nemcsak komfortos, hanem költséghatékony is.

Az ingatlan belső elosztása rendkívül rugalmas, így minden egyes szobát és helyiséget saját igényeid szerint alakíthatsz át, hogy az tökéletesen illeszkedjen a család életviteléhez.

A telken található fáskamra, tároló, valamint a hangulatos boltíves verem egy igazi vidéki idillt varázsol. A borospince pedig nemcsak a borok tárolására ideális, hanem egy remek helyszín a családi összejövetelekhez, kártyapartykhoz vagy baráti beszélgetésekhez.

A telek felső része teraszosított, befüvesített, és bármilyen kreatív elképzeléshez ideális alapot biztosít – egy kis kertészkedés, vagy akár egy pihenőhely kialakítása is könnyedén megvalósítható.

Miért válaszd Budajenőt? Budajenő nemcsak a nyugalom szigete, hanem egy igazi közösségi központ is. Az iskolák, óvodák mind sétatávolságra találhatóak, míg a napi vásárlásokat kényelmesen intézheted a közeli boltokban. A főváros pedig mindössze 20 perc autóútra van, így gyorsan elérheted Budapest adta lehetőségeket is.

Tökéletes lehetőség azok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki életet, de a főváros közelsége sem hagyja őket elszakadni a városi ritmustól.

Ez az ingatlan nemcsak rendkívül vonzó a kényelmes elrendezése miatt, hanem hitelezhető, és akár CSOK pluszra is alkalmas!
Ne habozz, nézd meg a házat személyesen! További információkkal és a megtekintési lehetőséggel kapcsolatban keress bizalommal.

For sale: a farmhouse-style house with 3 apartments in the central area of Soroksár!

The southern-facing property has a total net floor area of 120.58 m² and is located on a 463 m² plot. There are two separate houses on the plot: Larger house (96.58 m²): Divided into two separate apartments. 1st apartment (40.23 m²): Hallway-kitchen, room, bathroom, toilet. 2nd apartment (56.35 m²): Two rooms, hallway, kitchen, bathroom. Smaller house (24 m²): Room, kitchen, bathroom. All three apartments have separate utility meters. The property requires renovation but offers an excellent opportunity for those looking to customize their home according to their own taste or seeking an investment opportunity. Infrastructure and surroundings: The property is situated in a quiet, suburban environment, yet essential facilities for everyday life are easily accessible: Education: Nearby is the I. Combined Kindergarten, as well as several elementary schools available in the district. Shopping: There are smaller shops and supermarkets in the area for everyday shopping. Transportation: The area is well-connected by public transport; bus stops and the suburban train station are also nearby, providing quick access to various points in the city. This property offers a great opportunity for those who wish to create a home in a quiet, suburban environment while still having easy access to the comfort services provided by the city. For more information or to schedule a viewing, please contact me. I will be happy to take your call any day of the week!

For sale: a TWO-GENERATION, energy-efficient family house in the 16th district, in Cinkota!

In a picturesque suburban environment, in a particularly quiet, green area, we offer for sale a two-generation family house in Cinkota. This property is ideal for those who prefer a peaceful setting. Key features: • A two-story family house built on a 945 m² plot, with a net area of 288.47 m² and a gross area of 320.57 m² • Layout: ground floor + 1st floor • Construction zone: Lke-1 /XVI/SZ2 • Parking: A parking space equipped with an electric gate, as well as a 30 m² double garage, providing parking for a total of 4 cars • Garden and terrace: The landscaped, well-maintained garden, the spacious partially covered terrace, and the pool ensure relaxation • Summer kitchen: A covered, timber-framed summer kitchen built in 2021, equipped with electricity and a built-in electric grill, measuring 30-35 m² Technical features: • Heating: Upgraded system in 2023: replacement of the condensing gas boiler and electric water heater. The ground floor has underfloor heating and radiators, while the upper floor has radiators • Air conditioning: 2 cooling-heating air conditioners, with a wood-burning fireplace located in the living room on the ground floor • Security: The house is equipped with an alarm system • Energy efficiency: Ground floor rated A+, upper floor rated A • Solar panels: 23 solar panel units (9 kWh) provide electricity throughout the year • Water usage: No sewer fee due to the irrigation water meter; tempering heating is provided by electric panels and the fireplace during spring and autumn • Windows and doors: Triple-glazed thermo-insulated plastic windows and doors ensure excellent thermal insulation on the ground floor • Sub-meters: The upper and lower levels have separate sub-meters Excellent location, great infrastructure: • Nearby: shopping opportunities, post office, pharmacy, school, kindergarten, nursery, playground • Car access: The M0 motorway is a 5-minute drive away • Public transport: Bus stops and suburban railway station nearby, providing quick access to Örs vezér tere Why to choose this property? This unparalleled family house is the perfect choice for those who desire a spacious and comfortable home while valuing energy efficiency and peaceful, quality relaxation. The property is free of any legal encumbrances. The modern, energy-conscious solutions, thoughtful layout, and exclusive environment are sure to captivate potential buyers! For more information or to arrange a personal viewing, please contact me! I would be happy to take your call any day of the week!

Kiadó lakás Budapest XIV. kerületében, Alsórákoson

A 55 m², 3-room apartment with a balcony is for rent in a popular apartment building built by Hermina Bau in 2020, which is an excellent choice for singles or couples. The property is fully furnished and mechanized, so the new tenants can immediately feel at home. The 9 m² balcony opening from the spacious living room provides a pleasant place to relax or have a morning coffee. Modern comfort is guaranteed by electric blinds, air conditioning and central heating, which ensures efficient and predictable overhead costs. The overheads, together with the common costs, are approximately HUF 40,000 per month. (cold - hot water, heating and common costs) The location of the property is extremely favorable: it is located in a green environment, yet it has excellent public transport connections. The nearby buses 7, 8E, 108E and 277 provide quick and convenient access to various parts of the city. In addition, many shops, parks and leisure opportunities are available nearby. Rental conditions: - Minimum rental period: 1 year. - Children and pets are not allowed, smoking is not allowed. - Condition for moving in: 2 months' deposit and payment of the first month's rent.

FOR RENT: 116 m2 COMMERCIAL SPACE IN THE 6TH DISTRICT!

We are offering for rent an excellent street-front commercial space of 116 m2 that has undergone a complete renovation, located at one of the busiest points in the VI district. The entrance opens onto a busy main road, making it easily accessible on foot, by public transport, and by car. Parking is available in the surrounding streets. The commercial space is situated at a bustling downtown intersection, popular not only among locals but also tourists. Layout: Ground floor: 76 m2 Upper floor: 40 m2 Currently utilized as a beauty salon, it offers a wide range of possibilities. The ground floor features 6 hairdressing workstations, 3 shampoo stations, while the upper level houses a cosmetics area, as well as manicure and pedicure stations, and a nail technician section. In addition to the retail space, there is a staff room, kitchenette, and storage areas. Restrooms are available on both levels. Rental fee: 3200 EUR + VAT / month Deposit: 3 months' rent + VAT Common costs: 44,254 HUF + VAT / month For more information, please contact me. I will be happy to take your call any day of the week!

Máriaremetén 3 szintes kétgenerációs családi ház eladó

Jó állapotú, 8 szobás, nettó 190m-es családi házat kínálunk eladásra a Francia Iskola vonzáskörzetében. A 737 m2-es telken álló, karbantartott épület költözhető állapotban várja új lakóit. 1. szint: nappali-étkező, konyha, fürdőszoba + WC, 2 lakószoba, vendég WC, terasz (23 m2) 2. szint: 3 hálószoba, galéria + erkély, fürdőszoba+WC A szuterén szinten önálló lakórész található: lakószoba, konyha, fürdőszoba, kazánház, tároló Ez a szint a telek lejtős adottságának köszönhetően lett részben szuterén kialakítású. A lakrész önálló bejárattal rendelkezik, és a telek hátsó része felől utcaszinten közelíthető meg. Az önálló családi ház 1995-ben épült, 30 cm téglafalazattal, monolit vasbeton födémmel, tetőtér beépítéssel, hőszigetelt nyílászárókkal, cseréptetővel. A fűtés gázcirkó, a szuterén szinten padlófűtéssel, a többi szinten radiátoros hőleadókkal. A helyiségek többsége klímás. A használati melegvizet gázbojler biztosítja. Parkolás: - fedett beálló 2 autó számára - 1 nyitott beálló A környéken ingyenes a parkolás. Máriaremete nemcsak kertvárosi jellege miatt vonzó, hanem a kiváló ellátottságának köszönhetően is. A közeli üzletek (LIDL, Spar) éttermek és szolgáltatások (posta, gyógyszertár) gondoskodnak a mindennapos fogyasztási szükségletek ellátásáról. A kitűnő közlekedési lehetőségek révén a belváros könnyen elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedésről. A környék biztonságos és ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. A rendezett kert lehetőséget ad arra, hogy saját zöld oázist alakítson ki, ahol a barátaival és családjával kellemes pillanatokat tölthet el. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy otthont teremtsen magának és családjának egy olyan környezetben, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatóak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Sunny, spacious 3-room apartment for sale in the heart of Terézváros

In Dessewffy Street, in one of the best parts of the city center, we offer an 84 m² apartment on the 3rd floor, without elevator, which is a perfect choice for both families and investors. Main features: - In 2025, a new circo boiler was installed, with new pipes and a new chimney cover - the new owner will have no problems with it for 15-20 years! Spacious and bright spaces: all rooms have windows, one faces the street, the other faces the quiet inner courtyard. Living room with American kitchen: sophisticatedly designed, with a modern kitchen equipped with Gorenje appliances. Spacious hallway and entrance hall, which provides a comfortable, practical layout. An apartment building corridor with a unique atmosphere, which is an excellent place for morning coffee, almost functions as a terrace. Versatile use: The apartment is currently working as an Airbnb, but it is also perfect for long or medium-term rental, making it an excellent opportunity for investors. At the same time, due to its spacious spaces and friendly layout, it is ideal for families looking for a comfortable, bright home in the city center. Location: Thanks to its central location, kindergartens, schools, universities, restaurants and cultural attractions are all within walking distance. Excellent public transport connections (tram 4-6, metro M1, bus routes) ensure comfortable transportation. This apartment is an ideal choice for both creating a home and an investment. Call today and see for yourself!

Hangulatos 3 szobás lakás várja Önt Kuruclesen

II. kerület népszerű környékén igényesen felújított 50 m2 -es lakást kínálunk eladásra. Elrendezése: Amerikai konyhás nappali/étkező + 2 lakószoba. A szobák ablakai a társasház kertjére néznek. A lakás alagsori, ennek ellenére világosnak mondható, továbbá jól elhelyezett hangulatvilágítások biztosítják a kellemes közérzetet. Az ablakok és ajtók ólomüveg és kovácsoltvas díszitésűek. A fürdőszobát kivéve minden helyiség hajópadló borítású. A fűtés gázcirkó, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Alacsony rezsivel működtethető! A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es tároló, valamint egy kizárólagos használatú 8 m2-es kertrész. Parkolás: utcában ingyenesen A környék infrastruktúrája jól kiépített, így minden fontos szolgáltatás, mint például iskolák, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőség (ALDI, Budagyöngye) sétatávolságon belül megtalálható, valamint a tömegközlekedési hálózat is perceken belül elérhető. Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető. Irodának is alkalmas. Legyen szó első lakásról vagy befektetési céllal történő vásárlásról, ez a lakás minden igényt kielégít. Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Erdőközeli, panorámás TELEK eladó Budaörs Felsőszállás területén, 2513 nm-es zártkerti besorolású telek, mely két utcával határos, igy mindkét utcáról lehetőség van bejutni a telekre,   autóval illetve gyalogosan is könnyen megközelíthető a buszmegállótól vagy főútról.

Az övezet területén a 15 m2 hasznos alapterületet meghaladó méretű épület létesítésének közművesítési feltétele:
a  közüzemi villamosenergia szolgáltatás, mely a telken belül van, illetve közüzemi ivóvíz szolgáltatás,  közüzemi szennyvízelvezetés, mely  az utcában található a telekhatártól kb. 40 méterre.

Ajánlom mindazoknak, akik a városhoz közel, de mégis  a természet közelében képzelik el otthonukat.

Fedezze fel álmai telkét Solymáron – a tökéletes hely jövőjének!

PANORÁMÁS építési telket kínálunk eladásra Solymár és Pilisszentiván határán. CSALÁDI vagy IKERHÁZ építhető Az 1504 m2-es szabályos alakú, enyhén emelkedő telek déli- délkeleti tájolású. Utcafronti szélesség: 14,5 m Aszfaltos útról könnyen megközelíthető. Közművek: - víz, villany: telken belül - gáz, csatorna: utcán,telek előtt Építési paraméterek: -építési mód: oldalhatáros -beépíthetőség tsz. felett: 25 %, tsz. alatt: 30 % -max. épületmagasság: 5 m Engedélyköteles, ha nem saját célra történik az építkezés. Előzetesen vázlatterv és főépítészi konzultáció kötelező. Garázs csak az épületben helyezhető el, ha nincs rá szükség, akkor is fenn kell tartani 25 m2 -t. Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

Eladó Zsámbékon egy 70nm-es rengeteg lehetőséget nyújtó 2 szobás felújítandó sváb parasztház.



Épület:

Az 1920-as években épült, anyagát tekintve vert fal, vegyes Az ingatlan igény szerint felújítandó Fűtése gázkonvektorral megoldott. Állapotát tekintve azonnal költözhető.



Lakás:

Belépve a konyhába találjuk magunkat, melynek mindkét oldalából nyílnak a 20nm-es szobák. A konyha mögött kapott helyet a fürdőszoba.



Finanszírozás:

Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható. Független pénzügyi tanácsadás kapcsán irodánk áll az Önök rendelkezésére.



Tárolás, parkolás:

Az udvaron több autó részére van lehetőség parkolásra. A ház mögött tárolók, melléképületek találhatók.



Műszaki:

A 90-es évek végén lett cserélve a villanyhálózat és a vízvezeték.



Környék, Közlekedés:

Zsámbék kedvelt környék autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Forgalomtól függően Budapestre kb. 25-40 perc alatt be lehet érni autóval. A távolsági busz megállója, a központ és bevásárlási lehetőségek 5 perc sétára vannak a háztól, a buszok a Széll Kálmán térre, illetve Őrmezőre közlekednek. A városban bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium és szakgimnázium is működik.