Pacsirtatelepen 32 nm-es felújítandó garzonlakás 91 nm privát kerttel, rendezett társasházból,
garázzsal, több külön tárolóval ELADÓ!

A lakás elosztása kiváló, áll egy előtérből, konyhából és szobából. A szoba ablaka a hátsó
kertre néz, a konyha jelenleg egy légtérben van a zuhanyzóval, a fűtést jelenleg egy fatüzelésű
kazán, a melegvíz ellátást pedig villanybojler biztosítja. A víz és a gázfogyasztás egyedileg mért,
a villanybojlerhez éjszakai áram lett bevezetve, gáz korábban volt, a csonk az előtérben van.
WC jelenleg nincsen, az a lépcsőházból külön érhető el, azonban az előkertben fut a szennyvíz
csatorna, így könnyedén rá lehet kötni a hálózatra. Az ingatlanhoz tartozik egy 91 nm-es privát
kert, fedett szerszámtárolóval, továbbá 4 nm és 9 nm zárható kerti tárolók, továbbá egy 14 nm-es
különálló garázs használata, ezen felül van két tároló, melyek havonta 1.000 Ft-ért bérelhetőek,
ezek 1 nm és 2 nm nagyságúak.

Az ingatlan egy több épületből álló társasházban helyezkedik el, amit egy nagy zárt kert övez,
itt parkolásra, pihenésre, kutyasétáltatásra is van lehetőség, biztonsági kamerarendszer,
alkonyatérzékelős éjszakai világítás és távvezérlésű kapu teszi kényelmessé az ittlétet.

A háznak megtakarítása is van aminek egy részét befektették. Sorra végzik el a szükséges
felújításokat, tavaly ősszel megkezdődött a tetőszerkezetek felújítása, valamint idén tervezik a
járdákat újraburkolni. A közös költséget 2024 tavaszával megemelték, jelenleg 10.800 forint
havonta, és igény szerint 1.000 forintos havidíjjal bérelhető beállóhely a ház belső udvarában.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Találja meg álmai otthonát Káposztásmegyer szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Képzeljen el egy otthont, ahol a családja minden tagja megtalálja a számításait, legyen szó a kényelmes pihenésről, a közös időtöltésről vagy éppen a mindennapi teendőkről. Bemutatjuk Önnek ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, használt lakást Budapest 04. kerületében, Káposztásmegyer szívében, a Külső Szilágyi úton. Az ingatlan alapterülete 67 négyzetméter, amelyben két tágas szoba, egy világos nappali és egy fürdőszoba található. A lakás jó állapotban van, így azonnal költözhető, a fűtés távfűtéses, a hűtésről pedig klíma gondoskodik, így a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakás erkélye 1 négyzetméter, amely lehetőséget ad arra, hogy élvezze a friss levegőt és a panorámás kilátást. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gördülékenyen zajlik. A biztonságot a bejárati ajtó is növeli, amely garantálja a nyugalmat és a csendet, amire egy családnak szüksége van. Káposztásmegyer környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, hiszen a közeli boltok, iskolák és óvodák mindössze pár perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, a közelben található buszmegállók lehetővé teszik, hogy gyorsan elérje Budapest belvárosát vagy a környező kerületeket. A környék biztonságos, csendes, ideális választás családok számára, akik értékelik a nyugodt életet, de ugyanakkor a városi élet kényelmét is. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy otthont teremtsen, ahol a családja boldog pillanatokra találhat. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal kereshet minket. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a tehermentes lakás gyorsan gazdára találhat, ne habozzon hát, hogy éljen a lehetőséggel!

KIEMELT AJÁNLAT PESTERZSÉBETEN 3 GENERÁCIÓ RÉSZÉRE!
Kossuthfalván a Lázár utcában eladó egy 1963-épült utcafrontos családi ház 530 nm-es telken. 3 külön bejáratú lakrész található a telken. Az első lakrész 88 nm, 3 szoba, téglából épült, cirkó fűtése van, a meleg vizet villanybojler biztosítja és klimatizált ( hűtő -fűtő klíma). Később lett átalakítva és hozzákapcsolva a jelenlegi konyha, mely a télikertből nyílik, vályogból épült, és konvektoros.  A 2-es lakrész 27 nm, szoba, konyha, előszoba és fürdőszoba, vályog építésű és konvektoros fűtése van. Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna. A hármas lakrész 31 nm, szoba, konyha, fürdőszoba, tégla építésű és konvektoros fűtésű. Az ablakokat 10 éve mindhárom lakásban kicserélték műanyagra. A kis házak feletti tetőt 15 éve újították. A vízvezetéket 2013-ban cserélték, a villanyvezetékeket pedig 1999-ben húzták át. A harmadik lakás hátsó fala dryvittal szigetelt. Autóval beállni nem lehet és nem is megoldható a kialakítás.
Van egy szerszámos kamra, és egy burkolt, fedett terasz kemencével és kerti grillel. A telken fúrt kút is található.
A közlekedés kiváló, a 224,123, és 99-es buszok a közelben, a Boráros tér, Határ út, Blaha Lujza tér felé. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisbolt, ALDI.
Az ingatlan tehermentes. Befektetésnek és több generáció összeköltözéséhez is kiváló választás.

Fedezze fel Budapest szívében az otthonát! 1 szobás lakás az Orczy negyedben várja!

Egyedülálló lehetőség várja az egyetemistákat és fiatal szakembereket, akik Budapest szívében keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget! A kínálatunkban szereplő, 33 nm alapterületű galériás lakás ideális választás, ha Ön a város dinamizmusát és a modern életstílust szeretné ötvözni. Az ingatlan jó állapotú, a fűtés gázcserépkályhával megoldott, így Ön mindig kellemes hőmérsékletet élvezhet, miközben a rezsiköltségek is kedvezőek maradnak. A lakás egy szobás, amelyhez egy fürdőszoba is tartozik, így tökéletesen megfelel egyedülállóknak vagy párban élőknek. Az ingatlanban található beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, ezáltal biztosítva a kényelmet és a praktikusságot. A biztonsági ajtó gondoskodik arról, hogy Ön biztonságban érezze magát otthonában, míg a tehermentes ingatlan státusz lehetővé teszi a gyors és zökkenőmentes ügyintézést. Az Orczy negyed, ahol a lakás található, kiemelkedő központi elhelyezkedésével tűnik ki. A környék nyugodt, csendes, ugyanakkor közel van a belváros pezsgéséhez. Az ingatlanhoz közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszjáratok, egyszerűsítik a közlekedést a városban, így az egyetemisták könnyedén elérhetik az egyetemeket és a város legfontosabb pontjait. Az Orczy negyed nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a környék biztonságos és barátságos légköre miatt is, amely ideális környezetet biztosít a tanuláshoz és a pihenéshez. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy Ön élvezze a város nyújtotta lehetőségeket, legyen szó kulturális programokról, éttermekről vagy szórakozóhelyekről. A közeli parkok és zöldterületek pedig lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadidő kellemes eltöltésére. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel vagy a megtekintéssel kapcsolatban! Az ingatlan piaca dinamikusan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a különleges ajánlatról!

XV. kerületben, Rákospalotán, - ZUGLÓHOZ KÖZELEBB ESŐ RÉSZEN - eladó egy 40 nm-es, TELJESEN FELÚJÍTOTT, amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, KÖZVETLEN TERASZ- (12 nm) ÉS KERTKAPCSOLATOS FÖLDSZINTI LAKÁS, rendezett lakóközösségében, a kerület kedvelt zöld övezetében, remek közlekedés és ellátottság mellett.
A lakás cca. 200 nm saját kerttel rendelkező, intimitása kialakítható, jobb oldalán már elkerítette a szomszéd igényesen. A lakók a korábbi szolgalmi utat áthelyezték a telek oldalába, hogy ne legyen átjárás a lakások előtt, jó az együttműködés.
ALACSONY A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE, az ARISTON elektromos PADLÓFŰTÉSNEK köszönhető a kellemes komfortérzet: meleg víz cirkulál teljes terjedelmében a lakásnak. A használati meleg vizet újszerű Ariston bojler biztosítja. PADLÁSTERE br. 40 NM BEÉPÍTHETŐ, fafödémes. ÜGYVÉDI MEGOSZTÓ FOLYAMATBAN, GEODÉTA ÁLTAL zajlik a telek felmérése.
10 nm kültéri tároló tartozik az ingatlanhoz. Az ingatlan előtt elterülő hatalmas kert miatt tágas a térérzet. 

Fenntartása nagyon  kedvező: 32.000 Ft /hó átlagban a villanyszámla. Gáz nincs használatban a lakásban, gázcsonkot meghagyták. Ezen felül vízdíj fizetendő, mely 2 havonta 15-16 eFt, ill. a szemétszállítás díja (1000 Ft) és az internet/TV szolgáltatás (jelenleg a Vodafone és Digi utódja a One szolgáltatja, de elérhető egyéb is) . Közös költség nincs.
Az ingatlannak remek az elosztása, tágasak a szobái, kis mérete ellenére kifejezetten élhető tereket biztosít, hálója méretéből adódóan jól bútorozható.

Az ingatlanban kicserélték a teljes víz- és csatornahálózatot, villanyvezetékeket, új műanyag nyílászárókat kapott, beltéri ajtókat, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelt, sarokkádas a fürdőszoba. Apró javításra váró munkálatok - ügyes kezek által - akár szakember nélkül is befejezhetőek.

A terasz burkolata még felújításra szorul, de mérete miatt egy kifejezetten jól hasznosítható része az ingatlannak. Már nem kell költenie a teraszt körülölelő tartószerkezetre.

Közlekedés:
Nyugati pu. - vonattal 10 perc, 2 megálló - 5 perc sétatávra a lakástól
busz 5 - Pasaréti térig közlekedik, érintve a 7-es vonalát, átszállhat róla a Nagy Lajos király útja-Czobor utcai megállóban az Örs vezér tere felé a 32-es buszra és több villamosra, akár a Mexikói út felé is az M1 metró irányába
busz 25 - M3 metró érhető el vele 15 perc alatt Újpest központ felé vagy az M1 kisföldalatti 10 perc alatt a belváros felé
busz 125 - Bosnyák tér 15 perc

Üzletek: sétatávra a városnegyed főútján, 10 perc sétára minden szolgáltató egység elérhető, piaccal.

Iskolák, óvodák széles választékban, sétatávra.

Mivel Zuglóhoz közel esik, sokan szívesen költöztek az elmúlt években a zöld környezetre vágyva erre a területre, sok újépítésű lakás is gazdára talált, vagy régi épület újult meg, folyamatosan fejlődő részen fekszik; könnyen ki is adható, minden korosztálynak ajánlott élettér. Az ingatlan utcája hatalmas fákkal borított mindkét oldalon, így tavasztól kifejezetten kellemes látvány és a nyári melegben jó hőérzetet biztosít, nem főútvonal.

A környéken nagyon sok sportolást elősegítő pálya van, köztük pl. homokos strandröplabda-, foci- és kosárlabdapálya.

A parkolás teljes mértékben díjmentes a kerületben, ezen a részen nem is tervezik bevezetni a parkoló díjat.

Dunaújváros kiemelt magas minőségű, 3 szobás lakás eladó a Bagolyvárban.

Eladó, egy nagyon szépen felújított, 2010-ben épült társasházi lakás Dunaújvárosban. Az ingatlanban értéknövelő beruházás történ, klímák, műanyag ablakok, elektromos redőny... Nagyon szépen és tisztán tartott lakás! A környezete igazi újépítésű házak és lakások, amik az elmúlt 20 évben épültek. A kiemelt jellegét, a lakók és a csendes, szép környezet adja. Kiváló minőségű a ház és a környék is!

Összeköltözők Figyelem! Akár a szomszéd lakás is megvehető!

Eladó lakás, kertkapcsolattal a Csepeli Duna parthoz közel. Könnyen megközelíthető, csendes és zöld környezetben levő 4 lakásos társasházban, felújított 2 szobás lakás. A mellette levő lakással egyben is eladó! A kert, a tulajdoni hányad arányában használható! Szépen kialakított zöld kert, medence, jakuzzi... Igény szerint minden kerti felszerelés maradhat. Nagyon kényelmes pihentető környezet. Gyerek játszótér is kialakítható. Leválasztható a saját használatú kert rész. Kocsi beálló akár 2 autó részére. Fedés építhető! A lakás igényesen kialakított, praktikus elrendezésű, kis energia igényű épület.

Összeköltözők Figyelem! Eladó lakás aminek a szomszédja is eladó!

Eladó egy 2+2 félszobás lakás Csepel csendes részén, közel a Duna parthoz. A lakás társasházi, így a kert, tulajdoni hányad arányában használható! Vagyis, jelenleg a két lakás kerti része le van választva a másik kettőtől. Ha külön veszi meg valaki, a saját részét leválaszthatja. Jelenleg a kertben kis tó halakkal, fákkal... Medence, Jakuzzi... ezeket közösen használják. A Jakuzzi megegyezés szerint maradhat!!! Autó beálló is van, ami fedett! A környezete zöld és kevés épület van a környéken. Ellenben közel van a Benzinkút és a Buszmegálló!

HÁROM AZ EGYBEN ?!?!
A XX. kerület Akácfa utcájában eladó egy ikerház, két külön lakással, 318 m2-es telken ! ! 
Ikerház:1984-ben épült téglából stabil alapra, zsindely tetőfedéssel. Folyamatosan karban volt tartva. Felújítások során a homlokzat kapott 5 cm-es szigetelést, tető üveggyapot szigetelést.Alapterülete 125 m2, melyben remek térszervezéssel lett kialakítva külön konyha, nappali + 3 hálószoba, gardrób és 2 fürdő.  Fűtéskorszerűsítés 4 éve történt, melynek alkalmával kondenzációs kazánt építettek be, ami rá van kötve az 1. lakásra.
1. Lakás2012-ben került kialakításra ez a teljes értékű 2 szobás lakrész zsindely tetőfedéssel, 10 cm hőszigeteléssel.Alapterülete 55 m2.Potenciális bérlő kontaktját szívesen megosztja a tulajdonos, de eladásig már nem lesz kiadva.
2. LakásEredetileg garázs volt, amely 2019-ben kapott egy teljes felújítást 10 cm-es szigeteléssel, új burkolatokkal, konyhával, fürdővel és klímával. Alapterülete 40 m2. Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna de természetesen megy ha kell.
3 rétegű műanyag nyílászárókkal van ellátva minden lakóegység.
Ügyvédi megosztással rendelkező ingatlan. Térképszelvényen minden fel van tüntetve!
Tömegközlekedési lehetőségek a közelben, éjszakai járat is elérhető. 3-as Metró Határ úti megállója 20 perc busszal.
További kérdések és/vagy megtekintéssel kapcsolatban, hívjon a hét bármely napján!

Aranybánya befektetőknek vagy álomüzletet keresőknek!







Nagyobb létesítmény átvétele miatt eladó egy kiválóan működő, 25 férőhelyes vendégház, teljesen felszerelt wellnessközponttal



Ez a páratlan lehetőség garantáltan stabil jövedelmet biztosít, hiszen a vendégház télen-nyáron precízen üzemel, és már most tele van foglalásokkal egészen jövő nyárig!



A vendégház jellemzői



6 szoba + nappali + konyha-étkező



4 fürdőszoba, 6 WC



25 férőhely



Külön bejáratú lakás



  40 nm, saját kerttel – ideális tulajdonosi lakásnak vagy személyzeti szállásnak.



Wellnessközpont (220 nm)



    60 nm-es fűtött medence

    Jacuzzi

    Finn szauna és infra szauna

    80 nm-es közösségi tér romantikus szobával

Csocsó asztal és darts

Bár és zuhanyzók.

Kűltéri pavilon és sütögetőhely(télen és nyáron is

További előnyök

Teljesen felújított és modern,azonnal üzemeltethető,nincs szűkség további beruházásra.



Csendes, vendégcsalogató környezetben.



    A tulajdonos visszabérelné az ingatlant az adásvétel után, így garantált hozamot biztosít.



    Előfoglalások biztosítva: Stabil bevételi forrás már az első naptól kezdve.



Teljesen felújított és modern: Azonnal üzemeltethető, nincs szükség további beruházásra.



Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.

Áresés!!! A Bókay kert szomszédságában eladó egy házrész,

Kivételes lehetőség befektetők számára! Budapest 18. kerületének egyik legfelkapottabb részén, a csendes és zöldövezeti Bókaytelepen kínálunk eladásra egy frissen felújított, modern lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár bérbeadásra szánt ingatlannak. Az ingatlan 104 négyzetméteren terül el, öt tágas szobájával és egy világos, amerikai konyhás nappalijával várja új tulajdonosát. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak esztétikailag vonzóak, hanem praktikus megoldást is kínálnak a tárolásra. A lakás állapota kiváló, fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, hűtése pedig klímával biztosított, így az ingatlan minden évszakban kényelmesen élvezhető. A 6 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra, miközben a környék nyugalma és biztonsága garantálja a kellemes időtöltést. A Bókaytelep környéke rendkívül jól ellátott, hiszen a közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható, beleértve boltokat, iskolákat és egészségügyi intézményeket. A közlekedés is kiváló, hiszen a környéken több buszjárat is közlekedik, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával. Az autós közlekedés szintén előnyös, hiszen a fontosabb főutak és autópályák könnyen elérhetők. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a saját otthon keresők, hanem a befektetők számára is vonzó lehetőséget kínál, hiszen a keresett környék és a modern kialakítás révén könnyen bérbe adható. A Bókaytelep népszerűsége folyamatosan növekszik, így az ingatlan értéke is várhatóan emelkedni fog. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bízom benne, hogy ez a lakás Önre vár, és segíthetek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

CSEPEL KERTVÁROS, KOLONICS SÉTÁNY MELLETT, HITELEZHETŐ INGATLAN, KERTTEL,GARÁZZSAL!



Csepel legjobb részén eladó az ingatlan, közel a Duna part, a strand, sportolási lehetőségek, miközben 10 perc busszal a HÉV végállomás, ahonnan további 20 perc a Boráros tér.

Óvoda, iskola, bölcsőde, boltok, minden gyalog távolságra elérhető.



91 nm2 alapterület, magába foglal négy szobát, tágas étkezőt, és a hozzá tartozó helyiségeket.

A ház összközműves. Gáz cirkó fűtéssel.

Az ingatlanhoz tartozik még 500 nm2 gondozott kert, garázs, melléképület.

A melléképület szintén lakhatásra alkalmas, minden közművet bevezettek, összesen 30 m2.



Az ingatlan felújítandó, remek lehetőség családoknak, az épület  tágas, kiváló elosztása, de igény szerint a válaszfalak mozgathatók.

A kertben mindennek jut hely, medence, pihenő, játszó tér.

A különálló épület pedig otthona lehet egy vállalkozásnak, szépészeti vagy mozgás műhelynek is.



Az ingatlan két szintből áll, az alsó szint eladó. Ügyvédi megosztással rendelkezik.



BANKFÜGGETLEN, LEGJOBB HITEL AJÁNLATOT BIZTOSÍTJUK AZ ÖN SZÁMÁRA!



További információért hívjon a hét bármely napján.