Ábrahámhegy legmagasabb részén Balatonra körpanorámás beépíthető telek ELADÓ.

Szívesen kávézna minden reggel egy elképesztően gyönyörű Balatoni örök panorámás erkélyen? Akkor Ábrahámhegyen van a helye. Építse meg itt álomotthonát vagy nyaralóját. A terület enyhén lejtős, 3548m2-es szőlő és gazdasági épület besorolású. 3%- ban beépíthető,víz,villany a telken belül található. A pince és előkészítő helyiség alapterülete 45m2. A telek egy része szőlővel beültetett ( olaszrizling), a másik részén pedig akácos található. Elhelyezkedését tekintve kb.15 perces sétával megközelíthető a strand, a faluközpont, ahol kávézó és sportház is található. Önálló kikötővel rendelkezik, így a hajózni vágyóknak is remek lehetőség. Számos túra útvonal áll még rendelkezésre. Igényes szép és csendes környezetben terül el, a kilátás pedig magáért beszél. A helyi építési szabályzat szerint: (Mk-6) kertgazdasági mezőgazdasági terület (szőlőkataszteri területen) 26.§ A gazdasági épülettel beépíthető minimális telekterület 2700 m2. Gazdasági épületet csak művelt telekre, legfeljebb 3 %-os beépítettséggel lehet építeni, de a létesíthető maximális beépített földszinti bruttó alapterület 150m2 lehet. Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án az ingatlan-nyilvántartás és a valós állapot szerint művelt szőlőkultúra található. A további építészeti feltételeket a külön jogszabályok határoznak meg. Az övezetben a talajelsodródást mérséklő művelési módokra való áttérés kötelező. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Családi OTTHON Révfülöpön!

Révfülöp nyugati oldalán, a Császtai strandtól 500 méterre, nyugodt, csendes utcában eladó ez a 2021-ben elkészült, földszintes, 3 hálószobás családi ház! Az 1100 nm-es telken álló, nettó 89 nm-es (bruttó 118 nm) tulajdoni lap szerint lakóingatlan gondos odafigyeléssel, minőségi anyagokból és logikus tervezéssel épült. A hálószobák az északi oldalon sorakoznak, míg a közösségi terek nyíltak, az udvar felé tájoltak és egész évben napsütötte élettérként szolgálják az ottlakókat. Egyedi jellege, hogy földszintes kialakítású, nem kell lépcsőzni, valamint a hatalmas terasz terasz (24 nm) felé nyitható a nyappali-konyha (30 nm) így a nyári időszakban igazi oázisként szolgál a ház. A fa, mint alapanyag meghatározó az épületben, szó szerint a padlótól a födémig csodálatos hangulatot biztosít a belső és külső tereknek. A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, így minden rejthető és letisztult maradhat. Fűtéséről gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel, amely minden szobában egyedileg szabályozható. Klíma a nappaliban gondoskodik a hűtésről. Az épületen 15 cm-es szigetelés van! A területen fel van tüntetve egy tároló és egy feltárt pince, amelyek visszaépíthetőek, de helyükre elkészült egy 60 nm-es vendégház terve is, amely az engedélyezés utolsó lépcsőjénél tart. Jószívvel ajánlom személyes megtekintésre, aki itt vágyik új otthonra, családra, annak nem is kell tovább keresnie!

Fedezze fel álmai otthonát Ábrahámhegyen – 5 szoba, végtelen lehetőség!

Ábrahámhegy belterületén, panorámás szőlődombon keresi új gazdáját ez a két különálló házzal rendelkező, romantikus családi birtok egy 1446 négyzetméteres telken. Mindösszesen 5 szoba, két fürdőszoba és két konyha áll rendelkezésre. Az ár szintén tartalmazza a közvetlenül mellette elhelyezkedő, külön helyrajzi számon fekvő, 1368 nm-es balatoni részpanorámás belterületi építési telket. Az épület első része egy régi, 1896-ból származó présház, melyet kiváló minőségű anyagok és burkolatok felhasználásával teljesen felújítottak. Az alsó szinten nappali-étkező, konyha, fürdőszoba, valamint a tágas borospince található, amely a felújítás óta még nem kapta meg végleges funkcióját. A felső emeleten két hálószoba és egy közös szoba / könyvtár található. A szobák elektromos panelekkel fűthetők, valamint egy hűtő- fűtő klíma található. A nappaliban pedig egy új, csodálatos építésű cserépkályha található! A korábbi, felújított és csempézett boltíves pincehelység fűtését hőszivattyú végzi. A 2023-ban jelentősen átépített második épület az alsó szinten konyhával és fürdőszobával, az emeleten pedig tágas hálószobával rendelkezik. A két ház között fekszik a borospince. Mindkét ház külön bejárattal rendelkezik és vendégházként is szolgálhat. A gépi technológiával ellátott háztartási helyiség az új ház hátulján található, külső ajtóval. Itt található a hőszivattyú is, amely télen padlófűtéssel fűti ezt az épületrészt, nyáron pedig kellemesen hűvösen tartja. Az ingatlan rendelkezik vízzel, villannyal, csatornával és internetkapcsolattal Állapot: felújított / felújított Terasz, kerthelyiség, parkolóhely 2 zuhanyzós fürdőszoba Felszerelt konyha mindkét házban Padlók: csempézett padló, hajópadló Ablakok: Fa ablakok Panoráma: Kilátás a hegyekre, kilátás a tóra Energia és fűtés További energetikai adatok Ház típusa: Szilárd ház Energiahordozó: Elektromos, hőszivattyú, fa A fűtés típusa: Padlófűtés, Tűzhely,

Pálkövén 3 szobás felújított ikerfél nyaraló eladó!

Kővágóörs-Pálköve egyik csendes, nyugodt utcájában egy teljeskörűen felújított nyaralót kínálok eladásra. A 245 nm-en fekvő 74 nm-es ingatlan egy közel 100 nm-es kertrésszel tökéletesen alkalmas mind kikapcsolódásra, mind befektetés céljából, és kiváló választás a Balaton közelsége miatt nyáron és télen is. A kapun belépve az előkertből az előteraszra jutunk. A főbejáraton lépünk be a komfortos nappali részre, melyből nyílik egy szoba, a fürdőszoba, mellékhelyiség, konyha és az étkező, innen jutunk ki a hátsó teraszra és a kertbe. A nappaliból egy kényelmes lépcső vezet az emeleti részre, ahol kialakítottak még két szobát és egy fürdőszobát. A ház alatt egy kisebb méretű tárolásra alkalmas pince van. Víz, villany közművekkel rendelkezik, gáz az utcán és emésztő található a telken. A fűtése több lehetőséggel is megoldható. A nappaliban egy fatüzelési kandalló van, amely az egész épületet befűti. Ezenkívül elektromos panelek találhatók még a helyiségekben, a három szobában és a nappali részben még hűtő-fűtő klímák is lettek felszerelve, így nyáron a nagy hőségben a teljes ház a klímák segítségével kellemes hőérzetet biztosít. Az épület 10 cm szigetelést kapott. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, a szomszédtól teljesen független. Ide tényleg csak költözni kell és élvezni és megélni a pillanatokat a Balatonnál. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Tapolca központjához közel 4 szobás családi ház eladó!

Városban szeretne élni, de mégis családi házas környezetben és közel a központhoz, akkor egy jó választás ez a 396 nm-en fekvő 175 nm-es ingatlan. Az 1988-ban téglából épült ház jelenleg is használható, viszont azóta kisebb felújításokon kívül még az eredeti nyílászárók, vízvezeték, és villanyhálózat van. Az ingatlan háromszintes, melynek a legalsó szintje a pinceszint, amely a teljes épület alatt húzódik. Itt van a garázs, amelyből több helyiség is nyílik, több tároló, valamint a két fajta fűtést szolgáló rendszer, a gáz- és a vegyestüzelésűkazán. Az alsó szint praktikus elosztású, a nappaliból nagyméretű télikert nyílik. A nappali mellett van még ezen a szinten egy lakószoba, egy mellékhelyiség, egy fürdőszoba, egy tároló, a lépcsőfeljáró, és az étkező, melyhez a konyha kapcsolódik egy spájzzal. Az emeleti részen három hálószoba kapott helyet, ezenkívül egy fürdőszoba, külön mellékhelyiséggel, és egy gardrób. A folyósó végén az erkélyre juthatunk. Az épület összközműves, fűtése mindkét rendszerről működtethető. Kerítése mellett végig tujasor található, mely az útról beszűrődő hangokat tompítja, és intimitást ad a kertnek. A belváros ötperces sétára található, buszmegálló közvetlenül az épület előtt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni kérem jelentkezzen a megadott elérhetőségek egyikén.

Autentikus, tornácos parasztház eladó a Szent György-hegy lábánál!

Raposkán vált eladóvá ez az autentikus jegyekkel bíró, lakóházként bejegyzett ingatlan, mely valamikor az 1800-as évek végén, 1900-as évek elején épülhetett és a folyamatos karbantartásnak valamint felújításoknak köszönhetően megőrízte eredeti jellegét és hangulatát is! A bazaltkő épület egy 744 négyzetméteres belterületi telken helyezkedik el, összközműves, külső - és belső állapotából adódóan egyből használható állapotú! A ház hasznos alapterülete 62 négyzetméter, elosztását tekintve egy konyha-étkező, folyósó, 2 nagy szoba, fürdőszoba - wc, valamint háztartási helyiség került kialakításra, viszont az épülethez külső megközelítési lehetőséggel kapcsolódik még egy külön rész is ( ez 20 négyzetmétert tesz ki), mellyel igény szerint bővíthető a lakótér, de ez a helyiség akár külön apartmanként, nyári konyhaként, műhelyként is remekül funkcionálhat. A ház fűtését fatüzelésű kályhákkal oldották meg, a konyhában pedig egy régmúltat idéző kemence és csikótűzhely vonzza oda a konyhába belépő tekintetét. Az udvar gondozott és folyamatosan karban tartott, az egész körbekerített, így a parkolás zárt udvarban megoldható. A terület nagyságából adódóan igény szerint egy hangulatos kerti kiülőt, gyermek játszóteret is elhelyezhet a leendő tulajdonos. A kertben egy nagyon szépen karbantartott, hangulatos kis pince is megtalálható. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen elérhetőségeim egyikén!

Badacsonytomaj központi részén – közel a Balaton partjához – panorámás új építésű lakás eladó!

Badacsonytomaj belterületi, központi részén új építésű 5 lakásos -, magas minőségi és műszaki tartalommal kivitelezett társasházban 91 m² hasznos alapterülettel rendelkező emeleti lakás keresi új tulajdonosát! A társasházban található lakások mindegyike állandó lakhatásra és nyaralónak is egyaránt alkalmas, de befektetésnek is kitűnő választás! Helyiségek méretei: Bejárati földszinti közlekedő: 6.14 m² Közlekedő: 3.51 m² Fürdő+ wc: 3.96 m² Wc + kézmosó: 2.7 m² Hálószoba: 10.14 m² Hálószoba: 10.14 m² Nappali-konyha-étkező: 30.36 m² Terasz: 47.25 m² A lakáshoz tartozik egy a zárt udvarban kialakított parkolóhely is, melyet a vételár tartalmaz. A lakások mindegyike kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: - Főfalazat: 38-as tégla - Homlokzati szigetelés: 12 cm-es dryvit szigetelő rendszer - Tömör faszerkezetű 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül antracit nyílászárók - Motoros redőny, szúnyoghálóval - Közös használatú kert - Elektromos kapurendszer - Lakásonként 1 parkoló a zárt udvarban - Hőszivattyú biztosítja a mennyezeti hűtést és fűtést valamint a padlófűtést (helyiségenkénti vezérléssel) - Minden lakáshoz H tarifás mérőóra tartozik - Kaputelefon Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan a helyi boltok, éttermek, iskola, óvoda, orvosi rendelő is pár perces sétára található. A Balaton-part egy könnyed 5 perces sétára található a háztól, így nyáron még autóba sem szükséges ülni ahhoz, hogy a helyi strandra eljuthassunk. Az ingatlan tökéletes kikapcsolódást nyújthat mindazoknak, akik a Balaton közelsége mellett a kényelmet és minőséget is előnyben részesítik. Bővebb információért, műszaki tartalommal kapcsolatos egyéb kérdésekért és időpontegyeztetésért várom megkeresésüket az alábbi elérhetőségek egyikén!

KÉTSZINTES CSALÁDI OKOS OTTHON KÜLTÉRI MEDENCÉVEL A BALATON DÉLI PARTJÁN
2 AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, 4 HÁLÓSZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, 4 WC


Somogy megyében, A Balaton déli partján, Balatonkeresztúron, Balaton leghosszabb stégjétől, és a szabadstrandtól csupán pár száz méternyire , családias zöldövezetben kínálunk egy prémium minőségű családi villát. Csendes , nyugodt település  amely ideális azok számára, akik békésebb vidéki életstílusra vágynak. A nyári időszakban ugyanakkor nagyon vonzó a turizmus tekintetében, ezért befektetésnek is kiváló választás.

Az épület 2023-as felújításának köszönhetően a modern kori elvárásoknak is tökéletesen megfelelő elosztást, enteriőrt,és kényelmi fokozatot élvezhet az új lakó. A 120 m2-es, kétszintes villa kialakításánál a fő szempont az volt, hogy akár több generáció élhessen kényelmesen, egymás mellett. A földszinten közel 30 m2-es amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba, és két WC került kialakításra. A tetőtérben 32 m2-es amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba, és 2 WC található! A hálószobákból,és a nappalikból is kijárat van a teraszokra.Szálláshely funkciónál 8+2 fő elszállásolására alkalmas.

Az ingatlanban számos extra található: Fedett és vízhőfok-szabályozós, hűthető-fűthető medence/Távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer/Minden zár kóddal működik, nincs kulcs/Elektromos autó töltési lehetőség helyben/Légkondicionált helyiségek/Teljes felszereltségű konyha (hűtő, sütő és főzőlap, mikrohullámú sütő, kapszulás kávégép, kenyérpirító, vízforraló, teljes étkészlet)/Minden szinten saját fürdőszoba WC-vel, plusz extra mellékhelyiség (WC szintenként 2 db)/Minden ablakon szúnyogháló/Mosókonyha mosógépekkel és szárítógépekkel/Privát kert/Grillezési lehetőség Enders Monroe kerti gáz grillsütővel.A 454 m2-es telken a mészkővel kirakott, fedett , fűthető-hűthető medencén kívül fedett terasz , valamint három autó számára parkolási lehetőség is adott.
FIGYELEM! AZ IRÁNYÁR A TELJES FELSZERELTSÉGET TARTALMAZZA!

Irányár: 290 000 000 Ft

Saját borra vágyik?

Pécsely zártkerti részén, a szőlőhegy aljában, az aszfaltos úthoz nagyon közel eladó ez az 1980-as évek elején épült pince-présház. Az épület tégla falazatú, két szintes, betonfödémes, cserépfedéses. Hasznos alapterülete 37 nm, de a padlástér is hasznosítható, beépítését megkezdték, de nem fejezték be, ez a tér még kb 22 nm-el növeli meg a lakóteret. A padlás teret a pince dombjáról saját bejárattal közelíthetjük meg. A földszinten egy 12nm-es borospince, egy 13nm-es előkészítő helyiség és egy 12nm-es étkező lett kialakítva. Az ingatlan egy 2568nm-es szőlőbesorolású, zártkerti területen áll, ahol folyamatosan gondozott, termő szőlő található. (Bor és csemege). Kifüggesztésköteles! Egész évben kényelmesen, aszfaltos úton megközelíthető. Villany egy fázison bevezetve az épületbe, a közvetlen környékén sem víz, sem csatorna, sem gáz közmű nem elérhető. A házban nincsen fűtés kialakítva, de nyári tartózkodásra alkalmas. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt személyesen megtekinteni, kérem, keressen bizalommal!

Badacsonytomaj központi részén – közel a Balaton partjához – panorámás új építésű lakás eladó!

Badacsonytomaj belterületi, központi részén új építésű 5 lakásos -, magas minőségi és műszaki tartalommal kivitelezett társasházban 88 m² hasznos alapterülettel rendelkező földszinti lakás keresi új tulajdonosát! A társasházban található lakások mindegyike állandó lakhatásra és nyaralónak is egyaránt alkalmas, de befektetésnek is kitűnő választás! Helyiségek méretei: Közlekedő: 8.94 m² Fürdő+ wc: 4.32 m² Wc: 1.35 m² Hálószoba: 10.68 m² Hálószoba: 9.75 m² Nappali-konyha-étkező: 39.2 m² Terasz: 27.21 m² A lakáshoz tartozik egy a zárt udvarban kialakított parkolóhely is, melyet a vételár tartalmaz. A lakások mindegyike kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: - Főfalazat: 38-as tégla - Homlokzati szigetelés: 12 cm-es dryvit szigetelő rendszer - Tömör faszerkezetű 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül antracit nyílászárók - Motoros redőny, szúnyoghálóval - Közös használatú kert - Elektromos kapurendszer - Lakásonként 1 parkoló a zárt udvarban - Hőszivattyú biztosítja a mennyezeti hűtést és fűtést valamint a padlófűtést (helyiségenkénti vezérléssel) - Minden lakáshoz H tarifás mérőóra tartozik - Kaputelefon Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan a helyi boltok, éttermek, iskola, óvoda, orvosi rendelő is pár perces sétára található. A Balaton-part egy könnyed 5 perces sétára található a háztól, így nyáron még autóba sem szükséges ülni ahhoz, hogy a helyi strandra eljuthassunk. Az ingatlan tökéletes kikapcsolódást nyújthat mindazoknak, akik a Balaton közelsége mellett a kényelmet és minőséget is előnyben részesítik. Bővebb információért, műszaki tartalommal kapcsolatos egyéb kérdésekért és időpontegyeztetésért várom megkeresésüket az alábbi elérhetőségek egyikén!

Badacsonytomaj központi részén – közel a Balaton partjához – panorámás új építésű lakás eladó!

Badacsonytomaj belterületi, központi részén új építésű 5 lakásos -, magas minőségi és műszaki tartalommal kivitelezett - társasházban 82 m² hasznos alapterülettel rendelkező emeleti lakás keresi új tulajdonosát! A társasházban található lakások mindegyike állandó lakhatásra és nyaralónak is egyaránt alkalmas, de befektetésnek is kitűnő választás! Helyiségek méretei: Bejárati földszinti közlekedő: 5.74 m² Közlekedő: 5.1 m² Fürdő+ wc: 5.85 m² Wc + kézmosó: 1.9 m² Hálószoba: 9.51 m² Hálószoba: 9.1 m² Nappali-konyha-étkező: 31.35 m² Terasz: 25 m² A lakáshoz tartozik egy a zárt udvarban kialakított parkolóhely is, melyet a vételár tartalmaz. A lakások mindegyike kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: - Főfalazat: 38-as tégla - Homlokzati szigetelés: 12 cm-es dryvit szigetelő rendszer - Tömör faszerkezetű 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül antracit nyílászárók - Motoros redőny, szúnyoghálóval - Közös használatú kert - Elektromos kapurendszer - Lakásonként 1 parkoló a zárt udvarban - Hőszivattyú biztosítja a mennyezeti hűtést és fűtést valamint a padlófűtést (helyiségenkénti vezérléssel) - Minden lakáshoz H tarifás mérőóra tartozik - Kaputelefon Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan a helyi boltok, éttermek, iskola, óvoda, orvosi rendelő is pár perces sétára található. A Balaton-part egy könnyed 5 perces sétára található a háztól, így nyáron még autóba sem szükséges ülni ahhoz, hogy a helyi strandra eljuthassunk. Az ingatlan tökéletes kikapcsolódást nyújthat mindazoknak, akik a Balaton közelsége mellett a kényelmet és minőséget is előnyben részesítik. Bővebb információért, műszaki tartalommal kapcsolatos egyéb kérdésekért és időpontegyeztetésért várom megkeresésüket az alábbi elérhetőségek egyikén!

Belvárosi romantika

Tapolca belvárosában, mindössze 400 méterre a tóparttól és minden központi intézménytől eladó ez a majd' 600 nm-es telken elhelyezett épületegyüttes. Az '50-es évek táján épült, vegyes falazatú parasztház (lakóház, udvar, gazdasági épületek) a telek teljes hosszában (40 méter) áll a telekhatáron, összesen mintegy 200 nm-en. Az épületek állaga romos, ezek bontandók, de minden közművel ellátott az ingatlan és központi lokációjánál fogva fantasztikus lehetőségekkel bír! LK-1 es besorolású területen helyezkedik el, ahol a helyi építési szabályzat szerint a következők érvényesek: Az Lk1 jelű építési övezet előírásai: a) Beépítési mód kialakult, zártsorú b) Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 300 c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) K, 40 d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): K, 40 e) Megengedett legnagyobb beépítettség saroktelken (%) 752 f) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül g) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 5,5 h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 30 i) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány saroktelken (%) 153 j) A közműellátás mértéke: teljes k) Kialakítható telek legkisebb szélessége 14 m a telek homlokvonalán. A terület beépítésére készültek már tervek, melyek szerint egy 3-4 lakásos társasház állna itt, alul az utcafronton üzlethelyiséggel, beljebb pedig privát garázsokkal. Tájolása: K-Ny-i hossz, az épület déli irányban, a kert felé nyitott.