85,500,000 Ft
209,000 €
- 109.8m²
- 5 Rooms
Eladó minden igényt kielégítő, gyönyörű családi ház Győrzámolyon, a Szigetköz legkeresettebb részén, pár perc autóútra Győr belvárosától.
A ház tervezésénél a lehető legkörültekintőbben jártak el. Így többek között szempont volt, hogy a konyha, a nappali és az étkező egy légtérben legyen kialakítva, ám funkciót tekintve mégis külön legyenek választva, ezzel biztosítva a komfortérzetet. Mind a konyhából, mind az étkezőből egy nagyméretű, csodaszép teraszra léphetünk ki.
Ugyancsak az átgondoltság szelleme tükröződik a szobák kialakításában, a két teljesen különálló fürdő is ezt mutatja. Illetve a gépészet terén is a legokosabb megoldásokat alkalmazták.
A ház adottságai:
* Lakótér: 112,72 m2.
* Nettó alapterület: 154 m2, amely tartamazza a fedett teraszt és a házzal egybeépült garázst is.
* A ház bruttó alapterülete: 189 m2.
* Telekméret: 1257 m2, amely 3 ucára nyílik, így akár vállalkozás vagy befektetés számára is ideális választás lehet. A telken egy engedélyezett fúrt kút, garázs és kerti tároló is található.
* Építés éve: 2001.
* 4 hálószoba, amelyből a fő háló csodálatos napfényben úszik. A bejáratnál található háló fodrászszalonnak lett berendezve.
* A házat napfelkeltétől napnyugtáig körberagyogja a fényáradat.
* Két különálló fürdő wc-vel.
* Két garázs, amelyek két utcafrontról érhetőek el. A fő garázsból közvetlenül, belső ajtón keresztül a lakótérbe léphetünk.
* Hőszigetelt műanyag nyílászárók, távvezérlésű, szekcionált garázskapuval.
* Távvezérlésű kapu.
* Nappali, konyha, étkező (hatalmas: 45 m2) egy légtérben található, mégis funkciójában különválasztva.
* 3 fűtési rendszer:
* Gáz: Saunier Duval kondenzációs. Gépészeti kialakításának köszönhetően minden helyiségbe külön körön jut el a meleg víz, így ha valamelyik helyiségbe más hőfokot szeretnének elérni, akkor külön vezérelhető.
* Modern, központi, fatüzeléses kazán.
* Hatalmas, üvegajtós cserépkályha, amely meghitt hangulatot áraszt a hideg téli estéken.
* Nagyméretű dupla terasz: 21 m2, amelynek a fele fedett.
* A hálószobákban fa szalagparketta található.
* Ide csak költözni kell.
Registration Number
OHH170367
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
109.8 m²
Plot Size
1,257 m²
Size of Terrace / Balcony
20.3 m²
Heating
other
Condition
Good
Year of Construction
2001
Rooms
garage
24.3 m²
terrace
20.34 m²
utility room
4.95 m²
other
3.16 m²
corridor
11.16 m²
bathroom
8.07 m²
bathroom
3.37 m²
pantry
2.87 m²
room
9.63 m²
kitchen
7.46 m²
dining room
13.23 m²
living room
24.15 m²
room
13.82 m²
room
9.48 m²
room
9.48 m²
Dr. Táncos Mónika
Credit Expert