Grassalkovich

HÁROM AZ EGYBEN ?!?!
A XX. kerület Akácfa utcájában eladó egy ikerház, két külön lakással, 318 m2-es telken ! ! 
Ikerház:1984-ben épült téglából stabil alapra, zsindely tetőfedéssel. Folyamatosan karban volt tartva. Felújítások során a homlokzat kapott 5 cm-es szigetelést, tető üveggyapot szigetelést.Alapterülete 125 m2, melyben remek térszervezéssel lett kialakítva külön konyha, nappali + 3 hálószoba, gardrób és 2 fürdő.  Fűtéskorszerűsítés 4 éve történt, melynek alkalmával kondenzációs kazánt építettek be, ami rá van kötve az 1. lakásra.
1. Lakás2012-ben került kialakításra ez a teljes értékű 2 szobás lakrész zsindely tetőfedéssel, 10 cm hőszigeteléssel.Alapterülete 55 m2.Potenciális bérlő kontaktját szívesen megosztja a tulajdonos, de eladásig már nem lesz kiadva.
2. LakásEredetileg garázs volt, amely 2019-ben kapott egy teljes felújítást 10 cm-es szigeteléssel, új burkolatokkal, konyhával, fürdővel és klímával. Alapterülete 40 m2. Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna de természetesen megy ha kell.
3 rétegű műanyag nyílászárókkal van ellátva minden lakóegység.
Ügyvédi megosztással rendelkező ingatlan. Térképszelvényen minden fel van tüntetve!
Tömegközlekedési lehetőségek a közelben, éjszakai járat is elérhető. 3-as Metró Határ úti megállója 20 perc busszal.
További kérdések és/vagy megtekintéssel kapcsolatban, hívjon a hét bármely napján!

Aranybánya befektetőknek vagy álomüzletet keresőknek!







Nagyobb létesítmény átvétele miatt eladó egy kiválóan működő, 25 férőhelyes vendégház, teljesen felszerelt wellnessközponttal



Ez a páratlan lehetőség garantáltan stabil jövedelmet biztosít, hiszen a vendégház télen-nyáron precízen üzemel, és már most tele van foglalásokkal egészen jövő nyárig!



A vendégház jellemzői



6 szoba + nappali + konyha-étkező



4 fürdőszoba, 6 WC



25 férőhely



Külön bejáratú lakás



  40 nm, saját kerttel – ideális tulajdonosi lakásnak vagy személyzeti szállásnak.



Wellnessközpont (220 nm)



    60 nm-es fűtött medence

    Jacuzzi

    Finn szauna és infra szauna

    80 nm-es közösségi tér romantikus szobával

Csocsó asztal és darts

Bár és zuhanyzók.

Kűltéri pavilon és sütögetőhely(télen és nyáron is

További előnyök

Teljesen felújított és modern,azonnal üzemeltethető,nincs szűkség további beruházásra.



Csendes, vendégcsalogató környezetben.



    A tulajdonos visszabérelné az ingatlant az adásvétel után, így garantált hozamot biztosít.



    Előfoglalások biztosítva: Stabil bevételi forrás már az első naptól kezdve.



Teljesen felújított és modern: Azonnal üzemeltethető, nincs szükség további beruházásra.



Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.

A Bókay kert szomszédságában eladó egy házrész

Kivételes lehetőség befektetők számára! Budapest 18. kerületének egyik legfelkapottabb részén, a csendes és zöldövezeti Bókaytelepen kínálunk eladásra egy frissen felújított, modern lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár bérbeadásra szánt ingatlannak. Az ingatlan 104 négyzetméteren terül el, öt tágas szobájával és egy világos, amerikai konyhás nappalijával várja új tulajdonosát. A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak esztétikailag vonzóak, hanem praktikus megoldást is kínálnak a tárolásra. A lakás állapota kiváló, fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, hűtése pedig klímával biztosított, így az ingatlan minden évszakban kényelmesen élvezhető. A 6 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra, miközben a környék nyugalma és biztonsága garantálja a kellemes időtöltést. A Bókaytelep környéke rendkívül jól ellátott, hiszen a közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható, beleértve boltokat, iskolákat és egészségügyi intézményeket. A közlekedés is kiváló, hiszen a környéken több buszjárat is közlekedik, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával. Az autós közlekedés szintén előnyös, hiszen a fontosabb főutak és autópályák könnyen elérhetők. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a saját otthon keresők, hanem a befektetők számára is vonzó lehetőséget kínál, hiszen a keresett környék és a modern kialakítás révén könnyen bérbe adható. A Bókaytelep népszerűsége folyamatosan növekszik, így az ingatlan értéke is várhatóan emelkedni fog. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bízom benne, hogy ez a lakás Önre vár, és segíthetek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

CSEPEL KERTVÁROS, KOLONICS SÉTÁNY MELLETT, HITELEZHETŐ INGATLAN, KERTTEL,GARÁZZSAL!



Csepel legjobb részén eladó az ingatlan, közel a Duna part, a strand, sportolási lehetőségek, miközben 10 perc busszal a HÉV végállomás, ahonnan további 20 perc a Boráros tér.

Óvoda, iskola, bölcsőde, boltok, minden gyalog távolságra elérhető.



91 nm2 alapterület, magába foglal négy szobát, tágas étkezőt, és a hozzá tartozó helyiségeket.

A ház összközműves. Gáz cirkó fűtéssel.

Az ingatlanhoz tartozik még 500 nm2 gondozott kert, garázs, melléképület.

A melléképület szintén lakhatásra alkalmas, minden közművet bevezettek, összesen 30 m2.



Az ingatlan felújítandó, remek lehetőség családoknak, az épület  tágas, kiváló elosztása, de igény szerint a válaszfalak mozgathatók.

A kertben mindennek jut hely, medence, pihenő, játszó tér.

A különálló épület pedig otthona lehet egy vállalkozásnak, szépészeti vagy mozgás műhelynek is.



Az ingatlan két szintből áll, az alsó szint eladó. Ügyvédi megosztással rendelkezik.



BANKFÜGGETLEN, LEGJOBB HITEL AJÁNLATOT BIZTOSÍTJUK AZ ÖN SZÁMÁRA!



További információért hívjon a hét bármely napján.

Két szobás tégla lakás 40 M forint alatt!!!

Megvételre kínálunk a XX. kerületben egy 51 nm-es kétszobás tégla építésű lakást! Az ingatlan egy 8 lakásos társasházban helyezkedik el, külön utcai bejárattal. A lakás részei: Nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba-wc Nyílászárói műanyagra lettek cserélve és redőnnyel ellátottak. Új konyhabútor. Fűtése: elektromos infra panel A lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik, A lakáshoz tartozik egy zárható tároló is. A lakást nagy részét már felújították, de a teljes befejezés az új tulajdonosra vár. Közlekedése kíváló, közvetlen közelben villamos és buszmegálló is megtalálható, melyekkel könnyedén megközelíthető a Határ út, Boráros tér és Pesterzsébet központja is. A környéken minden megtalálható amely fontos a mindennapokhoz! (piac,boltok,gyógyszertár,orvosi rendelő,posta, iskola,óvoda).

Jó közlekedés, külön nyíló szobák, kényelmes és használható méretű erkély?Ha fontos, hogy új otthona ezeket mind tudja, akkor ne hagyja ki ezt a lakást!
Eladó sorba került egy 53 négyzetméteres, 3. emeleti, műanyag ablakos, 1+fél szobás, napfényes lakás.Az előszobába lépve jobbra a konyhát és a hálószobát, míg balra a tátolót, WC-t és fürdőt találhatjuk. Szemközt az erkélyes nappali nyílik, ahol tökéletes társasági tér alakítható ki.A konyha ugyan nem túl nagy, de cserébe minden kézre esik benne és elfér egy kis étkezőasztal is, ahol kényelmesen lehet reggelizni, vacsorázni.A hálószoba biztosítja a pihenéshez és a privát szférához szükséges teret, ahol egy fárasztó nap után az ajtót becsukva csak bele kell zuhanni a kényelmes ágyba és pihenni.
A ház szépen karbantartott, látszik rajta, hogy jó a lakóközösség.A környék közlekedése kitűnő, több busz- és villamosjárat megállója is megtalálható a közelben.
Jöjjön és tekintse meg!

Fedezze fel álmai otthonát Budapesten! Tágas, 3 szobás ház a Kossuth Ferenc-telepen!

Fektessen be a jövőjébe egy kivételes ingatlan révén, amely Budapest 18. kerületének csendes, de mégis kiválóan ellátott Kossuth Ferenc-telepén található. Ez a használt, 170 négyzetméteres ház ideális választás lehet üzleti vállalkozások számára, akik keresik a lehetőséget, hogy egy tágas, de mégis költséghatékony ingatlanban valósíthassák meg elképzeléseiket. Az ingatlan 807 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amely lehetőséget nyújt bővítésre, így a jövőbeli fejlesztések szempontjából is rendkívül vonzó. A házban három szoba található, melyek közül a tágas nappali különösen figyelemre méltó, hiszen ideális teret biztosít a családi élethez vagy akár irodai tevékenységekhez. Az ingatlan állapota átlagos, ami lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a belső tereket. A gáz (cirko) fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, míg a garázs férőhely elegendő helyet kínál autójának védett tárolására. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mindennapi kényelmét szolgálják. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést Budapest más részeire, így ideális választás lehet azok számára, akik könnyen szeretnének eljutni a város fontosabb pontjaira. A csendes környezet pedig biztosítja, hogy a munka és a pihenés egyaránt zökkenőmentesen valósulhasson meg. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy új otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy sikeres üzleti vállalkozás otthonául szolgáljon. A Kossuth Ferenc-telep nyújtotta előnyök és a környék nyugalma egyedülálló kombinációt alkotnak, amely vonzóvá teszi ezt az ingatlant. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, ne habozzon bizalommal keresni, hiszen szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

A beautiful apartment for sale with the most stunning panorama of Haller Street.

We would like to draw the attention of real estate investors to this exceptional opportunity located in the heart of the capital, in Central Ferencváros. The used apartment located on Haller Street is in excellent condition and awaits its new owner. The property has a floor area of 63 sqm and features three spacious rooms, making it an ideal choice for families or even for rental purposes, as the demand is continuously ensured due to nearby universities and offices. The bathroom has a modern, stylish design that meets all comfort needs. The apartment is centrally heated with individual metering options, allowing you to fully control your costs. The panorama from the apartment offers a stunning city view, providing a special experience every morning. The location of the apartment is particularly advantageous, as the area is quiet, safe, and easily accessible by public transportation. With nearby metro and bus stops, the rest of the city is quickly and easily reachable, making daily commuting a breeze. The vibrant community of Central Ferencváros offers numerous opportunities through local shops, cafés, and restaurants, all located in close proximity to the residence. The area is continuously developing, and the new developments nearby could further increase the value of the property, ensuring future returns for investors. The area offers a safe and pleasant atmosphere, making it an ideal choice for both families and young professionals. If this exceptional property has piqued your interest, don’t hesitate to reach out! I would be happy to answer your questions and assist you during the purchasing process to help you find the best solution for you. Please do not delay, as such opportunities sell quickly on the market!

Teremtsen egy élményekkel teli otthont Délegyházán!
Csendes, nyugodt környezetben eladó egy 50 m²-es Tátra típusú faház, 817 négyzetméteres telken. Az ingatlanhoz két terasz is tartozik, ahol élvezhetjük a fák és zöld növények által körülvett kertet.A ház kényelmes és praktikus elrendezésű. A tágas betonpince tárolási lehetőséget biztosít, míg a földszinten egy világos nappali, fürdőszoba, előtér és két terasz található. Az emeleten közlekedő és két hálószoba helyezkedik el.
A kertben számos gyümölcsfa és cserje található, amelyek a természet közelségét idézik. Emellett a közeli 2-es tóhoz is kellemes sétákat tehetünk.

Délegyházának Budapesttől való közelsége és csendes, zöld környezete miatt népszerű választás a kikapcsolódni vágyók számára. A település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
Autóval a fővárosból a 4-es főúton, vagy az M5-ös autópályán keresztül érhetjük el, mindössze 20-30 perc alatt.
Tömegközlekedéssel a H5-ös hév és a buszjáratok is elérhetőek, amelyek rendszeresen közlekednek a főváros irányába, így könnyen megoldható a napi ingázás is.
Délegyházán számos lehetőség várja a látogatókat, legyen szó sétáról, horgászatról vagy a természet felfedezéséről, ami különösen vonzóvá teszi a települést a pihenni vágyók számára.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.
Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Gubacsipusztán a Versec utcában eladó 2 generációs, 2 különálló családi ház, teljesen külön bejárattal, külön közüzemi órákkal 354 nm-es telken. A két ház egymás mögött áll a telken, helyszínrajz a képek között.
Az első ház 1972-ben épült, tipikus Kádár kocka, beton sávalap, tégla falazat, vasbeton födém, cseréptető. A 80-as években bővítve egy étkezővel, alatta pincével. A ház FELÚJÍTANDÓ, 70 nm, 2+1 szoba + 6 nm terasz. A két nagyobb szobában 10 éve cserélték az ablakokat műanyagra, a kazán pedig kondenzációs cirkó, de a meleg vizet villanybojler biztosítja. A villany és vízvezetékek az eredetiek, cserére szorulnak, de a ház stabil, kiváló alap, alakítható.

A második ház 2011-ben épült, két szintes, beton sávalap, 30-as porotherm tégla falazat +8 cm-es dryvit szigetelés, cseréptetős. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó biztosítja, fa hőszigetelt 2 rétegű ablakok vannak. A ház 65 nm-es, lent nappali, konyha, kádas fürdő Wc-vel és zuhany előkészítéssel, fent 3 félszoba, Wc kézmosóval, a belső falak mozgathatóak. A konyha, étkező, fürdőszoba valódi mészkővel burkolt, a nappaliban klikkes parafa burkolat, a lépcsőn és a fenti közlekedőben ragasztott parafa burkolat van, fenti szobákban pedig laminált parketta. A lépcső alatt tároló lett kialakítva. A telken van fúrt kút, a kert szépítésre, rendezésre szorul. Gépkocsival a ház elé lehet beállni, az udvarba.

Az utca csöndes, nyugodt, rendezett lakóközösségű, átmenő forgalomtól mentes. A közlekedés kiváló, a 99-es busz a Határ útra, Blaha Lujza térre visz, vagy a 224-es busz a Boráros térre. A közelben játszótér, iskola, óvoda, orvosi rendelő, kis közért, sétatávolságra az Újtelepi parkerdő, a Kakasdomb, vagy a Fitt Park. Aldi, Tesco autóval 5 perc, de az Ikea, Auchan, Obi is elérhető 8 perc alatt.
2 generációnak tökéletes akik együtt, de mégis külön akarnak élni, vagy befektetésnek is kiváló, mivel a 2 ház külön kiadható magasabb hozammal mint 2 ugyanilyen árú lakás!

Csepel-Erdősoron egy felújított 52 nm-es lakás klímával, 8 nm-es erkéllyel, alacsony
fenntartási költséggel, jó bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan csendes környéken, egy csendes társasház földszintjén helyezkedik el,
az elosztása pedig kiváló, áll egy előszobából, közlekedőből, étkezős konyhából, két
szobából, WC-ből és kamrából. A két szoba közti átjárót megszüntették, de könnyen
visszaállítható az eredeti állapot. A régi konvektoros fűtést MIKA gázkazánra cserélték,
ami a helyiségekben felhelyezett radiátorokon keresztül adja le a hőt. A melegvizet
alapvetően villanybojler állítja elő, viszont a készülék össze lett kötve a kazánnal, így
a fürdéshez szükséges temperált víz előállítása gázról és villanyról is megoldható. A
szobákban egy-egy klímaberendezés került beszerelésre, így nyáron kánikula esetén
is kellemes hőmérséklet van a lakásban.
Számos felújítást végeztek el a közelmúltban, a víz és villanyvezetékeket kicserélték,
a fürdőt teljesen felújították, a mennyezetet szigetelték, új parketta került lehelyezésre,
valamint egy több ponton záródó biztonsági ajtót építettek be. 

A házra nem lehet panasz, a lakók jól kijönnek egymással. Az elmúlt 5 évben többek
között új szigetelést kapott a tető, és kicserélték a gázcsöveket, valamint a homlokzat
kisebb hibáit is kijavították. A környék békés, a háztól pár percre játszótér, focipálya,
óvoda és általános iskola is megtalálható. A közelben számtalan bolt, mint pl.: Tesco
express, Reál élelmiszerbolt, patika fodrászat van még, a közelből indul a 159, 979,
és 979A buszok, melyekkel Csepel központja kevesebb mint 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan teljesen per- teher és igénymentesen kerül eladásra, hitel nem akadály,
további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Délegyházán Öko telek eladó!

A délegyházi tavaktól séta távolságra új tulajdonosát keresi egy 800 nm zártkerti telek.

Jelenleg fúrt kút biztosítja a víz ellátását.  


Bővebb információért hívjon a hét minden napján.