Grassalkovich

Szabótelepen a Vörösmarty és a Szegfű utca sarkán lévő VIGO Ház földszintjéről,
107nm kizárólagos használatú kerttel, 4 külön felszíni beállóval+2 teremgarázs hellyel
rendelkező iroda megnevezésű, de lakásnak is teljesen alkalmas ingatlan ELADÓ!

80nm alapterületen jelenleg egy amerikai konyhás nappali, két zuhanykabinos fürdő
két WC-vel, három külön nyíló kertkapcsolatos szoba, közlekedő, valamint előszoba
található, a hirdetésben megadott méret a terasz felével jön ki. Házközponti fűtés
van egyedi mérővel, a helyiségek mind-mind külön klímákkal hűthetőek.

A kert felől autóval és gyalogosan is külön megközelíthető a közös bejárat érintése
nélkül, ezért ha Ön nem lakás célra keres, garantáltan nem fogja zavarni a lakókat
a jövés-menés. Említésre szorul a könnyű takaríthatóság (mivel mindenhol modern
hidegburkolat lett letéve), illetve az utólagosan leválasztott szószoba, mely most
ugyan 3nm-t vesz el az egyik szobából, de ha nincs rá szükség, akkor ez nagyobb
bontás nélkül eltávolítható. BENNE VAN AZ ÁRBAN a távirányítós kapun keresztül
elérhető négy felszíni autóbeálló, valamint a teremgarázsban még két hely, de ezek
jelenleg tárolóként funkcionálnak.

A tulajdoni lap tehermentes, hitelt azonban csak speciális körülmények között lehet
felvenni, a részletekről telefonon tudok nyújtani részletes tájékoztatást. További
kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet, miután kulcsos az
ingatlan, így előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető!

Ez a varázslatos ingatlan nem csak a természet felé vágyóknak kínál tökéletes menedéket, de a modern kor minden kényelmével is fel van szerelve, így garantálva a zökkenőmentes mindennapokat. Örömmel várjuk, hogy megmutathassuk Önnek ezt a különleges otthont, mely szerettei számára békés és biztonságos környezetet biztosít.A kertben található egy pince, valamint két fúrt kút is, ami a kert öntözését teszi egyszerűvé. A ház mellett található egy fedett kocsibeálló, amely kényelmesen két autó számára nyújt parkolási lehetőséget.A ház padlófűtés és kandalló révén biztosítja a hűvösebb napokon is a meleg otthon érzetét. A tulajdonosok saját elképzeléseik mentén, minőségi anyagok felhasználásával alkották meg ezt a kedves otthont.Az ingatlan kertre néző, kellemes kilátással. A ház 2010-ben épült, beton alapra és tégla falazattal, műanyag nyílászárókkal, redőnnyel, cseréptetővel, valamint 15 cm vastag nikecellel szigetelt falakkal és üveggyapot szigeteléssel a tetőtérben, így garantálva a hatékony hőszigetelést.

Kérdéseivel, vagy megtekintési szándékával kérem keressen!

Hangulatos Házrész Eladó!
Budapest 20 kerületében, eladásra kínálunk egy gyönyörű, 39 900 000 HUF értékben megvásárolható tégla építésű, napfényes házrészt, amely 1970-ben épült. Ez a részben felújított, 47 nm-es, két szobás házrész egy 130 nm-es telken helyezkedik el , amely két bejáratot is kínál az új tulajdonosok számára, teljesen külön álló, a szomszédtól teljesen leválasztva, ügyvédi megosztóval,  hitelezhető!
Tökéletes választás lehet azok számára, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak, mégis közel a város pezsgéséhez!
Fűtése a gázkonvektor, de cserépkályha is van, amely  tökéletes megoldást nyújt a hidegebb napokon.
Az ingatlan 7 nm-es terasszal, gépkocsibeállóval, valamint egy praktikus pincével rendelkezik, amely további tárolási lehetőséget biztosít. Nem elhanyagolható előny, hogy a tető nemrég került felújításra, Bramac cseréppel fedve, így az új tulajdonosok számára ez egy további gondtalan éveket biztosit.
Az ingatlan jellemzői:
•    Napfényes szobák: A tágas és világos szobák kellemes atmoszférát biztosítanak az egész nap folyamán.
•    Részben felújított: Az ingatlan részleges felújításon esett át, így a leendő tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább az otthonát.
•    Kellemes udvar: A 130 nm-es telek lehetőséget nyújt kerti partikra, pihenésre vagy akár egy kis konyhakert kialakítására is.
Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy saját otthonra vágynak elérhető áron, nyugodt környezetben.
 Ha szeretné megtekinteni ezt a hangulatos házrészt, vagy további információra van szüksége, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot az alábbi elérhetőségek egyikén!

Budapest agromerációjában telek áron 52 nm 3 szobás ház eladó. 
Szada központjától néhány percnyire található ez a tégla ház, ami némi ráforditással pompás otthonná válhat. A házat 1310 nm-es 2 utcára nyiló telekre épitették 1970-ben. A telek övezeti besorolását tekintve LF-2 lakófalusias övezet, ami 30%-os beépithetőséget jelent. 
A ház elosztása jelenleg 3 hálószoba, előszoba, konyha és fürdőszoba. Fűtése gázkonvektorral biztositott a melegvizet villanybojler szolgáltatja.
M3 5 perc , Budapest 25 perc alatt elérhető. Bölcsödék, óvodák, iskola, gyógyszertár a településen megtalálhatóak.
További információért keressen bizalommal.

4 szobás, 2 bejárattal rendelkező ház eladó Kispesten!

Kedves Érdeklődő! Igazán jól alakítható ház került a kínálatunkba, különlegessége, hogy körbejárható. Ez a használt, 87 nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás ház Budapest 19. kerületében, Kispesten található. A telek mérete 360 nm, így elegendő hely áll rendelkezésre akár kertészkedésre, akár egy kis játszótér kialakítására. Az ingatlan még nem nyerte el végleges formáját - mivel a jelenlegi tulajdonos csak elkezdte a folyamatot - így a fantáziájára van bízva, hogy mit hoz ki belőle! A ház korábbi két lakásos kialakítása könnyedén visszaállítható, mivel a belső falak válaszfalak. A környék rendkívül csendes és biztonságos, ideális választás családosok számára. Az egyéb jellemzőit tekintve: - tégla építésű, fa födém, cserép tetővel - 12 nm-es pince és 1 gépjármű részére garázs - 3 db hűtő-fűtő klíma került beszerelésre - riasztó kiépítve - részlegesen alászigetelt Közlekedés szempontjából is kiváló helyen található az ingatlan, hiszen a közelben több buszmegálló és a Kispest vasútállomás is könnyen elérhető (5-10 perc). Az autósoknak pedig remek lehetőséget nyújt a közeli M5-ös autópálya. A környéken számos szolgáltatás áll rendelkezésre, így az élelmiszerboltok, iskolák, óvodák és sportlétesítmények mind csupán pár perces sétára találhatóak. Várom érdeklődő hívását, ha nem venném fel viszahívom.

Felújított modern lakás a Dembinszkyben!

Ez a 60 m2 teljes körűen felújított lakás a tökéletes választás azok számára, akik a megújult Városliget adottságait, zöld környezetet, kulturális programokat, sportolási lehetőségeket szeretnék kihasználni. A Garay Center (piac, Penny, Pepco, Kik, DM, konditerem), Spar, Állatorvosi Egyetem, Károli Gáspár Református Egyetem, Metropolitán Egyetem, valamint több gimnázium, iskola és óvoda mind pár perc sétára található. A Keleti pályaudvar, Aréna Pláza közelsége mind a lakás értékét emeli. Az elektromos hálózat is felújításra került, 3 fázisú, 60A-es, réz vezetékekre lett cserélve. A nyílászárók 12 ponton záródó, acélbetétes bejárati ajtóval és 2 rétegű, jól szigetelő műanyag ablakokkal gondoskodnak a biztonságról és a hőszigetelésről. A 3 szoba mindegyike prémium Daikin fűtő-hűtő okos klímával lett felszerelve, a két hálószobában új konvektorok biztosítják a meleget. A teljesen felszerelt magas minőségű konyha, és az előszobában található egyedi gardrób és tároló szekrények teszik teljessé az otthon kényelmét, amelyet minőségi hideg és meleg burkolatok egészítenek ki. A 4. emeletnek és az ingatlan fekvésének köszönhetően, a lakás természetes fénnyel van bevilágítva, így az télen-nyáron fényárban úszik. Tetszik? Jöjjön megmutatom. :-))

Eladó házrész Pacsirtatelepen, 20. kerület

Eladásra kínálunk egy 55 m²-es házrészt 200 m²-es kerttel a 20. kerületben, Pacsirtatelepen.
A telken belül 2 lakóegység található, a leválasztást a megbeszéltek alapján a leendő tulajdonosnak kell kivitelezni.
A házról:

- 1950-ben épült téglából

- Folyamatosan karbantartott

- Friss felújítások: új tető, nyílászárók, szigetelés

- Külső állapota kiváló

- Belső tér felújítást igényel

A telekről:

- 200 m²-es saját telekterület teljes intimitással

- Lakóépület mellett 33 m² tárolóegységek, amelyek műhelyként is funkcionálhatnak

- 17 m² tároló, amelyből akár egy új szobát is kialakíthat

- Ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt

- Kiépített riasztóberendezés

Közlekedés:

- Kiváló autós és tömegközlekedési lehetőségek

- Az utcában: 52/2b villamos, 36/966/135 busz

- Sétatávolságra: 66/66E/166/66B buszok

LAKÁS, SAJÁT KERTTEL!

Budapest egyik legszebb városrészében, a Szent Korona útján található a meghitt hangulatú, 60 nm-es, 2 szobás lakás, melyet most eladásra kínálok. Az ingatlan a belső kialakításnak köszönhetően egyedi hangulatot áraszt. A szobákban felszerelt 2 hűtö-fűtö klíma a kellemes hőmérsékletet nyáron is garantálja. A lakás fűtéséről és meleg víz előállításáról egy zárt égésterű kondenzációs cirkó kazán gondoskodik, mely 6 éve lett cserélve, és ekkor a kémény bélelése is megtörtént. Szobákban lapradiátorok találhatóak. A lakás felszerelése egy egyedileg tervezett központi, dupla hő visszanyerős légcserélő rendszer, amely hepa és aktív szén szűrőkkel gondoskodik a tiszta levegőről. A lakás kívülről és a 2 szoba alulról is szigetelve lett. 2 éve a konyhabútor cseréjére is sor került. Az ingatlan lokációja kiváló, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. A közeli buszmegállóktól, mindössze pár perc sétát kell tennünk. Különlegessége a 180 m2 SAJÁT KERT ahol egy 24 m2 zsindelytetős filagória kapott helyet. Ebben a privát, elkerített udvarban ÉV relés udvari elosztó és egyedi mérőórás vezetékes víz is megtalálható. Parkolás az udvarban. A vétel ár részét képezi a saját zárható pince és padlástér is. Az ingatlan funkciója széleskörű, hiszen alkalmas lehet lakásként, de akár befektetési célra is. Az ingatlanba való befektetésnek köszönhetően hosszú távon is biztos megtérülést lehet elérni.

4 SZOBÁS PANEL!

Kedves Érdeklődő! Ha családi otthont keresel, akkor itt a lehetőség! Eladó egy tágas, 4 szobás, 2 fürdőszobás lakás a 04. kerületben, a Dunakeszi utcában. Az ingatlan 106 nm kihasználható alapterülettel és egy 4.5 m2-es erkéllyel rendelkezik. A lakás DK-i fekvésű, így nagyon világos. A fűtést távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a rezsije is nagyon kedvező. A 3 klíma pedig a hűtésről gondoskodik a nyári hónapokban. Az ingatlan tehermentes, és biztonsági ajtóval van ellátva. A nappali tágas és világos, így kellemes időtöltést biztosít a család számára. Az ingatlan panorámája pedig páratlan, így a kilátás minden évszakban lenyűgöző. A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. A buszmegálló mindössze pár perc sétára található az ingatlantól, így könnyen elérhetőek a környék fontosabb pontjai. A környék csendes és biztonságos, a nyugodt környezet biztosított. Az ingatlan felkapott környéken található, így az értéke folyamatosan növekszik. 200 m-re a Halassy Olivér Sportközpont – Városi Uszoda, 100 m a méltán híres Farkas-erdő. A nyílászárók 2022-ben műanyagra lettek cserélve szúnyoghálóval ellátva. Emeleten Velux fa, belső redőnnyel és külső rolós árnyékolóval. Felső szinten 20cm kőzetgyapot szigetelés tartja nagyon hatékonyan a hőmérsékletet. Elsősorban nagycsaládosoknak vagy nagy családot tervezőknek ajánlom, de megoldás lehet 2 generáció együttéléséhez is. Hívjon, mutatom!

Üzleti célra tökéletes választás! Budapest 21.kerületben

Kedves Üzleti Vállalkozók! Budapest 21. kerületében, a II. Rákóczi Ferenc úton kínálunk bérbeadásra egy 350 nm-es, üzleti célú ingatlant. Az épület jelenleg irodaként és raktárként funkcionál, de az ingatlan állapota jó, így más funkciókra is alkalmas lehet. Az ingatlan alapterülete és a telek mérete egyaránt 350 nm, a panoráma pedig lenyűgöző. Az épület típusa építhető, így az új bérlőnek lehetősége van az ingatlan átalakítására az igényei szerint. Az ingatlan környéke biztonságos és csendes, így ideális választás lehet azoknak a vállalkozóknak, akik szeretnének egy olyan helyet bérelni, ahol nyugodtan dolgozhatnak. Az autóval közlekedőknek is kedvező a helyszín, hiszen az ingatlan közelében több parkoló is található. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen az ingatlan közelében több buszmegálló és villamosmegálló is található. Az ingatlan jelenlegi funkciója iroda és raktár, de az épület alkalmas lehet más funkciókra is, például üzleti célú bemutatóteremnek vagy tárgyalónak. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfélszolgálatunk minden kérdésére szívesen válaszol, és segít Önnek megtalálni az ideális üzleti ingatlant. Várjuk jelentkezését! Üdvözlettel, Az ingatlanközvetítő csapata

Kertvárosi környezetben!

XX. kerület, Pesterzsébeten eladó egy jó állapotú, szigetelt, klímás, 65 nm + 16 nm fedett teraszos téglaépítésű otthon!

Ez a karbantartott, jó adottságokkal rendelkező ingatlan egy többlakásos udvar legelső lakása, melynek tetőtere adottsága miatt akár beépíthető, így plusz hasznos terület (plusz 40-50 nm) nyerhető. Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkező + konyha, előszoba, kamra és egy kádas fürdőszoba található. Az elmúlt években a felújítások során cserélve lettek a vezetékek, burkolatok, nyílászárók, külső szigetelést kapott az épület, illetve a tetőt is teljes felújításon esett át.

Fűtéséről konvektorok, a nyári kellemes környezetről pedig egy hűtő- fűtő klíma gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható tároló, ahol a dolgainkat biztonságban tudhatjuk.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (iskola, óvoda, boltok (Aldi), gyógyszertár, stb.).

Amennyiben ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlant keres, fontos a csendes környezet, a kulturált környék egy átmenő forgalomtól mentes utcában, akkor ezt a lakást látnia kell.

Amennyiben ilyen paraméterekkel keres otthont, akkor ne habozzon, hívjon, nézzük meg!

Kényelmes és modern lakás a Magdolna negyedben - Budapest 08

Belváros szívében, VIII. Kerület Nagy Fuvaros utcában, 1. emeleti, nagyon szép világos, derűs hangulatú polgári lakás ELADÓ. A lakás jó állapotú, de ízlés szerint felújítható. Fa ablakok és ajtók. Fűtése konvektor. Meleg vizet új, ARISTON villanybojler biztosítja. A szobák külön nyílnak, és utcára néznek. A konyha tágas, étkezős. Az előszoba és az étkező egy légtérben található. A lakás napfényes, egész nap világos. Fekvése: Dél - Keleti. Minden közmű egyedi mérővel felszerelt. A ház csendes, biztonságos, összetartó lakóközösség jellemzi. Remek infrastruktúra, minden fontos Intézmény gyorsan elérhető. Kórház, Posta, Spar, Aldi, Lidl, Tesco, gyógyszertár, orvosi ellátás, benzinkút, posta, piac, futópálya, fitneszpark, egyetemek, iskolák, óvodák, bölcsődék, játszótér. SOTE Klinikák, Corvin negyed, Pázmány Informatikai kar. Kiváló közlekedés: II. János Pál pápa téri M4-es Metró, 4-6-os villamos 5 perc, szinte a ház előtt áll meg a 99-es busz. Remek választás lehet gyermekes családoknak, irodának, befektetőknek egyaránt. Egyetemek közelsége miatt, bérbeadás szempontjából remek választás.