Németvölgy Homes

Fedezze fel Budapest szívében ezt a hangulatos 1 szobás lakást – befektetés! Budapest belvárosának szívében, a Belső Erzsébetvárosban AZ AKÁCFA UTCÁBAN kínálunk eladásra egy igényesen felújított, DÉLI TÁJOLÁSÚ, 26,5 m2 + 7 m2 galériás lakást! Amely tökéletes választás lehet akár első lakásnak, vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan kiváló állapotban van, a modern elektromos fűtési rendszernek köszönhetően pedig rendkívül energiatakarékos megoldást nyújt. A lakás elrendezése praktikus, így maximálisan kihasználja a teret, miközben a nagy ablakoknak köszönhetően világos és barátságos atmoszféra fogadja a belépőt. A környék egyedülálló előnyökkel bír: a Belső Erzsébetváros Budapest egyik legkeresettebb és legélénkebb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás találkozik. Az ingatlan közvetlen közelében számos kávézó, étterem és bolt található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyedén elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kiválóak: a közelben található metró- és buszmegállók révén a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető, legyen szó akár munkáról, akár szabadidős programokról. A kiváló elhelyezkedés és a remek közlekedési lehetőségek révén a lakás nemcsak kiváló lakóhely, hanem egy kiváló befektetés is.

Live in the heart of the city center! Quiet, 84 sqm, 3-room apartment in excellent condition for rent!

In the heart of the city, in the 5th district of Budapest, an exclusive apartment awaits its new tenant on Gerlóczy Street. This freshly and fully renovated, 84 square meter, bright home features a spacious living room with an American kitchen and two comfortable bedrooms, making it an ideal choice for those who desire a comfortable and stylish environment. Parking is available only for residents of the street, in a gated area! Apartment features: - 84 sqm, - living room with American kitchen + 2 bedrooms, - 2 sqm balcony, - 3rd floor (there is a lift), - excellent condition, - street view, - unfurnished, - equipped kitchen furniture (stove, oven, dishwasher, built-in refrigerator), - washing machine, - bathroom with shower, - south-facing, - bright, - quiet, free from through traffic. - parking available in the vicinity of the house, where there is always a free spot, - gas boiler, - cooling-heating air conditioning in every room, - common costs: 18,864 HUF (which includes water consumption), - well-maintained building with a lift, - alarm system, - available for a minimum of one year, with a two-month deposit, - dogs and cats are not allowed, possibly small pets in an aquarium or terrarium. The rental contract is done in front of a notary. The owner undertakes to register the tenant at the apartment, which allows for discounted parking and a driving permit in the area free from through traffic. The property is located in a prime area with unparalleled public transport, on the traffic-free Gerlóczy Street. This trendy neighborhood is attractive not only for its transport options but also for cultural programs, entertainment opportunities, and urban lifestyle. Within a few minutes' walk, you can reach Váci Street, the Synagogue and the Jewish Quarter, the popular Király Street, the Soho district, and Gozsdu Courtyard. The area is home to numerous restaurants, cafes, bars, design shops, and eateries. You can enjoy the bustling life of the city center while the apartment offers a quiet, peaceful environment, creating an ideal setting for relaxation. Transport Astoria M2 is just a minute away, Ferenciek tere M3 and Deák Ferenc tér (where all metro lines meet) are a few minutes' walk away. Several bus and tram stops are nearby, making transportation quick and easy. Come and make yourself comfortable in your new home! I look forward to your esteemed call every day of the week!

rózsadombi társasház a természet ölelésében

Gyönyörű zöld parkosított folyamatosan karbantartott környezetben kínálunk megvételre egy kétszobás kiváló állapotú emeleti lakást. A telken két fő épület található, ahol 7 és 9 db lakás lett megépítve, melyet közös teremgarázs köt össze. A projektet 2005-ben építették átgondolt tervek alapján, minőségi kivitelezésben. DNy-i tájolásnak köszönhetően a lakás szép világos, lakásonkénti cirkó gázkazán lett telepítve. Ajánlom azok számára, akik kedvelik a szeparált konyhát. A lakáshoz tartozik gépkocsibeálló és tároló melyek megvásárlása opcionális. (tároló: 3.000.000 Ft, gépkocsibeálló: 12.000.000 Ft) Egyéb építtetői referenciák az elmúlt 28 évből: Gábor Áron köz 7/A. Törökvész lejtő 10/B Trombitás utca 13. - felújított műemléki villa és mögötte új társasház Pasaréti út 72. Labanc utca 22/B. Kiscelli utca 75. Bécsi út 163. San Marco utca 19. Felvinci út 29-35. - Rózsadomb Villapark Őzgida utca 1/D. - Őzgida Villa Kút utca 5. Hűvösvölgyi út 20-22. három épületből álló társasház Galántai utca 14. Németvölgyi út 85. Megtekintés miatt hívjon bizalommal!

Residential building or sports center? Anything is possible at I. Széna Square!

Dear Investors and Developers! In the heart of Buda, at I. Széna Square, this office building, which can be transformed for almost any purpose, awaits its new owner. The possibilities are almost endless. The current municipal regulation of the "Budavár" Municipality, 29/2022 (XII. 20.), classifies the building into a mixed-use construction zone of the city center (Vt-V/I/03), where the following functions can be established: - residential, - commercial, service, accommodation, - administrative, office, - religious, educational, health, social, - cultural, community, entertainment, - sports. The location is perfect: the M2 metro line and numerous bus and tram lines are just a one-minute walk away.

ELADÓ !!! EGY 56,25 M2-ES, ÉNY-I TÁJOLÁSÚ, DUNA PANORÁMÁS, NAPPALI + 1 SZOBÁS, ERKÉLYES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS! Az ingatlan 2019-es átadás. Fűtés: Házközponti egyedi méréssel. A lakáshoz tartozik egy 14,25 m2-es garázs is ( + 10 Millió Ft) amelynél egyedülálló módon az elektromos autótöltés 3x16A energia leadására képes és telefonról irányítható! A társasházhoz tartozik egy CSENDES-NYUGODT, MINDEN ÉVSZAKBAN KARBANTARTOTT A társasház lakóközössége rendezett, tiszta, nyugodt és barátságos LOKÁCIÓ: Aki nem ismerné a MARINA PARTOT, azok engedjék meg, hogy röviden bemutassam: Az új építésű lakóparkban minden adott egy igazán komfortos életvitel kialakításához. A lakástól pár perc séta távolságban található ÉTTERMEK, BOLTOK, GYÓGYSZERTÁRAK, ISKOLÁK, ÓVODÁK teszik igazán kényelmessé a mindennapokat. A felmerülő kérdésekkel és a bemutatással kapcsolatban keressen bizalommal!

II/a-kerület szélén Gercse vonzáskörzetében eladásra kínálok egy 2110nm-es művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant. Ajánlom hétvégi. vagy szezonális feltöltődésre mindazoknak akik jó levegőn, csendes, zöldben szeretnének kikapcsolódni, kertészkedni, állatot tartani! További információkért várom hívását!

Szemlőhegy oldalában, kíváló lokáció mellett, kínálok eladásra egy belső két szintes nappali 4 hálós, 2 fürdőszobás, háztartási helyiségből álló, 153nm-es,+ 34nm-es teraszos,(16+6+6+6) panorámás, csendes lakást. A lakás átlagos állapotú, jó méretű szobákkal, tágas konyhával, klimával, riasztóval felszerelt. Frissítés ráfér, viszont utána egy tökéletes otthon válik belőle! A társasház 1998-ban épült, liftes, 2 épületből áll összesen 10 lakás. A lakáshoz tartozik 2 garázshely és egy tároló, melynek együttes értéke 30millió forint, megvásárlása kötelező. Igy a csomag ár 264mill. ft.

“Panoráma és kényelem egy helyen – álmai otthona a III. kerület szívében!”

Eladóvá vált a III. kerület egyik legkülönlegesebb ingatlana: egy 70 négyzetméteres, három szobás, teljesen felújított lakás, amely kuriózumnak számít a környéken! A tágas és világos terek mellett az ingatlan gyönyörű panorámát kínál, így tökéletes választás azoknak, akik modern és igényes otthonra vágynak. A lakás villanyhálózata teljes felújításon esett át, biztosítva ezzel a biztonságos és energiatakarékos működést. A központi elhelyezkedés kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, így könnyen és gyorsan elérhetők a belváros, valamint a környék főbb pontjai. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet családok, párok, vagy akár befektetők számára, akik olyan otthont keresnek, amely a modern kialakítást, a kiváló lokációt és a páratlan kilátást egyesíti.

Lőrinci csendes, családi házas övezetében eladó egy felújítandó, 90 négyzetméteres, kétlakásos ingatlan, amely 1100 négyzetméteres telken fekszik. A házhoz tartozó nagy kert ideális lehetőséget kínál a szabadtéri pihenéshez és kertészkedéshez; továbbá egy kút is található a telken, ami megkönnyíti a növények locsolását. Az ingatlan két külön lakásból áll: •1. lakás: nappali és két hálószoba, tágas, világos terek, egy konyha és előszoba található itt. Ideális egy kisebb család számára. •2. lakás: nappali, egy hálószoba és fürdőszoba, ami remek lehetőséget nyújt akár egy vendégház kialakítására, vagy egy idősebb családtag számára. Az elhelyezkedés kiváló, hiszen a közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, és a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok is csupán 5 perc sétára találhatók.

3 szobás kiadó világos panel lakás XIII. kerület központi részén! XIII. kerület szívében, központi részén, az Árpád hídhoz közel várja Bérlőjét ez a III. emeleti napfényes, nappali + 2 hálószobás panorámás lakás. Teljes berendezéssel, bútorozottan, gépesítve kiadó. Lokáció: Kiemelten jó! Minden karnyújtásnyira található, mely a mindennapi élethez szükséges. Bevásárlási lehetőségek óriási kínálatban, egészségügyi intézmények, kórház szintén séta távolságon belül. Tömegközlekedés: Szintén kiemelkedően jó, az M3 metró (Göncz Árpád városközpont megálló) és az 1-es villamos, valamint számtalan busz járat mindössze 2-3 perc sétára található. Kisállat hozható. Dohányzás nem megengedett. Fürdőszoba és wc külön helyiségben. Az épületben 2 lift is működik, melyek felújításra is kerültek. Minden fogyasztás (áram, víz, hőmennyiség) egyedileg mérhető. Környezet: Csendes, zöld, parkok gyűrűjében. A bérlés feltételei: Minimum 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása 2 havi kaució Rugalmasan mutatható.

Eladó egy modern, újépítésű, háromszintes családi ház Budapest vonzáskörzetében, Üröm Rókahegyen. Az ingatlan 260 négyzetméteren helyezkedik el, tágas belső terekkel és minőségi kivitelezéssel. **Alsó szint**: három autó számára kialakított garázs, konditerem és egy nagy tároló, mely kiváló helyet biztosít a háztartási gépeknek és egyéb felszereléseknek. **Középső szint**: világos tágas amerikai konyhás nappali . Ezen a szinten található továbbá egy kamra, egy dolgozószoba (vagy vendégszoba), egy teljesen felszerelt fürdőszoba, mosókonyha, valamint egy külön gardrób. **Felső szint**: a szülők kényelmét szolgálja a saját fürdőszobával és gardróbbal ellátott szülői háló. Továbbá két külön hálószoba is helyet kapott ezen a szinten, amelyek mindegyike saját gardróbbal rendelkezik, és egy közös fürdőszoba áll rendelkezésükre. Az ingatlan várható átadása 2025 júliusában történik. Az ár tartalmazza a vevő által választható burkolatokat és a teljes konyhát is, így a ház személyre szabható, hogy megfeleljen a jövendőbeli tulajdonos ízlésének és igényeinek.

Luxury Property at Mom Park

An impressive, 100 square meter apartment with a southern orientation on the 4th floor is now available in the Mom Park Luxury Residential Park. The residential park was built in 2002, and the upper-floor apartments are considered a rarity due to their refined lifestyle. The for-sale apartment is located in the first building, which is insulated with limestone borate, offering fantastic insulation. Central heating ensures comfortable warmth, with a monthly cost of 28,000 Hungarian forints. The communal fee is 56,000 Hungarian forints, which includes the cost of the security service. One of the unique features of the property is its accessibility from all sides, making it easily approachable. The apartment features two full bathrooms: one with a bathtub and the other with a shower, providing utmost comfort. The bedrooms have a south-southern orientation, allowing them to bask in the sunlight throughout the day. The living room faces south, further enhancing the brightness of the apartment. Additionally, it's worth noting that the apartment is not situated on the top floor, ensuring that street noise doesn't reach it. The seller was originally one of the first residents of the residential park and believes they chose the best apartment. Currently, the apartment is rented out for 2,000 euros, and the tenant may be interested in staying. While the apartment does not come with storage or a garage, there are several advertisements for other for-sale properties on the corridor. This property offers an opportunity within the elegant environment of the Mom Park Luxury Residential Park. For those who appreciate comfort, style, and a well-designed layout, this apartment could be an excellent choice, whether for personal residence or investment purposes.