Tolnai Residence

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.


Lakás 65,01 nm + terasz 22,06 nm + 62,15 kert


A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.
Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.
A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.







Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.




Műszaki paraméterek:



- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás



- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál



- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer



- fűtött garázslejáró



- CO érzékelő és tűzjelző rendszer



- opcionális autótöltő kiépítés



- videó kaputelefon, beléptetőrendszer



- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés



- internet és kábel TV előkészítés



- lakásonként 3x25A áramellátás



- a külső épület is dizájnvilágítást kap



- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna



- kültéri zuhanyzó



- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm



- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek







További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.

Lakás 171,44 nm + terasz 47,95 nm + 271,86 kert

A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.

Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.

A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.

Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.



Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.



Műszaki paraméterek:













- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás















- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál















- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer















- fűtött garázslejáró















- CO érzékelő és tűzjelző rendszer















- opcionális autótöltő kiépítés















- videó kaputelefon, beléptetőrendszer















- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés















- internet és kábel TV előkészítés















- lakásonként 3x25A áramellátás















- a külső épület is dizájnvilágítást kap















- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna















- kültéri zuhanyzó















- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm















- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek





További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

Elegáns lakás a Parlament mellett. A tökéletes választás, ami csak Rád vár! Központi elhelyezkedésű, Pest egyik legjobb részén, ahol minden egy karnyújtásnyira helyezkedik el. Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületének szívében a Balassi Bálint úton a Biarritz házban, 40 m² alapterületű frissen elkészült, teljes körűen felújított 2 szobás lakás, egy csendes társasház második emeletén található, mindennel felszerelve, amire csak szükséged lehet. Modern kialakítású, magas minőségű anyagok felhasználásával készült, így az új bérlő azonnal beköltözhet, különösebb átalakítás nélkül. KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének egy modern, kényelmes és igényes otthont Pest kiemelt lokációjában. Az erkélyről csodás rálátásunk nyílik a Parlamentre, miközben a lakás minden igényt kielégítő, modern megoldásokkal van felszerelve. MIÉRT JOBB, MINT A TÖBBI? Mert funkcionálisan tökéletes. Plafonig érő beépített szekrények az elő és hálószobában. Dizájnos kialakítású, mindennel felszerelt lakás. Teljesen bútorozott, aminek te lehetsz az első lakója a felújítás óta. A lakás központi elemeként funkcionáló kazettás ablak/fal rész, ami elválasztja a nappalit és a hálószobát, ami loft jellegű stílust csempész a lakásba. A kellemes méretű erkély, ahol még reggelizni is lehet, mindezt megspékelve a Parlamenti kilátással. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - kisállat is hozható, teljeskörű felelősség vállalással - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel TÁRSASHÁZ A lakás egy rendezett és csendes társasházban található, a Biarritz ház épületében. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt. Közös költség: 24.000 amely magába foglalja a fűtést. Ezen felül fizetendő egyedi fogyasztás alapján a víz és az áram. LIPÓTVÁROS Budapest egyik legkivételesebb helyén, a V. kerület exkluzív Balassi Bálint utcájában található ez az ingatlan, mely közvetlenül a Parlamenttel szemben helyezkedik el. A Duna-part, a város ikonikus nevezetességei, kávézók, éttermek, valamint számos kulturális lehetőség mind karnyújtásnyira vannak. Ez az elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a nyugodt, pihentető otthon élménye között. TÖMEGKÖZLEKEDÉS A ház előtt közlekedik a 2,2B, 23 villamos illetve a 15 buszra a Markó utcában lehet felszállni. A Kossuth Lajos térnél a 2-es metróval lehet tovább közlekedni. PARKOLÁS Utcán fizetős övezetben, bejelentkezés esetén éves parkolási matrica kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, éljen a belváros szívében egy modern, minden igényt kielégítő lakásban és mindezt történelmi környezteben!

Újépítésű duplex lakás kiadó Legyél Te az első lakója ennek a vadonatúj erkélyes lakásnak. Üdv itthon! Budapest II. kerületének Zöldmál városrészén, a Zöldlomb utcában, duplex, 2024-ben átadott, 97 m² alapterületű + 24 m² erkéllyel, 2 hálós, 3 fürdőszobás, külön mosdós, 2 gardróbszobás, új építésű, ízléses, VILÁGOS, csendes lakása KIADÓ. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - frissen átadott esztétikus épület - hátsó kertre néz, így csendes - tágas, világos közösségi tér - kényelmes, nagy méretű hálószobák - belső kétszintes - 3 fürdőszoba - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás Gépesítve, bútorozottan, kiadó. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - család számára is kiadó - háziállat tartása engedélyezett - dohányzás csak az erkélyen engedélyezett - 2 havi kaució - azonnali költözéssel ZÖLDMÁL A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség. Autóval szinte minden 30 percen belül elérhető: Deák Ferenc tér - 22 perc MOM Park - 18 perc Árpád híd pesti hídfő - 10 perc Tömegközlekedés a néhány percnyi gyalogtávolságban lévő busszal (29, 111). Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Rózsakert bevásárlóközpont a nagy bevásárlásokhoz - Rózsadomb Center és Czeizel Intézet az egészségesebb mindennapokért - Café 57 a gasztronómiai élvezetekért - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek. ------ El tudja képzelni magának? Várom hívását!

Unparalleled Living Experience on Szent István Boulevard

It’s not every day that a property of this size becomes available in Budapest’s prestigious 5th district. Restored with impeccable taste and attention to detail, this exceptional home invites you to experience the elegance of grand bourgeois living—right from the moment you step inside. Welcome home. AT A GLANCE Located on Szent István Boulevard, this beautifully renovated 220 sqm apartment—larger than its officially registered size—occupies the 3rd floor of a well-maintained, turn-of-the-century building with an elevator. With five spacious rooms, a separate kitchen, and three bathrooms, this light-filled home is now ready for its next owner. LOCATION Szent István Boulevard is one of Budapest’s most vibrant and sought-after urban thoroughfares. Positioned between Nyugati Square and Jászai Mari Square, the apartment enjoys excellent public transport connections, with the M3 metro, tram lines 4 and 6, and several bus routes just minutes away. The neighborhood is lined with elegant cafés, fine dining restaurants, and boutique shops, while the proximity of the Danube Promenade and Margaret Island provides an ideal retreat for relaxation and outdoor activities. THE BUILDING Designed by Gyula Szabó in 1901–1902, the building is a distinguished example of turn-of-the-century historicist architecture, blending Neo-Baroque and Eclectic elements. Its ornate façade, grand proportions, and decorative stonework reflect the refined aesthetics of the era. Inside, the spacious interiors and elegant common areas preserve the timeless sophistication of classic bourgeois living, while the building itself remains an integral part of the Nagykörút’s iconic cityscape. THE APARTMENT The Living Room – Where Elegance Meets Comfort The heart of the home is its expansive, stately living room, offering an inviting space to unwind, entertain, or simply enjoy the grandeur of its design. The high ceilings, restored parquet floors, and intricate stucco detailing enhance the apartment’s classic charm. A true highlight is the original, fully functional fireplace, which not only serves as a stunning visual feature but also adds a touch of warmth and homeliness. Whether hosting elegant gatherings or enjoying quiet evenings, this space embodies refined comfort. Classic “Butterfly” Floor Plan – Thoughtful Spatial Design The apartment’s cleverly designed layout follows the classic "butterfly" floor plan, ensuring a perfect balance of openness and privacy. The central living area connects seamlessly to the adjacent rooms, creating a harmonious and adaptable flow. This configuration is ideal for families, professionals, or those seeking a flexible, well-structured home. The Kitchen – Space and Functionality in Perfect Harmony The separate kitchen offers ample space, making it ideal for creating an elegant eat-in kitchen. Generous natural light floods the room through large windows, enhancing the sense of openness. Thoughtfully renovated with a blend of modern cabinetry and classic aesthetics, the kitchen is both stylish and highly functional. It comes equipped with a built-in oven, microwave, dishwasher, and washer-dryer, ensuring everyday convenience without compromising the apartment’s historical charm. The Bathrooms – Classic Elegance with Contemporary Comfort The apartment features three beautifully designed bathrooms, where timeless elegance meets modern convenience. Two full bathrooms and an additional guest WC provide practicality and comfort. One bathroom boasts both a bathtub and a walk-in shower, offering the best of both worlds, while the other features a sleek shower enclosure. The sophisticated tiling and high-quality fixtures lend these spaces a luxurious feel, with rich dark tones adding a bold, refined touch. ADDITIONAL FEATURES The apartment has two separate entrances: one through the main staircase and elevator, and another via the quieter service staircase, providing added flexibility for multi-functional use. A spacious enclosed veranda, currently used for storage, offers potential for conversion—in neighboring apartments, this space has been transformed into an additional room. Smart home features, including Wi-Fi-controlled underfloor heating, radiators, electric shutters, and a video surveillance system, ensure modern convenience. Surprisingly low maintenance costs for its size: common costs are just 75,000 HUF per month, covering essential services. The apartment’s unique highlight: an unparalleled view of Margaret Bridge, adding to its distinctive charm and exceptional value. FINAL THOUGHTS This apartment is a rare gem—ideal for larger families, professionals in need of an elegant office or practice space, or investors seeking a truly exceptional property in Budapest’s prime location. Opportunities like this are few and far between—contact us today to arrange a viewing!

Panoramic apartment in Törökvész with parking space

For Lovers of Tranquility: Renovated Home with Breathtaking Panorama! WELCOME HOME! 1. PROPERTY LOCATION Located in one of Budapest's most prestigious districts, in the Törökvész area of District II, on one of the most popular streets. The location is ideal for those seeking tranquility and the closeness of nature while remaining close to the city center. It enjoys excellent public transport connections, allowing quick and easy travel to the city center. The neighborhood is quiet and clean, making it an ideal choice for young couples and small families. 2. BUILDING FEATURES FROM THE OUTSIDE The apartment is situated on the second floor of a brick building constructed in 1978. The building is well-maintained and provides a pleasant condominium environment. There is yard parking available, which is a huge convenience. Although the building lacks external insulation, it is surrounded by greenery, providing natural thermal insulation. 3. PROPERTY FEATURES FROM THE INSIDE The 62 sqm apartment has been renovated, with the original doors and windows maintained. The apartment comprises two rooms that are bright and spacious due to their southwest orientation. The air conditioning ensures a pleasant temperature even during the summer months. The gas boiler heating system offers a modern and energy-efficient solution for the colder months. The utility bills are favorable, with a common cost of 29,410 HUF, which includes the renovation fund. The balcony offers a stunning panorama, making it a perfect spot for morning coffees or romantic evenings. 4. NEIGHBORHOOD FEATURES The area is rich in cultural and natural attractions, allowing for an active and cultured lifestyle. Several renowned schools and kindergartens are easily accessible for families with children. The local community is friendly and cohesive, making it a perfect choice for young families. Transportation is excellent: Bus stops for lines 91, 291, and 11 are nearby, within walking distance to the Rózsakert Shopping Center, Rózsadomb Center, and close to quality kindergartens, schools, medical clinics, playgrounds, running tracks, and recreational opportunities. A rare offer, don't miss it! For more information and viewing appointments, CALL US! Budapest, Buda, 2nd District, II District, Törökvész, apartment for sale, 3 rooms, fully equipped, gas boiler, air conditioning, garage, terrace, garden connection, premium properties

Renovated apartment near the Buda Castle!

Quiet, comfortable apartment in a central location. WELCOME HOME! 1. PROPERTY LOCATION Located in the heart of Budapest's District I, beneath the Castle, this apartment is an ideal choice. It harmoniously combines the city's historical atmosphere with modern living. Excellent transport options ensure quick access to the city center. The proximity to schools, kindergartens, and playgrounds is particularly advantageous for families. Cultural and shopping centers can be found nearby. A place where urban lifestyle meets tranquility. 2. BUILDING CHARACTERISTICS The apartment is situated in an impressive brick building constructed in 1911. The building has retained its early 20th-century charm and character. It is a four-story building, and the apartment is located on the ground floor, making it easily accessible. The exterior facade is well-maintained, with necessary renovations completed. Common areas are clean and orderly. The courtyard orientation provides a quiet and peaceful environment. Garage canbe rented. 3. APARTMENT FEATURES This 63-square-meter, three-room apartment is in fully renovated condition awaiting its new residents. It boasts new windows and doors, a completely updated and insulated floor, premium coverings, sanitary fittings, and kitchen appliances. The smart home, remotely controlled gas boiler heating system ensures efficient energy use and low utility costs. The property is air-conditioned, which is particularly practical during the summer months. The common cost is 16,900 HUF. The courtyard view guarantees a quiet living space despite the urban environment. Although there is no balcony, the area in front of the apartment can be used as a terrace, and nearby parks offer plenty of outdoor recreation opportunities. The ground-floor location provides easy access, making it ideal for the elderly or families with young children. 4. NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS The neighborhood is safe and family-friendly, with numerous services nearby. A wide choice of local cafes and restaurants offers excellent gastronomic experiences. Several nearby parks and playgrounds provide opportunities for active leisure. Cultural institutions such as museums and galleries enrich the diversity of the area. Public transport connections, including buses and the metro, are easily accessible. Basic shopping options are within walking distance. Nearby healthcare facilities offer quick assistance if needed. If you are looking for a peaceful yet central location for your home, you've found it! Call me!

Újszerű házban a belváros egyik legjobb részén

Az V. kerületben újszerű házban szinte lehetetlen lakást vásárolni, mert nincsenek ilyen épületek. Ez egy kiváló vételi lehetőség, ne maradjon le róla! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Ez a 86 négyzetméteres, 3 szobás, 1 fürdőszobás lakás, 2012-ben épült, hatemeletes társasház harmadik emeletén helyezkedik el. Az épület modern kialakítású, lifttel felszerelt, és kiváló állapotban van. LOKÁCIÓ A lakás Budapest belvárosának egyik csendes, mégis központi részén, a Vitkovics Mihály utcában található. A környék hangulatos utcái és terei, mint például a Kamermayer Károly tér, kellemes sétákra csábítanak. A közelben számos kulturális és gasztronómiai lehetőség várja az itt lakókat, többek között a híres Gerlóczy Kávéház is, amelynek története az 1900-as évek elejére nyúlik vissza. Öt perces sétára található a Deák Ferenc tér, Budapest lüktető központja, ahol a város pezsgése és a kiváló közlekedés találkozik. A tér a három metróvonal csomópontjaként páratlan mobilitást kínál, míg a környező kávézók, éttermek és üzletek biztosítják a nyüzsgő, mégis élhető városi életérzést. Innen néhány perces sétával elérhető a Váci utca, a Gozsdu udvar vagy a Duna-part, így legyen szó munkáról, kikapcsolódásról vagy kulturális programokról, minden kéznél van. Ha olyan otthont vagy befektetési lehetőséget keres, ahol a város legjobb adottságai egyesülnek, Deák tér környéke ideális választás. ÉPÜLET A 2012-ben épült társasház modern stílusú, hatemeletes épület, amely lifttel is rendelkezik. Az épület karbantartott, és a mai kor igényeinek megfelelő műszaki állapotban van. Kivételes lehetőség azoknak, akik a belvárosban kívánnak ingatlant vásárolni azonban a tipikus nagypolgári hangulatot szeretnék elkerülni. LAKÁS Tágas, világos terei, a nappali és a hálószobák nagy ablakai rengeteg természetes fényt engednek be, ami barátságos és otthonos légkört teremt. Ez teszi lehetővé azt is, hogy jelenleg galériaként funkcionál az ingatlan. A modern kialakítás és a minőségi anyagok használata eleganciát és kényelmet sugároz, így az új lakók azonnal otthon érezhetik magukat. Zuhanyzós fürdőszobával épített zuhanyzóval, külön mosdóhelyiséggel, külön konyhával kialakított elrendezése praktikus, modern és kényelmes, lehetővé téve, hogy a továbbiakban is használható a lakás irodaként, galériaként, remek benapozottsága miatt fotóstúdióként stb. is. ------ Ez a belvárosi lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a modern kényelmet és a központi elhelyezkedést, akik saját otthont vagy jól megtérülő befektetési lehetőséget keresnek kiváló lokációban. Ne hagyja ki ezt a kiváló ingatlant! Lépjen kapcsolatba velünk további információkért, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes lakást!

PANORÁMÁS, VILÁGOS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS ERZSÉBETVÁROS SZÍVÉBEN!

Egy kiváló elhelyezkedésű, világos és jól kihasználható terű lakást keresel, amely azonnal költözhető, vagy akár jövedelmező befektetés is lehet? Megtaláltad. Üdv itthon! Budapest VII. kerületének Erzsébetváros részén, a New York kávéház mellett, 1890-es években épült, liftes, felújított ház 4. emeletén, 54 m² alapterületű, DNY-i tájolás, tágas nappalis, külön konyhás és étkezős, 1 szobás, 1 fürdőszobás, világos, azonnal költözhető lakás eladó. Miért válaszd ezt a lakást? - Városi PANORÁMA - DNy-i tájolás - világos - Tágas terek, kiváló elosztás - Külföldiek által kedvelt környék - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el: Erzsébet körút, megújult Blaha Lujza tér szomszédságában - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Gyorsan megtérülő befektetés - akár hosszú vagy rövid távú kiadás Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! HÁZ A külső-belső homlokzat kiváló állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott, lifttel és barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. Közös költség: 23.500.- Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést és a vizet. A villany fogyasztás alapján fizetendő. A lakáshoz tartozik egy 3-4 m²-es pincei tároló. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall Ne maradj le erről a remek lehetőségről! Ha első otthont keresel, befektetnél, vagy egy igényes, azonnal költözhető lakásra vágysz Budapest egyik legpezsgőbb részén, akkor hívj bizalommal!

Greenbelt Home with Excellent Transport Links

Discover the OPPORTUNITY to find the perfect home in an exceptional location in the green heart of Budapest, in Máriaremete! WELCOME HOME! BRIEF SUMMARY This two-room apartment with garden access is the perfect choice for those seeking the tranquility of the GREENBELT but do not want to give up the ACCESSIBILITY of city life. ABOUT THE APARTMENT BUILDING The building, constructed in the 1960s, consists of four apartments and is well-maintained. The PROPERTY is part of a safe community where the NEIGHBORHOOD is friendly and cooperative. The apartment comes with its own garden section, a parking space, and half of a storage area. ABOUT THE APARTMENT The owner has renovated the apartment with new windows and new flooring. The GAS CIRCULATION heating ensures a warm and cozy atmosphere even in the coldest months, with favorable utility costs. The common cost is 16,800 HUF. The renovated bathroom and kitchen are accessible from the hallway, and the spacious and bright room, opening from the living-dining area, can serve both as a bedroom and a study due to its size. MÁRIAREMETE The property's location is unparalleled: in the suburban area of the 2nd DISTRICT, Máriaremete, you can enjoy the PROXIMITY of NATURE and, thanks to excellent transport options, easily reach the city center. Regular bus services and convenient road access ensure you can get anywhere you need to – whether it's for an evening out, shopping, or a peaceful walk in the nearby parks. Ideal for leisure activities such as cycling or exploring the nearby church garden and hiking spots. The property is also close to EDUCATIONAL and HEALTHCARE INSTITUTIONS, shopping opportunities, and restaurants and cafés, including the famous NÁNCSI NÉNI eatery. DON'T MISS this EXCEPTIONAL opportunity to have a home that opens up new levels of QUALITY OF LIFE. For more information or to arrange a viewing, please call! Budapest, Buda, II district, 2nd district, Máriaremete, apartment for sale, renovated, 2 rooms, garden, parking space, circulation heating

Impozáns villaépületben kiadó irodák a Kodály köröndnél! Jó lokációban jó állapotú irodák kiadók! Üdv Itthon! Két egymásból nyíló iroda kizárólagos terasszal bérelhető ki. Az iroda-helyiség egy 50 m²-es közös fogadórészből nyílik + kiszolgáló helyiségek (felszerelt konyha és mellék helyiségek). Nettó 60 m² + 27 m² terasz/2 + 17,6m² a közös területekből rá eső rész alapján fizetendő a bérleti díj ami 950 € + 450 € üzemeltetési költség (a feltüntetett árak 27%-os áfa kötelesek). Az üzemeltetési költség takarításon és az internet szolgáltatón kívül mindent magába foglal. Minden iroda kellően világos és karban tartott. Igény esetén fedett parkolót lehet 70 €/hó bérelni. Elhelyezkedés: - VI. kerület Diplomata negyed, Bajza utca 24 - Kodály Körönd (számos tömeg közlekedési eszköz és az M1-es metró) - parkolás a környéken vagy a parkolóban - ügyfelei és/vagy munka-társai kedvelni fogják a kedvező lokáció adta előnyöket Épület: Egy potenciális új ügyfél számára meghatározó az első benyomás. Már az előtt elveszíthetünk egy üzletet, mielőtt az ügyfél átlépi a küszöbünk. Épp ezért nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. Azt gondolom, amikor ide megérkezünk nincs miért aggódni. A ház jó állapotú, karbantartott. Amennyiben maradtak megválaszolatlan kérdései vagy szeretne több irodát is megnézni ebben a szép épületben? Várom a hívását!

Margitsziget lábánál, csodás kilátású lakás. 2 szobás lakás a második kerületben, a Duna parton kevés van, megspékelve a Margitszigetről áramló friss levegővel és szemkápráztató pesti panorámával, ami magával ragadja. Kivételes lehetőség, csapjon le rá! Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének Újlak városrészén, az Árpádfejedelem úton, 57,4m² alapterületű + 2,9m² erkéllyel, 2 jó méretű szobával, külön fürdőszobával + mosdóval, gépesített konyhával, kamrával, Kiadó ez a VILÁGOS, csendes lakás. Miért pont ez a lakás? - harmadik emeleten helyezkedik el, napfényes - 2 jó méretű, kompact otthon -Top lokációban, a város központjától nem messze, de tisztes távolságban LOKÁCÍÓ Gyönyörű helyen a második kerületben a Duna parton, a Margitsziget közvetlen szomszédságában. Újlak a budai oldal partján húzódik, a 2 és a 3 kerület határán, ami központi de mégis nyugodt. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek pár perces séta távolságra, a tömegközlekedés kiváló. Kilátásunk egyszerűen tökéletes, a Margitsziget a lábunk elött hever, jobbra elnézve a Parlament tárul elénk. Tájolásunk teljesen Keleti, reggel a Városligeti Hőlégballon felett kell fel a nap, az esti napnyugta pedig gyönyörűen megvilágítja a Margitszigeten lévő fák lombkoronáit. A lakás a 3 emeleten a zárószinten helyezkedik el, így az utcai forgalma alig hallható. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel TÁRSASHÁZ A lakás egy csendes, rendezett és 35 lakásos társasházban található. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt. A bérleti díjon felül fizetendő 22.000ft közös költség, ami magában foglalja a szemétszállítást, közös használatú helyiségek takarítását, karbantartását és annak az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Továbbá a gáz, áram és a víz fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő. TÖMEGKÖZLEKEDÉS H5 HÉV és a 29 BUSZ a Szépvölgyi úton lehet felszállni 17,19,41 Villamos a Kolosy téri megállóban érhető el. Mol Bubi: A legközelebbi gyűjtőhely a Szépvölgyi úton van kettő perc sétára a háztól. PARKOLÁS és AUTÓS KÖZLEKEDÉS Utcán fizetős övezetben, lakcím bejelentkezés esetén éves parkolási jog kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat. Ha ragaszkodik, hogy féltve őrzött autója fűtött garázsban pihenjen, míg Ön nem használja, akkor a közeli és biztonságos buda entertainment & gastro mélygarázsát ajánlom, havi 59 000 ft- os bérleti díj ellenében, 24 órás kamerarendszerrel és autómosóval is ellátott. Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: - Daubner Cukrászda az édesszájúaknak - Gléda vendéglő a gasztronómiai élvezetekért -Nagy bevásárlás az Euro centerben - Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért. -Családosoknak a közelben lévő sajkai utcai játszóteret ajánlom Jöjjön el, tekintse meg ezt a gyönyörű Budaparti lakást. Várom megtisztelő hívását.