Flóra Terasz II.

Angyalföld-kertváros AZONNAL költözhető 2 szobás lakás várja Önt!

XIII. kerület Angyalföld kertvárosi részén 3. emeleti, 45 nm-es, 2 szobás, teraszos lakás eladó. Azonnal költözhető. A 2023-ban átadott társasház, saját kerttel rendelkezik. Csendes környék, közel a Rákos-patakhoz. Beépített konyhabútorral és konyhai gépesítéssel (indukciós tűzhely,légkeveréses sütő). Fürdőszobában mosó-szárítógép. Az ablakok távirányítású elektromos redőnnyel lettek felszerelve. Hőszivattyús hűtés-fűtés, a tetőn telepített 55 darab napelem által termelt MEGÚJULÓ ENERGIA is támogatja az alacsony fenntartást. A hőmérséklet SZOBÁNKÉNT ÁLLÍTHATÓ, amelyhez TÁVVEZÉRLŐ RENDSZER TARTOZIK. A lakásnak saját melegvíz-előállítása van. Kiváló infrastruktúra és közlekedés. A Duna Plaza, Westend, Lehel téri piac 10 perc. Spar, ALDI,LIDL, CBA, valamint éttermek, sport központok, wellness, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár,benzinkút mind a közelben találhatóak. A Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium 4 perc távolságra van. Tömegközlekedéssel: buszok: 105, 178, 30,230 villamosok: 14, 1 Hívjon a megtekintés miatt !

Eladó egy teljes körűen felújított lakás a VII. kerületben pár perc sétára a Keleti pályaudvartól
41 négyzetméteres felújított földszinti lakás a Garay utcában, mely kiváló saját lakásnak, de akár befektetői célra is.
-teljes villany és vízvezeték cserélésre került-új, műanyag nyílászáró, szúnyoghálóval ellátva-új burkolatok-teljes körű konyha és fürdőszoba felújítás-zuhanyzós fürdőszoba, a WC külön helyiségben-nagy, 28 négyzetméteres szoba, melynek egy részében akár galéria is kialakítható igény szerint, mivel a szobának egy részén 3,30 m a belmagasság-álmennyezettel ellátott, új, igényes és hangulatfénnyel is rendelkező spot lámpák-kisebb lakóközösség, csendes és rendben tartott belső udvar
Pár perces sétával elérhető a Keleti pályaudvar, illetve a ház előtt található a 78-as troli megállója is, melyeknek köszönhetően a közlekedés kiváló.A közelben a mindennapi élethez szükséges vásárlási lehetőségek is mind elérhetőek.
A jelenlegi tulajdonosok első körben saját részre tervezték a vásárlást, majd a felújítást, ennek köszönhetően a felújítás teljes mértékben kiváló minőségben zajlik.
A felújítás jelenleg még tart, ezért is a csekély kép mennyiség, de 1-2 héten belül teljesen elkészül.
A lakás természetesen jelenlegi állapotában is nézhető, már a mostani állapotban is látható a közeledő végeredmény. 
Amennyiben nem szeretne felújításokkal, csinosításokkal bajlódni és szeretne egy rövid időn belül birtokba vehető lakást vásárolni, keressen bizalommal. 

III. kerület Bécsi úton lévő irodaházban kiadó több méretű irodahelyiség 15, 30, 45 négyzetméteresek. Szintenként több iroda is bérelhető. 15nm- 85 000 Ft 30nm- 170 000 Ft 45nm- 255 000 Ft Elhelyezkedése: Bécsi úton, Kiscelli utca közelében, nagy forgalmú könnyen megközelíthető helyen. 5 szintes irodaház, melyben portaszolgálat, beléptető rendszer, lift, riasztórendszer, nyáron hűtő, télen fűtő fan coil fűtés, zárt parkoló, emeletenként, férfi, női mosdók, és konyha található. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval azonnal bérelhető.

XIII. Újlipótvárosban tágas, 4 szobás otthon

XIII. kerületben Újlipótvárosban eladó egy 5. emeleti, 118 m2-es, 4 szobás lakás. A lakás jó beosztású, kényelmes, jól élhető terekkel rendelkezik. Nappali, tágas étkezős konyha-, 3 külön nyíló hálószoba, kádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. A lakás a társasház legfelső emeleten található, de nem tetőtéri. Kelet és nyugati fekvésű, így egész nap világos és rendkívül csendes. A lakásnak összesen egy szomszédja van, egy rövid közös fallal. A lakáshoz tartozik egy közös használatú tároló az emeleten. A fűtést és melegvizet egy korszerű Vesten kondenzációs gázkazán biztosítja, továbbá a lakás légkondicionálóval is rendelkezik minden hálószobában és a nappaliban is. A belmagasság 3,05 méter álmennyezet alatt. A legutolsó felújítása 2021-ben volt, mely során új ablakok és bejárati ajtó került beépítésre. A társasház rendezett, liftes és folyamatosan karbantartott. A tömegközlekedés kiváló: Troli: 75, 76 busz : 15, villamos: 4,6 M3 metró. A Jászai Mari tér 2 perc sétára található, a Nyugati tér, a Margitsziget, a Szent István park és a Parlament pedig 8-10 perc alatt könnyedén elérhető gyalogosan. Hívjon a részletekért!

Kettő az egyben üzlethelyiség a Keleti pályaudvar közelében! Kiadás esetén 7,5%-os hozam!

Eladó egy 238 nm-es félszuterén üzlethelyiség 79,5 millió Ft irányáron. Az ingatlan két utcára nyíló, leválasztható üzlethelyiségből áll: 50 nm-es rész: két WC-vel, felújítandó állapotban. 188 nm-es rész: néhány éve teljes körű felújításon esett át (áram, légelszívó, víz- és csatornavezetékek, burkolatok, klíma, falak, nyílászárók stb.), műszakilag karbantartott. A két rész külön funkcióra is használható, műszakilag elkülöníthető. Az ajtók és ablakok utcafrontra nyílnak. Korábban étteremként működött, az ehhez szükséges felszerelések és eszközök rendelkezésre állnak. Az étterem egy éve nincs kiadva, előtte hosszú évekig üzemelt. A helyiség sokféle tevékenységre alkalmas, például szabadulószobának is kialakítható.

Közel a metróhoz mégis csendes helyen

XIII., Csángó utcában eladó egy építés alatt lévő 49 lakásos társasház 2.emeleti lakása. A 2 szobás 36,8nm-es lakás ablakai az utcára néznek, 5,46nm-es erkély tartozik a hozzá. Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, igényes burkolatok, minőségi kivitelezés! Átadás: 2026.március

Fedezze fel új dunai panorámás otthonát!

XIII., Vizafogón a Beluga Bay társasházban eladó egy 4.emeleti gyönyörű lakás. A 2 szobás lakáshoz kényelmes méretű terasz tartozik, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Dunára. A társasházban belső díszkert kerül kialakításra, a privát fitness-wellness központ a lakók számára nyújt lehetőséget a kikapcsolódásra. 0-24 órás portaszolgálat gondoskodik a biztonságról, smart Home rendszer pedig a kényelemről. Gépkocsibeálló vásárolható! Átadás: 2026. március

Please see English version below.

Eladó Airbnb-s lakás Budapest belső VII. kerületében, a Gozsdu-udvar közelében!

Budapest pezsgő belvárosában, a Gozsdu-udvar szomszédságában eladó egy 31 m²-es, 1. emeleti lakás egy jó állapotú házban. Az ingatlan remek állapotú, így akár saját célra, akár befektetésnek is kiváló választás.

A lakás gyorsan birtokba vehető, így nem kell hónapokat várnia, hogy élvezhesse az otthon nyújtotta kényelmet vagy kiadás esetén az azonnali megtérülést. Az elhelyezkedése miatt kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik, éttermek, kávézók, üzletek és szórakozási lehetőségek karnyújtásnyira találhatók.

Jelenleg rövidtávon van bérbeadva, ”Airbnb”-ként üzemel. Igény esetén, az üzemeltető cég vállalja a rövidtávú kiadás további üzemeltetését.

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről!
Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
-------------
Airbnb Apartment for Sale in Budapest’s Inner 7th District, Near Gozsdu-Udvar!

In the vibrant heart of Budapest, next to Gozsdu Udvar, a 31 m², first-floor apartment is for sale in a well-maintained building. The property is in good condition, making it a great choice either for personal use or as an investment.

The apartment is available for immediate occupancy, so you won’t have to wait months to enjoy the comfort of your new home—or to start generating income if you plan to rent it out. Its prime location offers outstanding transport links and infrastructure, with restaurants, cafés, shops, and entertainment venues just a stone’s throw away.

Currently, the property is rented out short-term and operates as an Airbnb. If desired, the current management company can continue handling the short-term rental operation.

Don’t miss out on this great opportunity!
For more information, feel free to contact us!

Magnolia házban 3 szobás lakás, ahol a kényelem találkozik a stílussal!

XIII. kerületben Angyalföldön a Kartács utcában lévő Magnolia házban eladó egy jó térelosztású, földszinti, 3 szobás , 62 nm-es lakás. Polgári hangulatú téglaépület -Az egyedi stílusú saroképület a XIX. század építészeti hagyományait őrzi a XIII. kerületben. A 67 lakásos újjávarázsolt társasház 2023-ban épült, a lakóközösség barátságos. A nagy belmagasságnak köszönhetően a régi polgári lakások hangulatát adja vissza a legmodernebb megjelenésben. Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba Gépesített konyhabútor Zuhanyzós fürdőszoba, külön WC Belmagasság: 3,54 m A lakáshoz tartozik egy tároló is, mely 3,19 nm. Igényesen kialakított zöld környezet. A belső udvaron saját használatú kertek kerültek kialakításra, mely növeli a ház harmóniáját. Házközponti fűtés egyedi hőmennyiség-mérővel. A tömegközlekedés kiváló, az M3 metró és a 14-es, 1-es villamos , 105, 32 busz pár perc sétával elérhető. Bevásárlási lehetőségek Lidl, Spar, Aldi, Rossmann, gyógyszertár a közelben. Számos óvoda és iskola található a környéken. Emellett az infrastruktúra, a szolgáltatások elérhetősége is remek. Az Árpád-híd pár percre helyezkedik el, a Margit-sziget és Béke téri park is a közelben van. A bútorok megegyezés alapján megvásárolhatóak a lakáshoz. Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is! További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

MARINA PART apartment with PERFECT PANORAMA

I offer for sale in the XIII. district, Marina Part IV. phase, a 7th floor, 51 sqm apartment, plus 15 sqm balcony with panoramic views of the Danube and Buda hills, The apartment is in good condition, has a living room , one bedroom, plus a fitted kitchen, a bathroom and a separate toilet. It has central heating with individual meters and one air conditioning unit in the living room. Location is good, you can easily reach the city centre both by car and by public transport. The M3 metro, and Duna Plaza shopping center, is about 8 minutes walk away. There are several shopping and bathing facilities in the area, as well as a school, kindergarten, playground, cafes and restaurants, sauna and fitness room, solarium, dentist's and doctor's office, pharmacy, etc. Fresh air, green environment, good community! For more details, do not hesitate to contact me.

Marina parton Dunai panorámás otthon

XIII. kerületben a Marina Part IV. ütemében egy 3. emeleti, 53 nm-es, 2 szobás, teraszos lakást kínálok eladásra. A teraszról csodálatos kilátás nyílik a Budai-hegyekre és a Dunára. Az ablakokon elektromos redőny és szúnyogháló van felszerelve. A fenntartási költségek kedvezőek, házközponti fűtés és hűtés egyedi méréssel. Lakás mérete: Terület: 53,14 m² alapterület + 14,10 m² tágas terasz. Amerikai konyhás nappali + hálószoba, fürdőszoba és külön WC. Modern, gépesített IKEA konyha. Klimaberendezés. A lakáshoz garázs hely (+8M Ft) és tároló (+5M Ft) is megvásárolható az épület alatti teremgarázsban, melyek külön helyrajzi számon találhatóak. Közlekedés és környék: 15-ös busz: 5 perc sétára. M3-as metró (Gyöngyösi utca megálló): 10 perc sétára. A közelben találhatók éttermek, sportolási lehetőségek, Duna Aréna, Dagály strand, Margitsziget, kisebb boltok, pékség, fodrászat, kozmetika, bölcsőde és óvoda. A lakóközösség és a közös képviselet aktív és összetartó. A belső udvarban gondozott látványkert található, a lépcsőházban takarítása mindennapos. A társasházban kamerarendszer és portaszolgálat biztosítja a lakók biztonságát. Válassza Ön is vízparti, nyugodt környezetet.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – élvezze a Duna-parti luxust minden nap! Hívjon bizalommal!

Eladó egy gyönyörű, teljesen berendezett, gépesített lakás a XIII. kerületben, a Béke tér közelében!

Budapest XIII. kerületében, a Gömb utcában, a Béke tér közvetlen közelében eladó egy 2003-ban épült, liftes társasház első emeletén található, téglaépítésű lakás. A lakás főbb jellemzői: A lakás alapterület: 35 m², udvarra néző, csendes és világos. - Felszereltség: Teljesen bútorozott, Inverteres hűtő-fűtő klíma (Gree Amber), Redőnyös műanyag ablakok. Konyha: Beépített főzőlap, sütő, szagelszívó és hűtőszekrény (minden konyhai gép garanciális), mosogatógép nincs, de kialakítható. Parkolás és tárolás: A lakáshoz tartozik egy mélygarázsban található parkolóhely, amelynek az ára 7.500.000Ft, valamint egy 3 m²-es, teljesen zárt, hevederzárral ellátott tároló is a lakás részét képezi, amit további 3.000.000Ft. Elhelyezkedés – Béke tér és környéke: A lakás a Béke tér szomszédságában található, amely a XIII. kerület egyik központi része. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: - Kiváló közlekedés: A 14-es villamos néhány percre található, amely gyors eljutást biztosít a Lehel tér és a belváros felé. Több buszjárat is könnyen elérhető. - Bevásárlási lehetőségek: Spar, Lidl, kisebb boltok és pékségek a közelben. Szolgáltatások és kikapcsolódás: A Béke tér környékén található gyógyszertár, posta, éttermek és kávézók. A közeli Rákos-patak menti sétány és a Margitsziget is könnyen megközelíthető, ha kikapcsolódásra vágyik. Egyéb információk: A lakást jelenleg bérlő lakja, aki 2025. augusztus 15-ig bérleti jogviszonnyal rendelkezik, ezért a megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges. Közös költség: 19.500 Ft/hó Ha egy kiváló elhelyezkedésű, csendes és világos lakást keres a XIII. kerületben, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Érdeklődés és időpont-egyeztetés telefonon.