Eladó egy meseszép lakás a Mese utcában!
A 12. kerületben, közel a Szépilonához, csendes zsákutcában eladó egy 60 m2-es, teljesen felújított, amerikai konyhás nappalis + 2 hálószobás, erkélyes, dupla komfortos kertkapcsolatos lakás!
Falai kívülről hőszigeteltek.  A közös kertben tűzrakóhely és homokozó is van, a kerékpárt vagy babakocsit pedig tárolóban tarthatjuk.

A felújítás 2018-ban történt, melynek során
•    minden vezetéket kicseréltek,
•    thermo-üveges -, redőnyös - és részben szúnyoghálós ablakokat és új biztonsági ajtót szereltek be,
•    a lakás korszerű padlófűtést kapott,
•    ízléses burkolatokkal látták el,
•    szellőztető berendezést építettek be,
•    hatalmas, modern gardróbszekrény került az előszobába,
•   riasztóberendezést szereltek fel.
A lakás akár részben bútorozottan is eladó. 
További információért és a megtekintésért várom hívását.

Érd Fenyves-Parkvárosi családi ház

Érd Fenyves-Parkvárosban csendes, családbarát környezetében kínálunk eladásra egy 2005-ben épült, szigetelt családi házat, amely ideális választás lehet nagycsaládosok számára, akik kényelmes ENERGIATAKARÉKOS otthonra vágynak. Az ingatlan hasznos alapterülete 255 m2, amelyet egy 635 négyzetméteres, jól karbantartott telek ölel körül. A házban összesen 5 hálószoba található, amelyek közül a tágas nappali különösen figyelemre méltó, hiszen világos, napfényes terekkel várja új lakóit. A két fürdőszoba lehetőséget biztosít a családtagok kényelmes és gyors reggeli készülődésére, míg a szauna egyedülálló módon járul hozzá a pihenéshez és a feltöltődéshez. Az ingatlan állapota jó, így a leendő tulajdonos lehetőséget kap arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át.A biztonságos környezet érdekében a ház riasztórendszerrel is fel van szerelve, így a családtagok nyugodtan élvezhetik az otthonuk adta előnyöket. A tetőtér beépítésére 2021-ben került sor, ahol egy 54 m2-es hálószoba beépített tárolókkal és szekrényekkel, valamint egy tágas fürdőszoba - Wellis káddal és zuhanyzóval - került kialakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas garázs, amely két autó számára biztosít helyet. A házban ipari áram és szaldó elszámolású napelemes rendszer is felszerelésre került, így lehetőség van elektromos autó ingyenes töltésére is!!! Házról: ✅napelemes rendszer SZALDÓ ELSZÁMOLÁSSAL ✅ipari áram ✅belső 2 szint (földszint és beépített tetőtér), jó állapot, műanyag nyílászárók ✅46 m2-es nappali, nagy terasszal ✅5 különnyíló szoba (4 db 14m2-es, 1 db nettó 29 nm-es (két részre osztható) ✅2 fürdőszoba + külön wc-mosdó ✅2,9m-es belmagasság ✅nagyméretű konyha kamrával ✅gáz-cirkó fűtés ✅64m2 -es garázs két autó számára ✅szauna ✅2 személyes Wellis masszázskád és Wellis tusoló ✅riasztórendszer ✅10 cm -es szigetelés ✅elektromos kapu és garázskapu A környék ellátottsága kiváló; a közeli boltok (Interspar) , éttermek és iskola mindössze néhány percnyi sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A Fenyves-Parkváros csendes utcái biztosítják a nyugodt életvitel lehetőségét, miközben a közlekedési lehetőségek is kedvezőek Az M7-es autóval 4 perce található. Az Érd és Budapest közötti közlekedés gyorsan és egyszerűen megoldható autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, így a város felfedezése vagy a munkába járás sem jelenthet problémát. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló elhelyezkedésű és remek adottságokkal rendelkező ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Pasaréten, Finta József tervezte házban, kiváló elosztású, felújítandó lakás eladó. A lakásról: - 3 tágas szoba, 2 erkély - mindegyik szobából van kijárat erkélyre - kertre, zöldre néző ablakok - külön wc - 1 autó számára hely a garázsban - saját tároló A környékről: - villamos (56, 56A, 59B, 61) 3 perc sétára, busz (29, 956), 2 perc sétatávra - a közelben szupermarket, általános iskolák és gimnáziumok, kikapcsolódási, kirándulás lehetőségek (Gyermekvasút, Hárshegy, Vuk interaktív ösvény, Libegő) Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

You have found the ideal commercial property you were looking for! This 19 square meter unfurnished office and storage space is located in the quiet and safe Németvölgy district of Budapest's 12th district, offering excellent opportunities for commercial enterprises. The property is in average condition and can be used immediately, but its minimalist design allows you to shape the space according to your own taste. The area is well-equipped, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making daily operations easier. Due to its proximity to transport hubs, excellent transportation options ensure that your clients and employees can easily reach the property. Public transport options, such as bus and tram lines, are just a few minutes' walk away, allowing easy access to any part of the city. The current function of the property allows it to operate as both an office and a storage space, but future plans suggest it could be suitable for many other functions as well. The 19 square meter floor area provides enough space for efficient work, while the panoramic possibilities create an inspiring environment. The heating of the property is managed through alternative solutions, which could also make maintenance costs more favorable. The Németvölgy district is not only known for its quiet, green environment but also for its safe residential areas, making it an ideal location for commercial activities. The area is continuously developing, offering favorable opportunities for future investments. If you have any questions about the property or would like to view the site, please feel free to contact us. We are happy to help you find the ideal commercial property that meets your expectations and your business needs. Don't hesitate, as opportunities can quickly disappear!

Pasaréten eladó egy jó elosztású, két szobás, csendes lakás. Az ingatlanról: - főútvonal közelében, annak zajától mégis távol, - kertre néző ablakok, - tulajdoni lap szerint földszint, természetben magasföldszint, - a fürdőszoba, a wc, a konyha 2022-ben újult meg, - az elektromos vezetékeket 2018-ban cserélték, - riasztórendszerrel felszerelt, - hűtő-fűtő klíma, - kis létszámú, összetartó lakóközösség, - az ingatlanhoz tartozik még egy 3nm-es saját tároló és 1 nyitott kocsibeálló, melyek együttes vételára 5,000.000 Ft, és kötelezően vásárolandó. A környékről: - szinte minden megtalálható sétatávon belül: szupermarket, kávézók, játszóterek, magán- és önkormányzati bölcsődék és óvodák, általános iskolák, gimnáziumok - kiváló tömegközlekedés: 5-ös, 29-es busz 150 méteren belül, 129-es busz, 56-os, 59B, 61-es villamosok 550 méterre Ha olyan ingatlant keres, amely egy tisztasági festés után azonnal költözhető, és csendes helyen van, mégis karnyújtásnyira a város kényelmétől, már meg is találta! Elhelyezkedése miatt nem csak saját használatra, de befektetésre is kiváló választás. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

4447 NM DEVELOPMENT AREA BALATONKENESE

The property is surrounded by forest on two sides, giving it a wooded, ancient park-like atmosphere. It is completely free from through traffic or passing vehicles, as it is located in a dead-end street. There are four access points (car gates) to the area. The cycling path that circles Lake Balaton runs along the longitudinal side of the plot, providing significant business potential for the property, even in tourism-related industries. The cycling and harbor infrastructure in the area is exceptionally good. The property has a total built area of 350 square meters, which includes one brick-built structure and two large, elongated, single-story (several hundred square meters) buildings with wooden siding that have multiple bedrooms. All three buildings can be utilized for any type of use, including as temporary and material storage facilities. Their later demolition is relatively quick, simple, and cost-effective. The area includes a water facility (dock) of more than 40 square meters in Lake Balaton. Total area: 4447 square meters. The property is fully serviced, free of claims and encumbrances, with a zoning classification of ÜÜ12. It is located in Balatonkenese, on the side facing Balatonfűzfő, on Gesztenyefa Street, which opens from Route 71. The distance of the plots from the shore of Lake Balaton is approximately 100 meters. Traffic on Route 71 has significantly decreased due to the recently constructed bypass (710) that circumvents Balatonakarattya, Balatonkenese, and Balatonfűzfő, minimizing road traffic near the area. The cycling path that circles Lake Balaton runs along the longitudinal side of the plots. Multiple main buildings can be placed on the building plots in the zone, adhering to the prescribed building percentage. For more information, please contact me!

Nappali + 1 szobás lakás KIADÓ a Kék Golyó utcában. A lakásról: - 53nm; - ÉNY-i fekvésű; - belső kertre néző; - csendes - beépített, gépesített konyha; - kádas fürdőszoba - portaszolgálat A környékről: - kiváló infrastruktúra, - központi elhelyezkedés, mégis - csendes, zöld; - busz (21, 21A, 39, 102, 139, 139A, 140, 140A, 221, 960, 990), villamos (17, 61, 59) és a metró (Déli pu.) pár perces sétatávolságon belül; - bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások: Mammut 1 villamosmegállóra, MOM Park 3 villamomegálló; kikapcsolódás: Vérmező, Kis-Svábhegyi tanösvény, Gesztenyéskert. Elhelyezkedése miatt lakásnak és irodának is kiváló választás. Igény szerint a képeken látható bútorokkal együtt bérelhető. Háziállattal, kisgyermekkel is költözhető. A dohányzás nem megengedett. 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése után azonnal költözhető. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban, és jöjjön, nézze meg! H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Luxury Property for Sale in Svábhegy – Where Elegance Meets Comfort

Location: Nestled in one of the most exclusive areas of Budapest’s 12th district, this luxurious property is situated in the heart of Svábhegy, surrounded by mature trees and adjacent to a nature conservation area. Property Features: This uniquely designed semi-detached house, built in 2023, comes with a 500 m² private garden, offering both a peaceful family home and a sophisticated living space. The property is freehold, free of liens, and fully independent. The living room offers breathtaking panoramic views of the Buda hills, while the quiet, secluded street ensures perfect tranquility. The property includes: A two-car garage and additional outdoor parking for two vehicles A summer kitchen and sun terrace A panoramic infrared-Finnish sauna and plunge pool A beautifully landscaped botanical garden equipped with a robotic lawn mower Outstanding Technical Features: Reinforced concrete structure with 25 cm external insulation Heat pump system with ceiling cooling-heating and underfloor heating, individually controlled in each room Premium 9-layer oak parquet and high-quality tiling Dual water supply system with purified drinking water and softened hot and cold water Triple-glazed oak-framed windows with motorized blinds and insect screens on all openings Electric vehicle charging station Fully operable electrical system with generator backup Centralized security system with night-vision cameras and motion sensors What Makes This Home Unique: The building is partially built into the hillside, ensuring a naturally comfortable temperature year-round, while the expansive glass surfaces fill every corner of the house with natural light. Who Is This Property For? This property is perfect for discerning families seeking a blend of luxury, modern technology, and proximity to nature. An ideal home for entrepreneurs, bankers, lawyers, doctors, and business owners who value the elegance and tranquility of the Buda Hills. Move-in Ready! Don’t miss this exceptional opportunity! For inquiries, feel free to contact us!

Welcome to Modern Luxury at Svábhegy – An Architectural Masterpiece

Experience the pinnacle of innovative living in the heart of Budapest’s green belt. Nestled in the serene and exclusive Svábhegy area of the 12th district, this contemporary family residence offers a harmonious blend of cutting-edge technology and timeless elegance. Property Highlights Expansive Living Space: 485 square meters of interior space, situated on a sprawling 1500 square meter plot. Breathtaking Panoramas: Enjoy stunning views of the Buda hills from your sunlit living room, thanks to expansive glass facades. Outdoor Paradise: Step onto the 60-square-meter terrace or into your private 1100-square-meter garden, complete with meticulously maintained landscaping and a variety of exotic plants. Luxury Redefined Dual Living Options: Currently configured as a duplex with two independent units, this home offers the flexibility to combine them into a single grand residence. Perfect for large families or multigenerational living. Spa-Level Amenities: Two infra-finn saunas, a heated plunge pool, and a summer kitchen make every day feel like a vacation. Smart Home Innovation Advanced Climate Control: Two Nibe heat pumps ensure optimal heating and cooling via ceiling and floor systems, all remotely accessible. Integrated Systems: Motorized blinds, 12-night vision security cameras, and motion sensors provide safety and convenience. Eco-Friendly Features: A rainwater-fed irrigation system and robot lawn mower keep the garden lush with minimal effort. Unmatched Elegance Premium Interiors: Hand-laid 9-layer oak flooring compatible with underfloor heating. Custom oak windows with aluminum cladding and triple-glazed safety glass. Bosch, Electrolux, and Samsung appliances elevate every kitchen to chef standards. Sophisticated Style: Each space is enhanced with Hansgrohe fixtures, Laufen sanitary ware, and timeless stone and wood finishes. Convenient Living Parking: Accommodations for six vehicles, including 3 garages and three outdoor spaces equipped with electric charging stations. Private and Secure: A quiet cul-de-sac location ensures peace and seclusion, while advanced security systems provide peace of mind. Your modern sanctuary awaits. Whether you’re seeking a tranquil retreat for your family or a statement home for hosting, this property delivers on all fronts. Move-in ready, with one unit available immediately and the other shortly thereafter. Contact us today to schedule a private tour of this unparalleled residence. Price: 4.400.000 euró. Proof of finds required.

Okos megoldások, panorámás kényelem--Budafokon az otthon minden élménye Önre vár!

Az ingatlanpiac egyik legkeresettebb területén, Budafok - Rózsavölgy szívében A 11. és 22. kerület határán kínálunk eladásra egy kivételes, családok számára ideális OKOS OTTHONT. A prémium minőségű 4 szobás, 135 négyzetméteres ikerház egy 652 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik a csendes, kertvárosi életmódot keresik. Főbb jellemzők: • Tágas elrendezés: 3 hálószoba, nappali, önálló konyha, 2 fürdőszoba, gardrób és a lakáson át is megközelíthető garázs. • Panorámás kert és terasz: Tágas terasz, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a városra – ideális a családi pillanatokhoz vagy pihenéshez. • Nagy teraszos kert automata öntözőrendszerrel: Gyönyörű, zöld kert, amelyet a robotfűnyíró tart tökéletes állapotban, így Önnek csak élveznie kell a szabadidőt. • Okos otthon megoldások: Elektromos kapunyitó rendszer, fűtés, elektromos redőnyök, videó kaputelefon és modern biztonsági rendszer. • Kiváló elhelyezkedés: A természet szerelmeseinek a Kamaraerdő közelsége nyújt aktív kikapcsolódást, míg a közeli Sport11 sportközpont minden korosztály számára kínál sportolási lehetőségeket. A környéken kiváló iskolák óvodák működnek. • Energiahatékonyság: Hőszivattyús fűtés, napelemek és energiatakarékos háztartási eszközök gondoskodnak az alacsony fenntartási költségekről. • Fűthető garázs: A garázs elektromos autó töltő állomással felszerelt. • Gépkocsi beálló: Az udvaron rendelkezésre áll továbbá egy fedett gép kocsibeálló • Nyugalom és jó közlekedés: Csendes, családbarát környezet kiváló közlekedéssel (Buszok, 41-es villamos) és gyors elérhetőséggel a belváros felé. Ez az otthon a kényelmet, a természet közelségét és a modern technológiát ötvözi, hogy az egész család számára ideális életteret biztosítson. Érdeklődjön most, és találja meg álmai otthonát Budafokon!

Befektetők figyelem! Eladásra kínálunk a 12. ker. Kiss János altábornagy u.-ban egy 2. emeleti 64 nm-es lakásban 1/2-ed tulajdoni hányadot!

Befektetők figyelem!! Eladásra kínálunk a 12. ker. Kiss János altábornagy u.-ban egy 2. emeleti 64 nm-es lakásban 1/2-ed tulajdoni hányadot! - Átlagos állapotnak örvend - Lokáció szempontjából remek adottságokkal rendelkezik - Nyitott beállós férőhely 1 autó számára - Napfényes terek. - Rendelkezik belső udvarral A TULAJDONI HÁNYAD PER, TEHER, IGÉNYMENTES! Nem mutatható! Bővebb információért keressen bizalommal!

Kápolnásnyéken 3 szobás újszerű ház garázzsal

Kápolnásnyéken, csendes, zöld környezetben kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, modern ikerházat. Az ingatlan 2021-ben épült, 95 m² alapterületű, 250 m²-es gondozásmentes telken helyezkedik el. Ez az otthon ideális választás olyan családok számára, akik kényelmes, energiatakarékos, ugyanakkor alacsony fenntartású házat keresnek Budapest vonzáskörzetében. A ház kétszintes elrendezése praktikus és tágas. Az alsó szinten egy napfényes, 29,8 m²-es nappali fogadja az ide érkezőket, amely tökéletes helyszíne a családi összejöveteleknek és a mindennapi életnek. A nappali mellett található egy 9,92 m²-es konyha-étkező, egy 4,5 m²-es fürdőszoba-wc, valamint egy kényelmes kamra is. Az emeleten két külön nyíló, egyenként 15 m²-es hálószoba és egy újabb fürdőszoba biztosítja a családtagok nyugodt pihenését. Az ingatlan felszereltsége a modern kor követelményeinek megfelelő: gázüzemű padlófűtéssel és napelemes rendszerrel van ellátva, amelyek jelentősen csökkentik a rezsiköltségeket. Az autó parkolását a házhoz tartozó, 18,8 m²-es garázs biztosítja, amely közvetlenül kapcsolódik az ingatlanhoz. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a ház egész nap világos és barátságos hangulatot áraszt. A 22 m²-es terasz és a kis méretű kert ideális lehetőséget nyújt a szabadtéri pihenésre anélkül, hogy jelentős időt kellene fordítani a kert gondozására. Az ingatlan környékét aszfaltozott út és nyugodt, zöld lakókörnyezet jellemzi, így biztosított a csendes és békés életmód. A házban minden közmű – víz, gáz, villany, csatorna – bekötésre került, így a birtokbaadás után azonnal költözhető. A birtokbaadás maximum három hónapon belül lehetséges. Az ingatlan közlekedési szempontból is kiváló elhelyezkedésű. Az M7-es autópálya közelsége gyors és kényelmes autós kapcsolatot biztosít Budapest és a Balaton irányába. A településről rendszeres vonatjáratok indulnak Budapest Déli pályaudvarra, a menetidő körülbelül 40-45 perc. A vonatok általában óránként közlekednek, csúcsidőben sűrűbben. Emellett a Volánbusz járatai is elérhetők, amelyekkel Budapest több pontjára is eljuthatunk Az ingatlan a Felező díjcsomag keretében kerül értékesítésére, melynek részleteiről részletes felvilágosítást kap érdeklődés esetén.