PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZFÉL SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN ELADÓ

Csapjon le a lehetőségre és vásárolja meg álmai házát!!
Megvételre kínáljuk Csobánka legszebb részén, egy körpanorámás telekre épülő ikerház-felet!

Az ikerház másik fele előrehaladottabb állapotban van, kulcsrakészen 99,4mft-ért áruljuk, de lehetőség van ezt a felét szerkezetkészen a hirdetett áron megvásárolni. 
Az utca aszfaltozott, iskola és óvoda a közelben, illetve turistaútvonalak tömkelege, minden adott egy nyugodt és boldog élethez!
A beruházó/kivitelező leinformálhatók, a minőség garantált!


Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Ha egy igazán különleges otthont keres, ahol minden nap a természet csodáit csodálhatja, miközben nem kell lemondania a modern kényelemről, akkor ez az ingatlan Önnek szól. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé Csobánkán.

Csobánka festői környezete kiváló választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis könnyen elérhető távolságra szeretnének élni a természet lágy ölén. A település Pest megyében helyezkedik el, a Pilis-hegység lábánál, így a környék kirándulási és túrázási lehetőségekben gazdag. A csobánkai közösség barátságos és vendégszerető, így itt mindenki gyorsan otthon érezheti magát.

Az ingatlan bőséges természetes fényben fürdik nap mint nap, köszönhetően a számos ablaknak és üvegfelületnek, amelyek maximálisan kihasználják a napfény adta lehetőségeket és csodálatos kilátást nyújtanak. Az energiatakarékosság jegyében minden technológia arra lett kiválasztva, hogy minimalizálja a környezeti lábnyomot, miközben maximalizálja a kényelmet és az otthon melegét.

PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részen, a Somlyó-völgyi lakóparkban, az Árpád-vezér utcában megfizethető földszintes ikerház, fűthető garázzsal eladó. (A ház 2019- ben került átadásra) A LAKÁS ENERGIATAKARÉKOS. Az ikerház ( társasházi lakás) az első, utcafronti részén helyezkedik el. 61 nm + garázs 15 nm DK fekvésű 3 szoba+ az amerikai konyhás nappali a konyha berendezve Fürdőszobában épített zuhany és kád is be lett építve A fűtés rendszer kondenzációs gázcirkó A nappali, fürdőszoba, közlekedő padlófűtéssel, a szobák fűtése radiátorral megoldott. Terasz 11 nm, napos, a nappaliból megközelíthető. Napelem is kiépítésre került A telek a körbe kerített A telek parkosítása az új tulajdonosokra vár. Az utca fronttól a garázsig jelenleg murva úton van a bejárás Garázs 15 nm, fűtött, hosszútávon, akár szobává is alakítható. A 2019-ben készült energetikai tanúsítvány szerinti besorolása "CC" Műszaki leírás: - Az épület sáv alapozással épült, 30-as N+F kerámia falazó blokkból. - 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés piros árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó nappaliból nyílik - bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - Elektromosság 2*32 A - A lakásban a konyha beépített, elektromos tűzhellyel. -- A terasz beton alapú fagyálló járólappal burkolt. - napelem

Eladó építési telkek Piliscsabán. A város Garancstető elnevezésű területén eladásra kínálunk 4 db belterületi építési telek kialakítására alkamas ingatlant. A terület rendelkezik elektromos áram, gáz, víz és csatorna közművel. Szilárd burkolatú úton közelíthető meg. A környék lakóházakkal beépített, szomszédságban játszótér található. A területről gyönyörű kilátás tárul elénk a Pilis hegyvonulatára valamint a városra.

Övezeti besorolás: VT-1, beépítési mód: oldalhatáron álló, beépítettség megengedett legnagyoob mértéke 30 %, megengedett legnagyobb épületmagasság 7,5 méter, legkisebb kialakítható telek méret 1500 m2. 500 m2 területenként 1 lakás alakítható ki.

Figyelmébe ajánlom mindazoknak akik a város zajától távol, jó levegőjű, csendes, nyugodt környezetben szeretnék élni minden napjaikat. Piliscsaba infrastrukturális ellátottsága magas színvonalú mind a lakossági szolgáltatás mind pedig az oktatás tekintetében.Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan kérem keressen bizalommal szívesen állok rendelkezésére további információkkal.

ÁLOMOTTHON Piliscsabán!

Eladásra kínálunk egy RITKA KINCSET Piliscsaba festői környezetében! ÖRÖKPANORÁMÁS telken helyezkedik el ez a 190m2 alapterületű téglaépítésű, szigetelt családiház, amely nem csak kényelmes, de a családok IDEÁLIS otthona is lehet.
A házat 2002-ben építették, a család SAJÁT TERVEIK megvalósításával. A 2022-es felújítási támogatott program keretében majdnem teljeskörűen megújult: vadonatúj kazán, korszerű klímák, felújított eresz és frissen festett falak várják új tulajdonosát. Mindez garantálja a MODERNEBB és ENERGIATAKARÉKOS életvitelt!A KÉNYELEM szempontjából kiválóan kialakított ház három szinten helyezkedik el egy közel 1000m2 parkosított telken. Az amerikai konyhás nappali kertre néző kilátása és az 5 tágas hálószoba ideális választás családoknak, akik tökéletes otthont keresnek. A két fürdőszoba biztosítja a duplakomfortot, így akár nagyobb családok is kényelmesen elférnek.
A fűtést korszerű kondenzációs kazán, hűtő-fűtő klímák és egy varázslatos cserépkályha biztosítja. A földszinti erkélyről páratlan kilátás nyílik a környékre, a hátsó terasz pedig kitűnő helyszíne lehet családi-baráti összejöveteleknek és gyerekzsúroknak.

A környék RENDKÍVÜL KEDVEZŐ fekvése miatt számtalan kirándulóhely található a közelben. Drogéria, pékség, éttermek és az Aldi is mindössze sétatávolságra érhetők el. A közlekedés kiváló; buszmegálló a főúton, vasútállomás pedig 15-20 perc gyalogosan érhető el.

Ne hagyja ki ezt a REMEK LEHETŐSÉGET! Tegye meg az első lépést álmai otthona felé, és hívjon még ma! További kérdések esetén és megtekintés céljából keressen bizalommal!

PANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZFÉL 3 HÓNAPOS ÁTADÁSSAL KULCSRAKÉSZEN AZ ÖN STÍLUSÁHOZ IGAZÍTVA!
Megvételre kínáljuk Csobánka legszebb részén, egy körpanorámás telekre épülő ikerház-felet!Az ingatlan irányárában a kulcsrakész állapot illetve egy alap kertrendezés jár, de a belsőépítészeti kivitelezést egyúttal meg is rendelheti, személyre szabottan megoldjuk Önnek!
Az ingatlan fűtéséről és hűtéséről hőszivattyú fog gondoskodniAz utca aszfaltozott, iskola és óvoda a közelben, illetve turistaútvonalak tömkelege, minden adott egy nyugodt szép élethez!

A beruházó/kivitelező leinformálhatók, a minőség garantált!

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Pilisjászfalu szívében – új 4 szobás ház várja Önt 2025 évvégi átadással

PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részen, a Somlyó-völgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó. 2025 negyedik negyedévvégi átadással ( 70,6 nm ). Jelenleg hét telek között választhat, hogy hol építsük meg a házát, lakását, 2025 évvégi átadással! 70,6 nm ikerház ( társasházi lakás ): - nappali-konyha-étkező 31,84 nm - hálószoba 9,0 nm - szoba 8,05 nm -hálószoba 10,11nm - fürdőszoba 4,29 nm - közlekedő 1,4 nm - WC kézmosóval 1,71 nm - háztartási helyiség 0,95nm - terasz12,2 nm - szélfogó 3,24nm - műanyag nyílászárók - teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobából Az ikerház esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450-500 nm A házak leköthetők lakásvásárlási szerződéssel, építési szerződéssel is, szakaszosan finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével együtt egyszerre felvehető az ingatlanra. Energetikai besorolása "AA" -kerítés kérhető felárral -Akadálymentesítés választható. -Garázs a két ikerház közé kérhető megegyezés szerint. Sőt, ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor a telek másik része megvásárolható A teljes telkek nagysága 700-1000 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti) AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA ! : - Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft. - A közművesítés folyamatos a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft. - A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa ) - A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper - 0,6 KW napelem 1,2 millió Ft, több KW kérhető Műszaki leírás: - Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek. - 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó -bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben) - bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek. -Fűtés radiátoros ,de az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! Padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm ) - szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a "Grohe" típusú beépített tartály, ( melynek értéke 35 ezer Ft ) - Elektromosság 1*32 A - A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk. - Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja. - Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben. - Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.) - napelem előkészítés kérhető - A lakásokon belül a burkolat bruttó 6000Ft - ig választható 60*60 cm lapméretig. - A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható. - A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva . - AKADÁLY MENTES lakás kialakítása kérhető! -kerti csap ajánlott és kérhető -padlásfeljáró ajánlott és kérhető A telek elhelyezkedésétől, és a telek nagyságától az alapár változhat! A belső képek, tájékoztatás jelleggel kerültek fel a hirdetésbe !

Drégelypalánkon 10339 nm telek eladó Jelenlegi besorolása szántó HÉSZ szerint a Gá 4 besorolása - szabadon álló építmény - 40 % beépíthetőség - 12 méter magasság. Gá4 jelű építési övezeteiben - (Hész 26. (7) alapján , ha az alkalmazott technológia miatt nagyobb épületmagasság szükséges – az építési övezetben megengedett legnagyobb épületmagasság 4,0 méterrel túlléphető - Hátsó oldalhatártól 50 méterre lehet építeni ( 50 méteres védőtávolság betartása) Az általános gazdasági terület a Szabályozási terven Gá jellel jelölt építési övezet, mely elsősorban a környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgál. Általános gazdasági terület építési övezeteiben elhelyezhető fő rendeltetésű épület: környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari; kereskedelmi, szolgáltató; gazdasági; igazgatási, iroda; raktár rendeltetési egységet tartalmazhat. Általános gazdasági terület építési övezeteinek építési telkei teljes közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be. Általános gazdasági terület építési övezeteinek építési telkein több épület is elhelyezhető. Általános gazdasági terület építési övezeteiben állattartó épület nem helyezhető el. Általános gazdasági terület építési övezeteiben közcélú, megújuló energiahordozó hasznosítású napenergiát hasznosító energiatermelés megengedett. Jól megközelíthető a 2 útról Rétság 12 km, Hont községgel határos Közművesítés a Fő útról lehetséges Jelenleg föld úton megközelíthető Földhivatali eljárás keretében, a szántó művelési ág alóli kivonással, a kivonás annak megváltásával és ezt követően más célú hasznosítás bejegyzésével lehetséges. Közművel biztosítása nem önkormányzati illetékesség, rendelkezésre álló közművekről infó a ez E-közmű oldalon megtalálható. Kifüggesztés a Földforgalmi törvény alapján, az adásvételi szerződést a szerződéskötést követő 8 napon belül be kell nyújtani a terület fekvése szerint illetékes jegyzőhöz, aki a szerződést a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára 30 napra kifüggeszti. .

Pilisvörösvár központi részén, kétlakásos családi házban 88 m2-es  földszinti lakás eladó    

Kifogástalan állapotú, kettő, plusz két félszobás, lakás várja új tulajdonosát a csodálatosan csendes, kertvárosi Pilisvörösvár központi részén, Budapesttől mindössze 20 perces autóútra. Az óvodák, iskolák, orvosi rendelők és a buszmegálló könnyen elérhetőek.  A vonatállomás kényelmes sétával 10 percen belül megközelíthető.              

Az emeletes családi házban található földszinti lakás rendkívül alacsony rezsivel rendelkezik. A nappali, hálószoba és a további két gyerekszoba mellett az étkezős konyha nyújt tágas, kényelmes életteret a családok számára.Az ingatlan használata rendezett, de okiratba még nem foglalták a tulajdonosok. Ezért banki finanszírozást a vételár megfizetéséhez jelenleg nem lehet igénybevenni.

Állunk rendelkezésére további információkkal,  egyeztetett időpontban megtekinthető.  Keressen bizalommal!      

Tihany közelében , Aszófőn - CSALÁDI HÁZ csendes utcában eladó! TELEK: - 608 nm - belterületi telek -sík telek, örökzöldek, évelő virágok a kertben - a kert rendezett, ápolt -bekerített - elektromos kapu , a gépjárművek beállására. - grill terasz a két ház között CSALÁDI HÁZ : - Fehérre festett falával és oszlopos tornácával a régi korok hangulatát idézi. -Az 1980-as években épült családi ház. - két szintes - belmagassága változó 265-320 cm-ig - téglából épült - 2016-ban 10 cm szigetelést kapott és új vakolatot. -2023-ban néhány ablak, bejárati ajtó és a terasz ajtók ki lettek műanyag korszerű nyílászárókra. - fűtés kondenzációs gázcirkóval, valamint vegyes tüzelésű kazánnal is lehetséges. - a kazánház az udvarról közelíthető meg. - padlófűtés - nappaliban cserépkályha -Az alsó szinten előtér, étkező, nappali, gardróbszoba, konyha, fürdőszoba, WC és tágas tornác található. - A nappali DNY-i fekvésű -A felső szinten további tágas szobák ( 4 szoba) , nappali ( társalgó) , négy fürdőszoba, tároló és egy nagy erkély biztosítja a kényelmet. - Az erkélyre két szobából is van kijárási lehetőség. KIS HÁZ : - Vendégház , garázzsal. - tégla építésű - udvari kilátás - NY-i fekvés - a kis házban egy különálló kis lakás került kialakításra - gázkonvektoros fűtés - kis szoba, nappali, fürdőszoba és konyhából áll - a kis házban egy külön bejáratú garázs is áll.( 20,5 nm) - A garázsból a padlástérre fel lehet jutni. - betonfödém, - kis ráfordítással a padlásból , akár még egy kisebb lakóteret lehet kialakítani. Ez a családi ház ideális választás lehet NAGY CSALÁDOSOK számára, és több generáció együtt élésére is . Az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy kiváló BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG is! Rövid távú szálláshelyként is tökéletes választás.

Eladó téglaépítésű nettó 41 nm-s családi ház Szigetmonostoron. A telek: - 460 nm - belterületi - Lke-6 besorolású - 20% beépíthetőség ( jelenleg 56,02 nm van beépítve) - sík terület - körbe kerített -füvesített - díszkerti növények - 3 autó beállására lehetőség van Családi ház: - 1970-es években épült - Összesen nettó 41,18 nm - tégla építésű - körbejárható, szabadon álló ház - nappali, étkező-konyhával - két kisebb szoba -fürdőszoba WC-vel egyben - a belső felújítás néhány éve elkezdődött - fa nyílászárók, korszerűsítést, cserét igényel. - a ház egy része alápincézett ( 18 nm) - tető lapos tető, tetőterasz ( 44,49 nm) - fűtés elektromos panellel megoldott - terasz és a nappali a kertre néz DNY-i intim, fekvésű - 260 cm belmagasság - víz , villany a házban gáz és csatorna az utcában. Egy kis fantáziával, beruházással egy mai kor stílusának megfelelő " minimál ház" kialakítható ebből a családi házból. A Duna part 4- 500 méterre, a dunakeszi komp 1,5 km-re található. A rendszeres piac, éttermek, fagyizó igazi üdülőhely hangulatát árasztják. Budapest a Dunakeszi komppal, vagy Szentendre irányában a Határcsárdai komp felé forgalomtól függően kb 30 perc alatt elérhető. Észak felé a Tahi hídon át juthatunk el a Dunakanyar gyönyörű tájaira.

Pilisszentkereszten, Dobogókő hegytetőn, frekventált unikális lokációban felújítandó ikerházfél eladó!

BEFEKTETŐI AJÁNLAT !

Dobogókőn ikerházfél keresi leendő tulajdonosát, aki meglátja benne azt a szépséget és lehetőséget, amit az ingatlan fénykorában hordozott és amit a környező mikrolokáció rejt magában! Az ingatlan négy szintes, földszinttel, ahhoz tartozó nagyméretű hátsókerti terasszal, két tetőtérbeépítéses emeleti szinttel, illetve egy részleges pinceszinttel, ami az utcafront felől teljesen föld alatt van, a déli tájolású telek lejtésének köszönhetően a hátsókert felőli homlokzata azonban ablakfelülettel bír, kilátással az udvarra. Az udvar hangulatos, intim lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, ősvás környezetben. Az épület általános állapota felújítandó, a tulajdonosok évek óta nem használják. Korábbi tulajdonos az alsóbb szintek átalakítását, felújítását elkezdte, de befejezésre nem került, így a leendő tulajdonos szabadon, ízlésének és céljainak megfelelő tudja kialakítani ezeket a tereket.
Alapterületi adatok:
Nettó alapterület: 222 m2
Teraszterület: 32 + 4 m2 (50% figyelembevétellel)
Pinceterület:: 56 m2
Lokáció:

Az ingatlan Dobogókő frekventált területén helyezkedik el, néhány perces sétával elérhető a Zsindelyes vendéglő, ami kedvelt turisztikai állomáspont, valamint szintén néhány perces sétára található a Báró Eötvös Lóránd menedékház, mögötte a Dobogókői kilátó, ahonnan pazar panorámi nyílik a Dunakanyarra. A környék kedvelt turisztikai célpont, számos turista útvonallal és kirándulási lehetőséggel. A hely spirituális, szakrális jellegéből adódóan kedvelt elvonulóhely, rövid túrával elérhető a Föld-szívcsakra, mely a Rám-hegyek található a Ferenczy-sziklánál. A levegőt harapni lehet, hétvégén pezsgő turista forgalom jellemző, hétköznap csend és nyugalom. Itt megtalálható mind a négy évszak, ami a táj változásában gyönyörűen megmutatkozik.

Ajánlott:

Az ingatlan felújítandó jellege, valamint egyedi mikrokörnyezete okán elsősorban befektetőknek ajánlott, akik újraélesztik a benne és a lokációban rejlő lehetőséget. Lehetőség van turistaszállás kialakítására, akár vendéglátásra. Rövid vagy hosszútávú bérbeadásra, de alkalmas lehet különleges lokációjának köszönhetően egészen egyedi miliőt képviselő üzleti kialakításra is. Továbbá mindenki számára ajánlott, aki szereti a természet közelségét és vonzza őt a hely varásza, ám nem riad vissza z ingatlan felújításától és egyedi igényeinek kialakításától.

Közművek:

A lokációban vezetékes gáz nincs, a fűtést mégis gázkazán biztosította egy udvarba leásott tartályon keresztül. Elektromos áram elérhető, az ingatlanban ipari áram is volt, jelenleg azonban elemi kár miatt nincs elektromos szolgáltatás, a visszaköttetés lehetséges. A víz az ingatlanban van, azonban el van zárva. Csatorna az ingatlanban nincs.