Pilisszentiván kedvelt területén első tulajdonosától kínálunk eladásra egy 2002-ben épült nettó 235nm-es ikerház felet. A 437nm-nyi saját, fizikailag is elhatárolt telekhányadon álló háromszintes (garázsszint + 2 lakószint) rendkívül világos, kimondottan jó beosztású, kényelmes, hangulatos otthona lehet akár nagyobb létszámú családnak is. A földszinten hatalmas, erkélykapcsolatos nappali-konyha-étkező, kettő, egymástól távolabb elehelyezkedő hálószoba és kettő fürdőszoba áll rendelkezésre. A nappali délkeleti tájolású. A WPC burkolatú erkély 21 nm-es. A felső, tetőtéri lakószinten kettő hálószoba, egy tágas zuhanyozós fürdőszoba és egy szinte bármit befogadni képes, igen ötletesen kivitelezett, szinte láthatatlan gardrób helyiség található. A legalsó szint a kétállásos garázs, a tárolás, illetve szabadidős tevékenységek színtere, de egy borospince is helyet kapott benne. Az alsó és a felső lakószinten két, egymástól függetlenül működtethető cirkó biztosítja a fűtést. A garázs lejáró fűthető. A kert nem hatalmas, de nagyon hangulatosan kialakított. Az utcafront irányából a garázson kívül egy fedett autóbeálló és óriási tárolóhelyiség is megközelíthető. Az épület homlokzatán grafitos dryvit szigetelés, a tető burkolata szinte új, nagyon magas minőséget képviselő lemezburkolat. Az ingatlan rendkívül rugalmasan megtekinthető. Ha a hirdetés felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal!

Wonderful apartment near the Temple Square!

We recommend this excellently maintained, freshly renovated apartment to young adults in the heart of Pest County, in Solymár, which can be a perfect choice for your first home or for investment purposes. The property has a floor area of 45 square meters, which includes two spacious rooms and a modern bathroom. The location of the apartment is extremely advantageous, as the central part of the area provides the necessary infrastructure while the quiet, green environment offers peace in everyday life. The apartment is heated by a gas circulating system, which is an efficient and economical solution for the winter months. The property also includes a garden-accessible area, providing opportunities for outdoor relaxation, friendly gatherings, or even creating a small personal garden. The possibility of expansion is another advantage, allowing you to adapt your home according to future needs. The area has excellent transportation options, making it easy to reach nearby settlements as well as downtown Budapest. Local bus services run regularly, making public transportation simple and convenient. Additionally, a wide range of shops, restaurants, and services near the apartment ensures that everything you need is easily accessible. Solymár is a safe and quiet settlement, making it an ideal choice for young adults who want to live in a friendly, green environment while still having easy access to the opportunities offered by the capital. Nearby nature conservation areas and hiking spots provide great opportunities for leisure activities, whether it's sporty relaxation or simply enjoying nature. If you would like to explore this wonderful property, do not hesitate to contact us! We are happy to answer your questions and help you find your dream home or investment opportunity. The real estate market is constantly changing, so it is worth acting as soon as possible to not miss out on this exceptional offer!

Imagine finding a home that not only meets your family's needs but is also ideal in every aspect for the neighborhood. The property for sale is located in Pest County, in the picturesque town of Solymár, where the proximity to nature and the advantages of urban life come together in perfect harmony. This unencumbered, used apartment spans 91 square meters and features four spacious rooms, with the living room being particularly bright and welcoming, making it an ideal venue for family gatherings. The condition of the property is excellent, with heating provided by a gas (combi) system, ensuring a pleasant temperature even during the cold months. The bathroom is uniquely designed, and the layout of the apartment allows for comfortable living, where every family member can find their own little nook. The neighborhood is well-equipped, with nearby shops, schools, and kindergartens just a few minutes away, making daily life convenient and efficient. Transportation is also extremely favorable, as Solymár's central location allows easy access to Budapest's city center by car or public transport. The bus stops in the town and the nearby train station enable quick and comfortable commuting between the capital and surrounding areas. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families who wish to enjoy a peaceful, green environment while having easy access to urban opportunities. Thus, this property is not just an apartment but an opportunity to provide your family with a truly cozy and comfortable life. If you want to live in a place where the benefits of nature and urban life go hand in hand, then don’t hesitate! Feel free to reach out to us with your questions; we would be happy to answer any inquiries so that you can make the best decision.

Eladó Budapest 2. kerületében, Remetekertváros kerületrészben, a Hidegkúti úton, egy 1096 nm-es, 4 lakásos társasház építésére alkalmas telek.

A porta üres, körbekerített, kitisztított, beépítetlen terület.
A tulajdonviszonyok rendezettek, közművekből a villany van bevezetve a telekre, de minden közmű rendelkezésre áll az utcában.

További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon.

Fő adatok:
Kertvárosias karakterű területen helyezkedik el, korlátozással, védelmekkel nem érintett.
Övezeti besorolás: LKe-2/SZ-10
Max épület magasság: 6 méter
Beépíthetőség mértéke terepszint felett: 15 %
Beépíthetőség mértéke terepszint alatt: 25 %
Zöldfelületi arány: 75 %
Beépítési mód: szabadon álló

Közművek:
Víz: telken belül
Elektromos áram: utcában
Gáz: utcábanCsatorna: utcában

BELVÁROSI ÉKSZERDOBOZ! VI.kerület belső részén színházakhoz,Operához közel,kínálunk megvételre egy 79 nm-es/természetben 88 nm-es/igényesen felújított társasházi ingalant.Ajánlom azoknak az keresőknek is akik nyugalomra,csendre vágynak,de nem vetik meg a városias,központi elhelyezkedést sem.szeretik a zöld panorámát és nem akarnak autóba ülni ha szeretnének kimozdulni otthonról.Ezen a környéken minden karnyújtásra megtalálható,akkor ez az ingatlan Őnre vár. Ház 1907-ben épült öt emeletes,liftes,viszonylag kevés ingatlant foglal magába . Lakás a második emeleten található két szobás.Nappali 45 nm-es ablakából gyönyörű zöld panoráma tárul elénk.Fa ablakok egyedileg gyártottak, újak redőnnyel szereltek,parketta új lakkozott, felújításkor cserélték minőségi fából készült.Légkondicionáló gondoskodik a nyári meleg elviseléséhez. Két zuhanyozós ,ws-s bidés fürdőszoba könnyíti meg a lakók életét. Hálószoba 14 nm-es az egyik fürdőszoba közvetlenül a szobából nyílik. Étkező-konyhában kényelmes asztalnál lehet a vendégeket fogadni,illetve a napi étkezéseket elfogyasztani. Meleget házközponti fűtés biztosítja egyedi méréssel.Jelen esetben 13,805 ft/hó. Közös költség 19.110 Ft/hó.Pincerekesz illetve az emeleten /lakás mellett/tároló is az ingatlan részét képezi. Opcionálisan az ingatlanhoz teremgarázs hely vásárolható. Tisztelt leendő tulajdonos,ha az ingatlan felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal!

Eladó Modern Ház Solymáron

Eladó egy 2019-ben épült, korszerű ház Solymáron. Ez a két szintes ingatlan ideális választás családok számára, és mindenkinek aki szereti a tágas életteret és a természet közelségét. Szobák: 3 világos és tágas szoba, melyek kényelmesen berendezhetők, így elegendő helyet biztosítanak. Amerikai konyhás nappali: A 45 négyzetméteres nappali tágas teret kínál, amelyben a konyha és a nappali harmonikusan egybeolvad. Ez a kialakítás tökéletes a családi eseményekhez és baráti összejövetelekhez. Erkély: Az erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a környező hegyekre, tökéletes hely a reggeli kávé vagy egy esti borozás élvezésére. Fűtés: A padlófűtés biztosítja a kellemes meleget, továbbá gázkazán és vegyestüzelésű kazán is beszerelésre került. Építési anyagok: A ház 30 cm-es Phoroterm téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel, ami kiváló hőszigetelést biztosít, ezáltal csökkentve a fűtési költségeket. Kert: Az ingatlanhoz tartozik egy szépen karbantartott kert, ahol lehetőség nyílik pihenésre, játszásra vagy a szabadban való szórakozásra. Parkolás: 1 férőhelyes garázs. További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon.

Kertkapcsolatos lakás Solymáron

Fedezd fel ezt a remek lehetőséget Solymár festői környezetében! Jellemzők: Alapterület: 58 m² Állapot: Részben felújított (nyílászárók, tető), részben felújítandó de jelenleg is lakható. A lakás tágas terekkel rendelkezik, így könnyedén átalakítható. Jelenleg egy szobás de két szoba kialakítására is van lehetőség. Kertkapcsolat: Az ingatlanhoz tartozik egy kis kert, ahol lehetőség van pihenésre vagy kertészkedésre. Elhelyezkedés: A lakás csendes, mégis jól megközelíthető helyen található, közel a helyi szolgáltatásokhoz, bolt, iskola és buszmegálló egyaránt könnyen elérhető. A környék gyönyörű természeti adottságokkal rendelkezik, ideális fiatal pároknak. A lakáshoz tartozik egy önálló pince kb 30m2. Jelenleg a fűtést gázkonvektor biztosítja. Minden fogyasztás saját mérésű. További információért és megtekintési időpontért kérem hívjon.

Családi ház szinte a Templom-téren!

Solymáron a Templomtértől, mintegy pár száz méterre kínálunk eladásra, 2000-es években épült, 170nm-es, ízlésesen kialakított önálló családi házat. Az alapvetően sík telek mérete 792nm, rendkívül gondozott, és karbantartott, parkosított, tujákkal, bokrokkal és fákkal tagolt. A kertben egy ásott kútról is biztosíthatjuk a locsolást. A ház földszintjén nappali teraszkapcsolattal, konyha étkezővel,fürdőszoba, háztartási helyiség és egy egyállásos garázs található. Az emeleten három kényelmes méretű és világos hálószoba erkéllyel, egy közlekedő és fürdőszoba került kialakításra. Természetesen minden közmű bevezetésre került, a fűtést gázkazán biztosítja. A nap teljesen körbesüti a házat, ennek köszönhetően rendkívül világos és barátságos, nagyon meghitt hangulatot kölcsönözve. Ha egy nagyon központi, de mégis csöndes zsákutcában keres, jól megépített,jó adottságokkal rendelkező önálló családi házat, akkor mindenképp ajánlom a figyelmébe.

ELADÓ LAKÁS SOLYMÁRON, központi helyen, kiváló közlekedéssel és szolgáltatásokkal.

Solymár frekventált részén, közvetlen közel a tömegközlekedési lehetőségekhez és számos szolgáltatáshoz, eladó egy 80 m²-es, tágas és világos lakás, amely minden igényt kielégít.
Az ingatlan két kényelmes méretű szobával, egy hangulatos nappalival, étkezővel, jól felszerelt konyhával és egy praktikus gardróbszobával rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a lakás komfortját.

Különlegességek:
•    Két erkély, ahol a reggeli kávét nyugodt környezetben fogyaszthatja el, valamint egy kis terasz.
•    A lakás rendkívül világos, köszönhetően a jól átgondolt elosztásnak és a nagy ablakfelületeknek, amelyek kellemes atmoszférát teremtenek.

Közlekedés:
•    Közelben található a vasútállomás, valamint a távolsági és helyi buszjáratok megállói, amelyek gyors és kényelmes összeköttetést biztosítanak Budapest irányába. A II. kerület mindössze néhány perc autóval, ahonnan szintén számos közlekedési lehetőséggel érhető el Budapest több kerülete is.

Szolgáltatások és környék:
A lakás környezetében számos bevásárlási lehetőség elérhető, köztük Auchan, Spar, Aldi, Lidl, így minden napi szükséglet könnyedén beszerezhető. A közelben található játszótér, óvoda és iskola is, ami ideális választás lehet családosok számára.

Parkolás:
Az utcán.
Energetikai besorolás: A+

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedési lehetőség.

A társasház rendezett anyagi helyzetű, a lakóközösség kiváló.

További információkért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Solymár settlement complex!

We offer for sale an industrial property located on a 3725 sqm corner plot directly on a busy main road leading towards Pilisszentiván in Solymár. The property is classified as DIP-1 and has a building capacity of 30% with a maximum building height of 10m. It is suitable for industrial and commercial activities, currently used for the production of facade and interior coverings. The site has permission for these activities. The plot is completely flat, fenced, and surrounded by commercial units and other industrial properties. The property includes a workshop, a two-story service apartment, offices, a showroom, a garage, and open and covered storage areas. All utilities have been installed, including electricity designed to meet increased demand. The property is ideal for commercial, accommodation, service, or industrial activities.

Panoramic plot close to the city.

For sale is a 1160 square meter inland plot between Adyliget and Nagykovácsi, in a quiet and peaceful rural environment. The site is gently sloping, making it ideal for a terraced building that makes the most of natural light and stunning views. The area is surrounded by green forests and hills, so the plot can be a real oasis for those who want to get away from the noise of the city, yet remain close to its comforts. The plot offers a breathtaking view of the surrounding mountains and valleys. Installability: 15% Level area indicator: 0.25 Building height: 4.5 m. The site is being landscaped, and the electricity is currently being installed. Nearby is the American School, sports and excursion opportunities. Please call for more information and viewing time.

Zsámbék kedvelt újépítésű részén eladó frissen parcellázott területen egy 861 m2-es, jó paraméterű építési telek. 21m-es utcafrontja van, 41 m hosszú.
A közművek bevezetése folyamatban van, a gáz kivételével minden közmű kiépítése a telekre a vételár részét képezi.
Az új HÉSZ alapján egy lakóegység helyezhető el itt, 30 %-os beépíthetőséggel, de ha kivitelezőként, vagy befektetésnek vásárolná meg valaki, esetleg két generációs házat építene, még erre a telekre megteheti. A HÉSZ változtatása előtt leengedélyezett ikerház terv rendelkezésre áll, mely akár egyéni ízlésre szabva még bizonyos mértékig változtatható. 
Összesen 6 db telket kínálunk eladásra, aminek mindegyikére az eladó cég az engedélyezett ikerházak valamelyikét meg is építi.Ha Önnek nincs még választott kivitelezője, akkor a kész ingatlan is megvásárolható, akár CSOK+ igénybevételével is, építési hitellel.
Ingyenes szolgáltatásunkkal profi hiteltanácsadónk a legkedvezőbb hitelt fogja megtalálni, és intézni Önnek az összes bank kínálata közül.
Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további információra lenne szüksége, keressen a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom!