For sale plot, T038483
Budapest XIII. kerület, Angyalföld

329,000,000 Ft

803,000 €

  • 575m²

ELADÓ LAKÓFEJLESZTÉSI TELEK ANGYALFÖLDÖN!

Az ingatlan a főváros legdinamikusabban fejlődő területén, a XIII. kerületben, Angyalföldön található. A városrész tengelyét adó Váci út régen gyáripari központ volt, viszont az elmúlt 25 évben Budapest legnagyobb, és legkeresettebb irodanegyede alakult ki. Angyalföld többi része is teljesen átalakult, a korábbi kisipari-lakó vegyes területről az ipar teljesen kivonult, és a korábbi alacsonyabb nívójú lakóházak helyén tömegesen épültek új társasházak. Angyalföld az elmúlt 25 év alatt a pesti oldal, a Belváros után második legdrágább lakóövezetévé fejlődött. A sok épülő lakás ellenére talán a leggyorsabban és legkiszámíthatóbban értékesíthetők az itt épülő lakások. Ennek oka, hogy a kerület trendivé vált, és a közeli Váci úton magas státuszú munkahelyek tízezrei létesültek. A kerület infrastruktúrája nagyon fejlett. Számos új építésű óvoda és bölcsőde, magas színvonalú általános- és középiskolák, felújított egészségügyi intézmények, és számos nemzetközi üzletlánc és bevásárlóközpont érhető el Angyalföldön.

A kerület központját jelentő Béke tér mindössze két perc séta az ingatlantól. Az ingatlan a Városligettől kb 15-20 perc sétával elérhető. Budapest „tüdeje” a Városliget számos intézménynek ad otthont: mint pl. a Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági Múzeum, Néprajzi Múzeum, a Magyar Zene Háza és a Műcsarnok.
Az ingatlan megközelítési lehetőségei kiválóak, sétatávolságon belül található az 1-es és a 14-es villamosok, illetve a 30-as, 105-ös és 230-as buszok megállója, illetve a Rákosrendezői vasútállomás. 2023 végén a dubai Emaar fejlesztőcég a Rákosrendező pályaudvar területén egy "Mini Dubai" fejlesztésének terveivel állt elő, 200 méteres felhőkarcolókkal, több 100 ezer négyzetméternyi lakás és iroda funkcióval. A projekt az M1-es metró meghosszabbítását, és a Nagy Lajos király útja - Szegedi út felüljáróval történő összekötését is tartalmazza. A telek a Mini Dubai területétől kb. 100 méterre található.

Az ingatlan Ln-2/B-3 övezetben található.
Beépíthetőség: 75%, terepszint alatt 100%
Szintterületi mutató: 4
Max. épületmagasság: 18m
2300 nm bruttó szintterület építhető föld felett.
A képeken látható építési engedély folyamatban van 23 lakásos házra.

Lakások száma: 23
Lakások összes területe: 1282,55
Loggiák: 26,2
Teraszok+erkélyek: 131,22 m2
Számított értékesítési terület: 1361.26 m2

Várjuk szíves érdeklődését!

Registration Number

T038483

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
plot
Type of Land
Building plot
Zone
residential zone
Net Size
575 m²
Gross Size
575 m²
Plot Size
575 m²
Orientation
South-East
Number of Bathrooms
1
Water
On the street
Gas
On the street
Electricity
On the street
Sewer
On the street
Distance to Waterfront
more than 500 meters

 

Buildability
75%
Facade Height
1600
Type of Buildable Property
Condominium between 10-50 apartments
Gross Floor Area Ratio
4

From Our Office Listings - Otthon Centrum Solutions Kft

for sale commercial property

Index image
5

for sale family house

Index image
22

for sale commercial property

Index image
21

for sale plot

Index image
17

for sale apartment

Index image
19

for sale plot

Index image
3