Fedezze fel új otthonát Újpest Kertváros szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Első lakásvásárlókat várunk Budapest 04. kerületének szívében, Újpest Kertvárosban! Ez a 46 négyzetméteres földszinti, DK-i tájolású használt lakás ideális választás mindazok számára, akik egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű otthonra vágynak. A lakásban két tágas szoba található, amelyek napfényesek és barátságosak, így tökéletes környezetet biztosítanak a mindennapi élethez. Ablakai a ház közös kertéjre néznek, így a lakás rendkívül csendes és intim. A konyhában kis kamra is helyet kapott, így a lakás kényelmes és praktikus fiatal párok vagy kis családok számára. A lakás állapota jó, a fűtés gáz (cirko) rendszerrel működik, így gazdaságosan üzemeltethető. A felújítás során a villamoshálózat, a fűtésrendszer fejlesztése és a nyílászárók cseréje is megtörtént. A tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető, így nem kell hónapokat várnia a költözésre. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően előnyös, hiszen a környék kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A csendes utcák és a zöld területek garantálják a nyugodt életvitelt, miközben a város nyüzsgése is könnyen elérhető. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik szeretnék megteremteni saját otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk bizalommal, hogy megismerje ezt a kivételes ajánlatot, és élvezze a budapesti életstílust!

HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A FŐVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „(TÁR)HÁZA ÉS OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN… …Mert eladásra kínálok Veresegyház - Laposok városrészében - a “központi” vasútállomás közvetlen közelében, valamint a városközponttól is csak mindösszesen pár percnyi (séta)távolságra lévő, csendes, nyugodt, családi házakkal és rendezett zöld környezettel gazdagon körbevett Szent Imre utcában található, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, belterületi, 787 m2 nagyságú, teljes közmű ellátottsággal, előkerttel + 2-3 autónak kényelmes udvari beállással, ősfás-bokros, hátsó nagy „intim” kerttel is büszkélkedő telken elhelyezkedő, statikailag jó állapotú / stabil épület-, és (igény szerint be is építhető) tetőszerkezettel rendelkező, esztétikailag és műszakilag is felújítandó családi házas ingatlant. Az előkertre néző, 2 darab, egymásba nyíló, kényelmes méretű lakószobából, tágas előszobás közlekedőből, egy nagy alapterületű étkezős konyhából, egy kellemes méretű kádas + WC-s (ablakos) fürdőszobából, egy nagyon praktikus kamrahelyiségből egyben padlásfeljáróból álló, összesen 60 m2-es lakóterületű családi házat (főépületet) a szervesen hozzákapcsolódó 17 m2 nagyságú fedett terasszal és a házhoz közvetlen hozzáépített 20 m2-es garázst teljesen téglából, a főépületből közvetlen belső bejáraton át (de akár az udvarról) is megközelíthető, kb. 20 m2-es alapterületű, 2 lakószobából álló melléképületet + a hozzáépített összesen 40 m2-nyi udvari tárolóhelyiségeket) pedig vegyes falazattal (vályogból + téglából) az 1970-es években építették fel. A telken lévő felépítmények teljes homlokzata, lábazata és tetőszerkezete is jó állapotban van, viszont a főépület belső lakórésze esztétikailag és műszakilag is nagy részben / a melléképület lakószobái pedig teljes körűen felújítandók / modernizálandók. A családi házhoz és a közvetlen hozzáépített melléképülethez tartozó, önálló helyrajzi számon felvett, 787 m2 alapterületű, összközműves telek egy kis előkerttel, zárt kapun belül - jelenleg - 2-3 db személygépjárműnek beállási lehetőséggel és a telek hátsó részén pedig akár egy nagyobb „házi gazdálkodásra” (pl.: konyhakertnek, veteményesnek, fóliasátornak vagy üvegháznak…) akár „kertészkedésre / pihenésre” (pl.: parkosításra / virágos kertnek / (gyümölcs)fáknak / bokroknak / örökzöldeknek, bográcsozós / sütögetős helynek…) is kiválóan alkalmas, bőséges helyet kínáló területtel, valamint egy betongyűrűs fúrt kúttal is büszkélkedik !!! :) Az eladásra kínált ingatlantól autóval 2-3 perc alatt, helyi tömegközlekedéssel 4-5 perc alatt, de egy kényelmes sétával is mindösszesen csak 12-15 perc alatt a város központi részén találjuk magunkat, ahol a bevásárlási-, a (köz)szolgáltatási-, a (köz)intézményi-, (pl.: bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankfiók, polgármesteri hivatal, színház, művelődési ház, stb-stb…) lehetőségek széles tárháza és kínálata is egyaránt megtalálható !!! Veresegyház mint a pesti agglomeráció egyik legkedveltebb (kis)városa, Budapesttől északkeleti irányban, Fót-, Csomád településen keresztül nagyjából 18 km-re, az M3-as autópályáról történő leágazással Szada felől megközelítve 22 km-re, a Gödöllői-dombságban, a Cserhát vonulatainak délnyugati végének közelében, a Sződ–Rákos-patak völgyében terül el. A várost déli irányból a mogyoródi Gyertyános és a Fóti-Somlyó, nyugatról a csomádi Magas-hegy, keletről a 345 méter magas Margita, valamint az Bódis-hegy határolja. Északnyugatra az őrbottyáni Őrhegy, majd a váchartyáni Várhegy látható. Hideg vizű tavait a Mogyoród és Gödöllő között fakadó Püspök-forrásból eredő Sződ–Rákos-patak táplálja. A térség két fontos útvonala, a Budapesttől Fóton át egészen Galgamácsáig húzódó 2102-es, illetve a Vác térségét Gödöllővel összekötő 2104-es utak keresztezésében fekszik, ezek révén a környék minden fontosabb települése - észak felől Őrbottyán, északkelet felől Erdőkertes és Vácegres, kelet felől Domony, délkelet felől Gödöllő és Szada, délnyugat felől Mogyoród, nyugat felől pedig Csomád - könnyen elérhető. A hazai vasútvonalak közül a Budapest–Vácrátót–Vác-vasútvonal érinti, melynek nem kevesebb, mint négy megállási pontja van a település határai között: Ivacs megállóhely (a lakott terület délnyugati részén), Veresegyház „fő” vasútállomás (a központtól nem messze délre), Erdőkertes megállóhely (a keleti határszéle közelében, nem messze a névadó település legdélebbi házaitól, a 2102-es út vasúti keresztezése mellett) és Vicziántelep megállóhely (a lakott terület északi szélén). A lakosság jelenlegi lélekszáma kb. 21 - 22.000 fõ és egyre többen fedezik fel ennek a kisvárosnak a békéjét és nyugalmát, egyben Budapesthez való közelségének előnyeit, valamint a település gyönyörű fekvését, a kedvező megközelíthetőségét és nem utolsósorban pedig a minden igényt maximálisan kiszolgáló infrastrukturális-, / közigazgatási-, / oktatási-, / kulturális-, / sport-szabadidő-, és rekreációs ellátottságát is, amivel minőségi és teljes értékű életkörülményeket nyújt a Veresegyházán élőknek és majd az ezután odaköltözőknek egyaránt. Csak a teljesség igénye nélkül (pl.: Medveotthon, Termál Strand, Uszoda, 3 tóból álló, fürdőzésre / horgászatra is alkalmas veresi tórendszer, Váci Mihály Művelődési Központ, Udvarház Galéria, “Mézesvölgyi Nyár - Veres 1 Színház”, Városi Múzeum, Művészkert, Termelői piac, stb-stb…) Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Az ingatlan rendezett 1/1-es tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik, birtokba adása - a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg - azonnal biztosított !!! A családi ház megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Szuper módon felújított újpesti lakás eladó

Újpalota központi részéhez közel szinte azonnal birtokba vehető felújított lakás eladó. Ami az átlagtól eltér: Az előtér a lakás részét képezi, így megnövelve a tulajdonlap szerinti 47 nm-es alapterületet. A teljes elektromos rendszer felújításra és okos otthonná lett átalakítva. Vízvezetékek cseréje, felújítása megtörtént. Burkolatok cseréje, egyedi kialakítása ugyancsak a felújítás részét képezte. Jöjjön el, nézze meg, szeressen belé. Hívásával semmit sem kockáztat akár hét végén is.

Valóra válthatja álmait Mogyoródon – építse meg új otthonát a nyugalom szigetén!

Mogyoród csendes, mégis felkapott környékén kínálunk eladásra egy kivételes telek lehetőséget, amely ideális választás családosok számára, akik saját otthonuk megvalósítását tervezik, vagy befektetési célokra keresnek lehetőségeket. Az örökpanorámás telek mérete 1244 nm, amely bőséges teret biztosít a kreatív elképzelések megvalósításához, legyen szó egy modern családi ház felépítéséről vagy akár egy többgenerációs otthon kialakításáról. A telek lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a nyugodt, csendes környezet, amely ideális a családok számára. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és óvodák elérhető távolságra találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan lebonyolítható. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város zajától távol, mégis könnyen megközelíthető helyen élvezhesse a természet közelségét és a friss levegőt. A telek panorámája lenyűgöző, lehetőséget biztosít arra, hogy a leendő otthonból gyönyörködhessen a környező táj szépségében. Közlekedési szempontból a telek rendkívül jól megközelíthető, hiszen a közeli főbb közlekedési útvonalaknak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest központját, valamint a környező településeket is. A tömegközlekedési lehetőségek, mint például buszjáratok, szintén könnyen elérhetőek, így a mindennapi ingázás sem jelenthet problémát. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk, hiszen célunk, hogy Önnek a legjobb információkat és támogatást nyújtsuk a döntéséhez. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk, hogy együtt megtalálhassuk az Ön számára tökéletes ingatlant!

Fedezze fel álmai otthonát Erdőkertes szívében – 4 szobás családi ház vár Önre!

Erdőkertes csendes, családbarát környezetében családi ház ligetes kerttel eladó! Figyelmébe ajánlom ezt a tehermentes ingatlant, amely ideális választás lehet családosok számára. A 3 szoba plusz nappalis ház 166 nm alapterülettel rendelkezik, és egy 985 nm-es telken helyezkedik el. Tartozik hozzá egy garázs és a kert végében egy közmúvesített kisház is. Amit tudni érdemes: + Tágas nappalija ÉK -i tájolású, közvetlen kapcsolattal a 32 nm-es teraszra + Konyhájából is megközelíthető a konyhakert + A földszinten egy háló és egy fürdőszoba- WC található + A házat minden oldalról sűrűn beültetett, zöld kert veszi körbe + A garázs megközelíthető az épületből is + Tárolásra nem csak ez, hanem a háztartási helyiség és a kamra is biztosít bőven lehetőséget + Jelenleg a földszintet használják lakói, de az emeleti hálószobák és fürdőszobák már csak burkolásra várnak, hogy birtokba vegyék új lakóik + Az emeleti rész befejezése után egy tágas hall, két hálószoba és egy fürdőszoba szolgálja majd a család kényelmét + Az emeleti erkélyekről a gyönyörű környékre nyílik kilátás + Tehermentes az ingatlan + Rendelkezik fúrt kúttal + A fűtés gáz (cirko) rendszerrel és radiátorokkal üzemel + Fa nyílászárókat kapott az ingatlan, míg a bejárati ajtó műanyag Erdőkertes különösen kedvelt település a családosok körében, hiszen a csendes utcák és a biztonságos környezet ideális helyet biztosítanak a gyermekek számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Ha kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni a házat, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát.

CSALÁDBARÁT PARKOS ZÖLDÖVEZET / NAPLEMENTÉS PANORÁMA / TÖBB MINT KIVÁLÓ (TÖMEG)KÖZLEKEDÉS / KULTURÁLT, AKADÁLYMENTES TÁRSASHÁZ / MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS JÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, ALACSONY REZSIVEL FENNTARTHATÓ PANELLAKÁS… :)

XV., ÚJPALOTA ÉS ZUGLÓ HATÁRÁN, A DRÉGELYVÁR UTCA KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL, GONDOZOTT ŐSFÁS-BOKROS, CSALÁDBARÁT (JÁTSZÓTERES / SPORTPÁLYÁS) PARKOKKAL KÖRBEVETT RÉSZÉN, TELJESEN AKADÁLYMENTESÍTETT(!), KULTURÁLT LAKÓKÖZÖSSÉGŰ, TÍZEMELETES, LIFTES, PANEL ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ IV. EMELETÉN KÍNÁLOK ELADÁSRA EGY NYUGATI TÁJOLÁSÚ, KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTE / VILÁGOS, PARKOS ZÖLDÖVEZETRE, DE EGÉSZEN A BUDAI-HEGYEKIG VARÁZSLATOSAN LENYŰGÖZŐ ÉS ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, 53 M2 ALAPTERÜLETTEL, KÜLÖN NYÍLÓ 2 EGÉSZ SZOBÁVAL, BEÉPÍTETT KONYHABÚTORRAL FELSZERELT KONYHÁVAL, KÁDAS FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS KÜLÖN WC HELYISÉGGEL, EGY KÜLÖN PRAKTIKUS GARDRÓBHELYISÉGGEL ÉS AZ EZEKET ÖSSZEKÖTŐ ELŐSZOBÁS KÖZLEKEDŐVEL IS RENDELKEZŐ, MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS JÓ / MEGKÍMÉLT ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ ÖRÖKLAKÁST! A lakást a lépcsőházból egy biztonsági ráccsal is ellátott / lezárt előtéren keresztül közelíthetjük meg! Az évekkel ezelőtt történt esztétikai és műszaki (épületgépészeti) felújítás során a lakásnak a villanyelosztó-, és a vízvezeték hálózata is korszerűsítésre / bővítésre / felújításra került! Ezen kívül vadonatúj, több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtót, vadonatúj, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, műanyag redőnyökkel + szúnyoghálókkal is felszerelt műanyag nyílászárókat (ablakokat), vadonatúj lapradiátorokat, az összes helyiség magas minőségű és nagy kopásállóságú hideg-, és meleg fali-, és padlóburkolatokat, a régi helyett egy praktikusabb konyhabútort, egy komplett fürdőszoba és WC felújítást, valamint az egész lakás tapétázást és tisztasági festést is kapott! Az ingatlanban a villany-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül, a gázfogyasztás átalánydíjban, a távfűtés elszámolása / díjfizetése pedig - légköbméter számítás alapján - történik! A társasházon / lakáson belül több telekommunikációs (DIGI, UPC-Vodafone, Telekom) cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, hipergyors - gigabites - internet) is igénybe vehető! A közös költség havonta kb. 12.000,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, a lift karbantartása-, és üzemeltetése, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak! Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott, de a közvetlen közelben lévő tömegközlekedés a 7-es, a 7E, a 108E, a 133-as, a 224-es, a 233-as, a 277-es, a 979-es (éjszakai) buszjárat, valamint Újpalota központjának érintésével a 46-os, a 146-os, a 96-os, a 196-os, a 196A, a 296-os, a 296A, a 130-as, a 973-as, a 996-os, a 996A (éjszakai), a 175-ös, a 7G buszjárat, valamint a 69-es villamosjárat teszi kényelmessé az itt lakók mindennapi életét. Az M2-es, M4-es metró (Keleti pályaudvar) 8-10 perc alatt, az M3-as metró (Újpest Központ) 15-20 perc alatt, az M1-es metró (Mexikói út) 25 perc alatt, valamint a belváros is 15-20 perc alatt kényelmesen elérhető! Vásárcsarnok (piac), bevásárlóközpontok (Pólus Center, Ázsia Center), közintézmények (iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisebb élelmiszerboltok) a lakás közvetlen közelében vagy legfeljebb 5-10 percnyi távolságra mind-mind megtalálhatók! Ezt az ingatlant legfőképpen azok figyelmébe ajánlanám, akik szeretnének egy nagyon gazdaságosan fenntartható, 2 egész szobás, jó állapotú lakásban / kulturált társasházban és egy olyan városrészben élni, ahol minden szinte csak egy karnyújtásnyira van tőlük, de a közvetlen környezetük ezzel együtt mégis csendes, nyugodt és élhető :) Ez a lakás egy családalapítás előtt álló párnak, akár még az 1 gyermekkel már rendelkező családoknak és a társasház teljes akadálymentességének köszönhetően az idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi háttérrel és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása - a teljes vételár megfizetésével egy időben - természetesen azonnal (maximum 1 héten belül) biztosított! Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele… ;) A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től “az ingatlan vételára miatt, akár az első közös otthonként történő megvásárláshoz is, csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

IV., ÚJPEST KÖZPONTBAN, NAGY GYALOGOSFORGALOMNÁL, 46 M2 ALAPTERÜLETŰ, KÖZVETLEN UTCAI BEJÁRATTAL ÉS PORTÁLLAL RENDELKEZŐ ÜZLETHELYISÉG ELADÓ !!!

Akár új vállalkozást indít, akár egy meglévőt akar jobb, frekventáltabb, nagyobb forgalmú helyre költöztetni, akár befektetési lehetőségként (***) bérleménybe kiadni, de még megfizethető és alacsony fenntartási költségű, nem túl nagy alapterületű üzlethelyiséget szeretne, akkor ne is keresgéljen tovább, mert eladásra kínálok hozzá egy… …kb. 150 méterre az M3-as metró végállomásától, több mint 20 féle helyi (BKK) buszjárat megállójának és / vagy végállomásának és a helyközi (Volánbusz) járatok megállójának a közvetlen közelében, a 12-14-es villamosjáratok megállójától is mindösszesen csak 1 percnyi sétatávolságra, valamint a rengeteg embernek otthont adó lakótelepi házaknak szinte az „árnyékában” - újszerű tégla társasház földszintjén, - 46 m2-es alapterülettel, 3 méteres belmagassággal, - igényes, világos térkialakítással, - utcafronti bejárattal és üvegportállal (!!!), - riasztóval, belső, távvezérlésű automata acélráccsal és hűtő-fűtő klímaberendezéssel felszerelt, - a saját Ariston EuroCombi típusú (fűtés + meleg víz) falra szerelt gázcirkó készüléknek és a havi 12.000,- Ft-os közös költségnek köszönhetően alacsony fenntartással, - nagy méretű (30 m2-es) eladó / üzlettérrel + háttér helyiségekkel (10 m2-es hátsó iroda (back office) / raktár-, tárolóhelyiség / 4 m2-es (tea)konyha / 2 m2-es kézmosós WC) büszkélkedő, - önálló társasházi albetéten bejegyzett, üzlethelyiségként nyilvántartott, rendezett tulajdonosi háttérrel és teljes tehermentességgel rendelkező kereskedelmi ingatlant. (***) Megjegyzés: Az eladásra kínált üzlethelyiséget 2015 óta (9 éve) folyamatosan egy optikai vállalkozás bérli, amely a tulajdonosváltást követően is, hosszú távon, szívesen tovább bérelné az ingatlant! Érdeklődés esetén az üzlethelyiség személyes megtekintése csak és kizárólag - az optikai vállalkozás nyitvatartási idejével megegyezően - hétfőtől péntekig 10:00-18:00 óra között lehetséges! Az üzlethelyiség megvásárlásához nemcsak a készpénzzel rendelkező, hanem a hitelfelvételből történő finanszírozásban gondolkodó ügyfelek megkeresését is nagy szeretettel várom! A hitel igénylésének ügyintézésével kapcsolatban, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

HA SZERETNÉ “A MINDENNAPOK KÖTELEZŐ KÖREINEK (LEGYEN AZ AKÁR MUNKA / TANULÁS / ÜGYINTÉZÉS VAGY VÁSÁRLÁS) MEGTÉTELE UTÁN” KÉNYELMESEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGRA MAGA MÖGÖTT HAGYNI A NAGYVÁROS ÁLLANDÓ PÖRGÉSÉT ÉS ZAJÁT, AHOL A CSEND, A NYUGALOM, A ZÖLD KÖRNYEZET ÉS AZ ÉLHETŐSÉG „HÁZA ÉS OTTHONA” VÁRJA MAJD NAP MINT NAP ÖNT ÉS A KEDVES CSALÁDJÁT IS HAZA, AKKOR MOST JÓL FIGYELJEN… …Mert eladásra kínálok Veresegyházon a városközponttól is csak mindösszesen pár percnyi távolságra lévő, csendes, nyugodt, újszerű (pár éve épült) családi házakkal / ikerházakkal és rendezett zöld környezettel, családbarát / segítőkész szomszédsággal büszkélkedő, aszfaltozott utcában található, összesen 486 m2-nyi, saját tulajdonú és külön bejáratú, körbekerített, összközműves telekrésszel rendelkező, nagyon praktikusan megtervezett, minőségi anyagokból, magas színvonalon 2019-ben(!) megépített, esztétikailag és műszakilag jelenleg is kifogástalan / újszerű állapotban lévő, DNy-i fekvésű, közvetlen napsütötte / hihetetlenül világos - a tulajdoni lap szerint nettő 106 m2-es - de ezzel szemben a valóságban nettó 134,39 m2-es (bruttó 175,09 m2-es), belső lépcsőházzal összekötött kétszintes - egy 30,98 m2-es, padlófűtött(!) dupla garázsbeállóból / bicikli-, roller-, kerti kisgép-, és szerszámtárolóból - a garázs előtt további 2 autónak kényelmes, zárt, térkövezett, fedetlen beállást biztosító telekrésszel(!) - a lakószinten pedig az ingatlan fő közösségi életterének otthont adó, hatalmas alapterületű (43,93 m2-es) - plusz a garázs felett elhelyezkedő és a ház domb oldali elhelyezkedéséből fakadó gyönyörű kilátással és a megunhatatlan, ezerszínű naplementékkel is elvarázsoló - (16,7 m2-es) teraszra közvetlen kapcsolattal is büszkélkedő - óriási ablakokkal körül ölelt amerikai konyhás + étkezős nappaliból, ezenkívül még 3 darab, külön nyíló, kényelmes méretű (11,65 m2-es / 11,48 m2-es / 10,21 m2-es) hálószobából, egy kellemes méretű (5,39 m2-es) sarokkádas és WC-s fürdőszobából, egy nagyon praktikus - kézmosós WC-vel felszerelt, valamint a ház fűtéséért és meleg víz ellátásáért is felelős Ariston típusú kombinált kondenzációs kazánnak is otthont adó - (4,4 m2-es) mosókonyhából / háztartási helyiségből, egy tágas (6,82 m2-es) közlekedőből, egy (4,2 m2-es) bejárati előtérből / előszobából és egy a dupla garázsba közvetlen lejutást biztosító (5,33 m2-es) lépcsőházból álló - ikerházfelet !!! Ezenkívül a tulajdonosok, hogy még hangulatosabbá / pihentetőbbé tegyék a már így is megannyi lehetőséget magában hordozó ingatlant utólagosan a külső (kerti) lépcsőfeljáró és a ház bejárata közé egy 24 m2 alapterületű, térkövezett fedett teraszt létesítettek, amely remekül kihasználható a nyáresti vacsorákhoz / beszélgetésekhez, de a még hűvösebb tavaszi / őszi időszakban is jó lehet itt könyvet olvasni, forró teával / kávéval a kézben egy meleg pokrócba burkolózva… :) A ház főbb műszaki jellemzői és extrái (csak a teljesség igénye nélkül): - Homlokzati falak: Leiertherm 30 N+F tégla (30cm vastag teherhordó és vázkitöltő külső falazat) - Lakás elválasztó falak: 25 cm vastagságban Silka (speciális hangszigetelő) tömörtégla falazat - 15 cm vastagságú külső homlokzati hőszigetelés - 3 rétegű üvegezéssel készült, műanyag nyílászárók - Folyamatosan karbantartott Ariston típusú kondenzációs gázkazán biztosítja az egész ház (garázs + lakószint) padlófűtését és a meleg vízellátását is - A ház elektromos hálózata: 3 x 16 A - IKEA-s konyhabútor, mely beépített mosogatógéppel ellátott + konyhasziget 2 darab bárszékkel - 2 évvel ezelőtt kialakított / telepített, AUX típusú hűtő-fűtő klímaberendezés a nappaliban - Törölköző szárítóval is felszerelt sarokkádas fürdőszoba - A háztartási helyiségből / mosókonyhából nyíló padlásfeljárón keresztül használható padlástérben - jelenleg 5 m2-nyi, de még bővíthető - fával leburkolt terület lett kialakítva a ritkán használt holmik tárolására - A kertben egy 360 literes, ereszcsatornára kötött esővízgyűjtő van a virágok és magas ágyasok locsolására (Egyeztetés alapján, az ingatlan árának részét képezik a hintaágy, a rattan hatású műanyag kerti bútorszett, a fa játszótér és a trambulin is…) Veresegyház mint a pesti agglomeráció egyik legkedveltebb (kis)városa, Budapesttől északkeleti irányban, Fót-, Csomád településen keresztül nagyjából 18 km-re, az M3-as autópályáról történő leágazással Szada felől megközelítve 22 km-re, a Gödöllői-dombságban, a Cserhát vonulatainak délnyugati végének közelében, a Sződ–Rákos-patak völgyében terül el. A várost déli irányból a mogyoródi Gyertyános és a Fóti-Somlyó, nyugatról a csomádi Magas-hegy, keletről a 345 méter magas Margita, valamint az Bódis-hegy határolja. Északnyugatra az őrbottyáni Őrhegy, majd a váchartyáni Várhegy látható. Hideg vizű tavait a Mogyoród és Gödöllő között fakadó Püspök-forrásból eredő Sződ–Rákos-patak táplálja. A térség két fontos útvonala, a Budapesttől Fóton át egészen Galgamácsáig húzódó 2102-es, illetve a Vác térségét Gödöllővel összekötő 2104-es utak keresztezésében fekszik, ezek révén a környék minden fontosabb települése - észak felől Őrbottyán, északkelet felől Erdőkertes és Vácegres, kelet felől Domony, délkelet felől Gödöllő és Szada, délnyugat felől Mogyoród, nyugat felől pedig Csomád - könnyen elérhető. A hazai vasútvonalak közül a Budapest–Vácrátót–Vác-vasútvonal érinti, melynek nem kevesebb, mint négy megállási pontja van a település határai között: Ivacs megállóhely (a lakott terület délnyugati részén), Veresegyház „fő” vasútállomás (a központtól nem messze délre), Erdőkertes megállóhely (a keleti határszéle közelében, nem messze a névadó település legdélebbi házaitól, a 2102-es út vasúti keresztezése mellett) és Vicziántelep megállóhely (a lakott terület északi szélén. A lakosság jelenlegi lélekszáma kb. 21 - 22.000 fõ és egyre többen fedezik fel ennek a kisvárosnak a békéjét és nyugalmát, egyben Budapesthez való közelségének előnyeit, valamint a település gyönyörű fekvését, a kedvező megközelíthetőségét és nem utolsósorban pedig a minden igényt maximálisan kiszolgáló infrastrukturális-, / közigazgatási-, / oktatási-, / kulturális-, / sport-szabadidő-, és rekreációs ellátottságát is, amivel minőségi és teljes értékű életkörülményeket nyújt a Veresegyházán élőknek és majd az ezután odaköltözőknek egyaránt. Csak a teljesség igénye nélkül (pl.: Medveotthon, Termál Strand, Uszoda, 3 tóból álló, fürdőzésre / horgászatra is alkalmas veresi tórendszer, Váci Mihály Művelődési Központ, Udvarház Galéria, “Mézesvölgyi Nyár - Veres 1 Színház”, Városi Múzeum, Művészkert, Termelői piac, stb-stb…) Az eladásra kínált ingatlantól 2-3 percnyi sétatávolságra a Veresegyházán belül közlekedő helyi járatú buszmegállónál, 8 percnyi kényelmes sétával pedig - a Bp., Nyugati pályaudvar vagy a Vác felé közlekedő - Viczián-telepi vasútállomáson, autóval 4-5 perc alatt, helyi tömegközlekedéssel 10-12 perc alatt a város központi részén találjuk magunkat, ahol a bevásárlási-, a (köz)szolgáltatási-, a (köz)intézményi-, (pl.: bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, bankfiók, polgármesteri hivatal, színház, művelődési ház, stb-stb…) lehetőségek széles tárháza és kínálata is egyaránt megtalálható !!! Kisgyermekeseknek az óvoda 10 perc gyalog, az iskolásoknak a saját uszodával is rendelkező Fabriczius József Általános Iskola vagy a többi méltán híres oktatási intézmény (pl: Remigius (Montessori) Általános Iskola, Kálvin téri Református Általános Iskola, Életfa (Waldorf) Általános Iskola, Katolikus Gimnázium, stb…) autóval kb. 5-10 perc !!! Lehet, hogy lassan vége már a nyárnak, de természetesen még messze nincs vége egy ilyen “kiváló ár/érték arányú” ingatlan megvásárlásának… ...Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;) Ezt „a mindig nyüzsgő és rohanó nagyvárosi létformával ellentétben” kimondottan pihentető / megnyugtató / hangulatos és egyben nagyon élhető ingatlant elsősorban azon érdeklődőknek ajánlom, akiknek fontos, hogy a leendő otthonuk megfelelő életteret és kényelmet, ezekhez pedig alacsony fenntartási költségeket, kiváló (tömeg)közlekedési lehetőségeket, valamint még a főváros közelségét is mind-mind magában hordozza! Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott albetéttel, a földhivatali bejegyzés szerint „Lakás + terasz és garázs” megnevezéssel, valamint rendezett, tulajdonjogi háttérrel rendelkezik! Birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számítva maximum 3 hónapon belül biztosított! Az ikerházfél megvásárlásához megfelelő önerővel + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(!) - családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Rákospalota kertvárosában sorházi lakás eladó 100 nm-es kertrésszel

Kiváló adottságú, eredetileg két szintes, majd tetőtér ráépítéssel 3 szintes, bruttó 135 nm-es sorházi lakás ötvözi a panel lakások kénelmét a kertes házak adottságaival. A tulajdonlapon 4 szobás lakás plusz 2 szobával és egy fürdőszobával bővült. Keleti fekvésének köszönhetően világos, napfényes, melyről meggyőződhet. Rendkívül jó beosztása miatt javaslom több gyerekes családoknak avagy több generáció együttélésére is. (Együtt, de mégis külön…) Miután a közüzemi szolgáltatások lakásonként külön lettek kialakítva, így annyit fizet mindenki, amennyit használ. Bár a környezet csendes, kertvárosi, mégis minden közel és könnyedén elérhető, mely az életvitelhez szükséges. (iskola, óvoda, üzletek, stb.) Ezek a lakások nagyon ritkán kerülnek piacra, így ragadja meg ezt a lehetőséget és szeressen belé. Hívásával semmit sem kockáztat, akár hét végén is.

Cinkotán, 3 szobás polgári lakás - tökéletes választás!

Eladó a 16. kerület Cinkota városrészén, a Szabadföld úton egy nagy, saját kertes társasházi lakás amely a felújítás befejezésekor egy lenyűgöző polgári otthonná válik! Amit tudni érdemes róla: + Az ingatlan az 1930-as évek körül épült, egyszintes villaépület fele. + Az épületet 4 lakásos társasházzá alakították a 60-as években, ennek egyik lakása vált eladóvá. + A DNY-i fekvésű ingatlan 3 szobával rendelkezik, impozáns tereiben visszaköszön sok, a korabeli építészetre jellemző részlet. + A lakás 113 nm-es, s egy 8 nm-es beépített verandáról tudjuk megközelíteni. + Tartozik egy teljes, 229 nm-es padlás is hozzá (kizárólagos megközelítéssel a lakásból), és egy közel 15 nm-es saját pince. + A ház tégla építésű, a tető cserép és palafedéses. + A lakás 2 WC-vel rendelkezik. + Fűtéséről gáz cirkó, hűtéséről légkondi gondoskodik. + Az ingatlanhoz tartozik egy autóbeálló is, a telken belül. + A lakáshoz tartozik közel 500 nm saját kert, mely két részből áll. Egy kb 100 nm-es előkertből a bejárattal szemben, és egy nagyobb, kb 400 nm lekerített hátsó kertből. + A szomszédos lakásokban mindössze 4 személy lakik. + A lakás felújítandó, felújítás alatt áll. Az eddig végrehajtott változások, korszerűsítések érintik az alábbiakat: +A teljes villamos hálózat ki lett cserélve; és 3x16A -re bővítve, mely könnyen kiszolgálja a konyhai indukciós főzőlapot, klímát, sütőt, mosógépet egyszerre. + Cserélve lett a lakáson belüli víz és csatornahálózat, amivel még évtizedekig nem lesz gondja az új tulajdonosnak. + Újra lett betonozva a ház melletti csapadékvízelvezető, és az épület alapozása is megerősítést kapott. + A lakás alapos ráncfelvarráson esett át, aminek keretében új burkolatok kerülte lerakásra- vagy részben még folyamatban van az újraburkolása. + A terek funkciója újragondolt, kiemelve egy polgári lakás csodás hangulatát. + Új, napfényes előtér került kialakításra a veranda beépítésével + Modern bejárati ajtó került beépítésre, nyílászárók lettek kicserélve - a terek egy részében megőrizték az eredeti fa ablakokat. + A felújítás a legtöbb gépészeti és szerkezeti elemre kiterjedt, de még némi vakolás és festés és burkolás hátra van, amiket egy üres lakásban néhány nap alatt már be lehet majd fejezni. + Ez akár lehetőséget is teremt az új tulajdonos számára, hogy a saját ízlése szerint szabja testre a tereket, és tovább növelje az ingatlan értékét. Habár központi helyen fekszik az ingatlan, belső terei és kertje egy kifejezetten csendes és tágas, ahova az autók zaja kicsit sem hallatszik be, és az intim kert lehetőséget ad a kerti sütögetésre, vagy a gyerekek labdázására. A hátsó kertben vannak a lakáshoz kizárólagosan tartozó zárt és nyitott tárolók. A közlekedés és a környék infrastruktúrája kiváló. Az út túloldalán jár a gödöllői hév, mellyel 20 perc alatt az Örs Vezér téren lehet lenni. 2 perc autóval a csömöri Auchan áruház. 10 perc séta távolságon belül van általános iskola és gimnázium, vagy óvoda. A lakás a mérete miatt is akár több részre osztható, vagy több generáció számára is lakhatóvá tehető.

Csörög lakóövezetében eladó telek - befektetési lehetőség Pest megyében.

Eladásra kínálunk egy 1824 nm-es telket egy 140 nm-es lakóházzal Csörög lakóövezetében! Az ingatlan a Tölgyfa utcában található, közel a közlekedési csomópontokhoz, így kitűnő lehetőséget biztosít az autóval közlekedőknek és a tömegközlekedést használóknak egyaránt, mégis csendes környezetben található, így ideális lehetőséget kínál azoknak, akik egy nyugodt és biztonságos környéken szeretnének élni. A lakóházról érdemes tudni: + A telken található ház erősen felújítandó/ bontandó állapotban van. + A 140 nm lakóház 3 szobás, tartozik hozzá több melléképület, garázs és terasz is. + Déli tájolású A telekről érdemes tudni: + Utcafronti szélessége 31 m + Építési övezet kódja: Lf-m1 + Beépíthetősége 30% + Bruttó szintterületi mutató: 0,5 + Egy lakóépület legfeljebb két önálló rendeltetési egységgel létesíthető + Közművek az ingatlanon belül rendelkezésre állnak, kivéve a szennyvíz csatlakozást, ami az utcán található. + A szomszédos telek (785 nm) is eladó, akár ezzel együtt is megvásárolhatja. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlanról, vagy az eladási folyamatról, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.

Csörög lakóövezetében eladó telek - befektetési lehetőség Pest megyében.

Eladásra kínálunk egy 785 nm-es telket Csörög lakóövezetében! Az ingatlan a Tölgyfa utcában található, közel a közlekedési csomópontokhoz, így kitűnő lehetőséget biztosít az autóval közlekedőknek és a tömegközlekedést használóknak egyaránt, mégis csendes környezetben található, így ideális lehetőséget kínál azoknak, akik egy nyugodt és biztonságos környéken szeretnének élni. A telekről érdemes tudni: + Utcafronti szélessége 19 m + Építési övezet kódja: Lf-m1 + Beépíthetősége 30% + Bruttó szintterületi mutató: 0,5 + Egy lakóépület legfeljebb két önálló rendeltetési egységgel létesíthető + Közművek az utcán találhatóak + A szomszédos telek (1824 nm) is eladó, akár együtt is megvásárolhatja. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlanról, vagy az eladási folyamatról, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.