TELEKRÉSZ Eladásra kínálunk a XVIII. kerületben, Almáskert dinamikusan fejlődő részén a Kerékvágás utcába egy 3710 nm-es telekből 1242 négyzetmétert. A környéken csak új építésű ingatlanok találhatók, csendes, családi házas környezet. A 3727 nm-er földhivatali telekmegosztással rendelkezik. Felosztott telek méretek: 1553nm saroktelek + 277nm + 655nm + 621 nm + 621nm saroktelek A telek övezeti besorolása: Lke-1/NT Beépíthetőség: 25% Szintterületi mutató: 0,7 nm/nm Beépítési mód: oldalhatáron álló Épület elhelyezése: Szabadon álló oldalkert min.: 3,75m - 3,75m Épületmagasság: 7,50m (F+1 teljes szint) Terepszint alatti beépítés: 35% Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek található, illetve számos bevásárlási lehetőség, szolgáltató egységek, edzőterem, gyógyszertár, étterem, kávézó, cukrászda, több hektáros Halmi parkos erdő kiránduló utakkal. 1 km-en belül pedig uszoda, orvosi rendelő, posta található. A közelben több buszjárat elérhető, mellyel a Kőbánya-Kispest metrómegálló kb. 25 perc alatt, Ferihegy vasútállomás 10 perc alatt, onnan pedig a Nyugati pályaudvar 20 perc alatt megközelíthető.

Investment opportunity in the 6th district!

For sale is this currently operational space functioning as a business, which has been opened up from 4 separate properties! The property in question consists of 3 interconnected apartments (according to the title deed, all 3 are apartments), totaling 139 square meters, along with an 80 square meter basement. The business has 4 entrances, 3 of which open from the inner courtyard, and one has been created later on the street front. The basement can be accessed both from the business and from the street. It is ideal for investment, as a commercial space, or for the conversion into apartments!

Rare opportunity! Jewelry box in the GOZSDU courtyard!

Gozsdu Courtyard Jewelry Box! In the heart of Budapest, a 54 m², one-bedroom apartment with a 6 m² terrace is for sale in Gozsdu Courtyard, which is currently rented out. APARTMENT This is a nearly new, spacious, and bright apartment. The apartment is fully furnished and equipped. BUILDING The modern brick building, built in 2008, features an elevator and central heating (with individual meters), ensuring cost-effective maintenance. Thanks to its location in the inner courtyard, the apartment is quiet, yet located just a stone's throw from the bustling city center. ENVIRONMENT The apartment is located in one of Budapest's busiest and most popular tourist centers, Gozsdu Courtyard, where vibrant nightlife, excellent restaurants, and cafes ensure a constant flow of guests. Deák Ferenc Square, Andrássy Avenue, and the Dohány Street Synagogue are all just a few minutes' walk away, and excellent public transport options (M1, M2, M3 metro, trams, buses) make the city easily accessible. Don’t miss out on this guaranteed income opportunity! This property provides immediate passive income, as the tenant would remain and continue to operate the Airbnb. Whether you are considering long-term or short-term rentals, this is a sure-to-yield investment in one of the most popular locations in the city center.

Specialty in Széchenyi Hill with its own garden and art gallery!

Rare special apartment in one of Budapest's, or perhaps the most exclusive area, on Széchenyi Hill! The property has a total area of 54 m² according to the title deed. The apartment itself is 45 m², and it includes a separate entrance 9 m² room that the owner has used as an art gallery, but it can be utilized for anything, such as a home office, gym, etc. Another unique feature is the private garden area that opens from the apartment, allowing you to truly live in a green environment! Additionally, the property includes a storage unit, which is included in the price. THE APARTMENT: • Floor area: 45 m² • Number of rooms: 2 • Condition: Good condition, utilities renovated, move-in ready • Special feature: Bright, spacious area, private garden, separate entrance 9 m² room plus storage • Parking options: Free parking in the courtyard or on the street LOCATION • Area: Quiet, green environment • Within walking distance: Széchenyi Memorial, Szamos Confectionery, Supermarket • Distance: MOM Park a few minutes away, Southern Railway Station 10 minutes by car Don’t miss this opportunity! The apartment is an ideal choice for young people who want to enjoy the benefits of the city while living in a peaceful, green environment.

Városmajori jewelry box!

For sale is a super apartment with an exceptional location in the Városmajor area of the 12th district! Building: In very good condition, continuously being renovated; last year the entire electrical system and the elevator were upgraded. The building has a renovation fund, and all its finances are completely in order. Apartment: Extremely low maintenance, the common cost is only 8,500 HUF, and together with the utility bills, the total monthly expenses are under 20,000 HUF. Upon entering the apartment, to our right is a huge living room that overlooks the inner courtyard. In front of us is a comfortable bedroom, both with built-in furniture included in the purchase price! The kitchen is fully equipped, and everything will remain for the new resident. All kitchen furniture was custom designed and made from cherry wood. In the bathroom, all the plumbing was replaced during the last renovation, and the gas boiler is brand new, from the Vailant brand. The apartment was completely renovated about 10 years ago, with all utilities and wiring replaced, so the new owner won't have to deal with these issues. The apartment has been rented out in recent years, making it a perfect choice for investment. Location: Just a short walk away from: - The landscaped area of Városmajor park (playground, running track, venue for outdoor events) - Széll Kálmán Square (perfect public transport) - Schools and kindergartens - The Southern Railway Station - Grocery stores - All other services nearby (numerous restaurants, tobacco shops, solariums, gyms, veterinary clinics, etc.) - Surrounded by medical offices and clinics (Heart and Vascular Clinic, National Institute of Oncology, National Spine Clinic, Maternity private clinic, etc.) - Margaret Bridge is reachable in just 5 minutes, and the city center in about 10 minutes by car! - Buda Castle is 1.5 km away. A revitalized area with a larger green space and a lake will be created in the park. It will feature a nature-friendly recreational garden with green clearings, sunbathing areas, playgrounds, and community sports fields, all equipped for family-friendly leisure. With the reduction of paved surfaces, the area of the park will increase for the first time in 240 years: there will be an additional 15,000 square meters of greenery. Public Transport: Metro: M2 Trams: 4-6, 17, 19, 41, 56, 56/A, 59, 59/B, 60, 61 Buses: 5, 11, 22, 22/A, 39, 91, 102, 111, 116, 128, 129, 149, 155, 156, 178, 191, 291, 781-785, 9.

TELEKRÉSZ Eladásra kínálunk a XVIII. kerületben, Almáskert dinamikusan fejlődő részén a Kerékvágás utcába egy 3727 nm-es telekből 621 négyzetmétert. A környéken csak új építésű ingatlanok találhatók, csendes, családi házas környezet. A 3727 nm-er földhivatali telekmegosztással rendelkezik. Felosztott telek méretek: 1553nm saroktelek + 277nm + 655nm + 621 nm + 621nm saroktelek A telek övezeti besorolása: Lke-1/NT Beépíthetőség: 25% Szintterületi mutató: 0,7 nm/nm Beépítési mód: oldalhatáron álló Épület elhelyezése: Szabadon álló oldalkert min.: 3,75m - 3,75m Épületmagasság: 7,50m (F+1 teljes szint) Terepszint alatti beépítés: 35% Közelben bölcsőde, óvoda, iskola, játszóterek található, illetve számos bevásárlási lehetőség, szolgáltató egységek, edzőterem, gyógyszertár, étterem, kávézó, cukrászda, több hektáros Halmi parkos erdő kiránduló utakkal. 1 km-en belül pedig uszoda, orvosi rendelő, posta található. A közelben több buszjárat elérhető, mellyel a Kőbánya-Kispest metrómegálló kb. 25 perc alatt, Ferihegy vasútállomás 10 perc alatt, onnan pedig a Nyugati pályaudvar 20 perc alatt megközelíthető.

Discover this 2-room home in the heart of Budapest, where urban living awaits you!

We recommend this excellent opportunity to young adults, located in the heart of Budapest, in one of the most sought-after areas of the city center. The 44 square meter, 2-room apartment could be the perfect choice if you desire a modern, exclusive home or are looking for property for investment purposes. The property is in good condition, and the central heating system allows for individual measurement, ensuring a comfortable temperature, so you can always regulate the climate of your home according to your needs. The open-plan kitchen layout is not only practical but also provides a spacious and bright feeling thanks to the high ceilings. The area is excellently supplied, as nearby shops, cafés, and restaurants are just a few minutes' walk away, so everything you might need is always within reach. It is also an ideal choice in terms of transportation, as excellent public transport options allow you to easily reach any point in the city, whether by car or public transport. The apartment is free of encumbrances, so you can move in immediately and enjoy all the advantages of life that this central location and modern environment offer. While strolling through the quiet streets of the city center and enjoying the vibrant life of the city, you can be sure that you have found your new home in a truly special place. The property is not just a residence; it is part of a lifestyle that offers you the opportunity to live your daily life in the heart of the city while guaranteeing tranquility and comfort. If you have any questions about the property or the purchasing process, please feel free to contact us! Our experts are happy to assist you in making the best decision and help you realize your dreams in this wonderful city center apartment. Don’t hesitate, as such an opportunity rarely arises!

A lakás egy 12 lakásos társasház 3. emeletén található, Bauhaus stílusban épült, amely az egyszerűség és funkcionalitás elegáns ötvözetét kínálja. Az ingatlan 77 m² alapterületű, három szobás elrendezésű, amelyhez egy 3,65 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan az elmúlt évek során teljeskörű felújításon esett át, így modern, korszerű környezetet kínál. A műanyag nyílászárók, valamint a víz- és villamoshálózat cseréje biztosítják a lakás hosszú távú megbízhatóságát. A kazán és a radiátorok cseréje, valamint a hűtő-fűtő klímák mindhárom helyiségben garantálják a kényelmes életvitelt bármely évszakban. Ez az ingatlan egy csendes, zöldövezeti környéken helyezkedik el, amely egyben kiváló közlekedési lehetőségekkel és minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik. A környéken számos busz- és villamosjárat biztosítja a gyors eljutást a város többi részeire, így a mindennapi közlekedés rendkívül kényelmes. A közeli bevásárlóközpontok, szupermarketek és kisebb boltok széles választékot kínálnak, így mindennapi vásárlásaihoz nem kell messzire menni. Az oktatási intézmények között több általános iskola és középiskola található a közelben, így ideális választás családosok számára is. Az egészségügyi ellátás biztosított, hiszen a környéken orvosi rendelők, valamint egy közeli kórház és gyógyszertár is elérhető. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, modern otthont keresnek egy jól ellátott, közlekedésileg jól elérhető és családbarát környezetben.

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.



Lakás 120,65 + terasz 50,52 nm + 185,63 kert




A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.

Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.

A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.

Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.

Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.




Műszaki paraméterek:







- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás





- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál





- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer





- fűtött garázslejáró





- CO érzékelő és tűzjelző rendszer





- opcionális autótöltő kiépítés





- videó kaputelefon, beléptetőrendszer





- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés





- internet és kábel TV előkészítés





- lakásonként 3x25A áramellátás





- a külső épület is dizájnvilágítást kap





- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna





- kültéri zuhanyzó





- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm





- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek






További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

Spacious, LUXURY apartment with a sauna for rent in the IX district!

Trendy, sunny, freshly renovated apartment is looking for its tenant. The property, which has also been featured in the Lakáskultúra magazine, is located near Kálvin and Fővám squares, so the Market Hall, Ráday Street, and the Whale are all just a minute away. The apartment is on the first floor, with windows overlooking the quiet Gönczy Pál Street. The designer-style apartment includes: 1) Two bedrooms 2) Open-plan kitchen and living room 3) Two bathrooms 4) Sauna The building, in excellent condition, has the following features: 1) Heritage building status 2) Spacious green courtyard with a small fountain 3) Camera security system at the gates.

Eladó Luxus Penthouse Lakás Madárhegyen!


Eladóvá vált egy 2018-ban átadott, exkluzív 3 szobás lakás Madárhegyen, amely minden elképzelését túlszárnyalja! A 80 nm teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk és minden szobából is ebben gyönyörködhetünk.

Az ingatlan jellemzői:

Modern és trendi kialakítás

Hatalmas 80 nm-es terasz

Elképesztő panoráma minden szobából

Tágas és világos belső terek

1 db teremgarász beálló 

1 db felszíni beálló

1 db tároló is tartozik hozzá a garázsban

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy lefoglalja álmai otthonát Madárhegyen!

Eladásra kínálunk a XVIII. kerületben, Almáskert dinamikusan fejlődő részén a Kerékvágás utcába egy 3727 nm-es telekből 621 négyzetmétert. A telek területén található egy 60nm-es téglaépítésű épület ami igény szerint felújítható vagy bontható. A telekhez szolgalmi úton juthatunk ben. Víz, villany kiépítve, gáz az utcán , emésztő a telken. A 3727 nm-er földhivatali telekmegosztással rendelkezik. Felosztott telek méretek 1553nm + 277nm + 655nm + 621 nm + 621nm