Nagykovácsi Ófalu részén eladó két utcáról is megközelíthető, új építésű több generáció részére is alkalmas családi ház. Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik, a kivitelezési munkák március hónapban kezdődnek. A kivitelezés során a vevő lehetőséget kap a belső elrendezés módosítására illetve a belső kialakítás, burkolatok és szaniterek kiválasztására. Az ingatlan szerkezetkész állapotban is megvásárolható, így az ár 249 millió Ft.

A feltüntetett ár tartalmaz minden, az épület rendeltetésszerű használatához szükséges, berendezést. A főfalak Porotherm PTH-44 X-Therm Rapid Dryfix 44cm vastagságú téglából készülnek, a betervezett nyílászárók Uw értéke kisebb 1,00. A fűtést hőszivattyú biztosítja, a déli tájolású tetőn 10 kW napelem kerül elhelyezésre. Az ár tartalmazza a kerítés megépítését, és a kert füvesítését is.

A ház az alábbi helyiségekből áll:

0.1 Előtér 4,62m2
0.2 Előtér 5,00m2
0.3 Mosdó 2,88m2
0.4 Szoba 12,59m2
0.5 Nappali 28,38m2
0.6 Konyha-étkező 21,99m2
0.7 Előtér 10,07m2
0.8 Lépcső 4,74m2
0.9 Fürdőszoba 6,70m2
0.10 Szoba 14,33m2
0.11 Gardrób 5,03m2
0.12 Nappali-étkező 23,78m2
0.13 Gardrób 4,33m2
0.14 Fürdőszoba 4,33m2
0.15 Tároló 1,89m2

Földszint összesen: 150,66m2

K.1 Tornác 8,64m2
K.2 Terasz 16,80m2
K.3 Tornác 11,91m2

Külső összesen: 37,35m2

1.1 Közlekedő 3,69m2
1.2 Gardrób 3,50m2
1.3 Szoba 7,42m2
1.4 Szoba 18,92m2
1.5 Közlekedő 6,32m2
1.6 Szoba 16,28m2
1.7 Fürdőszoba 3,13m2
1.8 Gardrób 3,91m2
1.9 Fürdőszoba 3,13m2
1.10 Szoba 23,74m2

Emelet összesen: 90,04m2

Ha szeretne olyan ingatlant vásárolni melyet rugalmasan, egyéni igényeire szabhat és mégsem kell az építési folyamat irányításával bajlódnia, akkor keressen bizalommal!

In the Old Village area of ​​Nagykovácsi, a newly built family house suitable for several generations is for sale, accessible from two streets. The property has a building permit, and construction work will begin in March. During the construction, the buyer will have the opportunity to modify the interior layout and select the interior design, coverings and sanitary ware. The property structure can also be purchased in a finished state, so the price is 249 million HUF.

The price shown includes everything necessary for the proper use of the building equipment. The main walls are made of Porotherm PTH-44 X-Therm Rapid Dryfix 44cm thick bricks, the Uw value of the planned windows and doors is less than 1.00. Heating is provided by a heat pump, and 10 kW solar panels are installed on the south-facing roof. The price includes the construction of all fences and the grassing of the garden.

The house consists of the following rooms:

0.1 Entrance hall 4.62m2
0.2 Entrance hall 5.00m2
0.3 Washroom 2.88m2
0.4 Bedroom 12.59m2
0.5 Living room 28.38m2
0.6 Kitchen-dining room21.99m2
0.7 Entrance hall 10.07m2
0.8 Staircase 4.74m2
0.9 Bathroom 6.70m2
0.10 Bedroom 14.33m2
0.11 Wardrobe 5.03m2
0.12 Living room-dining room23.78m2
0.13 Wardrobe 4.33m2
0.14 Bathroom 4.33m2
0.15 Storage room 1.89m2

Ground floor total: 150.66m2

K.1 Porch 8.64m2
K.2 Terrace 16.80m2
K.3 Porch 11.91m2

Total exterior: 37.35m2

1.1 Entrance 3.69m2
1.2 Closet 3.50m2
1.3 Room 7.42m2
1.4 Room 18.92m2
1.5 Entrance 6.32m2
1.6 Room 16.28m2
1.7 Bathroom 3.13m2
1.8 Closet 3.91m2
1.9 Bathroom 3.13m2
1.10 Room 23.74m2

Total floor: 90.04m2

If you would like to buy a property that you can flexibly customize to your individual needs and yet do not have to worry about managing the construction process, then contact me.

FRESH AIR, CALM, QUIET, GREEN ENVIRONMENT IN HÁRSHEGY!

**SPACIOUS, BRIGHT APARTMENT IN HÁRSLIGET RESIDENTIAL PARK – EXCELLENT LOCATION IN A SAFE ENVIRONMENT!** For sale is a 98 m² apartment with a living room and 2 bedrooms in the Hársliget residential park in Buda, which offers a gated community with 24-hour concierge service, a well-maintained garden, and a pleasant residential community, ensuring a peaceful and secure living environment. The condominium also features a sauna and a rooftop terrace with a kitchenette available for residents. **Comfortable Layout:** - Living room with American kitchen + dining area (new Nobilia kitchen furniture from 2021-2024) - 2 bedrooms - Laundry room - Separate guest toilet - Renovated bathroom with a bathtub, shower, bidet, and toilet - Pantry and dressing room - Built-in wardrobes **Main Features:** - Spacious, bright spaces – southwest-facing apartment with large windows and a 12 m² balcony - 1st floor - In a building with an elevator - Lockable, 9 m² private storage **Renovations and Condition of the Residential Park:** - 2021-2024: comprehensive interior renovation (kitchen, bathroom, walls, flooring) - 2023: new central boiler and engineering systems in the residential park, renovated terraces, ongoing maintenance **Excellent Transportation:** - Bus stops (22, 22A, 222, 922) within a 6-minute walk - Széll Kálmán Square about 10 minutes by bus - M1/M7 motorway, easily accessible to Budakeszi **Neighborhood and Services:** **Preschools:** - Lauder Javne Jewish Community Kindergarten, Indiánvár International Kindergarten, Planet Kids International English Kindergarten, Tigris Kölyök Kindergarten, ZSEBIOVI, Kerekerdő Kindergarten **Schools:** - Lauder Javne Jewish Community Primary School and High School, Szabó Magda English-Hungarian Bilingual Primary School, SEK Budapest International School, Greater Grace International Kindergarten, Primary School, and High School, Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School, and High School **Külker Sport Park** (tennis, swimming pool), playground meeting EU standards within the residential park - Shopping centers Budagyöngye and Mammut are quickly accessible - Hiking and leisure opportunities: Normafa, János Hill, Szép Juhászné Children's Railway, nearby Buda Hills, Zugliget Chairlift, Szív-út, green hiking trails, Hárs Hill hiking paths **Safe, Exclusive Environment:** - The area features embassy residences, residential parks, and the Information Office - One of the cleanest and least smoggy areas in Budapest, according to official measurements **Investment Opportunity:** The residential park is popular among foreign corporate executives, making the property continuously rentable. The owner is also open to a 6-12 month leaseback, making it an excellent choice for investment purposes. The apartment comes with a double parking space in the underground garage (26.66 m²), which must be purchased. Purchase price: 24.5 million HUF. If you are looking for a property in a safe, well-maintained, green environment for your own home or as an investment, you have found it! For more information or to schedule a viewing, please contact me at one of my contact details! I am happy to take your call any day of the week!

Nature-close family house on the border of the II district, in Kerekhegy!

Discover your dream home in the quietest and most peaceful area of Solymár, Kerekhegy! The property is located on a quiet street free from through traffic, right next to the forest, making it an ideal choice for those seeking a spacious, harmonious home. Key Features - Can be converted into a multi-generational home. - Green view panorama. - Heated garage driveway leading to 3 spacious garage spaces. - The basement level features a sauna, hot tub, salt wall, and a smaller fitness room. - Gas boiler and underfloor heating ensure a comfortable temperature. - Double-glazed wooden windows and uniquely designed oak doors. Location Numerous natural and sports opportunities are available near the property. The hiking trails of the Jegenye Valley and one of the waterfalls in the Buda Hills are just a few hundred meters away. The Gyarmati Dezső Swimming Pool and the Máriaremete Community Park, which provide opportunities for sports and recreational activities, are nearby. The French Kindergarten, Primary School, and High School are just a few minutes away by car. Shopping and services nearby - Lidl - SPAR - Smaller shops - Restaurants - Other services This property is an ideal choice for those who wish to live in a tranquil, nature-friendly environment while having essential services for everyday life easily accessible. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details. I would be happy to take your call any day of the week!

Tárnokligeten több szintes családi ház eladó
A ház otthon végezhető vállalkozásra is alkalmas

Eladó egy tágas, két szintes családi ház Tárnokon, Tárnokligeten, egy csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan összesen 170 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, és egy 550 m²-es telken helyezkedik el.

Főbb jellemzők:

-    Szintek: Két szint és egy teljesen lakható pince
-    Teljes alapterület: 170 m²
-    Telek mérete: 550 m²

Felső szint:
-    3 tágas hálószoba
-    Fürdőszoba és WC

Földszint:
-    1 szoba
-    Nappali
-    Konyha + étkező
-    Fürdőszoba és WC

Pinceszint:
-    Konyha + étkező
-    Nappali és egy nyitott előtér

A pince teljesen lakórésznek van átépítve, így akár egy különálló lakóegység is kialakítható. Az ingatlan elrendezése ideális nagy családok számára, vagy akár több generáció számára, mivel mindhárom szinten biztosítottak a kényelmes, különálló helyiségek.

Az udvarban található egy fedett parkoló, ahol két autó is elfér!

A kertben a pihenés és a szabadidő eltöltése is élvezetes, és a telek elegendő teret biztosít a szabadtéri programokhoz, valamint kerti pihenőhelyek kialakításához is.

Elhelyezkedés:
Tárnokliget csendes, zöldövezeti környékén található, ugyanakkor a közlekedési lehetőségek és a helyi infrastruktúra könnyen elérhetőek. A település iskolái, óvodái és boltok is pár percen belül elérhetőek, így ideális választás a családok számára.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a nagyszerű ingatlant?Keressen bizalommal!

Megtaláltad álmaid otthonát a 11. kerületben – 4 szoba nagy teraszok

Would you like a green, quiet and modern home that is still close to the city? 112 m², first floor apartment for sale in the heart of Tóváros, which includes 2 terraces and 2 storage rooms (6 m²)! The insulated, modern apartment building has a clean, tidy staircase and a landscaped interior and exterior garden. ✅ 50 m² living room with American kitchen - spacious and bright living space ✅ Three separate bedrooms - maximum privacy ✅ Two bathrooms - one with a shower, the other with a bathtub ✅ Built-in, mechanized kitchen furniture (stove, extractor, dishwasher) ✅ Individual meters - energy-efficient and transparent overheads Sports and active lifestyle lovers have a special advantage: nearby swimming pool, squash, fitness, wellness, soccer fields, tennis courts and even ski lessons! The previous owners liked to live here because of the spacious living room, the terraces and the green surroundings. Why else is it good to live here? Come take a look and tell me! Don't miss this exceptional opportunity! ???? Call now and see this apartment in person!

Fedezze fel Budakeszi rejtett kincsét! Panorámás dupla telek eladó

Makkosmárián dombtetőn elhelyezkedő két szomszédos telket kínálunk eladásra. Nagyobbik 780 m2 alapterületű, sík telek. Kisebbik 448 m2 alapterületű, 2/3 részben enyhén emelkedő, a hátsó 1/3 rész kb. 2 méteres szintkülönbséggel lejtős. A telkeken egy-egy bontandó építmény van. Magánúton megközelíthető. Közművek: - Víz, villany bekötve - gáz, csatorna az utcában Beépítési paraméterek: - övezet: Lke5 - beépítési mód: oldalhatáron álló - max. beépíthetőség: 15% - max. épületmagasság: 6m - építhető: családiház Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

Újépítésű, kertkapcsolatos lakás! Saját kocsibeálló! Hőszivattyú!

Nettó 52 m²-es lakás eladó egy újonnan épülő 6 lakásos társasházban, kítünő elhelyezkedéssel.

Az ingatlant magas műszaki tartalom és minőségi kivitelezés jellemzi. Parkolás a ház saját garázsában biztosított. Az építkezés már elkezdődött, a tervezett átadás 2026 második negyedévében várható.

A lakás főbb jellemzői:

- Nettó 52 m²-es földszinti lakás, kiváló térkihasználással és beosztással
- 1 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel
- Terasz (25 m²)- Kertkapcsolat
- Zárt lépcsőház, kiváló megközelíthetőség
Garázsban a saját parkolóhely, mely kötelezően megvásárolandó (ennek ára 5 millió forint)
Opcionálisan megvásárolható tároló (ennek ára 1 millió forint)

A beruházó tőkeerős, több referenciával rendelkező építtető, aki már számos sikeresen megvalósult projektet tudhat maga mögött referenciaként.

Elérhető lakások: 44, 50, 51, 94 és 98 m²-es méretben.
További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Bright, spacious apartment at Nyugati - Perfect for investment and your own home!

A bright, spacious 75 sqm apartment for sale at Nyugati! The property with 2 separate rooms on the 3rd floor is in good condition and has undergone several renovations in recent years. Due to its excellent location, it is a great choice for your own home or investment - suitable for both long and short term investment. It is currently rented until May 2025, so it can even provide immediate income. ✔ Location: 2 minutes' walk from Nyugati, excellent transportation and downtown comfort. ???? Size: 75 sqm, 2 separate opening rooms ???? Floor: 3rd floor (no elevator) ???? Renovated and modernized ✔ Complete renovation for 10 years (water, heating, electrical network) ✔ 5 years of window and door replacement, painting, sanitary ware replacement ✔ Circo heating + Wi-Fi Fujitsu air conditioning for maximum comfort ???? Easy-to-use distribution • Living room (25 sqm) - bright, street view • Bedroom (20 sqm) – quiet, overlooking the inner courtyard • Kitchen with window, built-in furniture • Bathroom with corner bathtub and window ???? Excellent investment ✅ Currently tenanted until May 2025 - immediate income ✅ Both long-term and short-term expenses are possible ???? Don't miss this excellent opportunity! Call for details!

Természet közelében, csendes zsákutcában, kevés szomszéddal, nyugodt környezetben ELADÓ teljeskörűen felújított zártkerti besorolású családifészek.

A 3 szintes közel 80 nm ingatlan egy 1575 nm telken gondosan megtervezve lett megépítve.
Az épület 1992-ben épült, és 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, amely során emeletet húztak rá, a tetőteret beépítették, a külső falakat 15 cm szigeteléssel látták el, és új tetőszerkezetet kapott.
A fűtése elektromos, infra padlófűtéssel van megoldva, ami kényelmet és energiatakarékosságot biztosít az egész házban. A telek rendkívül tágas, ideális kertészkedéshez, és a család számára is van kialakítva játszó- és grillező rész. A telek felső része tele van termő gyümölcsfákkal, ami külön előny, hiszen friss gyümölcsökkel gazdagíthatja az otthont.

A ház télen-nyáron könnyen megközelíthető, mivel az utcát folyamatosan karbantartják.  Az oktatási intézmények, mint a Waldorf iskola és a református óvoda, mindössze 10 perc gyalogosan elérhetők.

Ez a családi ház ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek otthont, ugyanakkor a város közelsége is fontos számukra. Kirándulók, túrázni járok kifejezetten imádják a környéket átszelő útvonalakat.



További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

Klasszikus art deco stílus kedvelői, figyelem!
Gyönyörű, stílusos, letisztult eleganciát kedvelők részére kínálok egy élhető méretekkel rendelkező, felújított, külső medencével felszerelt családi házat a francia iskola és az amerikai iskola szoros környezetében.
Ajánlom ezt a kivételes ingatlant olyanoknak, akik értékelik a minőséget, a tágas tereket és szeretnének egy nyugodt, de mégis központi helyen élni Budapesten.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy ilyen gyönyörű otthon lehet az Öné

A környező zöldövezetek és a kertvárosi hangulat egyedi kombinációja teszi ezt a helyet ideálissá mindazok számára, akik a városi élet mellett a nyugalmat és a természet közelségét is értékelik.
A ház egy mesés kertre néz, ahol az év minden szakában élvezhető a nyugalom és a természet közelsége.

A belső tér tágas és világos, tökéletes hely otthonteremtésre vagy akár generációk együttélésre is.
Az ingatlan kialakítása és fekvése révén egész nap élvezhető a természetes fény, ami pozitív hangulatot áraszt az otthon minden szegletébe.
A ház fűtését modern gázcirkó és fan-coil rendszer biztosítja, így a lakók egész évben élvezhetik a kellemes hőmérsékletet.Az ingatlan 4 teljesértékű hálószobával felszerelt, tripla fürdőszobával, több terasszal, medencével, dupla teremgarázzsal, amerika konyhás nappalival rendelkezik, az egyéb kiszolgáló helységekkel kiegészítve.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresét akár hétvégén is.

Find your dream home in Máriaremete – a spacious, 6-room house awaits you!

Beautiful panoramic family house for sale at the foot of Adyliget. - 2 living rooms - 4 bedrooms - 2 bathrooms - infrared sauna + shower - wardrobe - laundry room The house was built in 2009, in very good condition, with a 4-story, sliding mezzanine design. The living room with American kitchen on the ground floor is connected to a 22 m2 terrace. The living room on the first floor can be equipped with a kitchen, so a separate living area can be created. The heating is provided by a gas boiler with a partly radiator and partly underfloor heating design. The house is equipped with an alarm system. The house is surrounded by a beautifully landscaped garden, which also has an ornamental pond. An open parking space for 2 cars is provided in the garden. There are several international schools nearby (French School, American School, SEK) For mass transit, buses run to the Hűvösvölgy terminus (157, 57, 257, 63) The infrastructure of the area is excellent, there are many shopping options (LIDL, Spar, Tesco), a post office, a pharmacy, a doctor's office, as well as a school and a kindergarten. Guide price 850,000 Euro. If you are interested and would like to view, I look forward to your call!

Treasure trove of opportunities! A multi-generational family house awaits in the XVIII district!

We offer for sale a multi-generational family house with two separate entrances in the XVIII district of Budapest. Due to its layout, the property can be an ideal choice for either a multi-generational home or for investment purposes. Property features: • First living unit: net 101.63 m² – hallway, bathroom with toilet, separate toilet, sleeping alcove, living room, kitchen, second hallway, and a spacious room • Second living unit: net 61.43 m² – room, hallway, bathroom with toilet, laundry room, kitchen, sleeping alcove • Summer kitchen: 16.18 m² • Plot: 563 m², with parking space for 3 cars • Utilities: Each unit has separate meters (except for the water meter, which is currently shared) • The house consists of two completely separate living units, which can be accessed through separate entrances but can also be combined if desired Neighborhood and infrastructure: Transportation: • Buses: 36, 93, 93A, 182, 184, 198, 200E – quick access to the Határ út metro and Liszt Ferenc Airport. • Tram: Tram line 50 – towards Kispest and Határ út. • By car: The M0 motorway and major roads can be reached within minutes. Shopping options: • Pestszentlőrinc Center, Lidl, Spar, Tesco, and smaller local shops nearby. • Market and pharmacies are also within reachable distance. Education and healthcare: • Kindergartens: Gyöngyvirág Kindergarten, Pestszentlőrinci Kindergarten. • Schools: Kandó Téri Primary School, Brassó Street Primary School. • Healthcare: Pestszentlőrinci Outpatient Clinic, family doctor and pediatrician offices. Leisure and recreation: • Bókay Garden with sports fields and playground. • Fitness park, running tracks, and parks nearby. This property can be an excellent choice for families and investors alike! For more information, please contact me; I am happy to take your call any day of the week!