612,702,900 Ft
1,490,000 €
- 298m²
- 5 Rooms
AZ OTTHON AMIRE MINDIG IS VÁGYOTT!
KIEMELET AJÁNAT , CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!
Eladásra kínálok Cserszegtomaj impozáns , festői szépségű környezetében egy igazán egyedi adottságú, dupla teraszos , 298 m²-es, exkluzív okos otthont , magával ragadó pazar panorámával a Balatonra és Hévízre ! A Balatonnak van valami különleges elbűvölő, vonzereje, amitől megbékél az ember lelke. S ahol a legpörgősebb urbanista is képes lelassulni kiülve egy panorámás teraszra, belefeledkezve a látványba, illatokba. Mindezen lehengerlő környezethez párosul a legmodernebb technikákkal épült , minden igényt kielégítő ,kivételes adottságú családi ház. Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a kényelmet és a luxust. Az ingatlan Loxon rendszerrel van felszerelve, ami optimalizálja magát a házat ,mellyel kényelmi funkciója révén családja igényeire szabva vezérelheti , teheti komfortossá okos otthonát.
A LUXUS INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- **Méret**: 298 m2
- **Telek méret**: 2026 m2
- **Építés éve**:2023
-**Falazat/Szigetelés/ Fődém**: alapzat terasz felől vasalt síklemez, B30 téglafalak, első födém vasbeton, második fafödém.
Az aljzatok 12 cm lépésálló szigeteléssel ellátva, fafödémnél gipszkartonos kialakítás van, 50 cm légréssel és ezt 30 cm üveggyapot-szigetelés követi. A külső falak 15 cm grafit szigetelésűek, a föld alatt lévő falak vízszigetelve lettek 2 rétegben és 10 cm XPS-szigetelve. A tető héjazata beton cserép és részben korcolt bádog
- **Loxon okosházrendszer**: Minden helyiség hűtési-fűtési igényét figyeli, egyedi hőfokszabályzást biztosítva.
- **Fűtés /hűtés**: Hot Jet levegő hőszivattyú (14-19,6 kW), padlófűtés mindenhol (kivéve a kamrát). Hűtés Fan-Coil rendszerrel: konyha-étkező mennyezetbe épített, nappali falba épített, hálószoba mennyezetbe épített, többi hálószoba parapetes.
- **Okos érintős kapcsolók**: Világítás, redőnyvezérlés, hőmérséklet- és páratartalom mérés, hangosítás, internetrádió, riasztó élesítés, különböző érintésekre többfajta parancs.
- **Jelenlétérzékelők**: Automatikus lámpakapcsolás este, riasztó érzékelő funkció, mozgásnaplózás (kikapcsolható).
- **Nyílászárók**: Kömmerling 76 háromrétegű üvegezés, nyitásérzékelő, aluminium redőnyök Somfy motorral, Loxon rendszer vezérléssel
- **Helios légkezelő**: Friss levegő ellátás, légelszívás fürdőszobákból és WC-ből, légbeömlés a lakótérbe. Intenzív, otthoni vagy távozó módozat.
- **Központi porszívó**: Csatlakozási pontok a vendégszobában, konyha-étkezőben, nappaliban, hálószobában, gyerekszobákban.
- **Konyha**: Átgondolt kialakítás, kamra kapcsolatos. AEG márkájú gépek (mosogatógép, sütő, mikró, tűzhely, melegen tartó fiók), Liebherr beépített hűtő, Cata páraelszívó távirányítóval.
- **Hangosítás**: Konyha-étkező, alsó kinti fedett terasz, medence felöli oldal, szauna. Internetrádió, Spotify, könyvtár, lejátszási lista, hangosbemondó funkció.
- **Fűtött tükrök**: Alsó hálószoba fürdő, szauna fürdő, párakialakulás ellen.
- **Szauna**: 6 személyes finn szauna fényterápiás kialakítással.
- **Gépészeti helyiség**: Vízlágyító, központi porszívó főegység, légkezelő egység, IT szekrény, 500 l használati melegvíz puffertartály, 500 l hűtés-fűtés puffertartály, Hot Jet hőszivattyú beltéri egysége (távoli hozzáférés, hibaelhárítás).
- **Biztonság**: Loxon rendszer, kamerarendszer.
- **Medence**: 4 x 8 méteres fóliázott medence.
- **Extrák:**
A házhoz tartozik egy kényelmes, kétállásos garázs elektromos autótöltő előkészítéssel. A gépészeti előszobából közvetlenül elérhető a fedett terasz, mely padlófűtéssel van előkészítve, így télikertként is használható. A medence részhez tartozik egy napozóterasz és egy kültéri zuhanyzó, melyek tökéletesek a nyári pihenéshez és kikapcsolódáshoz. Az alsó részt kintről mindkét irányból meg lehet közelíteni, így biztosítva a kényelmes hozzáférést.
-**További kényelem:**
A ház teljesen parkosított kerttel rendelkezik, automata öntözőrendszerrel, valamint egy Husqvarna AM430x Nera robotfűnyíróval, mely a gyep tökéletes állapotát biztosítja. Az ingatlan bútorozott helységei között megtalálható a konyha, kamra, gardróbok, fürdőszobák és a mosókonyha is.
AMENNYIBEN FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT EZ AZ IGAZÁN EGYEDÜLÁLLÓ ÉKSZERDOBOZ AZ ELADÓSORBAN LÉVŐ INGATLANOK PIACÁN, VÁROM HÍVÁSÁT AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGELISMERTEBB INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATA NEVÉBEN!
Eladásra kínálok Cserszegtomaj impozáns , festői szépségű környezetében egy igazán egyedi adottságú, dupla teraszos , 298 m²-es, exkluzív okos otthont , magával ragadó pazar panorámával a Balatonra és Hévízre ! A Balatonnak van valami különleges elbűvölő, vonzereje, amitől megbékél az ember lelke. S ahol a legpörgősebb urbanista is képes lelassulni kiülve egy panorámás teraszra, belefeledkezve a látványba, illatokba. Mindezen lehengerlő környezethez párosul a legmodernebb technikákkal épült , minden igényt kielégítő ,kivételes adottságú családi ház. Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a kényelmet és a luxust. Az ingatlan Loxon rendszerrel van felszerelve, ami optimalizálja magát a házat ,mellyel kényelmi funkciója révén családja igényeire szabva vezérelheti , teheti komfortossá okos otthonát.
A LUXUS INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- **Méret**: 298 m2
- **Telek méret**: 2026 m2
- **Építés éve**:2023
-**Falazat/Szigetelés/ Fődém**: alapzat terasz felől vasalt síklemez, B30 téglafalak, első födém vasbeton, második fafödém.
Az aljzatok 12 cm lépésálló szigeteléssel ellátva, fafödémnél gipszkartonos kialakítás van, 50 cm légréssel és ezt 30 cm üveggyapot-szigetelés követi. A külső falak 15 cm grafit szigetelésűek, a föld alatt lévő falak vízszigetelve lettek 2 rétegben és 10 cm XPS-szigetelve. A tető héjazata beton cserép és részben korcolt bádog
- **Loxon okosházrendszer**: Minden helyiség hűtési-fűtési igényét figyeli, egyedi hőfokszabályzást biztosítva.
- **Fűtés /hűtés**: Hot Jet levegő hőszivattyú (14-19,6 kW), padlófűtés mindenhol (kivéve a kamrát). Hűtés Fan-Coil rendszerrel: konyha-étkező mennyezetbe épített, nappali falba épített, hálószoba mennyezetbe épített, többi hálószoba parapetes.
- **Okos érintős kapcsolók**: Világítás, redőnyvezérlés, hőmérséklet- és páratartalom mérés, hangosítás, internetrádió, riasztó élesítés, különböző érintésekre többfajta parancs.
- **Jelenlétérzékelők**: Automatikus lámpakapcsolás este, riasztó érzékelő funkció, mozgásnaplózás (kikapcsolható).
- **Nyílászárók**: Kömmerling 76 háromrétegű üvegezés, nyitásérzékelő, aluminium redőnyök Somfy motorral, Loxon rendszer vezérléssel
- **Helios légkezelő**: Friss levegő ellátás, légelszívás fürdőszobákból és WC-ből, légbeömlés a lakótérbe. Intenzív, otthoni vagy távozó módozat.
- **Központi porszívó**: Csatlakozási pontok a vendégszobában, konyha-étkezőben, nappaliban, hálószobában, gyerekszobákban.
- **Konyha**: Átgondolt kialakítás, kamra kapcsolatos. AEG márkájú gépek (mosogatógép, sütő, mikró, tűzhely, melegen tartó fiók), Liebherr beépített hűtő, Cata páraelszívó távirányítóval.
- **Hangosítás**: Konyha-étkező, alsó kinti fedett terasz, medence felöli oldal, szauna. Internetrádió, Spotify, könyvtár, lejátszási lista, hangosbemondó funkció.
- **Fűtött tükrök**: Alsó hálószoba fürdő, szauna fürdő, párakialakulás ellen.
- **Szauna**: 6 személyes finn szauna fényterápiás kialakítással.
- **Gépészeti helyiség**: Vízlágyító, központi porszívó főegység, légkezelő egység, IT szekrény, 500 l használati melegvíz puffertartály, 500 l hűtés-fűtés puffertartály, Hot Jet hőszivattyú beltéri egysége (távoli hozzáférés, hibaelhárítás).
- **Biztonság**: Loxon rendszer, kamerarendszer.
- **Medence**: 4 x 8 méteres fóliázott medence.
- **Extrák:**
A házhoz tartozik egy kényelmes, kétállásos garázs elektromos autótöltő előkészítéssel. A gépészeti előszobából közvetlenül elérhető a fedett terasz, mely padlófűtéssel van előkészítve, így télikertként is használható. A medence részhez tartozik egy napozóterasz és egy kültéri zuhanyzó, melyek tökéletesek a nyári pihenéshez és kikapcsolódáshoz. Az alsó részt kintről mindkét irányból meg lehet közelíteni, így biztosítva a kényelmes hozzáférést.
-**További kényelem:**
A ház teljesen parkosított kerttel rendelkezik, automata öntözőrendszerrel, valamint egy Husqvarna AM430x Nera robotfűnyíróval, mely a gyep tökéletes állapotát biztosítja. Az ingatlan bútorozott helységei között megtalálható a konyha, kamra, gardróbok, fürdőszobák és a mosókonyha is.
AMENNYIBEN FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT EZ AZ IGAZÁN EGYEDÜLÁLLÓ ÉKSZERDOBOZ AZ ELADÓSORBAN LÉVŐ INGATLANOK PIACÁN, VÁROM HÍVÁSÁT AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGELISMERTEBB INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATA NEVÉBEN!
Registration Number
U0046703
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
298 m²
Gross Size
350 m²
Plot Size
2,026 m²
Size of Terrace / Balcony
60.2 m²
Heating
electric fan-coil
Ceiling Height
300 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South
View
city view, river or lake view
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2023
Number of Bathrooms
3
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
terrace
8 m²
garage
42 m²
entryway
6.65 m²
corridor
8.55 m²
toilet-washbasin
3 m²
room
12.6 m²
bathroom-toilet
4 m²
kitchen
15.75 m²
pantry
5.3 m²
dining room
34 m²
values.realestate.szobatipus.49
7.75 m²
values.realestate.szobatipus.49
56.8 m²
entryway
14.6 m²
utility room
11.5 m²
toilet-washbasin
1.5 m²
laundry room
12 m²
living room
27.65 m²
corridor
9.75 m²
room
14.4 m²
bathroom-toilet
6.6 m²
wardrobe
4.7 m²
room
16 m²
room
16 m²
bathroom
11 m²
toilet
1.95 m²
sauna
8.8 m²
terrace
60.2 m²