For sale new construction apartment, U0047288
Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba

157,900,000 Ft

386,000 €

  • 166m²
  • 4 Rooms
  • ground floor
Exclusive Contract

Kivételes lehetőség! Eladó a kivitelező saját lakása!

Ha már unja a típuslakásokat, ezt a projektet érdemes megtekintenie:
Sokszor jogosan éri az a vád a kivitelezőket, hogy csak a bevétel érdekli őket és ’’kispórolják az anyagot’’ a nagyobb profit érdekében. Jelen esetben a kedves vásárló teljesen biztos lehet a jócskán átlagon felüli minőségben, hiszen egy 10 éve folyamatosan működő, számos referenciával rendelkező vállalkozó saját családjának szánt, magánszemély tulajdonában álló projektje vált eladóvá Rákoscsabán!
Az építkezés jelen szakaszában (emelt szerkezetkész) még lehetősége van kiválasztani a burkolatokat, szanitereket saját ízlésének megfelelően!

Az épület alapvető műszaki tartalma (kérésre természetesen elküldöm a részletes dokumentációt):
- A teraszok savmart üvegkorláttal ellátottak, kültéri világítást az ár tartalmazza
- Napelem alapszerelés
- Elektromos kapu, személykapu beléptetővel
- Elektromos, motoros redőnyök
- Gazdaságos hőszivattyús padlófűtés és mennyezet hűtés kerül beépítésre, mindkét lakáshoz külön-külön, illetve a meleg vízellátást is hőszivattyú biztosítja
- Hővisszanyerős szellőztetőrendszer
- Az épület alatt 15 cm vastag vasalt aljzatbeton készült.
- Hőhídmentes alumínium tokszerkezetű nyílászárók
- Külső falazat anyaga: 30cm-es Porotherm tégla
- A lábazati részeken a falra 25 cm vastag XPS hőszigetelés került
- Külső szigetelés: 20cm vastag EPS
- Válaszfalak anyaga: 10cm-es válaszfaltégla
- A ház födémjei monolit vasbetonból készültek.
- Az épület lapostetős, egyenes rétegrenddel. A lapostető vízszigetelése két réteg PVC lemez szigeteléssel történt. A lejtést a legalább 2 %-os lejtésben vágott poliizocianurát (PIR) keményhab hőszigetelő tábla biztosítja. A tetőre kavics leterhelő réteg került
- Az épületet szegélyező attikák és az emeleti erkélyek szegélyei antracit színű bádogburkolattal burkoltak. Jelenleg a projekt állapota emelt szerkezetkész. Ebben az állapotban is megvásárolható akár lakásonként, akár a teljes épület 550.000 Ft/m2 áron.

Amennyiben további kérdése akad, hívjon a hét bármely napján. Ne habozzon sokáig, nehogy lemaradjon! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentesen nyújt segítséget Önnek a legjobb finanszírozás megtalálásához.

Registration Number

U0047288

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
166 m²
Gross Size
206 m²
Size of Terrace / Balcony
20.1 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
1
Orientation
West
Staircase Type
none
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Condominium Garden
yes
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes
Storage
Independent

Rooms

entryway
7.4 m²
toilet
2.6 m²
utility room
8.4 m²
corridor
11 m²
room
10 m²
kitchen
5.5 m²
dining room
7 m²
living room
16 m²
garage
19 m²
staircase
7.6 m²
corridor
7.6 m²
room
15 m²
room
13.3 m²
storage
3.2 m²
toilet
4 m²
bathroom
8 m²
balcony
9.2 m²
terrace
12 m²
Lueff Péter
Lueff Péter

Credit Expert

From Our Office Listings - XVI. kerület - Veres Péter út 63.

for sale family house

Index image
22

for sale new construction apartment

Index image
9

for sale new construction apartment

Index image
9

for sale family house

Index image
12

for sale house part

Index image
13

for rent apartment

Index image
24

for sale apartment

Index image
25

for sale family house

Index image
18

for sale commercial property

Index image
10