For sale new construction semi-detached house, U0047355
Pécel, Kelő lakópark

123,500,000 Ft

306,000 €

  • 144.5m²
  • 4 Rooms
Exclusive Contract

KELŐ LAKÓPARK, 4 SZOBA, 640 NM-ES SAJÁT TELEKRÉSZ, PINCE!!!

Pécelen, a Kelő lakóparkban eladó egy kifogástalan műszaki állapotú, 4 szobás, 144 nm-es hasznos alapterületű ikerház fél, saját, kizárólagos telekkel.

A mellékelt fotón 2-es számmal jelöltem az ingatlanhoz tartozó kizárólagos kertrészt, ami csak a 2-es, hátsó lakáshoz tartozik.

A 2-es lakás egy közel 3 m-es széles úton közelíthető meg, amihez tartozik egy nagy, csendes, minden igényt kielégítő saját kert.

Külön kiemelném, ami egy igazán ritka kuriózum, hogy a lakáshoz tartozik egy 20 nm-es, száraz pince. Új építésű ingatlanoknál ez igazán kivételes lehetőségnek számít.

A lakópark csendes, rendezett, távol a város zajától, de mégis mindenhez közel található.

A kiváló lokációnak köszönhetően a közelben van: iskola, óvoda, kisboltok, helyi buszmegálló, amivel el lehet jutni a központba illetve, a vasútállomásra.
Pécel ellátottsága igazán nagyszerű, hiszen a központban van: bank, posta, zöldséges, cukrászda, Coop, Rossmann, CBA, Penny, stb....

Közlekedés:
A helyi buszjárattal a közelből indul, amivel a központba lehet eljutni.
Gépkocsival pedig néhány perc alatt elérhető az M0 autópálya a frissen átadott új felüljáróval.
Vonattal a Keleti pályaudvarra lehet eljutni, a 169E busszal, pedig az Őrs vezér térre.
Továbbá van egy ingyenes buszjárat, amivel el lehet jutni a Maglódi Auchanba, Decathlonba és a Bauhouse áruházba is.

Az ingatlanról:
A megépített ingatlant pedig bátran ajánlom a minőséget, igényességet kedvelőknek. Hiszen kifogástalan műszaki paraméterekkel épült, megbízható kivitelező által.
A ház belső színvilág kiválasztása, pedig a leendő tulajdonos feladata, hogy olyan színekben pompázzon, ahová öröm hazatérni.
Ezért a burkolatok, falszínek, belső nyílászáról, szaniterek és egyéb belső kialakításának kiválasztása a vevő feladata, mely értékhatártól függő, ezért komoly érdeklődés esetén természetesen küldök műszaki tartalmat.

A kivitelező rugalmasságának köszönhetően adásvétel után, akár 2 hónapon belül vállalja, hogy meg is csinálja a belső tér kialakítását és utána birtokba is vehető.

Főbb paraméterek:
- 20 nn-es szép, boltíves, száraz pince
- SAJÁT, KERÍTÉSSEL ELVÁLASZTOTT, KIZÁRÓLAGOS KERTRÉSZ, AMI 640 nm, plusz 56 nm a közös útból
- nagyobb családi rendezvényekre alkalmas, nappali, étkező, konyha rész, ami összesen 37 nm-es!!!!!!! (Itt esetleg van lehetőség leválasztani plusz egy szobát)
- élhető terasz, összesen 18,5 nm
- KÖZEL 30 NM-ES FEDETT, ZÁRT GARÁZS!!!!
- hátsó, csendes, intim kertrész
- ügyvédi használati megosztás, vagy, ha a leendő tulajdonosok a jövőben úgy gondolják, akkor társasházzá is tudnak alakulni
- háztartási helyiség
- külön gardrób

Főbb műszaki paraméterek:
- 4 klíma a vételár része
- elektromos kapu
- éjszakai áram
- 3 fázis
- minden ablakra redőny, mely a vételár része
- elektromos redőny előkészítés
- 15 cm szigetelés
- napelem előkészítés
- riasztó, kamerarendszer előkészítés
- beépített wc tartály
- padlófűtés
- internetkábel beépítés
- hátra vezető út kialakítása

Az ingatlant ajánlom nagycsaládosoknak, akik csendes helyen, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de mégis közel mindenhez.

Pécelt egyre többen választják a fent írtak miatt, hiszen folyamatosan fejlődő település, remek kiránduló helyei vannak, hiszen körülölelik, hegyek, dombok és erdők is.
A szomszéd települések pedig újabb kirándulásoknak, fürdési lehetőségeknek adnak lehetőséget.

Most már minden fontos információt megosztottam Önökkel, várom a hívásukat a hét minden napján. Nézzük meg együtt, álmodozzunk együtt!

Registration Number

U0047355

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
144.5 m²
Gross Size
178.1 m²
Plot Size
716 m²
Size of Terrace / Balcony
18.4 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
273 cm
Orientation
South-West
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2023
Number of Bathrooms
1
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

entryway
5.49 m²
toilet
1.76 m²
utility room
5.85 m²
corridor
8.97 m²
pantry
1.95 m²
open-plan kitchen and dining room
15.36 m²
living room
19.92 m²
room
11.06 m²
room
10.26 m²
room
10.26 m²
wardrobe
4.1 m²
bathroom
9.95 m²
cellar
25.61 m²
terrace
18.45 m²
Pomaházi Pál
Pomaházi Pál

Credit Expert

From Our Office Listings - XVI. kerület - Etelköz utca 2-4.

for sale family house

Index image
27

for sale family house

Index image
28

for rent apartment

Index image
20

for sale semi-detached house

Index image
34

for sale family house

Index image
21

for sale family house

Index image
27

for sale family house

Index image
33