Felejtsd el a liftet, élvezd a lépcsőfokokat! Zöld panoráma, egészséges élet, mindez a 3. emeleten!

Képzeld el, hogy ez egy saját tér, ami teljesen a tiéd lehet – egy zöld oázis a város szívében, ahol a fény mindig veled van. Nagyzuglóban, alig pár perc sétára a villamostól, egy hely, ami csak arra vár, hogy életre keltsd. 52 négyzetméternyi szabadság, ahol két tágas, különnyíló szoba és egy fantasztikus elrendezés adják meg az alapot álmaid otthonához. Ez a harmadik emeleti, napfényben úszó lakás panorámás kilátással igazi zöldre és a városra kreatív kihívás. Olyanoknak készült, akik látják a lehetőségeket minden falban, és saját ízlésük szerint alakítanák át. Legyen ez a hely a te új kezdésed – tele van potenciállal, nemcsak otthonnak, de akár befektetésnek is. A környék nyugalmat és könnyű közlekedést biztosít, hiszen pár perc alatt elérheti az Örs Vezér terét, a parkolás pedig ingyenes, ami igazi ritkaság. Tervezd meg, alkosd meg, és váljon ez a lakás a saját otthonod.

"GRANDIÓZUS CSALÁDI HÁZ HATALMAS TEREKKEL, 200 NM-ES(!) NAPPALIVAL, BELSŐ MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL!

"GRANDIÓZUS CSALÁDI HÁZ HATALMAS TEREKKEL, 200 NM-ES(!) NAPPALIVAL, BELSŐ MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL! Szada közkedvelt részén Fenyvesligeten, természetvédelmi terület mellett található, az autópálya 2 perc alatt érhető el innen! Közel van a főúthoz, de mégis korlátozott a forgalom, így nyugodt és csendes, de nem túl távoli fekvésű. A telek is hatalmas 2050 nm! Jelenleg a ház felújítás és átalakítás alatt áll. A végső állapot kialakításában vagy befejezésében közreműködhet - illetve igényeire szabhatja az új tulajdonos, ter,észetesen az ár ennek megfelelően változik. A jelenlegi ár tartalmazza: - körbeszigetelés dryvit + nemes vakolat - 0 Ft-os rezsi elérése hőszivattyúval és napelemekkel (de a gáz is benn marad az ingatlanban) - üvegplafon: új, 5 rétegű szigetelt üveggel - medence 4x7x1,3 - jakuzzi kiállás - szauna infrás, finn - új zsindely- vagy lemeztető - ablakok, nyílászárók cseréje Jelenlegi kialakítása a földszinten: 1 önálló lakás: - amerikai konyhás nappali (kb. 220 nm) - hálószoba fürdővel (40nm) - belső medence, szauna Jelenlegi kialakítás az emeleten: - 2 szoba + 2 fürdőszobával - privát, intim terasz A nappali belmagassága 6(!) méter, mely az üvegplafonnak-kupolának köszönhetően egyedi életérzést ad. A FOTÓK KORÁBBI ÁLLAPOTOT ÉS SZÍNVILÁGOT TÜKRÖZiK, CSAK A TEREK ÉRZÉKELTETÉSE VÉGETT KERÜLTEK FELTÖLTÉSRE!!!"

Kiadásra Kínálok egy Budapest központjában lévő, 6 kerületi lakást

Egy 65 négyzetméteres modern és stílusos lakást ajánlunk figyelmébe a Vörösmarty utcában. Főbb jellemzők: • Terület: 65 nm. • Szobák száma: 2 • Emelet: ötemeletes épület 5. emelete (lift van) A lakás előnyei: - Tágas nappali: Kényelmes kanapé, dohányzóasztal és díszítőelemek, hangulatos légkört teremtenek. - Modern konyha: Minden szükséges géppel felszerelt: beépített sütő, mikrohullámú sütő, főzőlap, hűtőszekrény, mosogatógép és tágas szekrények a tároláshoz. - Hangulatos hálószoba: Kényelmes nagy ágy, tágas gardrób, éjjeliszekrények, dolgozó- és fésülködőasztal - ideális hely a pihenésre és a munkára. - Elegáns fürdőszoba: Modern káddal, mosdóval és mosógéppel. - Stílusos belső tér: Modern dizájn, világos színek és hangulatos díszítőelemek. Teljesen bútorozott: Minőségi bútorok, étkezőasztal, székek és tágas szekrények, van egy tároló helyiség is - minden készen áll az Ön kényelmére. - Hatékony világítás: A gyönyörű és stílusos lámpák kiváló megvilágítást biztosítanak minden helyiségben. - Ideális elhelyezkedés: a Nyugati pályaudvar és a Westend Bevásárlóközpont a közelben található - kényelmesen megközelíthető a közlekedési hálózat és sokféle üzlet, étterem és tevékenység minden ízlésnek megfelel. - Nyugodt és biztonságos környék: Kellemes szomszédok és nyugodt légkör a kényelmes élethez. - Nagy sebességű internet: Gyors és stabil internet a munkához és a szórakozáshoz. Ne hagyja ki a lehetőséget, bérelje ki ezt a hangulatos lakást Budapest belvárosában! 6 hónapra is bérelhető

Would you like to live in a renovated apartment in the most impressive, award-winning building in Erzsébetváros? Here is your opportunity!

Discover this special, renovated downtown apartment in Budapest's 7th district! This property is an ideal choice for those seeking a modern lifestyle without sacrificing the benefits of a quiet neighborhood. The Building: - The most beautiful courtyard in Erzsébetváros: - The interior spaces of the building have undergone a complete renovation. - Previously awarded the title of the most beautiful courtyard in Erzsébetváros. - Peaceful environment and a quiet, cultured residential community: Airbnb is not permitted. - Renovated roof structure and a building with savings. - Competent common representative. The Property: - Large area: 88 m2 - With 3 rooms, perfectly suitable for: - Friendly gatherings. - Working from home. - And creating a pleasant family environment. Bright and spacious rooms: - The high ceiling of 420 cm makes the apartment feel even more open, where the renovated spaces provide modern yet bourgeois comfort. - Modern windows: Double-glazed, renovated wooden windows are installed, which are not only aesthetic and fit the beautiful building but also provide excellent thermal and sound insulation. - Comfortable and economical heating: A combi boiler ensures efficient heating and hot water supply, providing comfort during the cold winter months. Excellent local amenities: - Nearby shops, restaurants, and cafes, just a few minutes' walk away. - The city's main attractions are easily accessible. Excellent public transport: - M1 metro, bus, and trolleybus stops nearby, allowing you to quickly and easily reach anywhere in the city. Investment opportunity: - Unencumbered property. - The central location and freshly renovated condition guarantee value appreciation. Youthful, modern design: - The practical layout meets all needs, making it an ideal choice for both a home and an investment. Don't miss out on this fantastic opportunity! Enjoy all the advantages of city life while tranquility and quiet become part of your everyday life. If you have any questions or would like to view the property, feel free to reach out! We can assist you with mortgage processing at any time, thanks to my financial advisor colleague with extensive experience and connections! Now is the time to find your dream home!

Elegáns, teljesen felújított nagypolgári lakás Újlipótváros szívében! Modern kényelem és klasszikus stílus találkozik ebben a gyönyörűen felújított lakásban, amely azonnal költözhető. Legyen Ön az első lakó, aki élvezheti az újjávarázsolt otthon minden kényelmét! Teljes körű felújítás és modernizáció: 2024 augusztusában a lakás teljes felújításon esett át, beleértve az elektromos és gépészeti rendszerek korszerűsítését. A belső tereket egy belsőépítész álmodta újra, friss és modern stílusban. A víz- és szennyvízvezetékek, valamint a vízóra is cserélve lettek. A fogyasztás egyedi mérőórák alapján történik (víz, villany, gáz), a közös költség pedig 13.800 Ft havonta, ami tartalmazza a lépcsőház és az épület takarítását, valamint a szemétszállítást. Kiváló lokáció és infrastruktúra: A lakás egy csendes, liftes, ötemeletes ház 4. emeletén található, délnyugati tájolású, világos és jól elrendezett. A WestEnd bevásárlóközpont, a Nyugati pályaudvar és a Duna-part mindössze pár perces sétával megközelíthetőek. A környék infrastruktúrája kiváló, számos iskola, óvoda, valamint több fontos közlekedési csomópont (metró, villamos, busz) pár perc sétára található. A belváros határa, az 5. és 6. kerület is perceken belül megközelíthető, így minden, ami a városi élethez kell, egy karnyújtásnyira van. Az épület előtt kizárólag a lakók számára kijelölt parkolóhelyek biztosítanak kényelmes parkolási lehetőséget, melyek este 18:00 és reggel 07:00 között állnak rendelkezésre a lakók számára. Ideális lehetőség családoknak és befektetőknek: Családok számára is tökéletes választás lehet, hiszen minden fontos szolgáltatás és intézmény könnyen megközelíthető. Befektetőknek is remek lehetőség, mivel a ház rendelkezik az Airbnb engedéllyel, így a jövőbeli bérbeadás akár rövid, akár hosszú távon is egyszerűen megvalósítható. A lakás tehermentes és teljesen bútorozott, így akár azonnali költözésre is alkalmas. Szeretnél egy modern, minden igényt kielégítő lakásban élni Újlipótváros legkedveltebb részén? Ha a válaszod igen, akkor gyere el és nézd meg személyesen. Várom hívásod!

AIRBNB engedéllyel rendelkező lakás!

Eladásra kínálunk tágas, napfényes 3 szobás 89 nm-es lakást. Az ingatlan jelenleg AIRBNB-re alkalmas, most is folyamatosan foglalás alatt van, jó közlekedés és csendes, hangulatos belső udvar miatt nagyon szeretik a Budapestre látogató turisták. Tágas, napfényes lakás, az ablakokból gyönyörű panoráma nyílik a szomszédos házak tetejére és az ókori templomra. A ház klasszikus polgári stílusú, kívül-belül rendezett állapotú, rendszeres karbantartással és takarítással. Kőbánya legszebb pontja, a hatalmas Óhegy Park a társasháztól közel található, a park remek kikapcsolódási, feltöltődési lehetőséget nyújt minden korosztály számára. Van itt kutyafuttató, játszótér, focipálya, streetball park, szabadtéri fitnesspark, kocogó pálya és az erdős, árnyas ösvények KÖZLEKEDÉS: A belvárosba gyorsan, körülbelül 30 perc alatt be lehet jutni, így a közlekedés is kiváló (autóbuszok:9, 95, 909, villamos:3, 62, vonattal a Nyugati pályaudvar mindössze 15 perc). A parkolás a ház előtt ingyenes. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk, és nézze meg személyesen ezt a kiváló lakást! Az érdeklődők hívását várom a hét minden napján.

ARANY JÁNOS UTCAI METRÓNÁL KÉTSZOBÁS LAKÁS





V .kerület ,Lipótvárosban, a belváros szívében ,az Arany János utca- Podmaniczky Frigyes tér találkozásánál eladó ötemeletes szecessziós bérház félemeletén lévő, 56 m2-es,kétszobás lakás!Az épület környezete számos történelmi,és kulturális nevezetességet foglal magában, klasszikus 19., 20.század eleji architektúrával. A körfolyosóról megközelíthető lakás-noha udvari- két szobájának ablaka előtt nincsen folyosó, előtte eljárkálás nincs! Az ingatlan teljes körű felújítása 2013-ban megtörtént .A korszerűsítés mellett a tulajdonos a lakásban lévő fa nyílászárókat, gyönyörű beltéri ajtókat eredeti állapotukban újította meg A fűtés gáz cirkó . A közös költség: 15 860 Ft! Vízórája van.

A metrómegálló közelében lévő épület minden korosztály igényeit kielégíti.A ház szomszédságában található élelmiszer üzlet, drogéria, zöldséges, bank, a város egyik legjobb specialty kávézói, különleges éttermek, a világ minden tájáról. Közlekedés szempontjából is ideális, a metrón kívül buszok is indulnak a körútról. A ház alsó szintjén bolt és pékség is helyet kapott, ezzel tökéletes kényelmet nyújtva a ház lakóinak. A város ismert bárjai és szórakozóhelyei is karnyújtásnyira vannak, mégis az utca elhelyezkedésének köszönhetően a ház csendes, az éjszakai pihenést nem zavarja semmi.Otthonnak és befektetésnek is kiváló választás!

Irányár: 84 000 000 FT

Villamosmegállóban

VIII. kerület, Corvin negyed villamosmegállóban kínálom bérbeadásra az összesen 87 nm területtel rendelkező, utcai bejárattal és portálokkal rendelkező üzlethelyiséget. Az ingatlan belső kettő szintes, földszinti területe 46 nm, emeleti része 40 nm, nyílászárók cserélve lettek. Alkalmas lehet néhány vendéglátói tevékenységre, szépségiparban tevékenykedőknek, pékségnek, pizzázónak. Telefonon állok rendelkezésre ha lenne kérdése és szeretné megtekinteni a helyiséget.

Villamosmegállóban

VIII. kerület, Corvin negyed villamosmegállóban kínálom eladásra az összesen 87 nm területű, utcai bejárattal és portálokkal rendelkező üzlethelyiséget. Az ingatlan belső kettő szintes, földszinti területe 46 nm, emeleti része 41 nm, nyílászárók cserélve lettek. Alkalmas lehet néhány vendéglátói tevékenységre, szépségiparban tevékenykedőknek, pékségnek, pizzázónak. Telefonon állok rendelkezésre ha lenne kérdése és szeretné megtekinteni a helyiséget.

For sale: a youthful, city-center apartment in Central Erzsébetváros, in a unique building!

Do you want to live in a film-worthy house and a modern apartment? Here’s your opportunity! For sale: a youthful, downtown apartment in Central Erzsébetváros, located in a special building! This modern, renovated apartment is a unique opportunity in one of the most distinctive buildings in Budapest's 7th district, the Fischer House. With its central location and unique features, it could be the perfect choice for you! Key features: - Location: In the heart of Budapest's 7th district, in Central Erzsébetváros, in an exceptionally safe building and neighborhood. - Size: 64 m², with spacious, bright areas. Layout: - A spacious living room that receives direct sunlight between 7 and 11 AM. - 2 separately accessed rooms, ideal for home office use or hosting guests. - Modern, well-equipped bathroom. - Heating: Gas central heating, providing a pleasant temperature year-round. Condition: -Freshly renovated, debt-free property, ready for immediate move-in. Building features: - Beautiful building known as the Fischer House, stunning inside and out; the interior facade will soon be renovated, with necessary funding already secured. - A special atmosphere that regularly serves as a filming location. - Airbnb is not prohibited, making it an excellent opportunity for short-term rentals. Common costs: - 25,000 HUF/month, which includes the cold water fee, making the maintenance of the apartment extremely favorable. Storage: - The apartment comes with a designated common storage space, providing extra storage options. Transportation and surroundings: - Excellent location with numerous services nearby – cafés, restaurants, supermarkets – easily accessible. - The M1 metro line is just a 10-minute walk away, with several bus and tram stops available. Additional advantages: - High ceilings provide bright, airy spaces, creating an elegant atmosphere. - Due to the building's aesthetic and historical value, it is an excellent investment, as property values in the area are continuously rising. Recommended use: - Ideal as a first home for young adults. - Perfect for investment purposes. Don’t miss out on this special opportunity! For more information and to schedule a viewing, please contact me!

**31 nm-es, stílusos, teljesen felújított lakás az Andrássy út szívében

Leírás:
Méret: 31 nm, praktikus elosztással (külön hálófülke, galéria)
Állapot: Teljeskörű felújítás, új villanypanelek, H tarifás, Airbnb-minősítés
Belső: Belsőépítész által tervezett, dizájnos kialakítás
Elhelyezkedés: Rózsa utca, Andrássy út sarkán, belső udvarra néző, magasföldszint

Környék: Oktogon közelsége, kiváló infrastruktúra, 4-6-os villamos

Előnyök:

Befektetőknek: Kiváló hozamot biztosító, keresett lokáció
Első lakásosoknak: Kész kulcsos, modern otthon a belvárosban
Külföldieknek: Stílusos, hosszú távú bérbeadásra alkalmas ingatlan
Összegzés:

Ez a 31 nm-es, teljesen felújított lakás kiváló választás mindazoknak, akik egy stílusos, praktikus és központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek Budapesten. Legyen szó befektetési célról, első otthonról vagy hosszú távú bérbeadásról, ez az ingatlan minden igényt kielégít.