Experience the unparalleled feeling of luxury!

**FOR RENT: PANORAMIC PENTHOUSE NEAR THE CITY CENTER** We offer for rent a 130 sqm, 4-room luxury apartment with a huge 65 sqm terrace and a 56 sqm rooftop garden in the XIII district. Spacious interiors and sunlit rooms on the top floor of the building, overlooking the city. Clean style, premium materials, exclusive furniture, and full amenities. The cozy rooftop garden provides a magnificent panoramic view of the city, creating an excellent atmosphere for morning awakenings or evening gatherings with friends. The property is located on a quiet street surrounded by new residential buildings. The building was completed in 2019. The property is situated in one of the most popular areas of Budapest, just a few minutes' walk from the Westend City Center shopping mall. The area is dynamically developing, with numerous new residential buildings around. The tram stops for lines 14 and 12 are just a few minutes' walk away, and Lehel Square (M3 metro station) can be reached in 5 minutes. Thanks to its ideal location, all services are within easy reach. Westend City Center, the Lehel Square market, pharmacies, ATMs, post offices, restaurants, and cafés are all nearby, as well as numerous schools and kindergartens for families. For those who wish to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas—such as Margaret Island or the revitalized City Park—are also just a few minutes' walk away. Based on the technical parameters of the building, it was constructed according to excellent energy ratings, featuring modern insulation and windows. Clean spaces, high-quality, practical built-in wardrobes, carefully selected furniture and accessories, and electric roller shutters ensure the comfort of the residents. I recommend this property to those who wish to live in a quiet environment close to the city center in a modern, spacious, and exclusive apartment. The apartment is available for rent starting March 1, with a requirement of two months' deposit and one month's rent! One parking space in the underground garage and a storage unit are also available for rent. If you would like to view the apartment or have any questions, please feel free to contact me any day of the week.

Eladó luxus lakás a város szívében, a XIII. kerület egyik legfrekventáltabb utcájában, a Hollán Ernő utcában!

Kivételes lehetőség várja Önt ebben a páratlanul exkluzív, luxus lakásban, amely egyedi stílussal és kiemelkedő minőséggel rendelkezik.

Az ingatlan makulátlan, műszakilag és esztétikailag is teljes körűen felújított; minden apró részlet maximális odafigyeléssel, prémium anyagok beépítésével, lakberendező által megálmodott tervek alapján készült.

A lakás 83 nm nagyságú, elrendezése: előszoba, konyha, nappali, 2 hálószoba, egy fél szoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön wc, 2 erkély. A lakáshoz tartozik egy saját használatú 6 nm nagyságú tároló is.

Akár befektetésnek, akár saját célra vásárolja meg ezt az ingatlant, ez a lakás örök érték marad! A környék, a lokáció remek! A kizárólag gyalogos forgalmú sétálóutcában a város legjobb street food éttermei, kávézói, üzletei sorakoznak, karnyújtásnyira található a sportolásra, pihenésre alkalmas Szent István – park, gyalogosan perceken belül elérhető a Margit-sziget is, számtalan szórakozási lehetőség közül is lehet válogatni, mint pl.: Vígszínház vagy a Budapest Jazz Club.

Kitűnő választás; igazi pezsgő, életteli, dinamikus belvárosi életérzés, egy cseppnyi luxussal. Nem fog csalódni sem a helyben, sem az ingatlanban!

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy részese legyen ennek az életstílusnak.

Vegye fel a kapcsolatot velem még ma, és szerezze meg álmai otthonát a város szívében!

Csendes lakás kiadó a Váci utcában!

Kiadó remek állapotú, két szobás, udvari nézetének köszönhetően csendes, emeleti lakás a Váci utcában. Minimum egy évre, két havi kaucióval, és egy havi bérleti díjjal azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ új építésű 2 szobás lakás erkéllyel a Göncz Árpád városközpontnál. A FÉNYKÉPEK A VALÓSÁGOT ÁBRÁZOLJÁK, NEM LÁTVÁNYTERVEK! A társasház 2024 végén került átadásra, kiváló minőségben épült. A lakás klimatizált, a hatalmas üvegfelületeken árad be a napfény, nyugati tájolású. A konyhabútor matt fehér és matt fekete színei modern és elegáns megjelenést adnak, teljesen gépesített, indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, beépített hűtő, mikró. Az ingatlan ízlésesen berendezett, a bútorok is megvásárolhatóak. A környék infrastruktúrája kiváló, újépítésű társasházak környezete és kellemes lakóközönség fogadja az ide költözőket. Számtalan tömegközlekedési eszköz, M3 metróvonal 1-es villamos 950, 950A, 901, 918, 34, 106 - os buszok, 75 , 79 - es troli. Élelmiszerboltok, Pizzázó, Rétesbolt, végtelen lehetőség. A lakás rugalmasan megtekinthető, frissen berendezett Ön lehet az első lakója. A társasház egyedi szolgáltatásai: közösségi nappali, közösségi iorda, közösségi fészer, grillterasz stb, képek csatolva. Befektetésre és saját használatra egyaránt kiváló, bérbeadható 330.000.Ft/hó összegért. A lakás szintjén elhelyezkedő tároló 4.5 mFt és egy elektromos töltővel szerelt garázs 9mFt a lakáshoz megvásárolható.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ GARZON A GÖNCZ ÁRPÁD KÖZPONTBAN!! BELSŐ KERTRE NÉZŐ!!

Fiatal felnőttek figyelem! Ha egy új építésű modern, világos lakást keresel Budapest egyik legfelkapottabb környékén, akkor ez az ajánlat neked szól! A ház még épül 2025 nyarán kerül műszaki átadásra! A megbízható beruházó több minőségi referenciával rendelkezik a kerületben és saját csapattal épít időre!! A Göncz Árpád Városközpont szívében található, kiváló állapotú, új építésű 30.86 nm-es lakás tökéletes választás lehet, akár saját otthonodnak, akár befektetési célra. Az ingatlan egy tágas, egy szobás elrendezéssel rendelkezik, ami ideális lehetőséget biztosít a fiatalok számára, akik a városi életstílust keresik. A lakás prémium kivitelezésének köszönhetően minden részlete a modern élet igényeit szolgálja. Az erkély, amely 4.82 nm nagyságú, remek helyszín lehet a reggeli kávézáshoz vagy egy esti pihenéshez, miközben élvezheted a szomszédos ház és az épület zöldellő, rendezett kertjét. A hőszivattyús fűtés pedig nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldást is nyújt, így a rezsiköltségek alacsonyan tarthatók. A környék ellátottsága kiváló, hiszen mindössze néhány lépésnyire találhatóak a legfontosabb üzletek, éttermek és szolgáltatások. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd a város bármely pontját, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően akár a belváros is gyorsan elérhető, így a munkahelyed, egyetem vagy barátaid könnyedén megközelíthető. A Göncz Árpád Városközpont egy csendes, biztonságos környék, ahol a fiatalok és családok egyaránt megtalálják a számításaikat. A modern életstílus és a nyugodt környezet tökéletes kombinációja ez a lakás, amely ideális választás lehet számodra. Az akadálymentesített kialakítás pedig különösen előnyös, ha mozgáskorlátozott személyek is élnek a háztartásban. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keress bizalommal! Itt az idő, hogy megvalósítsd álmaid otthonát vagy befektetését!

kiadó - Hársliget lakóparkban- 4szobás lakás - erdőre nyíló kilátással - nagyméretű terasszal - garázzsal és tárolóval

Hosszútávra kiadó - II.kerület - Budakeszi útnál - Hársliget lakóparkban - egy 134nm-es, Nappali + 2,5 szobás - étkezős - ablakos konyhával rendelkező - dupla komfortos - erkélyes (7nm) - teraszos (50nm) - belső kétszintes lakás. A lakás teljes bútorozottsággal és teljes felszereltséggel áll a Bérlők rendelkezésére (konyha: edények, evőeszközök, stb.. / szobák: ágynemű - igény szerint törülközők is. Házközponti fűtés; padlófűtés az alsó szinten Légkondicionálóval (hűtő-fűtő) felszerelt. A lakópark 2004-ben épült - 4 épülettömbből áll, zárt belső kertje és egy játszótere van. Szauna és konditerem biztosítja a hétköznapi kikapcsolódást. Közvetlen erdőre nyíló kilátással! A Nappali 5m belmagassága és Dk-i tájolása közel hozza a természetet. A lakó parkban 24 órás portaszolgálat, szauna, játszótér, hatalmas park tartozik a lakóparkhoz. Teremgarázsban 1db gépkocsibeálló és 1 db (6nm) tároló helyiség tartozik a lakáshoz. Bérleti díj: 2.500.-EUR/hó + rezsi Kaució: 2 havi A teremgarázs beálló és a tároló bérleti díját tartalmazza a havi bérleti díj. A rezsi költségek az alábbiakat tartalmazzák: 24órás portaszolgálat, kertgondozás, vízfogyasztás, fűtés, kommunális költségek,...) Kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére! Rugalmasan mutatható.

Költözhető Új otthonok a 21. század városközpontjában!

Belvároshoz közel a Westend vonzásában - költözhető új építésű teraszos otthonok! Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy bruttó 77,4 nm-es amerikai konyhás nappalival, egy hálószobával és egy 7,1 nm-es terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! Az épület korszerű hang és hőszigetelésének, a nyílászáróknak és hőszivattyús hűtési-fűtési rendszernek köszönhetően AA+ energetikai besorolásban, amely kiemelkedően nagy energiahatékonyságot jelent. Az ablakokon és a terasz ajtón távirányítású elektromos alumínium redőny van felszerelve, mely benne van az árban! Utolsó elérhető nappali és egy hálós lakás a projektben! Parkolóhely a mélygarázsban 7,2 M Ft-ért, önálló tároló 700.000Ft/nm áron opcionálisan megvásárolható. Budapest legnépszerűbb irodapiaci lokációja, a Váci úti irodafolyosó közelsége nagy előnyt jelent, mind befektetés, mind pedig a szolgáltatás, szórakozás/kikapcsolódás lehetőségeinek szempontjából. Műszaki átadás várhatóan 2025 február. Igény esetén ingyenes és bank független hitelügyintézésben, előkalkulációban is segítünk! További információért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Fedezze fel Leányfalu rejtett gyöngyszemét – otthon vagy befektetés, az álmai valóra válhatnak!

Leányfalu szívében, Pest vármegyében, egy kivételes lehetőség várja azokat a vállalkozásokat, akik egy használt ingatlant keresnek, amely nem csupán a jelenlegi igényeknek, hanem a jövőbeli terveiknek is maximálisan megfelelhet. Az ingatlan alapterülete 695 négyzetméter, míg a telek mérete 2168 négyzetméter, amely bőséges teret biztosít a kreatív elképzelések megvalósításához. A ház 13 szobával és 13 fürdőszobával, továbbá két kétszobás lakosztállyal rendelkezik, így ideális választás lehet akár szálláshely, irodaház, vagy más kereskedelmi célú ingatlan kialakításához. A jó állapotú ingatlan modern gázfűtési rendszerrel, hőszivattyúval és napelemekkel van ellátva, amely biztosítja a komfortos környezetet a vendégek és az alkalmazottak számára egyaránt. A panorámás elhelyezkedés lehetőséget nyújt arra, hogy a mindennapi munka mellett a természet szépségét is élvezhessék, hiszen a környék csendes, nyugodt, és biztonságos. Az ingatlan elhelyezkedése nem csupán a természeti környezet miatt vonzó, hanem a közlekedési lehetőségek szempontjából is. Leányfalu jól megközelíthető autóval, és a közeli településekhez viszonyítva kedvező tömegközlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, így Budapest is könnyedén elérhető. A zöldövezeti környezet és a csendes utcák ideális feltételeket biztosítanak a vállalkozások számára, akik a nyugalomra és a professzionális munkakörnyezetre vágynak. Amennyiben saját használatú ingatlant keres, mely méreteivel és impozáns lehetőségeivel a piacon szinte egyedülálló, jöjjön és nézze meg, szeressen bele… Két tárgyaló, télikert, recepció, étterem, konyha található a földszinten, az alagsori részben jakuzzi és két infraszauna lett kialakítva. Hatalmas, fedett terasz, cca 10 autó beállására alkalmas parkoló is rendelkezésre áll. Az emeleti szinten lévő szobák könnyedén alakíthatóak, akár egy-egy hatalmas hálószoba, külön fürdővel és WC-vel, illetve több vendégszoba is kialakítható. Itt csak a fantáziája tud határt szabni a lehetőségeknek. Komoly szándékkal, komoly lehetőségek...

RENOVATED, FURNISHED GARDEN-RELATED STUDIO IN KISZUGLÓ!

Fully renovated and furnished, 26 sqm (+ 7 sqm gallery) garden-connected studio apartment for sale near the renovated Bosnyák Square. Apartment: - 26 sqm floor area + 7 sqm gallery (with 194 cm height) - Gas circulating heating and hot water supply - Air conditioning (heating and cooling) - Insulated plastic windows with shutters - Approx. 7 sqm wardrobe, storage underneath the mezzanine - The apartment comes with a 3.6 sqm separate storage room in the yard - Extremely low maintenance costs: common costs: 10,000 HUF/month, utility flat rate 12,500 HUF/month (gas: 6,000 HUF, water: 1,500 HUF, electricity: 5,000 HUF) - The entire furnishing is included in the price Condominium: - A 7-apartment ground-floor condominium with an average-good condition facade, average condition interior spaces, and a spacious, sunlit common garden/area. - There is an opportunity to establish a seating area or gardening in front of each apartment. Neighborhood: - The property is located in a quiet, green, suburban area of the XIV district, while buses and services (restaurants, market, DM, small shops) at Bosnyák Square are accessible within a ~5-minute walk. - Transportation: The 7E, 8E, and 133E buses reach Keleti Railway Station in 10 minutes, Blaha Lujza Square in 13 minutes, and Ferenciek Square in 16 minutes from Bosnyák Square; these transport hubs offer numerous transfer options (e.g., metro lines 2, 3, 4). The stops for tram lines 3 and 62 are 200 meters from the apartment, providing quick access to Örs Vezér Square and Mexikói Road (metro line 1). - For shopping, the nearby Lidl or Aldi, and the budget-friendly Bosnyák Square market are ideal. - For sports and relaxation, the nearby gym, the bike and running track along the stream, or the Paskal Strand and Spa offer excellent opportunities. - The buildings and park being delivered at Bosnyák Square promise additional services and recreational options. In summary: If you are looking for an apartment that requires no additional investment, which can be occupied and utilized immediately after purchase, this charming apartment is definitely worth a look. I look forward to your call.

Imposing, renovated 5-room apartment in the V. Bank district.

In the V. district of Budapest, in the Bank Quarter, we are offering for sale a property with a premium quality construction covering an area of 152 square meters. About the apartment: The central space of the apartment is the impressive nearly 40 sqm living room, which connects to the spacious (27 sqm) kitchen-dining area. The main bedroom has an attached bathroom and faces the street, while the two smaller bedrooms (16 and 10 sqm) overlook the inner garden courtyard. Utilizing the nearly 5-meter ceiling height, a gallery has been created above the courtyard wing, providing excellent space for a study, wardrobe, or playroom. Everyday comfort is ensured by two additional bathrooms. Heating and hot water supply are provided by a gas (combi) system, and cooling is taken care of by an air conditioning unit. The complete renovation and furnishing of the apartment is expected to be completed by April, so currently, reference images from the previous works of the contractor-owner are uploaded. This apartment will be constructed to the same quality, combining modern and classic elements, using warm-toned colors to create an ambiance similar to that of its predecessors shown in the pictures. The asking price includes the cost of the complete furnishings. The building: The residential building, built in 1875, has a ground floor plus three additional floors and is equipped with an elevator. Its facade can be considered to be in average condition, the stairwell is in average condition, and its spacious inner garden features several large trees and shrubs that provide a green environment and the sound of birds chirping in the heart of the city. Surroundings: The Bank Quarter is one of the most sought-after areas of the city, boasting numerous advantages. In this vibrant downtown area, all essential services, shops, and dining venues are easily accessible. Public transport is excellent, with nearby metro and bus stops allowing quick access to any point in the city. Parks and green spaces (Freedom Square, Elizabeth Square) located near the property provide opportunities for relaxation and recreational activities. Parking is available on the street or in one of the nearby underground garages. Thus, it can be an ideal choice for anyone looking for comfort and a modern lifestyle in a downtown environment. The property is suitable for various functions, making it an excellent choice as a family home, an investment property, or even an office. If you have any questions regarding the property or would like to schedule a viewing, please feel free to contact me!

Fedezze fel Leányfalu üzleti lehetőségeit – ideális ingatlan várja Önt!

Egyedülálló lehetőséget kínálunk Önnek, amennyiben üzleti célú ingatlan keresése során egy kiváló elhelyezkedésű, jól működő panziót vagy hostelt szeretne megvásárolni. Az ingatlan Pest vármegye szívében, Leányfaluban található, egy csendes, nyugodt környezetben, amely ideális helyszín lehet a vendégek számára, akik a természet közelségét és a pihenést keresik. Az ingatlan alapterülete 695 négyzetméter, 3 szinten, mely egy 2168 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan jó állapotban van, modern gázfűtési rendszerrel, napelemmel és hőszivattyúval rendelkezik, amely biztosítja a gazdaságos üzemeltetést. A fedett terasz mérete 40 négyzetméter, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a környező tájra. A település könnyen megközelíthető autóval, Budapest közelsége miatt a főváros vonzereje is elérhető. A közeli erdők és a Duna partja számos szabadidős tevékenységre ad lehetőséget, így a panzió vendégei számára biztosított a kikapcsolódás és a feltöltődés lehetősége. Lehetőség van a Duna parton egy csónakház tovább-bérlésére, mely jelenleg is a vendégek rendelkezésére tud állni. Ez az ingatlan nem csupán egy üzleti lehetőség, hanem egy életstílus választása is. Jelenleg 15 db 2 ágyas apartman áll a vendégek fogadására. Ki lett még alakítva két lakosztály is, melyek 2 szobásak. Az alagsori részben egy jakuzzi és két infraszauna található, mely tökéletes kikapcsolódást tud biztosítani. Az udvaron cca 10 autó tud parkolni.

Central Location.

IN A QUIET STREET IN THE CENTER OF THE CITY, BETWEEN THE OPERA HOUSE AND THE BASILICA! For sale in a beautiful, renovated, elevator building in excellent condition is a courtyard apartment on the 3rd floor, with 2+1 half rooms, measuring 61 sqm (although officially registered as 57 sqm). The apartment is in average condition and is perfect for both renting and living. The street has been paved with decorative tiles and there is very little vehicle traffic. Upon request, a video of the apartment can be provided.