Eladó ikerház, DHZ015783
Budapest III. kerület, Békásmegyer - Ófalu

49 999 000 Ft

121 000 €

  • 117m²
  • 5 szoba
Kiemelt megbízás

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!



Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.



Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.



Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.



A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.



A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.



Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.



További kérdés esetén keressen bizalommal!

Regisztrációs szám

DHZ015783

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
117 m²
Bruttó méret
117 m²
Telek méret
350 m²
Terasz / erkély mérete
6,5 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Kelet
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagon aluli
Építés éve
1960
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen

Helyiségek

szoba
12.3 m²
nappali
21.8 m²
előszoba
2.8 m²
wc
1.2 m²
konyha-étkező
20.4 m²
terasz
6.5 m²
szoba
8.44 m²
szoba
8.44 m²
gardrób
2.2 m²
szoba
8.21 m²
fürdőszoba-wc
4.55 m²

Irodánk kínálatából - III. kerület - Pünkösdfürdő

for sale new construction apartment

Index image
10

for sale new construction apartment

Index image
9

for sale apartment

Index image
16

for sale new construction apartment

Index image
57

for sale family house

Index image
16

for sale family house

Index image
21

for sale family house

Index image
22

for sale family house

Index image
28

for sale apartment

Index image
15

for sale panel apartment

Index image
14

for sale plot

Index image
3